Гражданство испании в 2020 году — как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Мечта о недвижимости у моря особенно ярко проявляется с наступлением осени. Часто взгляд наших соотечественников останавливается на Испании, которая ассоциируется с теплом, сиестой и весельем.  На что может рассчитывать россиянин, переезжающий в эту страну?

Полмиллиона евро за ВНЖ

В 2013 году в Испании вышел закон, по которому один из вариантов получения вида на жительство (ВНЖ) – покупка недвижимости на сумму от 500 тыс. евро.  До этого момента велись ожесточенные споры о  сумме: начиналось все со скромных 160 тыс. евро, затем обсуждение дошло до 250 тыс., а закрепилось в итоге на полумиллионе.

При этом нельзя сказать, что с появлением в вашей собственности такой дорогой недвижимости, государство тут же даст все привилегии местного жителя.

В стране не хотят видеть «богачей на день» и поэтому после сделки карту резидента дают сначала на два года с дальнейшим продлением на пять лет, а потом – еще  на пять лет.

Количество продлений не ограничено, нужно только каждый раз подтверждать состояние своих счетов.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимостик сведению

Для получения ВНЖ одну квартиру покупать необязательно, главное – конечная сумма в 500 тыс. евро. В этом году программой воспользовались 2 тыс. человек. Хайк Манунцев, риэлтор агентства Fine&Country

Плюсы переезда

Климат. Осенью и зимой на юге Испании можно смело ходить в белых кроссовках. Тут даже часто не разуваются в доме, потому что на улицах практически нет грязи.

В Испании почти всегда солнечно, сильные дожди обычно бывают в феврале, а если вдруг в какой-то день другого месяца вы поймали ливень на улице, то он, скорее всего, пройдет через полчаса.

На пляже можно загорать даже в октябре, снег – достопримечательность.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Европа. Да, вы еще не гражданин иностранного государства, но ВНЖ – это ряд преимуществ. Вы можете жить в любой стране, которая поддерживает шенгенские соглашения. Путешествовать будет проще и дешевле: внутриевропейские перелеты относительно недорогие, а дороги в Испании комфортны для вождения.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Продукты. Круглый год у вас будет доступ к свежим овощам и фруктам. Цены на продукты находятся примерно на московском уровне, а порой и чуть ниже. Для скучающих по гречке в Барселоне, к примеру, открыто много русских магазинов, где можно найти и творог, и соленые огурцы, и пельмени.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Медицина. ВНЖ дает право на бесплатную государственную медицинскую страховку. Эта сфера – сильная сторона Испании. Многие люди даже делают себе частную страховку и приезжают из России для проведения тяжелых операций. Здесь работает много врачей с мировым именем, которых приглашают в другие страны.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Образование. Вашим детям, которые получат визы вместе с вами, будут доступны детсады и школы так же, как и местным жителям. Они смогут получить бесплатное образование по учебной визе на испанском языке.

Минусы жизни в Испании

«Окупасы». Если вы планируете сдавать недвижимость, то вам стоит знать о проблеме так называемых «окупасов». Однажды можно прийти домой и застать там неизвестных вам людей, которые просто захватили вашу квартиру и живут в ней.

Выгнать их законным способом можно через суд, но на это уйдет немало времени. Сейчас проблема становится менее острой, потому что в этом году вышел закон, позволяющий не затягивать тяжбы на 9-12 месяцев,  как это было раньше.

 

Эмигранты в Испании нередко оккупируют пустые квартиры. Наличие у них детей – отягчающее обстоятельство при обращении в суд.

Кстати, «окупасы» очень уверенно жгут свет и используют воду в квартире, а коммунальные платежи – следующий минус жизни в Испании.

Квартплата. В Испании очень дорогие электричество и вода. Счет за трехкомнатную квартиру может достигать 300 евро в месяц. По этой причине здесь зимой сначала покупают теплую пижаму и одеяло, а потом уже включают обогреватель.

Если вам кажется, что на юге Испании должно быть всегда тепло, спешим разочаровать: зимой в домах промозгло и влажно.

Если на улице температура опускается до 5 градусов тепла, то в квартире она может быть около 16, поэтому, конечно, приходится использовать больше электричества.

Что купить?

Нужно определиться в вопросе, выбираете ли вы жилье для себя или для аренды и принимать решение исходя из этого. Домик для себя можно присмотреть в Салоу или Ллорет Дель Маре, где, кстати, находятся самые большие русские диаспоры. Для сдачи в аренду стоит рассмотреть большие города вроде Барселоны с высоким потоком туристов круглый год. 

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Цена сильно зависит от региона. По данным портала www.fotocasa.es, самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована в Каталонии и на севере в Стране Басков (2,3 – 2,7 тыс. евро), а самая низкая – в Кастилия-Ла-Манча и Мурсии (1,07 – 1,15 тыс. евро).

Покупка недвижимости в Испании – ликвидная история. В частности, по данным агентства Fine&Country, в районе Барселоны Эшампле квадратный метр в 2001 году стоил 1,9 тыс. евро, а сейчас уже достигает в среднем 5 тыс. евро. Сложно предсказать, что будет через 10 лет, но реализовать  жилье по рыночной цене будет всегда.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Кстати, если после получения ВНЖ вы соберетесь продать недвижимость, то необходимо будет купить другую на ту же сумму. При продлении документов нужно будет предоставить обоснование для вашей визы, а в данном случае, это все те же инвестиции на сумму 500 тыс. евро.

При покупке недвижимости в Испании нужно заплатить: 

  1. налог 10%, 
  2. гонорары адвоката (1% от суммы сделки), 
  3. нотариуса и регистратора собственности (2%). 
  4. Вас ждут налоги на землю и ежемесячные платежи на жилищно-коммунальный кондоминум (примерно70 евро в месяц). 
  5. Комиссию риэлтора почти всегда оплачивает продавец.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-kupit-nedvizhimost-i-poluchit-vnzh-v-ispanii-285961/

Тонкости получения гражданства в Испании через инвестиции

Около 150−200 тыс. человек – именно такое количество наших соотечественников ежегодно эмигрирует в разные уголки мира.

В стремлении обеспечить безоблачное будущее себе и своим детям состоятельные люди часто выбирают быстрый и дорогостоящий вариант получения гражданства в Испании – покупку недвижимости или инвестиции в акции и финансовые институты.

Тем более, что в стране действуют благоприятные для иностранцев условия, подкрепленные «Законом о поддержке предпринимательства» от 27.09.2013.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Получить гражданство можно спустя 10 лет после инвестирования: ВНЖ – моментально

4 пути инвестирования

  1. Приобретение объекта недвижимости на сумму более 500 тыс. евро.

Этот вариант идеален для людей пенсионного возраста, имеющих достаточную финансовую базу, так как ориентирован на ВНЖ без права работать. Заинтересует он и ту часть инвесторов, которая занимается высокооплачиваемой удаленной деятельностью, например, в отрасли высоких технологий.

  1. Вложение 1 млн евро в перспективный или экономически важный проект, например, в акции компании или предприятия на территории королевства.
  2. Инвестирование не менее 2 млн евро в рынок ценных бумаг – государственные облигации.
  3. Депозит в испанском банке на сумму от 1 млн евро.

Есть еще один способ – открытие бизнеса: сумма вложений здесь жестко не регламентируется. Однако, согласно законодательству, бизнес-проект должен соответствовать одному из условий: обеспечивать новые рабочие места, содействовать социально-экономическому развитию региона или оказывать материальную поддержку научной деятельности, высоким технологиям и другим перспективным сферам. Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

В Испании сумма инвестиций для получения гражданства меньше, чем в ряде европейских стран

Как получить гражданство Испании россиянину

После оформления сделки купли-продажи или инвестирования уже через месяц заявитель оформляет вид на жительство на два года, который необходимо будет продлевать каждые четыре года. Спустя 5 лет легального проживания на территории государства полагается и ПМЖ, а стать полноправным гражданином закон позволяет через 10 лет.

Воспользоваться этой возможностью могут люди старше 18 лет, без криминальной истории, не нарушающие визовое законодательство других стран. Перед тем как получить ВНЖ в Испании, придется также оформить медицинскую страховку. Имея статус, претендент обязан пребывать на территории государства не меньше одного дня в год, например, проездом, то есть может проживать в любом другом уголке мира.

Сравнение условий инвестирования для получения гражданства в других странах

Страна Сумма инвестиций Условия
США 500 тыс. USD Вложения в потенциально рискованные проекты – фонды или партнерства
Великобритания 2 млн GBP Инвестиции в акции или облигации на 5 лет
Австрия 6−10 млн евро Бизнес, создающий рабочие места или возможности для экспорта
Германия 250 тыс. евро Бизнес-проект должен быть одобрен властями земли и создать не менее пяти рабочих мест
Австралия 5 млн AUD (= 4,4 млн USD) Срок – 4 года
Венгрия 300 тыс. евро Возвратные пятилетние инвестиции
Словакия 2 млн евро Вложения в приоритетные отрасли экономики
Кипр 2,5−5 млн евро Покупка недвижимости или депозит в местном банке

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Иностранные инвестиции в Испании защищены законом

Можно ли гражданину РФ получить в Испании двойное гражданство при покупке недвижимости или инвестициях?

Согласно испанскому законодательству, право на двойное гражданство имеют только представители стран Латинской Америки, Филиппинских островов, Экваториальной Гвинеи, Андорры, Португалии и еще нескольких государств.

Претендовать на это могут также потомки испанцев, проживающие за пределами королевства со Второй мировой войны.

Всем остальным, в том числе инвесторам из России, чтобы стать гражданином, придется отказаться от собственного статуса и присягнуть на верность королю.

Имея на руках определенную сумму, а в сознании – острое желание эмигрировать, важно правильно выбрать направление и не ошибиться с инвестиционной программой.

Мягкий средиземноморский климат и положительное отношение испанцев к русским – весомые аргументы в пользу этого солнечного европейского уголка.

С введением «золотой визы» получить гражданство в Испании стало значительно проще – достаточно купить жилье или вложить средства, желательно под контролем специалистов, а остальное – дело техники!

Возврат к списку

Источник: https://cadespa.ru/info/the-details-of-obtaining-citizenship-in-spain-through-investment/

Внж испании при покупке недвижимости 2019: новый налоговый стимул, статистика и советы

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании просто, быстро и выгодно, если Вы русский, украинец, белорус, казахстанец или азербайджанец? Решить эту задачу можно, оформляя ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2019 году. Но следует торопиться. Ведь число желающих купить недвижимость Испании должно существенно вырасти из-за нового налогового стимула для ипотечников.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Деньги — любой объект или запись, которая, как правило, принимается в качестве оплаты за товары и услуги, а также может использоваться при погашении долгов, таких как задолженность по налогам, в той или иной стране или социально-экономическом контексте.

Когда у Вас достаточно денег, Вы можете купить все, что захотите, в любой части мира. Например, «золотую визу» в ЕС при покупке испанской недвижимости. 

  • Инвестирование в испанские бизнес-проекты — это еще один способ обеспечить резидентство через эту программу. 
  • Достаточно подобрать бизнес или недвижимость в Испании, потратить на нее 500 000 евро, и уже в течение трех месяцев у Вас будет карта резидента, источник пассивного арендного или иного дохода, а также уйма новых прав и возможностей.
  • Например, право на безвизовые поездки по Шенгену, возможность упрощенного инвестирования и открытия счетов за рубежом и многое другое. 
  • С тех пор, как в 2013 году в Испании была запущена программа «Золотая виза» для привлечения инвестиций, столь необходимых стране в период экономического кризиса, количество выданных с ее помощью ВНЖ продолжало расти с каждым годом.

Ожидается, что вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в 2019 году станет еще привлекательнее для украинцев, русских, белорусов, казахстанцев, азербайджанцев и других иностранцев – как пенсионеров, так и трудящихся. Все потому, что местные власти готовят новый налоговый стимул, способный повысить цены на недвижимость Испании.

ВНЖ Испании при покупке недвижимости 2019: изучаем новый налоговый стимул

Что дает покупка недвижимости в Испании иностранцам? Одно из преимуществ такого рода инвестиций – это получение ВНЖ в Испании. И уже в ближайшее время недвижимость в Испании для иностранцев станет еще привлекательнее.

  1. Экспаты, желающие приобрести недвижимость в Испании, получили еще один стимул принять решение как можно скорее после нового налогового изменения, введенного испанским правительством.
  2. Новое правило, введенное испанскими парламентариями, позволяет переложить оплату ипотечного налога, который ранее оплачивался покупателями-экспатами, на банк, финансирующий испанскую ипотеку.
  3. Новые изменения, которые уже вступили в силу, как полагают эксперты, резко повысят интерес иностранных покупателей в адрес испанского жилья, сняв с них значительную часть фискальной и бюрократической нагрузки.

Теперь новые покупатели смогут извлечь выгоду из уменьшившегося требования к размеру собственных средств для покрытия расходов на покупку. Размер сокращения составил 2 процента за счет снятия с них рассматриваемого фискального сбора.

В прошлом стоимость покупки дома или квартиры в Испании, включая расходы на юридические и налоговые сборы, часто могла составлять 10 процентов от продажной цены или даже больше. Ожидается, что теперь эта цифра снизится до уровня в 8 процентов.

Эксперты назвали этот шаг «доброжелательным и неожиданным изменением, несущим пользу покупателям, которые часто вынуждены идти на серьезную экономию, чтобы оплатить высокие нотариальные и налоговые издержки при покупке жилья в Испании».

В выигрыше должны оказаться помимо прочего русские и другие иностранцы, оформляющие ВНЖ Испании при покупке недвижимости ради многочисленных преимуществ. 

Да, они не могут оформлять «золотые визы» через ипотеку. Но удешевление ипотечных кредитов для других покупателей позволит иностранцам, желающим оформить ВНЖ Испании при покупке недвижимости, заработать на приросте капитала.

Читайте также:  Можно ли работать в декретном отпуске в 2020 году - находясь, по совместительству, официально

Эксперты сходятся во мнении о том, что удешевление ипотеки повысит спрос на недвижимость в Испании, что будет оказывать повышательное давление на цены. 

ВНЖ Испании при покупке недвижимости 2019: статистика по рынку недвижимости

Как получить ВНЖ в Испании и заработать на этом? Инвестировать в ВНЖ Испании при покупке недвижимости, которая продолжает расти в цене. Это уже поняли многие иностранные инвесторы, решившие купить недвижимость в Испании уже в этом году.

Хотя кредитный кризис 2008 года привел к падению цен на недвижимость Испании, с 2014 года рынок демонстрировал последовательное и стабильное восстановление. И этот тренд, поддержанный в последние годы сильным экономическим ростом в регионе, привел к тому, что в 2017 году было продано 465 тыс. объектов недвижимости в Испании, что на 15 процентов больше, чем в предыдущем году.

По прогнозам испанского банка BBVA, цены на жилую недвижимость в Испании вырастут на 5 процентов в 2018 году. Цены на аренду в стране также растут быстрыми темпами, поскольку крупные испанские города, такие как Барселона, Пальма и Мадрид, привлекают все больше туристов и рабочих.

Сейчас иностранцы покупают дома в Испании в рекордных количествах, превышающих результаты тех лет, когда на испанском рынке недвижимости происходило формирование печально известного «мыльного пузыря».

По данным Генерального совета нотариусов Испании, за первые шесть месяцев 2018 года на местном рынке было совершено 53 359 покупок неиспанцами. Это самый высокий показатель за период с первой половины предкризисного 2007 года, когда было зарегистрировано около 33 тыс. продаж неиспанцам.

Продажи упали во время экономического кризиса, который последовал после 2007 года. После этого на рынке недвижимости не наблюдалось никаких признаков восстановления до 2014 года. С тех пор, однако, почти каждое полугодие наблюдался двузначный рост числа покупок неиспанцами по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Средняя цена за квадратный метр, которую сейчас платят иностранцы за испанское жилье, составляет 1 687 евро, что немного ниже результата за предыдущее полугодие (1 716 евро). Но если рассматривать этот показатель в годовом исчислении, можно отметить, что цена на недвижимость в Испании, на которую соглашаются покупатели-иностранцы, за первые шесть месяцев 2018 года выросла на 0,9 процента.

Единственное, что не изменилось, это гражданство наиболее активных иностранных покупателей: британцы продолжают лидировать с 7 613 покупками, что на 8,8 процента больше по сравнению с первой половиной 2017 года.

За ними следуют граждане Франции, которые приобрели 4211 объектов недвижимости (падение на 4,6 процента) и немцы, которые купили 4 138 домов и квартир (рост на 2,1 процента). Четвертое и пятое место занимают румыны (3 872 покупки) и марокканцы (3 662 покупки).

Последние являются наиболее активными покупателями испанской недвижимости из числа граждан стран, не входящими в ЕС. Наибольший рост по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года был отмечен также в случае покупателей из Марокко (28,8 процента). Существенным ростом активности также отметились инвесторы из Ирландии (24,7 процента) и Дании (18,2 процента).

Что касается любимых мест назначения покупателей-неиспанцев, следует отметить, что регион Валенсия лидирует в соответствующем списке с большим отрывом. 

Почти каждая третья продажа жилья неиспанцу (15 613 сделок) имела место в Валенсии, и регион показал самый высокий рост числа продаж иностранцам в годовом исчислении на 16,7 процента. Второе место в списке –заняла Андалусия с 9 737 продажами и ростом на 8,2 процента.

Затем следует Каталония с 7570 транзакциями, что на 5,3 процента меньше, чем в первой половине 2017 года. Пятый по популярности пункт назначения — Мадрид, где иностранцы купили 4 911 объектов недвижимости, что на 5,4 процента больше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Свежие данные Национального института статистики (INE) и Ассоциации испанских земельных регистраторов показывают, что в сентябре было зарегистрировано 38 621 продаж испанских домов и квартир. Если учитывать недвижимость в Испании особой категории VPO («Vivienda de Protección Oficial», то есть социальное жилье), показатель вырастет до 42 766 сделок.

Продажи новых домов и квартир выросли на 14 процентов до 8 016 сделок, тогда как число сделок с вторичкой выросло на 10 процентов до 34 750 сделок.

Рост продаж в большинстве регионов был обусловлен активностью среди иностранных инвесторов, за исключением Балеарских и Канарских островов, где транзакции упали по сравнению с сентябрем прошлого года.

В случае с Балеарскими островами это может быть связано с нехваткой жилья для продажи или, возможно, нехваткой жилья для продажи по цене, которая привлекает покупателей.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Согласно данным Ассоциации испанских землевладельцев, спрос иностранных инвесторов на недвижимость в Испании в период с июля по сентябрь 2018 года увеличился на 5 процентов до 16 142 покупок.

При этом общее число сделок на испанском рынке недвижимости с участием всех категорий продавцов и покупателей увеличилось на 11,9 процента. За рассматриваемый период было зарегистрировано 133 295 продаж.

Это было обусловлено увеличением спроса со стороны местного населения на 12,8 процента.

  • По данным Ассоциации испанских землевладельцев, наибольший рост спроса на недвижимость в Испании со стороны иностранных покупателей в 3 квартале 2018 года пришелся на выходцев из Марокко (+ 34 процента).
  • Затем следуют выходцы из Великобритании с ростом на 16 процентов, что говорит о том, что первоначальный шок от Брексита сошел на нет, и это геополитическое событие заставило еще большее число британцев обратить внимание на недвижимость в Испании.
  • Наибольшее падение спроса произошло в случае инвесторов из Китая – число заключенных с их участием сделок в рассматриваемом периоде оказалось на 15 процентов ниже, чем по итогам аналогичного периода прошлого года.

ВНЖ Испании при покупке недвижимости 2019: статистика по «золотым визам»

По данным Министерства иностранных дел, с января по октябрь 2018 года 546 человек получили вид на жительство (ВНЖ) в Испании при покупке недвижимости.

Это означает, что по итогам первых месяцев 2018 года в адрес испанских властей в месяц поступало в среднем по 54 заявки на получение «золотой визы» за инвестиции в недвижимость Испании.

В целом испанцы по итогам данного периода выдали 5 876 ВНЖ на тех или иных основаниях.

Статистика показывает, что испанцам удастся завершить 2018 год с новым рекордом по числу выданных «золотых виз». По итогам периода с января по октябрь текущего года этот показатель уже почти соответствует результату за весь 2017 год (в прошлом году было выдано в общей сложности 563 испанских ВНЖ за инвестирование в недвижимость Испании).

Официальная статистика по «золотым визам» не дает подробной информации о том, где именно заявители предпочитают покупать недвижимость в Испании, но люди, знакомые с процессом, заявили, что Барселона и Мадрид — любимые места для иностранцев, желающих оформить ВНЖ Испании при покупке недвижимости.

Причем граждане отдельных стран предпочитают определенные области Испании. Так, русские выбирают Марбелью и Коста-дель-Соль. Кроме того, в последние месяцы на побережье Аликанте наблюдается рост спроса на недвижимости среди российских покупателей. 

Официальные данные все же показывают страны происхождения успешных заявителей. И из них следует, что китайские граждане возглавляли список самых активных инвесторов в ВНЖ Испании при покупке недвижимости каждый год, за исключением 2013 года, когда программа вступила в силу. В течение всего времени работы программы китайским гражданам было выдано 4 640 «золотых виз».

По данным испанского Министерства экономики, благодаря программе «Золотая виза» страна получила инвестиции в размере более 3 млрд. евро, если рассматривать данные, начиная с момента создания данной иммиграционной схемы (то есть за период с 28 сентября 2013 года) по декабрь 2017 года.

Русские занимают второе место, получив в общей сложности 1 997 разрешений на резидентство за инвестиции на испанской территории с момента запуска программы. Но число заявок от россиян снижается. Если рассматривать ситуацию только за 2017 год, они заняли лишь пятое место.

Самые популярные места среди лиц, оформляющих ВНЖ Испании при покупке недвижимости Топ-5 национальностей, инвестирующих в ВНЖ Испании при покупке недвижимости
Барселона

  1. Мадрид
  2. Малага
  3. Аликанте
  4. Валенсия
  5. Жирона
Китай

  • Россия
  • Украина
  • Египет
  • Венесуэла
  • Саудовская Аравия

Американцы занимают третье место в целом, за ними следуют граждане Бразилии, Индии, Венесуэлы и Мексики. Судя по всему, ряд состоятельных венесуэльцев получили «золотую визу» в Испании, чтобы обезопасить себя и близких от неопределенности на исторической родине.

ВНЖ Испании при покупке недвижимости 2019: советы

Как получить ВНЖ в Испании гражданину России, Украины, Казахстана, Азербайджана или Беларуси? Помощь в получении ВНЖ в Испании при покупке недвижимости уже в 2019 году – одна из главных целей данной статьи.

Если Вашей целью также является ВНЖ Испании при покупке недвижимости, то для начала Вам понадобится оформить номер иностранца NIE, обладание которым позволяет покупать в стране жилье и совершать многие другие действия. 

Оформить ВНЖ Испании при покупке недвижимости в 2019 году также не получится без открытия в этой стране банковского счета. Решить эту задачу помогут советы наших экспертов. 

Купить недвижимость в Испании официально можно будет только после завершения подготовки договора купли-продажи и подписания его обеими сторонами (продавцом и покупателем) перед нотариусом. Чтобы составить такой договор, иностранцу, вероятнее всего, придется перевести и легализовать ряд документов. 

Оформление ВНЖ в Испании при покупке недвижимости также предполагает выбор оптимального актива. Какую недвижимость в Испании выбрать, чтобы вместе с «золотой визой» получить доходный арендный актив?

Оформление ВНЖ в Испании при покупке недвижимости для россиян, белорусов, украинцев, казахстанцев и азербайджанцев может быть выгодным, если деньги вкладываются в коммерческую недвижимость в Испании. Вроде той, что описана в нашей статье о городе Эстепоне. 

Но и жилая недвижимость в Испании на курорте под сдачу в аренду туристам также заслуживает внимания. Например, жилье, которое предлагает девелопер с солидной репутацией Euromarina. 

Предположим, что Вы собрали документы для оформления ВНЖ Испании, приготовились купить недвижимость в Испании и выполнить дополнительные условия оформления и продления ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2019 году. Вы на правильном пути. Но следует учесть еще один момент. Речь о налогах.

Если решитесь на переезд в Испанию и будете проводить в этой стране много времени, учтите, что налог на доходы физлиц (НДФЛ) там взимается по достаточно высоким ставкам с фискальных резидентов, которыми иностранцы становятся, проводя на испанской земле большую часть года. 

Если это Вас не пугает, то можете устраивать переезд в Испанию, купив недвижимость в Испании и открыв в стране «золотые визы» себе и близким. Найти все ответы на ключевые вопросы, связанные процедурой под названием иммиграция в Испанию, можно в нашем руководстве. 

  1. Подчеркнем, что, устраивая переезд в Испанию, русские, белорусы, казахстанцы, украинцы и азербайджанцы получают возможность повысить уровень жизни без существенного увеличения ее стоимости. 
  2. Этим экспатам также будут доступны качественные медицинские услуги, оказываемые в испанских больницах. 
  3. А их дети смогут посещать одни из лучших школ в мире и престижные высшие учебные заведения, которые готовят востребованных специалистов, наилучшим образом соответствующих потребностям глобальной экономики.
  4. Источник: https://internationalwealth.info

Источник: https://bosco-conference.com/ru/novosti/vnzh-ispanii-pri-pokupke-nedvizhimosti-2019-novyj-nalogovyj-stimul-statistika-i-sovety

Как получить гражданство Испании россиянину в 2019 году

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Испания – прекрасное место для проживания. В ней идеально сочетаются теплый климат и хорошие заработные платы. Проживать здесь и получить гражданство Испании, наверное, мечтал хотя бы раз каждый третий россиянин. Тем более что здесь насчитывается около ста тысяч русских жителей, которых с каждым годом становится все больше.

Какие условия для получения гражданства Испании для россиян

Для начала, поговорим о том, что паспорт гражданина Испании можно получить и в упрощенном порядке. Такого рода льготу могут получить следующие лица:

  • Дети граждан Испании;
  • Усыновленные дети;
  • Ваши родственники имели паспорт испанца;
  • Вы родились в этой стране и не имеете родителей

Если вы не подпадаете ни под одну из выше перечисленных категорий, то тогда необходимо подавать прошение и выполнять все условия.

Прежде чем задаться вопросом об испанском подданстве, необходимо прожить в этой стране минимум 10 лет. Естественно, за это время вы должны соблюдать законы, признавать Конституцию, не создавать проблем для населения.

Подавая документы для получения ПМЖ, вы должны предоставить:

  • Заявление о целях пребывания в стране;
  • Документы о регистрации;
  • Подтверждение того, что за время пребывания в стране вас не притягивали к ответственности (т.е. не было нарушения законов).

Стоит заметить, что каждое подобное заявление рассматривается индивидуально, а решение принимается судом. Сроки получения паспорта могут составить до 3-х лет.

Читайте также:  Какие документы нужны для усыновления ребенка в 2020 году - из дома малютки, детского дома

Это не значит, что вы отдали все необходимые документы и ждете 3 года, когда придет извещение из суда. Нет. За это время вас могут неоднократно вызывать на дополнительные собеседования.

Причем если вы подаете документы по программе воссоединения семьи, то так же могут вызывать и вашего супруга или супругу.

Прежде чем иностранец сможет подать ходатайство о паспорте, ему необходимо получить разрешение на временное или постоянное жительство.

Существует три вида на жительство для россиян в Испании:

  1. ВНЖ сроком на 1 год с дальнейшим продлением. Для его получения необходимо заехать в страну по шенгену или нац визе категории D. В день, когда виза заканчивает свое действие, начинается процесс первичной регистрации вида на жительство.

    Если вы продлеваете такой ВНЖ уже три раза, то автоматически становитесь претендентом на получение постоянного места жительства (ПМЖ).

  2. ВНЖ на 3 года с дальнейшим продлением. Здесь также ваше пребывание в стране должно быть легальным с первого дня.

    Так же как и в первом случае, вы можете продлить ВНЖ еще на 3 года, а также можно уже ходатайствовать о ПМЖ. Проживание по такой системе 6 лет (т.е. если 2 раза продлить ВНЖ), становится основанием для получения ПМЖ на 5 лет.

  3. ВНЖ для воссоединения семей

Как получить право на постоянное место проживания россиянину

Получить право на ПМЖ могут:

  • Люди, проживать в стране последние 3 года
  • Дети, опекой которых занимаются испанские социальные службы более 3-х лет
  • Беженцы, которые прожили в стране более 3-х лет и не могут вернуться в родную страну

Право на ПМЖ необходимо подтверждать каждые 5 лет.

Гражданство Испании в 2020 году - как получить, для россиян, через покупку недвижимости

Как получить паспорт гражданина Испании

Чтобы получить испанский паспорт, есть 8 основных условий.

  1. Происхождение. Если в вашем роду были испанцы, вам необходимо доказать это, собрав соответствующие документы и подать их в консульство.
  2. Натурализация – самый популярный способ получения гражданства. Основан на легальном проживании в стране без нарушений закона.
  3. Воссоединение семьи – касается как супругов и их детей, так и детей и их родителей, которые достигли пенсионного возраста и нуждаются в материальной помощи.
  4. Брак с гражданином Испании. В таком случае, россиянин или россиянка будет предоставлено право на ПМЖ и уже через год после заключения брака, можно подавать прошение о получении гражданства.
  5. Инвестиции. Если вы приобрели государственные ценные бумаги на сумму 2 млн евро и более или активы предприятий на сумму 1 млн евро, или положили на счет в испанском банке 1 и более млн евро, то у вас есть основания подавать прошение о подданстве.
  6. Покупка недвижимости. Россия входит в тройку стран, жители которых покупают элитную недвижимость в Испании. Чтобы получить гражданство на основе покупки жилья, необходимо:
  7. Оптация – особый случай получения гражданства. Если человек с ограниченными физическими возможностями опекается соцслужбами Испании или гражданином Испании, то он может подать ходатайство о получении подданства через 2 года.
  8. Статус беженца. Если человек докажет, что в его стране он находится не может по причинам личной безопасности, ему присваивается статус беженца, предоставляется работа, жилье и соцвыплаты. По истечению 5 лет, если статус не может измениться, вы имеете право подать прошение о гражданстве.

Автоматически гражданство могут получить:

  • Дети, которые оказались в стране без родителей, и нет возможности разыскать их родственников;
  • Дети, чьи родители не имеют никакого гражданства, но имеют ПМЖ в Испании;
  • Дети, усыновленные испанцами;
  • Ребенок граждан Испании.
  • Приобрести жилье не дешевле 500 тыс евро
  • Деньги, на которые покупается жилье, должны быть заработаны не в Испанском Королевстве
  • Оформить вид на жительство на 2 года
  • Иметь разрешение на трудовую деятельность
  • Создать запрос на получение права на ПМЖ на 5 лет

Источник: https://GogoSpain.net/articles/kak-poluchit-grazhdanstvo-rosiyaninu/

Гражданство в Испании через покупку недвижимости

Вы не можете претендовать на автоматическое получение гражданства Испании при покупке недвижимости в этой стране. 

Покупка жилья не дает российскому гражданину права сразу и автоматически получить гражданство в Испании.   Владение объектами недвижимости никак существенно не облегчает получение гражданства в Испании. Претендовать на гражданство вполне могут лица, не имеющие намерений купить жилье.

Для получения гражданства в Испании достаточно прожить в Испании 10 лет. Некоторым категориям иностранных граждан установлены более сокращенные сроки.

Например, при наличии статуса беженца гражданство в Испании может быть предоставлено в течение 5 лет, рожденным в Испании или супругам граждан Испании – через год. 

Первым шагом к гражданству становится получение вида на жительство. Через пять лет иммиграции ВНЖ переоформляется в ПМЖ. А через 10 лет можно оформлять гражданство. Этот шаг не является обязательным. На наш взгляд, гражданину РФ он интересен в том случае, если он хочет работать не только в самой Испании, но и в странах ЕС. В остальном же статус ПМЖ вполне комфортен для россиянина.

  1. Комфорт и престиж. Для русских покупка собственного жилья в Испании представляет интерес сама по себе. Еще несколько лет назад самым покупаемым видом жилой недвижимости были дома или апартаменты на побережье. Они использовались россиянами не столько для постоянного места жительства в Испании, сколько в качестве «дачного варианта» — провести зиму в теплой стране, вывезти семью с детьми к морю летом и т.д. В последние несколько лет существенно возрос интерес к приобретению квартир и домов в крупных городах Испании. Популярна недвижимость также в небольших городках-сателлитах, находящихся в транспортной доступности от больших городов. Такое жилье позволяет сохранять комфорт проживания в спокойном месте и удобство близости к бизнесу, развлечениям, местам учебы детей, очагам культуры. 
  2. Получение ВНЖ и гражданства. В последние годы россияне основой целью ставят именно выезд на постоянное место жительства в Испанию, а не кратковременные путешествия на отдых. Покупка недвижимости – это, безусловно, тот якорь, который иммигранты в Испанию стремятся бросить в новом месте. Недвижимость – это символ и залог психологической стабильности, «привязка точки на местности». И это способ получить правильный документ – карточку резидента или Вид на жительство в Испании.
  3. Сохранение накоплений. Покупка жилья в Испании становится средством сохранения капитала, заработанного в России. Или проще – как защита от инфляции. Приобретение недвижимости в Испании может не принести дохода, но сохранит накопленное. Интуитивно россияне подтверждают верность почти ироничного «Закона нулевой доходности». Еще в 1990 году канадский математик и инженер Александр Дьюдни сформулировал его так: «Прибыль от инвестиции равна убыткам от инфляции плюс налоги, что равно нулю». 
  4. Получение дохода. С «нулевой доходностью» широкой русской душе смириться не всегда просто. Поэтому все большим спросом начинает пользоваться коммерческая недвижимость – хостелы и небольшие гостиницы, квартиры с туристической лицензией, бары и рестораны. Покупка такой недвижимости может принести доход в будущем.

ВНЖ в Испании можно оформить при приобретении любой недвижимости! 

Однако стоимость имеет значение.  Стоимость приобретаемого жилья влияет на тип будущего ВНЖ:

  • Для владельцев недвижимости, стоимостью менее 500 тысяч евро, может быть оформлен вид на жительство в Испании без права получения доходов.
  • При приобретении жилья или коммерческой недвижимости дороже 500 тысяч евро – офрмляется так называемая инвесторская виза D или «Золотая виза», ее разновидность el Visado de residencia por adquisición de inmuebles.

Законом, регламентирующим оформление «Золотой» или инвесторской визы, стал Закон 14/2013.

Помимо владельцев недвижимости по этому Закону на инвесторскую визу могут также претендовать: 

  • лица, инвестировавшие средства в акции испанских предприятий или банковские депозиты испанских банков на сумму не менее 1 000 000 €, 
  • лица сделавшие инвестиции в облигации государственного займа в счет госдолга Испании на сумму не менее 2 000 000 €.
  • инвесторы, представившие проект предприятия, открытие которого планируется в Испании и который признан представляющим интерес.

Главной особенностью является то, что «золотая виза» — это именно виза D. Она вклеивается в загранпаспорт российского гражданина непосредственно в консульстве Королевства Испании, имеет срок действия 365 дней. Такая виза позволяет находится в Испании в течение года. 

Золотая виза — не возобновляемая. После окончания срока ее действия инвесторская виза может – и должна! – быть переоформлена на Карту резидента (Вид на жительство в Испании). В противном случае вы навсегда потеряете право оформлять резиденцию, даже оставаясь владельцем жилья.

Вид на жительство на основании покупки недвижимости или инвестиций можно оформить и не выезжая из Испании, но только если инвестор находиться на территории Испании на законных основаниях. 

Вид на жительство в Испании выдается инвесторам сроком на 2 года, затем он продлевается на пять лет. 

  • Основной привлекательностью визы инвестора для владельцев недвижимости является то, что испанским законодательством не установлен срок минимального пребывания в этой стране. Он может быть равен одному дню. Достаточно один раз въехать в страну.
  • Существенным преимуществом такой визы можно считать и порядок ее оформления.  При оформлении в России срок рассмотрения заявления составляет в среднем 14 дней, а оформление ВНЖ (карточки резидента) занимает 20 дней. 
  • На «золотую» инвесторскую визу могут претендовать и члены семьи, в том числе гражданские супруги инвестора, его родители и совершеннолетние дети, которые еще не являются финансово самостоятельными.
  • Инвесторский ВНЖ дает право на работу в Испании, причем всем членам семьи и уже со для оформления «золотой визы». Фактически, это ВНЖ в Испании с правом на работу.
  • Право оформить ВНЖ через приобретение недвижимости и золотую визу имеют и тот покупатель, который приобрел несколько недорогих объектов недвижимости. Главное – совокупная стоимость должна быть не менее 500 тысяч евро. Это интересно для инвесторов в коммерческую недвижимость

Однако, есть и подводные камни. Важно знать и учитывать, что:

  1. Вы не сможете взять ипотеку для покупки этого жилья! Недвижимость на сумму в 500 тыс. евро должна быть свободна от обременения.   В противном случае вы не можете претендовать на ВНЖ на основании покупки недвижимости. Ипотекой можно воспользоваться только в случае, если стоимость недвижимости превышает 500 тысяч и только на сумму превышения.
  2. Вы не сможете получить ВНЖ, если владельцами приобретаемой в Испании недвижимости являются два и более человека т.е. если есть родственники — и они не супруги.  Сумма в 500 тысяч – неделима и является обязательным минимумом для одного человека.
  3. При получении ВНЖ в Испании инвестору придется подтвердить наличие объекта в собственности на весь срок действия ВНЖ. Т.е. сразу продавать нельзя!
  4. Недвижимость, приобретенная до октября 2013 года, не рассматривается как основание для оформления ПМЖ.

Источник: http://www.rector.ru/immigration/spain/nedvizhimost-i-grazhdanstvo-v-Ispanii

Гражданство в Испании при покупке недвижимости, купить недвижимость в Испании и получить гражданство

Довольно часто люди думают, что Гражданство и Резиденция (вид на постоянное или временное жительство) — это одно и то же. Если вы собираетесь оформить гражданство в Испании при покупке недвижимости, вам нужно получить ВНЖ, так как это даст вам практически такие же права и льготы, какими пользуются и граждане Испании.

Собираясь переехать за границу навсегда, вы, несомненно, должны будете получить резиденцию. Вам потребуется желание, пакет документов и, безусловно, определенная денежная сумма.

Покупка недвижимости в Испании и гражданство тесно взаимосвязаны между собой. Приобретая жилплощадь в чужой стране, стоимость которой выше 160 тысяч евро, вы доказываете, что финансово вы совершенно независимы и способны содержать семью, переезжающую за рубеж с вами вместе.

Появляется вопрос: если купить недвижимость в Испании, можно ли получить гражданство и ВНЖ? Это не даст стопроцентной гарантии на положительный ответ при их получении, но значительно увеличит ваши шансы.

Перевод документов и их легализация

Как же получить гражданство Испании при покупке недвижимости? Надобно подготовить все справки и документы, которые необходимы, сделать их качественный перевод на испанский язык, а также обязательно легализовать их.

То есть, бумаги должны пройти ряд обязательных формальных процедур, чтобы стать юридически значимыми на территории чужой страны. Причем, очень важно легализовать документы в государстве, в котором их выдают или оформляют.

Подача, рассмотрение документации и получение визы

Собрав все бумаги, их необходимо предоставить посольству Испании. После тщательных проверок в консульстве и в случае утвердительного результата все документы отправляются в город Мадрид на рассмотрение.

Через 30 дней ответ будет готов: при положительном вам оформят трехмесячную резидентскую визу. После ее предъявления в гражданское правление или Министерство труда вам в течение трех недель выдадут резиденцию.

Как видите, получение гражданства в Испании при покупке недвижимости вполне осуществимо, главное набраться терпения. Следует помнить, что первоначальный ВНЖ, выдающийся на срок от одного до трех лет, не соответствует критериям обычного или же постоянного.

Помните, что оформление гражданства в Испании при покупке недвижимости очень сложный и не быстрый процесс, требующий строгого выполнения установленных правил и норм.

Источник: https://NedvigMsk.ru/citizenship/grazhdanstvo-v-ispanii-pri-pokupke-nedvizhimosti

Гражданство Испании за инвестиции

Для наших соотечественников переезд в Испанию на ПМЖ привлекателен по всем позициям. Жаркий климат, доступ к Средиземноморью и Атлантическому океану, доброжелательный народ — это далеко не все положительные стороны жизни в Испанском Королевстве.

Эта Пиренейская держава является членом ЕС, НАТО, входит в зону Шенгена. Следовательно, испанский паспорт открывает границы огромного количества государств по всему миру. В 2017 году эмиграция в Испанию для россиян стала несколько проще.

Но речь идет конкретно о тех гражданах, которые могут подтвердить легальность происхождения своего капитала на родине, либо в состоянии купить недвижимость в Испании на определенную сумму.

Для таких иностранцев вид на жительство в Испании становится не мечтой, а вполне осуществимой реальностью. Далее пойдет речь о том, как получить гражданство Испании гражданину России?

Особенности социальной и налоговой политики

Перед тем как уехать жить в Испанию из родного города взвесьте все за и против. Ведь мечты о прекрасной заграничной жизни могут разрушиться о жесткую эмиграционную политику ЕС.

Преимущества испанской жизни:

  • Выгодное географическое расположение: относительная близость к России, завидный средиземноморский климат, неплохая экологическая ситуация.
  • Высокие заработные платы, и вообще, достаточно высокий уровень жизни.
  • Возможность получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости.
  • Доступные по европейским меркам цены на жилье.
  • Качественные и вкусные продукты питания.
  • Лояльное отношение испанцев к мигрантам, в частности, — к россиянам.
  • Возможность безвизового доступа во многие страны.

После переезда в Испанию на постоянное место жительство появляется возможность путешествовать наравне с коренными жителями Европейского Союза. Всего без визы и по упрощенной схеме оформления въездных документов можно пересекать границы 173 государств.

Помимо членов ЕС, это: Албания, Армения, Азербайджан, Лихтенштейн, Монако, Черногория, Норвегия, Швейцария, Турция, Ватикан, Аргентина, Багамы, Боливия, Бразилия, Канада, Чили, Колумбия, Коста-Рика, Гаити, Ямайка, Мексика, Перу, США, Венесуэла, Камбоджа, Гонконг, Израиль, Япония, Мальдивы, Шри-Ланка, Таиланд, Австралия, Фиджи, Соломоновы острова и др.

  • Испания на карте
  • Минусы проживания на Пиренейском полуострове
  • Перед тем как получить вид на жительство в Испании гражданину России, следует узнать о недостатках тамошней жизни, с которыми придется мириться, если уехать в Испанию на постоянное проживание:
  • Достаточно высокая стоимость жизни. Дорого стоят коммунальные услуги (хотя центральное отопление в домах отсутствует) и бензин.
  • Необходимость знания испанского языка. Без него найти работу нереально.
  • Высокий уровень безработицы.
  • Уровень медицинского обслуживания ближе к среднему.
  • На юге страны очень жарко. Не все мигранты могут привыкнуть к столь высоким температурам, поэтому многие проживают на севере полуострова.
  • Более высокие, по сравнению со странами ЕС, налоги.
  • Двойное гражданство в Испании возможно только при определенных условиях.

Понятие «двойное гражданство» подразумевает наличие двух паспортов.

При этом ни одна из стран не настаивает на отказе от второго гражданства, то есть не учиняет барьеров для принятия нового подданства мультигражданином.

Для этого на правительственном уровне должен быть заключен договор. К сожалению для многих мигрантов, правительства России и Испании данного рода соглашения еще не подписали.

Важно! Получение гражданства в Испании обязывает россиянина отказаться от своего родного паспорта. Этот отказ действует только на территории Королевства.

Чтобы российский паспорт утратил юридическую силу, необходимо отречься от него в официальной обстановке перед органами внутренних дел.

На практике новоиспеченные испанцы не спешат этого делать и остаются на руках с двумя паспортами.

Однако согласно местному законодательству, любой иностранец может быть лишен гражданства в Испании, если на протяжении трех лет использует подданство, от которого он должен был отказаться.

Флаг и герб Испании

Система социального обеспечения

Получение вида на жительство в Испании ставит в равные условия аборигенов и мигрантов. Причем социальные гарантии распространяются на всех приезжих, вне зависимости от вида деятельности, возраста и т. д. Главное условие — легальный статус нахождения на территории полуострова.

Большинство испанцев считает свою страну социально ориентированной. Основной проблемой признается высокий уровень безработицы. На данный момент не имеет постоянной работы около 5 миллионов граждан, приблизительно — 10–12%.

Хотя при большом желании найти работу в сфере обслуживания либо туризма не составит особого труда. В зависимости от состава семьи пособие по безработице составляет 500–1400 евро.

Бездомных тоже довольно много — по неофициальным данным их число доходит до 40 тысяч человек.

Для получения пособий по материнству женщина должна быть трудоустроена или состоять в службе занятости, а также иметь хотя бы полугодовалый стаж работы за последние 7 лет. Период выплаты декретного пособия совсем непродолжительный — всего 16 недель.

Его размер равен заработной плате матери. До достижения ребенком трехлетнего возраста работающие матери получают по 100 евро ежемесячно. Единоразовое пособие при рождении ребенка в размере 2500 евро было отменено с целью скорейшего выхода из экономического кризиса.

Хотя и сейчас матери-одиночки получают помощь в размере 1500 евро.

При наличии карточки социального страхования (иногда даже и без нее) каждый гражданин вправе воспользоваться услугами бесплатной медицины (хотя, как говорилось выше, ее качество оставляет желать лучшего). Частные коммерческие клиники оказывают свои услуги на уровень выше бюджетных поликлиник, но и стоимость их услуг высокая.

Размер пенсий в Королевстве достаточно высокий — от 630 до 2570 евро, и зависит главным образом от того, какой доход получал работник последние 15 лет. В среднем каталонцы получают пенсию по возрасту 1300 евро. Также выплачиваются пенсии по инвалидности (950 евро) и при потере кормильца (650 евро).

Налоговая система

Источник: https://investim.guru/zagranica/grazhdanstvo/ispaniya

Как получить гражданство Испании?

7 марта 2019

Испанское законодательство предусматривает несколько официальных способов получения гражданства (или подданства, поскольку по форме правления Испания является монархией). Общим требованием, которое предъявляется ко всем заявителям, является обязательное проживание в стране. Его срок может составить от года до 10 лет в зависимости от выбранного основания приобретения гражданства.

Получить гражданство Испании можно как в общем, так и в упрощённом порядке stillfx / Depositphotos

Проще всего будет тем, кому повезло родиться в Испании. При этом совсем не обязательно, чтобы родителями (или одним из родителей) ребёнка были граждане этой страны.

Получить испанский паспорт смогут также дети, родившиеся на территории Испании у иностранцев; те, чьи отец и мать неизвестны, а также усыновлённые испанцами дети в возрасте до 18 лет.

Таким заявителям будет достаточно прожить в стране всего год, а их ходатайства о принятии в гражданство будут рассматриваться в упрощённом порядке.

Кроме того, через год проживания в стране просить о подданстве могут:

  • иностранцы, вступившие в законный брак с гражданами Испании;
  • иностранцы, чьи отец или мать, а также дедушка или бабушка были испанцами по происхождению;
  • вдовы и вдовцы, которые официально проживали с умершим супругом (гражданином Испании) не менее года.

Чуть больший срок – два года – потребуется легально прожить на территории страны выходцам из Латинской Америки, Андорры, Филиппин и Португалии, которые пожелают сменить своё гражданство на испанское.

Это же требование распространяется и на потомков сефардов — евреев, изгнанных в XV веке с пиренейского полуострова. Кроме того, претендовать на гражданство Испании могут лица, получившие статус беженцев.

В этом случае минимальный срок проживания на территории страны увеличивается до пяти лет.

Предусмотрены в законодательстве Испании и исключительные случаи, когда решение о предоставлении гражданства принимается по усмотрению властей. Так, например, в 2004 году стать испанскими подданными было предложено жертвам серии терактов в Мадриде, а также членам их семей.

Власти могут предоставить гражданство и тем, кто длительное время проживал на территории Испании, считал себя её гражданином (не осознавая своего реального статуса), пользовался всеми государственными услугами, исполнял свои гражданские обязанности, а также демонстрировал порядочное поведение и уважение к испанским законам.

Для всех остальных заявителей предусмотрена процедура натурализации, которая обязывает проживать на территории страны в течение 10 лет не менее 183 дней в году. Но и в ней существуют исключения, предусмотренные программой так называемых «золотых виз». Этот вариант получения гражданства подойдёт для инвесторов, желающих сделать вклад в экономику страны.

«Золотая виза» в Испанию

Программа по выдаче «золотых виз» предполагает получение инвестором первичного вида на жительство (ВНЖ) взамен на вклад в экономику страны. Впоследствии на основании этого документа инвестор может претендовать на подданство Короны, фактически получая гражданство Испании за инвестиции.

По оценкам Transparency International, с момента старта программы в 2013 году к октябрю 2018 года обладателями «инвестиционных ВНЖ» стали более 24 000 иностранных граждан – Испания оказалась одной из самых привлекательных для инвесторов европейских стран. Активнее всего испанские инвестиционные ВНЖ приобретают граждане Китая и России.

Участие в программе по выдаче «золотых виз» впоследствии поможет получить испанский паспорт в упрощённом порядке alfonsodetomas / Depositphotos

Испанское законодательство предлагает инвесторам выбор: вложить средства в финансовые активы
(государственный долг (€ 2 000 000), акции и долевое участие в компаниях с испанским капиталом (€ 1 000 000), учреждённые в Испании инвестиционные фонды (€ 1 000 000), банковские депозиты испанских финансовых учреждений (€ 1 000 000)), в недвижимость
(€ 500 000) или в испанские бизнес-проекты, представляющие особый социально-экономический интерес. В последнем случае значимость проекта и вклада инвестора будет оцениваться Главным управлением по торговле и инвестициям (DGCOMINER).

У лиц, планирующих получить испанскую визу инвестора, наибольшей популярностью традиционно пользуются вложения в недвижимость, и это связано не только с относительно низким порогом «входа».

Объектом инвестиций может выступать как коммерческая, так и жилая недвижимость.

При этом для властей Испании не имеет значения, каким образом собственник будет эксплуатировать объект – для личного проживания или сдачи в аренду.

По данным JLL, доходность от инвестиций в недвижимость в Испании составляет до 4,2 %. Процентная ставка по ипотечным кредитам в среднем составляет 2,38 %, а средняя стоимость квадратного метра оценивается в € 2 893 (статистика Numbeo).

Чтобы обратиться за получением ВНЖ при покупке недвижимости в Испании, инвестору нужно будет предоставить:

  • паспорт;
  • полис действующий в Испании государственной или частной страховой компании;
  • справку об отсутствии судимости;
  • подтверждение наличия достаточных материальных средств;
  • свидетельство Реестра недвижимого имущества и договор купли-продажи;
  • залоговый договор, заверенный у нотариуса (если покупка актива не была зарегистрирована в Реестре).

Получить «инвестиционный ВНЖ» можно по ускоренной процедуре – оформление документа занимает до 20 дней.

Первоначально ВНЖ выдается сроком на два года, а затем может неоднократно продлеваться на пять лет.

Отметим, что если инвестиции в недвижимые активы были сделаны при наличии залогового договора, то ВНЖ оформят только на шесть месяцев! Чтобы обратиться за получением ВНЖ, необходимо находиться на территории Испании.

Находясь вне её, можно рассчитывать на инвесторскую визу. Она оформляется за 10 дней и действует в течение года. Впоследствии её можно будет трансформировать в ВНЖ.

Получив вид на жительство, инвестор приобретёт право работать и проживать в любом месте на территории Испании.

Вместе с инвестором или отдельно от него на получение ВНЖ могут претендовать: его супруг или супруга (в данном случае гражданский брак приравнивается к законному), несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении совершеннолетние дети и родственники по прямой восходящей линии (родители, дедушки, бабушки и т.д.).

Испанская виза инвестора не обязывает своего обладателя проживать в стране круглый год – достаточно будет посетить Испанию хотя бы раз. Поэтому он может сохранить своё предыдущее налоговое резидентство или сменить его, решив оставаться в Испании более 183 дней в году.

Процедура получения гражданства Испании для инвестора

Через пять лет пребывания в стране на основании ВНЖ инвестор может запросить постоянный вид на жительство (ПМЖ) или же продлить свой действующий статус. Для этого придётся предоставить действующую визу инвестора (она может быть просрочена, но не более, чем на 90 дней), а также подтвердить факт пребывания на территории Испании в течение месяца за последний год.

Заявку на получение гражданства Испании можно подавать по истечении 10 лет. Максимальный срок её рассмотрения – год.

Подготовленный пакет документов передают в органы ЗАГС по месту регистрации в Испании или направляют через онлайн-форму на сайте Министерства юстиции.

Документы для подачи заявления о гражданстве на основании ВНЖ:

  • стандартное заявление;
  • карточка иностранного гражданина / члена семьи гражданина ЕС или свидетельство о регистрации в Центральном реестре;
  • свидетельство о регистрации;
  • действующий паспорт;
  • свидетельство о рождении, переведённое и легализованное;
  • справка о несудимости в стране происхождения, переведённая и легализованная;
  • документы, подтверждающие материальную состоятельность гражданина на территории Испании;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • диплом DELE, подтверждающий уровень знания языка.

Возможно ли в Испании двойное гражданство?

Испанское законодательство не отрицает двойного гражданства. Это означает, что от лица, претендующего на получение подданства Испании, не потребуют при этом отказаться от его предыдущего гражданства – оба будут признаваться в равной степени.

Но возможно это только в отношении представителей тех государств, с которыми у Испании заключены соответствующие двусторонние соглашения, а также граждан стран Латинской Америки, где государственными языками являются испанский или португальский, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи и Португалии.

На сегодняшний день на второе гражданство в Испании россияне претендовать не могут.

При получении испанского гражданства им придется подписать обязательство об отказе от российского, но действовать такой отказ будет лишь на территории Испании.

В России юридической силы он иметь не будет (в РФ предусмотрена собственная процедура отказа от гражданства). В итоге можно будет говорить о двух гражданствах, но не о двойном.

При этом законодательство Испании предусматривает основания для аннулирования гражданства.

Такое решение будет принято, если гражданин после получения испанского в течение трёх лет использовал своё предыдущее гражданство, поступил на военную службу или занял государственную должность не в Испании.

Гражданства Испании также можно лишиться, если выяснится, что при его получении были предоставлены ложные данные.

Гражданство Испании: права и обязанности

Факт получения гражданства того или иного государства обязывает новоиспечённого гражданина к исполнению его законов.

Так, инвестору, планирующему вести свой бизнес на территории Испании, нужно будет учитывать особенности испанского налогообложения, которое может существенно отличаться от такового в стране его предыдущего гражданства.

В Испании действует принцип прогрессивной шкалы налогообложения – ставка варьируется от 19 % до 45 %. Размер налога на недвижимое имущество зависит от типа объекта и не может превышать 1,3 % от его кадастровой стоимости.

Обладатель паспорта Испании получит значительную свободу передвижения по миру. Согласно индексу Henley & Partners, по состоянию на конец 2018 года Испания занимала пятое место (из 119 стран) в рейтинге свободы передвижения, отражающем изменения в безвизовом режиме стран мира. Её паспорт позволял свободно посещать 186 государств мира.

Источник: https://tranio.ru/articles/kak-poluchit-grazhdanstvo-ispanii/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector