Гражданство турции в 2020 году — как получить, россии, двойное, при покупке недвижимости, через брак

Турецкое или двойное гражданство можно получить по замужеству (браку) с гражданином Турции, ребенку при рождении, а также при покупке жилья в этой стране.

Гражданство турции при покупке недвижимости

По нынешним законам, получение гражданства Турции при покупке недвижимости гражданином РФ возможно только через пять лет при соблюдении ряда условий.

Владелец жилья должен в течение пяти лет продлевать вид на жительство в стране проживания. За весь этот срок он должен отсутствовать на территории республики не более полугода.

Еще одним условием является возможность официально подтвердить свой источник дохода.

Турецкое гражданство 2019

В 2019 году правительство Турецкой республики начало проводить политическую линию в сторону сближения с иностранными инвесторами и предоставления им дополнительных возможностей.

В частности министр экономики заявил, что государство занялось разработкой проекта постановления, согласно которому приобретение недвижимости позволяет стать гражданином республики автоматически.

По заверению министра сейчас в данном направлении ведется активная работа, но, разумеется, принятие подобного документа займет некоторое время. Поэтому сегодня купить жилье и сразу стать гражданином республики не получится.

Как получить гражданство турции гражданину россии?

Как получить турецкое гражданство россиянину, знают многие известные борцы и спортсмены из России, принявшие гражданство этой страны.

Покупая недвижимость в Турции, необходимо ждать как минимум пять лет. По истечении этого срока вам нужно будет подготовить следующие документы:

• заявление;
• заверенный паспорт, переведенный на турецкий язык;
• фотокопия ВНЖ не менее чем на следующие полгода;
• документы о семейном положении и наличии детей, заверенные и переведенные на турецкий;
• для холостяков – соответствующий документ из России или выписка из Консульства (заверенная и переведенная);
• бумага из Консульства или Министерства образования о знании языка;
• справка о здоровье, подтвержденная в Консульстве республики, и аналогичная справка, выданная на территории страны РФ;
• заверенная у нотариуса справка о доходах;
• документ о родителях, выданный соответствующим российским органом, заверенный у нотариуса и переведенный на местный язык;
• фото.

• 
• 
• 

Источник: http://yektahomes.ru/question-answer/kak-poluchit-grazhdanstvo-turtcii/

Турецкое гражданство за инвестиции для россиян

Получить гражданство Турции в 2019 году можно семью различными способами.

 Гражданство за инвестиции – этот вариант стал ещё более привлекательным после нововведений 2018 года, когда правительство Турецкой Республики улучшило условия программы, снизив минимальный порог инвестиций для получения гражданства Турции. С нашей помощью вы сможете сделать турецкое гражданство на следующих условиях:

• Стоимость: от 250 000 $;
• Сроки: 6-9 месяцев.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Для россиян и других иностранных граждан доступно три основных способа, как получить гражданство Турции в 2019 году:

• Через брак – вступив в брачный союз с гражданином или гражданкой Турции;
• За инвестиции – гражданство можно получить за инвестиции свыше 250 000 долларов. Например, купив квартиру или другую недвижимость;
• По происхождению – при получении гражданства Турции, учитывается ваше происхождение, а не страна рождения. Если можно доказать вашу кровную связь с турецким народом, вы можете претендовать на получение турецкого гражданства.

Иностранцам доступны и некоторые другие возможности, например, через усыновление, путем натурализации, после долгосрочного проживания по ВНЖ и некоторые другие способы, но приведённые 3 способа являются основными и самыми популярными на 2019 год.

Гражданство Турции за инвестиции является наиболее универсальным, быстрым и надёжным решением не только для россиян, но и для других иностранцев: граждан Казахстана, Украины и других стран. Правительство республики не выдвигает требований к стране происхождения заявителей.

Получение гражданства за инвестиции регулируется законом «О гражданстве Турции» № 5091. С момента выхода закон претерпел некоторые изменения, самое последнее из которых произошло 18 сентября 2019 года.

До 2017 года получить гражданство Турции за инвестиции было невозможно, но с января 2017 года в стране начала действовать программа, дающая право получить турецкое гражданство для россиян и других иностранцев, за инвестиции в размере от 1 миллиона долларов. С сентября 2018 года требования к минимальному размеру инвестиций снизились – теперь минимальный размер инвестиции составляет 250 000 долларов США.

Согласно актуальным правилам, иностранцы имеют право получить гражданство Турции путём инвестиций в экономику страны. Для этого предусмотрено 6 основных вариантов, за какие инвестиции можно получить турецкий паспорт:

1. Покупка недвижимости стоимостью более 250 000 долларов США и владение собственностью на протяжении минимум 3 лет;
2. Вклад в банк в размере 500 000 долларов США без возможности снятия на протяжении минимум 3 лет;
3. Покупка государственных инструментов заимствования в размере 500 000 долларов США без возможности продажи на протяжении минимум 3 лет;
4. Покупка доли участия в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном инвестиционном фонде в размере 500 000 долларов США без возможности продажи долей на протяжении минимум 3 лет;
5. Открытие компании со внесением уставного капитала в размере 500 000 долларов США;
6. Трудоустройство 50 граждан Турции.

Важно, что все инвестиции могут быть не только в долларах США, но и в другой валюте, например, турецких лирах или евро. Все правила идентичны как для граждан России и Казахстана, так и для граждан других государств. Правительство Турецкой Республики предъявляет максимально лояльные требования к заявителям, при которых не важен ваш:

• Возраст;
• Пол;
• Религия;
• Работа;
• И всё остальное.

Единственное, что помимо соблюдения условий программы важно правительству – добропорядочность заявителя. Под этим термином подразумевается стандартная проверка причастности к терроризму. Семейным клиентам важно знать – воспользоваться правом на получение турецкого гражданства за инвестиции могут супруги, а также дети до 18 лет. Для детей старше 18 лет есть одно исключение – если в семье есть ребенок с инвалидностью, то он также может получить турецкий паспорт. Для получения гражданства не требуется менять религию или учить язык. Более того, вам не требуется отказываться и от вашего первого гражданства, если ваша страна поддерживает двойное гражданство. Граждане Казахстана могут получить гражданство Турции на тех же основаниях, что и граждане России, и граждане других стран. Ключевое отличие Казахстана и России в том, что в Казахстане запрещено иметь двойное гражданство. Правительство Республики Казахстан запрещает гражданам иметь два гражданства, а значит, одновременное владение турецким и казахским гражданством официально невозможно. Официальная процедура подразумевает отказ от казахского гражданства в трёхдневный срок после получения нового гражданства. Это касается не только Турции, но и Германии, США и других стран. Единственный «обходной путь» данного правила – не сообщать правительству Казахстана о наличии второго паспорта. Турция и Казахстан не обмениваются данными о своих гражданах, и если гражданин Казахстана самостоятельно не сообщит о наличии второго паспорта, то без веских причин (например, международный розыск), наличие двух гражданств не станет известным для правительства Республики Казахстан. Процесс делится на 4 этапа:

1. Подготовительный этап: консультация, выбор подходящего варианта, получение турецкого налогового номера (vergi numarası – аналог российского ИНН), открытие счёта в турецком банке.
2. Инвестиция: покупка недвижимости, открытие компании и т.д.
3. Подача заявления на ВНЖ;
4. Подача заявления на гражданство.

С момента подачи заявления на ВНЖ вы имеете право находиться на территории республики на законных основаниях. Одновременно с заявлением на ВНЖ оформляются документы и для гражданства. Процесс получения гражданства длится около 6-9 месяцев, когда ВНЖ, в среднем, оформляют за 1-2 месяца. В итоге: вы с самого начала программы можете жить в Турции – сначала вы получаете ВНЖ, затем паспорт. ВНЖ, как и само гражданство, может быть оформлено для всех членов вашей семьи. Покупка недвижимости – это одна из разновидностей инвестиций, поэтому этот способ полностью входит в базовую программу гражданства за инвестиции в Турции. Вариант с недвижимостью самый доступный по стоимости, так как от иностранца требуется инвестиция в размере 250 000 долларов. Вы можете купить любую недвижимость в Турции, например, квартиру, частный дом или участок. Для иностранных покупателей действуют некоторые ограничения:

• Площадь земельного участка не может превышать 30 Га;
• Гражданам России запрещено покупать недвижимость на границе страны и на побережье Чёрного моря;
• Частные ограничения на объекты или расположение, которое Турция считает стратегически важными для безопасности страны. Например, нельзя приобретать землю рядом с военными базами.

Недвижимость в таких популярных местах, как Стамбул, Анталья, Измир и Анкара, полностью доступна иностранцам. Для покупки недвижимости в ряде регионов необходимо получить дополнительное разрешение от военного ведомства, которое подтвердит, что объект не является стратегически важным для безопасности страны. Валюта оплаты недвижимости не играет роли. Вы можете оплатить как в долларах, так и в другой валюте, например, лирах или евро.

Важно, чтобы на момент перехода права собственности, стоимость квартиры по курсу Центрального Банка Турции составляла не менее 250 000 долларов.

В последствии комиссия рассматривает ваш запрос о гражданстве исходя из курса ЦБ именно на этот день. Учитывается та стоимость недвижимости, которая указана в кадастре.

Поэтому важно проконтролировать, чтобы не только сам объект подходил под условия инвестиционной программы, но и кадастровая стоимость была записана корректно.

Инвестиционную недвижимость можно свободно продать по истечении 3 лет владения. Если владеть недвижимостью более 5 лет, то можно получить ещё и налоговые послабления.

Возможно и долевое приобретение недвижимости, например, два человека покупают квартиру и владеют ей в равных долях. В этом случае важно, чтобы стоимость каждой доли была 250 000 долларов или выше.

Разберём на примере: 3 друга покупают участок стоимостью 800 000 долларов с равными долями владения. В этом случае каждый из них имеет право воспользоваться программой по получению турецкого гражданства.

Если вы планируете получить гражданство для себя, супруги и детей, то вы можете воспользоваться программой единолично – то есть купить недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов на 1 члена семьи, а далее, согласно правилам, оформить гражданство как для себя, так и для остальных членов семьи.

В законе нет требования, чтобы один объект стоил минимум 250 000 долларов. Важно, чтобы общая стоимость приобретенной недвижимости достигла стоимости 250 000 долларов. Например, вы можете купить как одну квартиру в рамках этого ценового диапазона, так и несколько, например, 2-3 или даже более.

Если суммарная стоимость достигла необходимого лимита – вы имеете право воспользоваться программой.

Источник: https://open-offshore.ru/poluchenie-vida-na-zhitelstvo-i-vtoroe-grazhdanstvo/grazhdanstvo-i-vnzh-v-turtsii/

Двойное гражданство с Турцией в 2019 году

Приобретая паспорт другой страны, многие мигранты хотели бы сохранить свою принадлежность к прежней родине. Но далеко не все государства готовы предоставить такую возможность. Большим спросом в плане переезда пользуется Турецкая Республика, установившая с РФ довольно теплые дипломатические отношения.

Насколько реальным является двойное гражданство с Турцией, знать не только полезно, но и актуально.

Что подразумевает «двойное гражданство»

В миграционном законодательстве принято руководствоваться двумя понятиями по отношению к гражданству:

Понятие двойного гражданского статуса подразумевает владение паспортами сразу двух государств, которые заключили между собой особый договор о взаимном признании документов. Сейчас Российская Федерация имеет такое соглашение только с Таджикистаном. С 1995 года договор действовал и с Туркменистаном, но в 2015 году туркменская сторона отказалась его пролонгировать.

Обладатель двойного гражданства может выбрать страну, где будет проживать на постоянной основе и по отношению к которой будет выполнять обязанности гражданина. При отсутствии международных договоренностей человек, получивший еще один паспорт, приобретает второе гражданство, и каждая из стран будет рассматривать его как своего гражданина.

Гражданин РФ не может получить паспорт Турецкой Республики на основании двойной гражданской принадлежности. А вот что касается второго гражданства, то здесь ограничений нет, если только россиянин не связан государственной тайной.

Каждый, кто обретет турецкое гражданство, может одновременно являться гражданином любого другого государства. Но в этом случае ему придется платить налоги, служить в армии и выполнять другие обязанности, которые предусмотрены на обеих территориях.

Чаще всего легализоваться в турецком обществе получается путем натурализации. Пройти более простой путь могут:

• те, у кого хотя бы один из родителей принадлежит к гражданству этого государства;
• рожденные на турецкой территории;
• заключившие брак с гражданином Турции.

О других способах получения гражданства читайте в нашей статье.

Чтобы получить турецкий паспорт на общих условиях, придется доказать, что:

• вы прожили в стране не менее 5 лет;
• владеете государственным языком;
• имеете постоянный доход;
• не болеете опасными болезнями;
• не судимы.

Пройдите социологический опрос!

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны.

Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.

рф

Законы Российской Федерации не запрещают россиянам владеть несколькими паспортами, оставляя за государством право рассматривать их исключительно в качестве российских граждан со всеми вытекающими отсюда последствиями.

После обретения второго гражданского статуса россиянин в обязательном порядке должен уведомить миграционную службу о данном факте.

Не забывайте, что пересекать границу России вы сможете только на основании российского паспорта, поскольку использование турецкого автоматически влечет выполнение миграционных предписаний для иностранцев.

Как происходит смена гражданской принадлежности

Никакого отдельного алгоритма действий для тех, кто решил получить паспорт еще одного государства, не существует. Им придется пройти ту процедуру легализации, которая соответствует основанию, позволившему приступить к процессу.

Важный этап смены гражданского статуса – отказ от предыдущей принадлежности. Будьте готовы, что к пакету документов на приобретение гражданства нужно будет приложить подтверждение, что вы не имеете обязательств перед другими государствами. В некоторых случаях достаточно предоставить справку о том, что вы направили запрос об отказе в консульство своей страны.

Итак, мы выяснили, что приобрести двойное гражданство Турции и России невозможно. Можно только получить второй паспорт, сохранив права и обязанности перед обеими странами. Учитывая все сложности, с которыми придется столкнуться в процессе разрыва отношений с бывшей родиной, предварительно изучите, как проходит отказ от гражданства России.

Подводим итоги

Итак, вы решились стать гражданином Турции. Что нужно помнить в этом случае:

• никаких договоров о двойном гражданстве Российская Федерация с Турецкой Республикой не подписывала. Это означает, что турецкое гражданство станет для вас вторым, но не двойным.
• Второе гражданство обязывает его обладателя соблюдать законы и выполнять обязательства сразу в двух странах.
• Чтобы избежать сложных ситуаций, в процессе легализации в новой стране будет правильнее отказаться от предыдущей гражданской принадлежности.

Закон о двойном гражданстве: Видео

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2019 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Источник: https://zagranportal.ru/spravochnaya/emigraciya/dvoinoe-grazhdanstvo-s-turtciei.html

Двойное гражданство с Турцией для россиян : как получить в 2019

Желание иметь сразу два паспорта часто сопровождается множеством вопросов, например, не будет ли это чревато штрафом? На сегодняшний день очень многие россияне ориентированы на Турцию, ведь оформить там правовой статус гражданина довольно просто. Поэтому важно знать, как регулируется у России двойное гражданство с Турцией.

Что такое двойное гражданство

 Для начала, стоит хорошо разобраться, что такое двойное гражданство, как получить второе гражданство россиянину.

Двойное гражданство (как частный случай множественного) дается человеку только в том случае, если между странами подписан соответствующий договор. Этот документ регулирует взаимоотношения государств насчет бипатридов, их конкретные права и обязанности внутри каждой страны.

Примеры стран, позволяющих официально иметь паспорта с другими государствами: Франция и Канада, Великобритания и страны Британского содружества, Испания и ибероамериканские страны, Италия и Аргентина, Португалия и Бразилия. Россияне в 2019 году имеют право на бипатризм только с Таджикистаном.

При этом гражданин РФ может иметь иной паспорт, кроме российского, в частности, и турецкий.

Отношение Турции к двойному гражданству

В турецком законодательстве закреплено право на множественное гражданство жителей страны. Это значит, что каждый нерезидент, получая паспорт Турции может не отказываться от своего первоначального правового положения.

Как правило, при получении кимлика (так называется паспорт в Турции) Правительство Турецкой Республики (ТР) настаивает на информировании своего консульства на родине претендента о прошедшей процедуре получения гражданства Турции.

Возможности получения двойного гражданства

Способа, как получить двойное гражданство Россия-Турция, нет. По Закону нельзя стать бипатридом этих государств. Но иметь 2 паспорта обеих стран не воспрещается. Есть несколько законных оснований, как получить турецкое гражданство россиянину:

1. Рождение на территории Турецкой Республики.
2. Заключение брака с турком (турчанкой).
3. Наличие родителя(-ей)-гражданина ТР.
4. Естественная натурализация: ВНЖ в Турции, проживание в стране больше 5 лет, официальная работа, владение языком.
5. инвестиции в Турции: покупка недвижимости или взнос в банк (не менее 500000$).

Особых ограничений, как купить квартиру в Турции гражданину России, нет. При покупке жилья стоимостью менее 250000 долларов иностранному резиденту автоматически дается вид на жительство в Турция, если же стоимость превышает эту сумму, можно сразу получить правовой статус гражданина.

Следует отметить, что гражданство Турции дает жителю России немало преимуществ, среди которых не только возможность избежать суровых русских зим, но и право на получение медицинских услуг, бесплатного образования, пенсий. Также обладателю кимлика не нужна виза для посещения 77 стран мира, и доступен облегченный визовый режим с 26 странами Шенгенского содружества.

 Последствия за двойное гражданство

Поскольку договора о регулировании двойного гражданства Россия-Турция нет, то обе страны рассматривают человека с паспортом, как своего гражданина, независимо от других его документов. Последствия этого – необходимость выполнения гражданских обязанностей перед обоими государствами. Для мужчин это служба в армии, для остальных – налоги.

В свою очередь и государства не отказываются от своих обязанностей. Если гражданину положены соцвыплаты, он будет получать их и там, и там.

Отношение России к двойному гражданству

В Федеральном законе России относительно бипатризма (62-ФЗ от 31 мая 2002 г.) указано, что лицо, даже имеющее иное, кроме российского, подданство, рассматривается в РФ, как гражданин страны. Таким образом, граждане России в Турции, получившие кимлик, остаются гражданами Российской федерации.

Двойное гражданство в РФ

Чтобы понять, как получить двойное гражданство в России, нужно обратиться к международным договорам в этой области. РФ признает за своими индигенатами право получать гражданство только Республики Таджикистан, поскольку только с ней имеется соглашение.

Только гражданину с российским и таджикистанским паспортами разрешено проходить службу и платить налоги лишь в той стране, где он на данный момент живет. Во всех остальных случаях, сколько бы паспортов не было у гражданина РФ, Россия принимает его исключительно как своего подданного.

Уведомление о втором гражданстве

О приобретении правового статуса гражданина Турции обладателю паспорта РФ необходимо уведомить ГУВМ МВД:

• в 2-месячный срок, если лицо живет в РФ;
• в течение 1 месяца после пересечения границ России, если место проживания – иное государство.

Заявителю выдается бланк для заполнения, а также берутся копии обоих паспортов. Кроме личной подачи документов, можно послать уведомление через портал Госуслуг. На детей подают заявление родители.

Штраф за двойное гражданство в России

За двойное гражданство в России с Турцией, как и с любой другой страной, никакого штрафа нет. Официально бипатризм может быть только с Таджикистаном, поэтому все остальные паспорта (2 или более) в России просто не признаются.

Денежное взыскание грозит лишь тем, кто вовремя не уведомляет миграционную службу о приобретении статуса иностранного индигената. Определяется оно статьей 19 Кодекса об админнарушениях, и составляет от 500 до 1000 руб. Еще больше придется заплатить в случае сокрытия факта другого гражданства – до 200000 руб., либо пройти до 400 часов обязательных работ.

Смена гражданства

Никакой конкретной процедуры по смене гражданства проходить не требуется. Россиянин просто получает турецкий паспорт на определенных основаниях, описанных выше.

Если же хочется полностью сменить свое положение гражданина России, от него можно отказаться. Данное действие осуществляется строго по правилам.

Отказ от гражданства России

Отказ от статуса гражданина РФ и аннулирование паспорта происходит на основании добровольного волеизъявления особы. Хотя решение и добровольное, для него россиянину предстоит оформить разрешение в органах. В некоторых случаях в выходе из гражданства может быть отказано. Самые распространенные причины – это:

• задолженности перед государством (налоги, военная обязанность);
• уголовная ответственность.

Подводя итоги, еще раз подчеркнем, что соглашения о бипатризме у РФ и ТР нет. Это значит, что для жителя России турецкое гражданство станет не двойным, а вторым.

То есть выполнять гражданские обязанности придется сразу в двух странах.

Российское законодательство не налагает запрета на наличие кимлика, но предусматривает штраф, если лицо вовремя не обратится в ГУВМ, чтобы сообщить о приобретении нового гражданского статуса.

Источник: https://topmigrant.ru/grazhdanstvo/dvojnoe-grazhdanstvo-turciya-rossiya.html

Кейс: как мы получали гражданство Турции за покупку недвижимости

В сентябре 2018 года Турция приняла закон, по которому покупатели недвижимости стоимостью от $250 тыс. могут получить гражданство. Правила вступили в силу меньше года назад, но уже работают. Prian.ru нашёл специалистов, которые испытали новый закон на практике, и попросил рассказать, как проходят подобные сделки.

Об авторе: Сергей Волченков, директор турецкой риэлторско-строительной компании Tolerance-Homes

В апреле 2019 года получили ещё одно турецкое гражданство для нашего клиента по новому инвестиционному закону. На всё про всё – 2,5 месяца. Задержались из-за выборов, если бы не они, справились бы за 1,5 месяца. Закон действительно работает быстро! На примере этой сделки расскажу, как оформляются паспорта для инвесторов в Турции.

Ноябрь 2018 года. Поступает запрос на подбор недвижимости для гражданства

К нам обратилась семья из четырёх человек с непростым запросом. Они хотели подобрать недвижимость для получения гражданства в Измире (это нетрадиционный город для русскоязычных покупателей). Знакомые турки, с которыми клиент работает, посоветовали ему эту локацию.

Место действительно хорошее, но сложность в том, что сам он города не знал. Представьте, человеку надо было за четыре-пять дней, пока мы выбирали объекты, познакомиться с Измиром, прочувствовать его районы, понять, какой лучше подходит для его семьи. Это не так-то просто.

Как и многие клиенты, на первом этапе он даже не понимал, что хочет – дом или квартиру. Изначально у него горели глаза, когда мы смотрели виллы за эти деньги. Но надо понимать:  у частного дома есть как плюсы, так и минусы.

Уход за виллой, если ты постоянно не живёшь в Турции (а они переезжать не собирались, планировали получить гражданство и сдавать недвижимость в аренду), затруднителен.

С точки зрения удобства обслуживания и ликвидности квартира в качественном комплексе с управляющей компанией предпочтительнее. Он прислушался к нашим советам – стали выбирать среди квартир.

Подобрать подходящий вариант было сложно. Дело было в ноябре, ещё до принятия нового закона об обязательном получении экспертной оценки турецкой недвижимости, которую намерен купить иностранец.

Но в случае с гражданством рапорт оценщика уже и тогда был нужен. Минимальная стоимость объекта в лирах, эквивалентная $250 тыс.

, должна быть прописана в свидетельстве о собственности и подтверждена экспертной оценкой аккредитованной компании.

Очень часто турки прописывают в тапу (свидетельстве о собственности) заниженную стоимость. К примеру, купил он когда-то квартиру за $200 тыс., а в тапу записал, что за $50 тыс. И сейчас он не может по бумагам провести полную сумму – $250 тыс., потому что с прибыли в $200 тыс. ему придётся заплатить налог – 20%.

Ещё одно важное ограничение: квартира, которую инвестор покупает, должна принадлежать турецкому физическому или юридическому лицу, то есть нельзя взять объект у иностранца.

По этим причинам большинство предложений отсеялись, нам пришлось выбирать из оставшихся 10%. Но мы справились – нашли отличную квартиру в элитном районе Измира.

28 декабря 2018 года. Проводим сделку, оформляем тапу

Сделки с недвижимостью в Турции заключаются быстро, но в регистрации объектов для гражданства есть свои нюансы.

• Первое: нужно заранее получить рапорт оценщика о том, что имущество стоит от $250 тыс. Собственник может любую цену выставить, но если сертифицированный эксперт это не подтвердит, то недвижимость не сможет участвовать в программе «гражданство за инвестиции».
• Второе: все деньги должны быть перечислены официально со счёта покупателя на счёт продавца.
• И третье: важно правильно работать с курсами валют. Турецкая лира сейчас волатильна, а в тапу указывается цена в лирах. Есть риск промахнуться, выбрать объект, который на момент сделки будет стоить $249 тыс., а не $250 тыс. Тогда основания для получения гражданства уже не будет.

Крайне важно, чтобы на каждом этапе совпадали цифры – рапорт оценщика, сумма, переведённая покупателем, и расчёт Центробанка по курсу эффективной продажи доллара на момент сделки. Если ошибиться в этих нюансах, потом не получишь гражданство.

28 декабря прошла сделка, клиент в тот же день получил тапу. Затем он передал нам документы для оформления гражданства, оформил доверенность на представление его интересов в Турции и улетел домой.

• – Заявление в двух экземплярах. Форму заполняет заявитель или его представитель по доверенности
• – Нотариальный перевод паспорта
• – Свидетельства о рождении всех детей (апостиль)
• – Свидетельства о рождении взрослых заявителей (апостиль)
• – Свидетельство о браке (апостиль)
• – Справка о составе семьи (апостиль)
• – Справка о том, что заявитель всё ещё состоит в браке (апостиль)
• – Справка о несудимости (для инвестора и всех родственников, которые будут подавать на гражданство)
• Помимо личных документов, потребуются тапу (свидетельство о собственности на недвижимость), документ об исполнении инвестиционных обязательств, действующий вид на жительство в Турции.

9 января 2019 года. Получаем документ о выполнении инвестиционных обязательств

Эту справку (по-турецки – uygunluk belgesi) выдаёт Главное управление кадастра и тапу. Она подтверждает, что инвестор выполнил условия программы: заплатил от $250 тыс., все деньги перевёл официально.

Кроме того, по условиям инвестиционной программы, недвижимость, за покупку которой было выдано гражданство, должна оставаться в собственности не менее трёх лет. Этот документ содержит такое обременение.

После получения uygunluk belgesi можно начинать все процедуры: сначала подавать документы на ВНЖ, а затем – на гражданство. 

23 января. Подаём документы на ВНЖ

По этому закону можно оформить гражданство инвестору, его супруге/супругу и несовершеннолетним детям. 23 января мы все вместе отправились в Управление по иммиграции Измира подавать документы на вид на жительство. Обязательно нужно личное присутствие всех претендентов.

Заранее мы заполнили анкеты онлайн, узнали дату встречи, оформили медицинские страховки (их надо делать на тот срок, на который запрашиваешь ВНЖ, – мы оформляли на год), собрали, перевели и апостилировали личные документы (такие же, как для гражданства).

В управлении приняли документы и запустили процесс оформления вида на жительство. Готовая карточка ВНЖ приходит в течение полутора месяцев, но есть возможность подавать на гражданство сразу же после сдачи документов на ВНЖ.

24 января. Подаём документы на гражданство

В последний момент отказываемся от нового турецкого имени Султан Великолепный… Это мы так шутили с клиентами. При заполнении заявления на гражданство можно выбрать любое турецкое имя и фамилию, но мы всё-таки решили оставить прежние.

Личное присутствие на этом этапе необязательно, но клиенты были в Турции, и мы пошли в Управление по гражданству Измира все вместе. Никаких собеседований там проходить не надо. Просто заполняешь стандартную анкету и прикладываешь пакет документов.

Сделали. Дальше оставалось только ждать. Этот процесс никак нельзя ускорить.

10 марта. Клиенты неожиданно приезжают в Турцию

В марте клиенты прилетели в Анталью в отпуск. Жили, отдыхали, ждали решения. Время шло, и в какой-то момент они начали волноваться. Спрашивают: а нельзя ли съездить в Анкару, проверить, что и как с заявкой?

Объясняю, что всё сделано правильно и надо ждать. Всё равно волнуются… Что ж, уважение к клиенту – основа бизнеса. Берём билет в столицу и летим в Главное управление по гражданству. 

Приходим. Интересуемся судьбой нашей заявки. Отвечают, что документы ушли в администрацию президента 6 марта. Дальше – только ждать. Больше ничем помочь не могут. Оно и понятно: выборы в самом разгаре, в администрации президента заняты другим… 

Клиент просит узнать: а можно ли махнуть туда, к президенту, чтобы выяснить всё у них? Немая сцена… Круглые глаза турецких бюрократов… Такого у них ещё не спрашивал никто. Но мы инвесторы, нам можно. По глазам понимаем ответ. Решаем всё-таки не ехать в администрацию президента. 

Вечерним самолётом возвращаемся в Анталью. Затем отправляем клиентов домой. Остаётся просто ждать. 

15 апреля. Сообщение и звонок – ваши клиенты получили гражданство!

И наконец 15 апреля мне (как доверенному лицу заявителей) позвонили из управления и сказали, что гражданство получено. Отличная новость для прекрасной семьи, которая уже заждалась!

Это ещё не паспорта, а положительное решение об их выдаче. Это значит, что клиентов внесли в систему как турецких граждан. 

Ещё нужно будет приехать в Турцию, чтобы получить внутренний паспорт (kimlik kartı). Также можно сделать и зарубежный паспорт Турции (аналог российского загранпаспорта). Для этого нужно личное присутствие, так как при оформлении «кимлика» и загранпаспорта снимают отпечатки пальцев. 

И самое главное – для получения турецкого гражданства не требуется отказ от прежнего. Просто приезжаешь, платишь определённый гербовый сбор, сдаёшь отпечатки пальцев и получаешь второй паспорт.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/38561.html

Гражданство Турции за инвестиции

Несмотря на довольно неоднозначные отношения, сложившиеся в последнее время у России с Турцией, поехать в эту солнечную державу и остаться здесь навсегда мечтает множество наших соотечественников. В первую очередь их привлекает жаркий климат и выход аж к четырем морям. К тому же получить вид на жительство в Турции 2017 не составляет особого труда. Особенно прост этот процесс в сравнении со странами ЕС. Быстрее всего происходит иммиграция в Турцию для иностранцев, обладающих достаточным капиталом. При покупке недвижимости в Турции вид на жительство выдается незамедлительно. Причем неважно, сколько стоит жилье или коммерческий объект. О том, как получить гражданство Турции, и пойдет речь далее.

Особенности проживания в Турецкой Республике

Стамбул, фото: pixabay

Эта страна является одной из самых развитых в своем регионе (Юго-Западной Азии). Она индустриальная с динамично развивающейся экономикой. По площади и количеству населения это довольно крупное государство. Многие россияне думают, как получить вид на жительство в Турции, прослышав обо всех преимуществах, которые свойственны для этой державы:

1. Климат и погода. Неспроста это один из самых востребованных курортов в Европе, особенно для людей со средним достатком. Многим иммигрантам переезд в Турцию с семьей помог решить проблемы со здоровьем. Местный климат положительно влияет на дыхательную систему, работу желудочно-кишечного тракта и др.
2. Доступные цены на продукты и товары первой необходимости. Фрукты и овощи здесь очень дешевые. Одежду и другие товары можно купить по низким ценам на рынке, а можно — и в люксовом магазине с соответствующей надбавкой.
3. Доступная медицина. Пусть о ее качестве и идут жаркие дебаты, но зато любой гражданин может быть уверен, что скорая помощь прибудет к нему всего через 5–10 минут. При наличии медицинской страховки придется оплатить меньше половины стоимости лекарств и услуг врачей. При желании можно приобрести и такую страховку, которая покроет весь объем медицинских услуг.
4. Простота получения в Турции ВНЖ. В общем случае перед тем как получить ВНЖ в Турции, необходимо оформить медицинскую страховку, подготовить документы и доказать свою состоятельность.
5. Доступная недвижимость. Это относится и к арендному рынку, и к рынку продаж. Двухкомнатное жилье можно купить и за 35 тысяч евро, а трешку с видом на море — за 55 тысяч евро. К тому же можно всей семьей получить вид на жительство при покупке недвижимости.
6. Двойное гражданство в Турции не запрещено. А значит, гражданство Турции для россиян будет вторым, то есть отказываться от родного паспорта нет необходимости. Но в то же время Россия на своей территории к такому гражданину (бипатриду) будет относиться сугубо как к своему подданному со всеми вытекающими последствиями. Аналогичным образом будет действовать и Турция. К примеру, бипатрид призывного возраста обязан будет пройти воинскую службу в обоих государствах, вне зависимости от места постоянного проживания.
7. Отличное место для пенсионеров. Все перечисленные выше положительные черты делают эту Республику очень привлекательной для пожилых людей, в том числе из России. Действительно: переехать легко, цены на медикаменты, продукты, вещи и жилье ниже, чем на родине. К тому же мягкий субтропический климат подходит практически всем.
8. Хорошие условия для предпринимательства. Если переехать жить в Турцию из России с целью открытия и ведения собственного бизнеса, можно сразу же ощутить положительные изменения: здесь нет постоянных проверок со стороны санэпидемстанций, пожарников и т. д. Главное — чтобы не было незарегистрированных в стране работников. К тому же местная налоговая система довольно лояльная. Вот основные отчисления, предусмотренные при получении гражданства в Республике и при ведении бизнеса: — подоходный налог — прогрессивный, от 15 до 35%; — налог на прибыль — 20% (по той же ставке уплачивается и налог на прирост капитала); — НДС — 18%; — налог на роялти — 20%; — налог с дивидендов — 15%; — ежегодный сбор с владельцев недвижимости — 0,1–0,6%;

   — налог при передаче собственности — 2% с покупателя и 2% с продавца.

Флаг и герб Турции

Перед тем как уехать в Турцию из России на ПМЖ, следует ознакомиться с теми сложностями, с которыми придется столкнуться гражданину РФ в случае переезда в эту жаркую страну:

1. Сложность понимания местных жителей. Государственный язык — турецкий, и подавляющее большинство турков общается именно на нем. Он относится к другой языковой группе, поэтому при изучении возникает масса сложностей.
2. Дорогой бензин и обслуживание автомобилей. Правда, недавно был принят новый закон, согласно которому можно ввезти свой автомобиль без необходимости растаможки в течении двух лет. Зато дороги здесь куда лучшего качества, чем на родине.
3. Сложности с трудоустройством. В общем случае при получении ВНЖ в Республике не обретается право на трудоустройство. И, вообще, законодательство тщательно оберегает рабочие места для местных. Мужчины-иностранцы в лучшем случае могут рассчитывать на сезонную работу. Но зато представители таких специальностей, как медики, учителя и некоторых других, имеющие опыт работы и подтвердившие свой диплом, проблем с трудоустройством не имеют и получают достойные зарплаты. Средняя ежемесячная зарплата по стране — 1000 долларов.
4. Нет привычных для русских людей продуктов — свинины, водки, творога, сгущенки, кваса и др.
5. Отличный от отечественного менталитет. Турки — народ неторопливый во всем. Это касается выполнения обязательств по договору, свободного времяпрепровождения. Многочасовые посиделки за чаем и кофе — это норма их жизни. Для нас, активных, целеустремленных людей, привыкших все планировать — это просто неприемлемо.
6. Визовый режим с зоной Шенгена. С 2003 года Турецкая Республика — претендент на вступление в ряды Евросоюза. Но до сих пор вопрос не решен. А потому для посещения большинства стран Европы требуется оформление визовых документов. Получение гражданства Турции в 2017 году открывает границы следующих стран: Европа — Республика Беларусь, Азербайджан, Албания, Босния и Герцеговина, Косово, Молдова, Македония, Северный Кипр, Украина, Сербия, Черногория; Азия — Индонезия, Восточный Тимор, Бахрейн, Южная Корея, Филиппины, Армения, Грузия, Гонконг, Япония, Катар, Ливан, Камбоджа, Казахстан, Шри-Ланка, Мальдивские острова, Иордания, Таиланд, Тайвань, Монголия и др.; Америка — Бразилия, Аргентина, Багамские острова, Боливия, Доминиканская Республика, Гаити, Гондурас, Колумбия, Гватемала, Сальвадор, Панама, Парагвай, Перу, Чили, Венесуэла, Уругвай и др.; Африка — Ботсвана, ЮАР, Тунис, Танзания, Марокко, Мадагаскар, Гамбия, Сенегал и др.

Турция на карте

Основания для выдачи ВНЖ

Вид на жительство в Турции для россиян может быть выдан как на длительный, так и на короткий отрезок времени. В среднем период действия ВНЖ составляет от полугода до 5 лет.

Временный вид на жительство в Турции выдается по следующим основаниям:

1. Обучение. Уровень местного образования достаточно высокий. Во многих вузах обучение ведется на английском языке. Стоимость обучения в государственных учреждениях вполне доступная — 500–1500 долларов за учебный год (в частных — на порядок выше). Студенческий вид на жительство дает возможность ее обладателю трудиться, но не более 24 часов в неделю. ВНЖ в Турции для студентов выдается на 1 год с возможностью ежегодно продления в течение всего периода обучения.
2. Трудоустройство. Эмиграция в Турцию на этом основании очень проблематична. В соответствии с местным законодательством, иностранец должен оформить разрешение на работу и открыть рабочую визу. Большинство нанимателей не хотят заниматься решением бюрократических задач, да и общая направленность политики государства — первоочередное трудоустройство турков. В связи с этим, большинство выходцев с постсоветских стран трудятся нелегально. По этой же причине их нередко выдворяют из страны.
3. Гуманитарное основание. ВНЖ выдается беженцам и людям, ставшим жертвами торговлей людьми.
4. Бизнес. Переехать в Турцию на ПМЖ может любой предприниматель, обладающий определенной суммой. Сколько нужно денег для открытия собственного дела? От 2000 долларов. Открываются компании достаточно быстро — не более 10 дней длится период регистрации. Обязательное условие — прием на работу как минимум двух турков. Иностранные предприниматели наделяются всеми теми же правами, что и местные.
5. Инвестиции в недвижимость Турции. Об этом основании более подробно пойдет речь ниже.
6. Воссоединение семьи. Речь идет в первую очередь о несовершеннолетних иждивенцах и супруге. Они могут получить вид на жительство на двухлетний период. Для получения ВНЖ Турции по этому основанию необходимо, чтобы родственник, проживающий в Турецкой Республике: — не менее года жил в стране на легальных основаниях; — имел медицинскую страховку; — имел достаточно средств для содержания себя и родственников; — не имел проблем с законом на протяжении последних пяти лет;

   — проживал в арендном или собственном жилье площадью, достаточной для размещения всей семьи.

Алания, фото: pixabay

Первоначально иностранному подданному, решившему иммигрировать в жаркую Республику, необходимо оформить долгосрочную визу. В течение одного-двух месяцев после переезда необходимо подготовить следующие документы для открытия ВНЖ:

• онлайн-заявка, которую нужно распечатать и подписать;
• 4 цветные фотографии;
• копии заграничного паспорта;
• медицинская страховка;
• выписка со счета, на котором должно быть не менее 500 долларов на месяц;
• договор купли-продажи или на аренду недвижимости;
• справка об отсутствии проблем с правоохранительными органами;
• квитанция об уплате административного сбора (около 100 долларов);
• основание для выдачи ВНЖ (трудовой договор, справка об открытии фирмы и др.).

Помощь в получении ВНЖ могут оказать местные юридические конторы, но и самостоятельно это можно сделать без особых проблем (особенно, при владении английским языком). Первоначально вид на жительство выдается на 1 год (при переезде к родственнику — на 2 года). Получение ВНЖ не является достаточным основанием для обретения всех прав наравне с турками.

Для этого придется получить персональный налоговый номер. ПМЖ в Турции (долгосрочный ВНЖ) предоставляется иностранцам через 8 лет проживания в государстве на законных основаниях. Интересно, что перед тем как получить гражданство в Турции, надо только 5 лет легально проживать на ее территории.

Отсутствие в государстве дольше 4 месяцев может привести к аннулированию статуса резидента.

Внж для инвесторов

ВНЖ Турции при покупке недвижимости выдается основному инвестору, его супругу/супруге и несовершеннолетним детям младше 18 лет. Важные условия для переезда на ПМЖ из России для инвесторов:

• стоимость недвижимости и ее тип (жилая или коммерческая) не имеет значения;
• выданный ВНЖ не дает право на работу;
• инвестор должен предоставить информацию о своих доходах;
• иностранец для поддержания статуса ВНЖ должен проживать в стране не менее 120 дней в году.

Получить гражданство Турции при покупке недвижимости можно, придерживаясь такой очередности действий:

1. Оформление долгосрочной визы на родине.
2. Переезд в Республику и приобретение жилья. Право собственности на квартиру, виллу или дом называется ТАПУ.
3. Вместе с этим документом в Миграционную службу подаются: заявление, фотографии, медицинская страховка, банковская выписка, паспорт инвестора.
4. Срок рассмотрения документов — 2 месяца. Возможно, в ближайшем будущем, он будет сокращен до 7 дней.
5. Первоначально вид на жительство выдается на 1 год, затем 2 раза продлевается на 2 года.
6. Суммарно через 5 лет можно получить гражданство Турции за инвестиции. Но для этого придется доказать владение турецким языком.

Стамбул, фото: pixabay

При приобретении турецкого объекта надо учитывать сопутствующие расходы, которые ложатся на плечи покупателя. Конкретный пример:

• стоимость двухкомнатной квартиры с фитнесом, бассейном, игровой площадкой для детей, площадью 65 кв. м в 1 км от моря — 60 тысяч долларов;
• обязательные отчисления — 1 000 долларов;
• оформление документов — 500 долларов;
• подключение коммуникаций — 300 долларов;
• меблировка квартиры — около 5000 долларов.

Если вы не знаете, можно ли стать владельцем турецкой недвижимости за не очень большую сумму, ответ однозначен — да. Ограничения для иностранцев касаются общей площади (не более 25 тысяч кв. м по всей стране) и покупки объектов, не зарегистрированных в Земельном реестре.

Турецкая Республика — довольно интересная для миграции страна. Она славится развитой экономикой, простотой выдачи ВНЖ и входа на местный рынок, который, к слову сказать, довольно обширный (численность населения — около 80 миллионов человек). А с учетом перспективы выхода на рынок Евросоюза — миграция сюда становится еще более привлекательной.

Источник: https://investim.guru/zagranica/grazhdanstvo/turciya