Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности в 2020 году — по кредиту, по жкх, образец

Написание возражения на исковое заявление о взыскании задолженности не является обязательным процессуальным действием. Если возразить на иск вам нечего, то письменная реакция на исковое заявление будет называться отзывом.

Если же вы считаете исковое заявление необоснованным либо поданным с нарушением процессуальных норм, то составление аргументированного возражения будет необходимым.

Файлы в .

DOC:Бланк возражения на исковое заявление о взыскании задолженностиОбразец возражения на исковое заявление о взыскании задолженности

Основания для написания возражения

Первым и основным поводом для написания возражения является сам факт появления в суде иска кредитора или иного лица, обладающего правом требования на взыскание задолженности.

Сразу оговоримся – если факт займа денег, просрочка в его возврате, любая иная задолженность имели место, то иск будет считаться условно бесспорным, а значит все советы относительно вашего поведения в суде – это не более чем юридический популизм, практикуемый адвокатами для увеличения объема гонорара.

В отличие от уголовного права в гражданском праве действует презумпция вины ответчика. То есть не истец должен доказывать, обоснованность своих требований, а ответчик должен убедить суд, что истец неправ. В противном случае правило презумпции вины будет диктовать условие вины ответчика в непогашении задолженности, если он не докажет обратное.

Для того чтобы ваши возражения были приняты во внимание судом, они должны быть обоснованы. Существуют три вида обоснования – по существу иска, реабилитирующие и процессуальные.

Возражения по существу иска должны касаться вопросов обоснованности исковых требований, то есть фундамента предмета иска, а именно:

  1. самого факта получения кредита или займа или наличия иной задолженности, например, по ЖКХ;
  2. условий возврата кредита или обоснованности начисления счетов за ЖКХ;
  3. ошибочности подсчета, осуществленного истцом;
  4. суммы займа или кредита и т.д.

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности в 2020 году - по кредиту, по ЖКХ, образец

К процессуальным возражениям будут относиться факты нарушения истцом:

  1. процедуры обращения в суд;
  2. сроков обращения в суд;
  3. непредоставление истцом всех необходимых документов;
  4. условий предварительного рассмотрения спора.

Также к процессуальным могут быть отнесены:

  1. ошибки истца при ссылках на норму закона, регламентирующую правоотношение;
  2. подача истцом аналогичного иска с теми же основаниями, по которым суд уже отказывал в удовлетворении исковых требований.

К реабилитирующим будут относиться возражения, касающиеся неких событий в жизни ответчика, которые сделали невозможным исполнение обязательств по договору кредита или займа.

Поможет ли адвокат

При обращении за юридической помощью к адвокату нужно быть реалистом. Ваш долг никуда не денется, даже если по какому-то конкретному иску будет отказано. Это не станет для истца препятствием обратиться в суд снова, а гонорар, который вы выплатите адвокату, съест ту часть денег, которая могла бы пойти на погашение долга.

Безусловно оправданным будет обращение к адвокату, если исковое заявление содержит неверные сведения о самом кредите или противоречит условиям кредита. В таком случае можно добиться не только победы в суде, но и взыскания с истца расходов, понесенных в результате его неправомерного обращения в суд.

Справедливости ради следует сказать, что подобное случается крайне редко, особенно если в качестве истца выступает банк или микрофинансовая организация, юристы которых специализируются именно на кредитных правоотношениях и крайне редко допускают грубые ошибки.

Также следует уточнить, что договоры займа или микрозайма настолько отточены юристами, что не могут содержать в себе условий, противоречащих закону. Даже если вам не нравятся эти условия, это не значит, что вы сможете их оспорить в судебном заседании, раз уж вы были согласны с ними на момент получения заемных денег.

Иногда случается, что в законодательство вносятся изменения, в силу которых те или иные пункты и условия договора могут стать неправомерными. Однако следует помнить, что вновь принимаемые гражданские законы имеют обратную силу, то есть не могут распространяться на те правоотношения, которые возникли ранее.

К адвокату лучше обратиться до того, как к вам предъявили иск. Когда иск уже подан, адвокат будет очень ограничен в возможностях. Если же иска еще нет, то вариантов урегулирования спора может быть несколько. Это и инициация процедуры банкротства, и решение вопроса о реструктуризации долга, просьба о кредитных каникулах и многое другое.

Процессуальные возражения

Если вы основываете свои возражения на процессуальных нарушениях, допущенных истцом, следует помнить, что это не решение проблемы. В 8 случаях из 10 суд предоставит истцу срок для устранения процессуальных лакун, не снимая при этом иск с рассмотрения.

В обязательном порядке будет снят с рассмотрения иск, если ранее истец уже обращался с подобным иском и получил отказ.

Однако не все так однозначно для ответчика. Данное правило действует, если новый иск подан по тем же основаниям, что и прежний. Если же в иске изменились исковые требования, увеличилась сумма просрочки или время просрочки, изменились основания требований, то иск будет считаться поданным по новым основаниям, а значит, будет рассматриваться в общем порядке.

Возражения по реабилитирующим основаниям

Финансовые трудности не будут считаться реабилитирующими обстоятельствами, если только они не возникли при участии третьих лиц или в результате событий, которые должник не мог предотвратить.

Соответственно, к реабилитирующим обстоятельствам могут относиться:

  1. кражи имущества, подтвержденные возбуждением уголовного дела;
  2. уже инициированное производство о признании должника банкротом;
  3. задержки заработной платы, ликвидация предприятия, серьезная болезнь и т.д.

В идеале обо всем этом можно говорить с самим кредитором до того, как появилось исковое заявление. Банки, к примеру, часто идут навстречу своим должникам. К сожалению, такой подход редко срабатывает с микрофинансовыми организациями, вся работа которых, как правило, подчинена принципу наибольшего риска невозврата заемных средств.

Возражения по существу иска

Вряд ли вам удастся привести сколько-нибудь существенные возражения по телу иска. Это возможно в достаточно узком диапазоне материальных ошибок в иске. Например:

  • ответчик не является надлежащим в силу различных причин, например, ответчик не является наследником либо правопреемником скончавшегося должника;
  • иск предъявлен к ответчику, являющемуся недееспособным;
  • ответчик не давал своего согласия выступить в качестве гаранта, то есть по кредиту имелись некие мошеннические действия;
  • истец допустил неверное толкование условий договора;
  • сформировавшаяся задолженность не представляет собой значительную сумму;
  • все выплаты проводились вовремя и в установленные сроки, однако, из-за ошибки учета кредитор допустил ошибку;
  • истец неверно указал срок и размер задолженности и т.д.

Как правило, юристы банковских структур крайне редко допускают подобные ошибки. Но если такое произошло, то возражения на исковое заявление должны базироваться на фактических обстоятельствах.

Любое из возражений должно быть подтверждено документально. К документальным подтверждениям будут относится чеки, справки, копия договора, решение суда о признании недееспособным, копия паспорта, справка об утере паспорта и т.д.

Направляем возражения в суд

Закон не устанавливает предельные сроки, в которые ответчик должен предоставить суду возражения на иск.

Статья 149 ГПК РФ гласит, что подача возражения является стадией подготовки дела к судебному разбирательству, при этом любые письменные заявления могут быть предъявлены на любой стадии процесса до удаления судьи для вынесения решения.

Рекомендуется составление возражений в разумные сроки до начала стадии рассмотрения дела.

Собственно, можно подать возражения и на стадии судебных прений, однако это приведет к отложению дела, что очень не любят судьи.

Поэтому лучше (если иное не продиктовано особыми соображениями, например, потрепать нервы суду и истцу), подать возражения в подготовительной стадии либо в стадии судебного разбирательства.

Правила написания возражений

Поскольку возражения – это процессуальный документ, стоит доверить его составление специалисту. Можно воспользоваться и шаблоном возражений, скачав их непосредственно на сайте. Разумеется, шаблон является типовым, и потребуется индивидуализировать его под ваши конкретные обстоятельства.

Если вы решили справиться с составлением самостоятельно, то следует использовать форму документа, которая во многом схожа с исковым заявлением.

В правом верхнем углу листа находится «шапка», включающая в себя:

  • наименование суда или ФИО судьи конкретной судебной инстанции, на рассмотрении которого находится иск;
  • ФИО ответчика, составляющего возражения, его адрес и, при желании, номер телефона;
  • наименование истца, предъявившего иск.

По центру листа, под «шапкой» располагается наименование документа, то есть вписывается «Возражения на исковое заявление».

Сразу под наименованием начинается описательная часть возражений, включающая в себя аргументированное несогласие с конкретными пунктами искового заявления либо с иском в целом. Собственно возражения являются изложением видения ответчиком сложившейся ситуации.

После изложения всех обстоятельств, следует перейти к составлению резолютивной части документа. То есть, описательная часть должна заканчиваться словами: «на основании вышеизложенного, прошу». Далее следует часть, уточняющая, что именно вы просите у суда. Просить можно о прекращении дела, о снятии дела с рассмотрения, об отказе в иске, о снижении суммы иска.

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности в 2020 году - по кредиту, по ЖКХ, образец

Под резолютивной частью, в левом нижнем углу, располагается рубрика «Приложения», в которой нумерованным списком должны быть перечислены все прилагаемые к возражениям документы.

Заканчивается текст подписью ответчика и датой составления возражений.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti

Как составить возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту: образец документа

Если банк или иная финансовая организация обратилась в судебные органы за взиманием долга по кредиту, ответчик вправе подать собственные возражения на требования, предъявленные иском. Это своеобразная альтернатива встречному заявлению.

Возражение также является способом активной защиты в суде. Однако подача такого документа не является обязательным условием участия в разбирательстве. Подают его на добровольной основе, и есть для того достаточные основания.

Готовить возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту нужно:

  • если заемщик и должник не согласен с иском полностью;
  • если ответчик не согласен только с некоторыми требованиями истца;
  • если необходимо обосновать или представить собственную позицию по делу.

Последний вариант применяется, когда заявление банка еще не начали рассматривать по существу. Чтобы такое возражение приняли к рассмотрению и удовлетворили, надо точно знать, как и по каким правилам, оно составляется. С этими целями можно воспользоваться образцом возражения либо обратиться к толковому юристу. Последний вариант предпочтительнее, т.к. специалист даст определенные гарантии.

Многие заемщики, которым приходится отстаивать свое мнение в суде, путают эти два понятия. Поэтому важно понимать, в чем их принципиальные различия:

  • Возражение можно писать в свободной форме, общепринятого стандарта нет. Иск составляется строго по закону с обязательными реквизитами и общепринятой формой;
  • Суть документа – выразить несогласие с поданными кредитором иском. При этом должник не выдвигает встречных требований к истцу, как это можно сделать в встречном иске.

Заемщик в возражении может требовать выполнить перерасчет насчитанной банком суммы неустойки, если у него есть основания полагать, что она завышена.

С помощью этого документа есть шанс добиться снижения штрафов и пени.

Если же помимо этого заемщик хочет добиться признания договора с банковской организацией недействительным или оспорить некоторые его положения, одного возражения мало. Придется готовить встречный иск.

Чтобы сформулировать свои требования, требуется найти образец возражения и изучить его. В документе можно прописать:

  1. Просьбу уменьшить неустойку;
  2. Прошение снизить общую величину взыскания.
  3. Просьбу отказать истцу в удовлетворении его требований.

Свое несогласие с пунктами иска следует подкрепить соответствующими доказательствами.

Другими словами, возражение на исковое заявление банка можно подать в следующих случаях:

  • небольшой размер задолженности;
  • задолженность просрочена менее чем на 3 месяца;
  • в образовании долга виновата финансовая организация или третьи лица;
  • в соглашении указан альтернативный способ урегулирования конфликта;
  • истек срок исковой давности;
  • исковые требования неправомерны;
  • банк нарушил закон о персональных данных;
  • заявленная к взысканию сумма не соответствует действительности (завышен размер неустойки, появились лишние штрафы и т. п.);
  • принудительное удержание денежных средств без судебного решения;
  • спорное заявление было подано повторно после того, как в первый раз истцу было отказано в удовлетворении требований.

Подавать возражение на иск о взыскании задолженности по кредитному договору лучше, как можно раньше после получения соответствующего заказного письма. Сделать это необходимо до того момента, когда начнется рассмотрение дела в суде.

Согласно ст. 131 АПК РФ, у участников спора должна быть возможность ознакомиться с материалами дела до первого заседания. Если от ответчика не поступит возражения, рассмотрение дела всё равно начнется, но уже без его доводов.

Образец возражения на исковое заявление о взыскании задолженности:

Данный юридический документ пишется в произвольной форме и содержит ваши доводы и несогласие с исковыми требованиями, регламентированной формы нет. Однако лучше при составлении заявления руководствоваться техникой делового письма и использовать подходящие образцы.

  • Содержание возражения должно быть написано простым и понятным языком без высокопарных слов и ненормативной лексики.
  • Ответчику необходимо предоставить собственный расчет суммы задолженности (в случае завышенной величины долга со стороны банка) и указать свои требования (например, перерасчет цены иска из-за неправомерно начисленной неустойки и штрафов).
  • При этом требования по обжалованию условий кредитного соглашения должны быть оформлены как встречное исковое заявление.
  • Само возражение должно содержать следующие данные:
  1. Вводная часть: наименование и адрес суда, реквизиты сторон (ФИО дебитора, адрес места жительства и контактная информация; название и адрес кредитора, контакты), номер дела.
  2. Информативная часть: информация о кредитном договоре, обоснованные доводы, доказательства своей правоты, собственный расчет суммы задолженности, требования (например, прекратить делопроизводство, снизить величину неустойки или размер долга).
  3. Заключительная часть: перечень прилагаемых документов (кредитный договор, квитанции об оплате, график погашения кредита и т. д.), дата и подпись ответчика с расшифровкой.
Читайте также:  Иск о признании договора дарения недействительным в 2020 году - образец, заявление, после смерти дарителя

Готовое возражение необходимо предъявить лично в канцелярию суда или при помощи уполномоченного представителя, либо его можно отправить заказным письмом с описью вложения и обязательным уведомлением о вручении адресату. Все квитанции необходимо сохранить.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  1. Для того, чтобы быть уверенным в том, что ваше обращение примут в суде к рассмотрению, рекомендуется использовать готовую форму возражения на исковое заявление о взыскании задолженности.
  2. Если заявление было оформлено и подано надлежащим образом, у вас есть больше шансов добиться желаемого результата.
  3. Возражение на исковое заявление состоит из трех частей, в информативной важно аргументированно обосновать свою точку зрения, предоставить собственный расчет суммы долга и доказательства нарушений со стороны банка.
  4. Приведем образец возражений на исковое заявление в районный суд.
  5. В районный суд Челябинской области

454047, г.Челябинск, ул.Пекинская, д.8

Ответчик: Иванов Иван Иванович

Адрес: 454083, г. Челябинск, ул. Мишина, д.56, кв.53

  • ИНН 745300810012
  • Тел.: 8 (351) 4523681
  • Истец: ООО «Банк»

454017, г. Челябинск, ул. Сталеваров, д.87 ИНН 7447003200 КПП 744701001 р/с 40702810200000000003 в банке АКБ «Резерв» к/с 30101810600000000957 БИК 044525957

Тел.: 8 (351) 8325685

e-mail:cvetok@mail.ru

Дело №15/2354 от 03.07.2018 г.

Возражение на исковое заявление о взыскании долга по кредитному договору

Источник: https://pred-pravo.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-kreditu/

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В ________________________ суд

Ответчик: _________ (Ф.И.О.) ____________

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель ответчика: ___ (Ф.И.О.) ___

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Истец: ____________ (Ф.И.О.) ____________

  • адрес: _______________________________,
    телефон: _____________________________,
  • эл. почта: ____________________________
  • Дело N: _______________________________
  • Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности
    по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

«__» _______ ___ г. в _________ суд Истцом было подано исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./другими документами.

ИЛИ
Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается договором социального найма от _____ «___» ________ _____г. N _____/другими документами.
Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований по следующим основаниям.

— Ответчик вносил плату за Жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст.

210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
ИЛИ
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
— Ответчик регулярно производит оплату за Жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы. В многоквартирном доме, в котором находится Жилое помещение, не созданы ТСЖ, жилищный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив, а на общем собрании собственников помещений в доме не утвержден размер платы за содержание и ремонт Жилого помещения в доме.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 — 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
— Ответчик частично погасил задолженность по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом, что подтверждается квитанциями/платежными поручениями об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другими документами.
— Представленный Истцом расчет задолженности Ответчика не учитывает платежей, взысканных с Ответчика по решению ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившему в законную силу, за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Об этом свидетельствует представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы. Истец не представил суду новый расчет задолженности Ответчика, в котором учтены платежи, взысканные с Ответчика по указанному решению ______ суда от «__» _______ ___ г. N _____.
— Требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано. Это подтверждается решением _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившим в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другими документами.
— Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г.
Исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг подано Истцом «__» _______ ___ г. Расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, охватывает период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Таким образом, по задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. срок исковой давности истек.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 200, 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 67, 153 — 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

В удовлетворении заявленных Истцом требований о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек отказать.

Приложения:
1. Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности на Жилое помещение от «___» ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./копия договора социального найма от _____ «___» ________ _____г.

N _____/копии других документов.
2.

Документы, подтверждающие полное и своевременное внесение Ответчиком платы за Жилое помещение и коммунальные услуги: квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы.
3. Документы, подтверждающие регулярную оплату Ответчиком Жилого помещения и коммунальных услуг по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы: квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы.
4. Документы, подтверждающие частичное погашение задолженности по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом: квитанции/платежные поручения об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другие документы.
5. Документы, подтверждающие, что расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, не учитывает взысканных ранее платежей: представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ районного суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.
6. Документы, подтверждающие, что требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано: решение _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.
7. Документы, подтверждающие пропуск Истцом срока исковой давности: исковое заявление от «__» _______ ___ г./расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.

Читайте также:  Выплаты чернобыльцам в 2020 году - дела о взыскании страховых, социальные, льготы, индексация

8. Доверенность представителя от «___» _________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем ответчика).

«___» __________ ____ г.

Ответчик (представитель):

_________________/_______________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Архивы Выберите месяц Октябрь 2019 Сентябрь 2019 Август 2019 Июль 2019 Июнь 2019 Май 2019 Апрель 2019 Март 2019 Февраль 2019 Январь 2019 Декабрь 2018 Ноябрь 2018 Октябрь 2018 Сентябрь 2018 Август 2018 Июль 2018 Июнь 2018 Май 2018 Апрель 2018 Март 2018 Февраль 2018 Январь 2018 Декабрь 2017 Ноябрь 2017 Октябрь 2017 Сентябрь 2017 Август 2017 Июль 2017 Июнь 2017 Май 2017 Апрель 2017 Март 2017 Февраль 2017 Январь 2017 Декабрь 2016 Ноябрь 2016 Октябрь 2016 Сентябрь 2016 Август 2016 Июль 2016 Июнь 2016 Май 2016 Апрель 2016 Март 2016 Февраль 2016 Январь 2016 Декабрь 2015 Ноябрь 2015 Октябрь 2015 Сентябрь 2015 Август 2015 Июль 2015 Июнь 2015 Май 2015 Апрель 2015 Март 2015 Февраль 2015 Январь 2015 Декабрь 2014 Ноябрь 2014 Октябрь 2014 Сентябрь 2014 Август 2014 Июль 2014 Июнь 2014 Май 2014 Апрель 2014 Март 2014 Февраль 2014 Январь 2014 Декабрь 2013 Ноябрь 2013 Октябрь 2013 Сентябрь 2013 Август 2013 Июль 2013 Июнь 2013 Май 2013 Апрель 2013 Март 2013 Февраль 2013 Январь 2013 Декабрь 2012 Ноябрь 2012 Октябрь 2012 Сентябрь 2012 Август 2012 Июль 2012

Источник: https://pershickow.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-oplate-za-zhiloe-pomeshhenie-i-kommunalnye-uslugi.

Возражение по иску о взыскании задолженности жкх

В Кузьминский районный суд г. Москвы
Федеральному судье Никитиной Е.А.
Участников дела
Л.Н. (109145, Москва, П)

И.К. (109145, Москва, )

ВОЗРАЖЕНИЕ (основное)
на иск ТСЖ «Привольное» в части несостоятельности правовых и фактических оснований иска

В производстве суда находится гражданское дело по иску ТСЖ «Привольное» о взыскании с каждого из нас надуманной задолженности по коммунальным платежам. Иск не имеет никаких правовых оснований.

Возражение сформировано на 23 стр. в составе трех разделов и двух приложений:
Раздел 1. Несостоятельность обоснования иска ссылками на нормы права, содержащиеся в разделе VII ЖК РФ
Раздел 2. Недоказанность образования задолженности
Раздел 3. Отсутствие права на иск
Приложения:
1.

Письмо Минстроя и ЖКХ от 17 марта 2015 N 7513-ОЛ/04

2. Расчет завышения платы за отопление

Раздел 1.
НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ ОБОСНОВАНИЯ ИСКА ССЫЛКАМИ на НОРМЫ ПРАВА, СОДЕРЖАЩИЕСЯ в РАЗДЕЛЕ VII ЖК РФ (ст. 153 — 158 ЖК РФ)
Относительно ст.

153 ЖК РФ
В качестве правового обоснования в исковом заявлении указано на обязанность потребителя нести обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг на основании ст. 153 ЖК РФ.

По логике истца эта обязанность ответчиком не исполняется, потому что в кассу предприятия от ответчика не поступает плата в желательном для истца размере. С такой логикой невозможно согласиться по следующим основаниям

1.1. В ЧАСТИ НЕСЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ
Наличие обязанности не означает обязанность ее исполнения в порядке, установленном одной стороной.

Жилищные обязанности, в том числе по оплате за потребленные услуги, устанавливается на федеральном уровне (п.16 ст.12 ЖК РФ).

Этот порядок содержит требование исполнять обязанности по оплате предоставленных услуг исключительно в соответствии с договорами (п.1 ст. 10; ч.3 ст. 154; ч.8 и ч.10 ст. 155; ст. 162 ЖК РФ).

Поскольку управляющая организация отказалась исполнять обязанности, возложенные на нее законом о заключении договора управления, мы имеем неиполнение обязанностей с двух сторон.
Должник не может исполнить свое обязательство без заключения договора, поскольку согласно ч.2 ст.

15 Конституции РФ на нем лежит конституционная обязанность соблюдать законодательство России, и в частности, проявлять осмотрительность и осторожность при внесении своих денежных средств, требовать от контаргента обязательного исполнения условий сделки, в частности, заключения договора.

1.2. НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ ДОЛЖНИКА ЗАКОНОМ ДОПУСКАЕТСЯ
В соответствии с ч. 3 ст. 405 и ч.1 ст.

406 ГК РФ должник не считается просрочившим исполнение обязательства, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе вследствие не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Следовательно, закон допускает возможность неисполнения возникшей обязанности.

1.3. НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ КРЕДИТОРА ЗАКОНОМ ПРИЗНАЕТСЯ КАК ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ ПРАВОМ

Законодательство ориентирует участников рынка ЖКХ на взаимных исполнение обязательств:
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.

, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности ( ч.1 ст. 307 ГК РФ).

Отказ от заключения договора управления исключает право требования от должника исполнения его обязанности, что подтверждается судебной практикой — Президиум ВАС РФ признал отказ хозяйствующего субъекта от заключения договора с потребителем злоупотреблением доминирующим положением на рынке (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.03.1998 N 32 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением антимонопольного законодательства»).

Не допускается использование гражданских прав в целях … злоупотребление доминирующим положением на рынке (ч.1 ст. 10 ГК РФ).

1.4.

ПРАВО НА ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ
Стремление истца к взиманию платы без надлежащего оформления договорных обязательств самым непосредственным образом указывает на заведомую недобросовестность контрагента по оплате услуг, а потому воздержание от оплаты услуг до устранения нарушения является абсолютно законной мерой понуждения к закону в рамках самозащиты права, предусмотренного ст. 14 ГК РФ. С нашей стороны никогда не было заявлений об отказе от исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, напротив, мы считаем приостановление оплаты за повторно назначенные или незаконно завышенные объемы услуг временной мерой, мерой понуждения к закону. Сразу после заключения договора управления обязательства, указанные в нем, будут исполнены в полном объеме.

1.5. ПРАВО НА ИСК НАСТУПАЕТ при НАЛИЧИИ ДОГОВОРА

Согласно ч.3 ст. 137 ЖК РФ:
«В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов».
Законодатель определил: только в случае неисполнения обязанностей наступает право на возмещение платежей. Не на взыскание задолженностей! А на возмещени е платежей, тогда

обязанности вытекают из договоров.

Относительно ссылки на п.5 ст. 155 ЖК РФ
В качестве правого основания рассматриваемого иска истец ссылается, в частности, на п.5 ст. 155 ЖК РФ, в котором указана обязанность членов товарищества вносить обязательные платежи и взносы.

1.6. ОТСУТСТВИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА СТАТУСА ЧЛЕНА ТСЖ

В исковом заявлении не указано, что ответчик обладает статусом члена ТСЖ, следовательно истцом не доказана применимость положения приведенной нормы к существу спора. В итоге избранный ТСЖ вариант получения денежных средств на основании надуманного членства в организации квалифицируется как злоупотребление правом:

“Не допускаются осуществление гражданских прав … действия в обход закона с противоправной целью … (злоупотребление правом)” (ч.1 ст. 10 ГК РФ).

Относительно ссылки на ст. 158 ЖК РФ
В качестве правого основания в исковом заявлении приводится ссылка на ст. 158 ЖК РФ, однако эта ссылка не привязана к основанию иска.

Считаем, что ссылкой на ст. 158 ЖК РФ истец ничего не доказал.

Вместе с тем, появляется опасность, что эта ссылка может быть использована для оправдания произвольно назначенного размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

1.7.

НЕДОКАЗАННОСТЬ существования утвержденным собранием СОСТАВА РАБОТ И УСЛУГ
Законодатель установил, что перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня являются существенными условиями договора управления (п. 3 ст. 162 ЖК РФ). Указанный перечень подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений (п. 17 Правил содержания и ремонта общего имущества).

Однако истец не представил утвержденный собранием перечень работ и услуг.

1.8.

ОТСУТСТВИЕ ПЕРЕЧНЯ не ПОЗВОЛЯЕТ ОПРЕДЕЛИТЬ РАЗМЕР ПЛАТЫ
Если собственники по какой-либо причине не стали определять размер платы на своем собрании, то согласно “Правил содержания общего имущества” объявляется открытый конкурс, а в конкурсной документации указывается РАЗМЕР ПЛАТЫ
“Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации” (п.34).

Цена договора управления, заключаемого на год, равна стоимости работ и услуг, вошедших в перечень. Эта стоимость измеряется рублями. И потому стоимость никак не может быть эквивалентна такому показателю, как тариф, для расчета стоимости содержания и ремонта для социального жилья, измеряемого в руб / кв метр в месяц

17 марта 2016 вышло ПИСЬМО Минстроя и ЖКХ с разъяснениями по этому вопросу (приложение №1), из которого следует, что органами местного самоуправления действительно устанавливается размер платы за содержание и ремонт общего имущества в случае, если по каким-либо причинам собственникам не удалось принять такой показатель на своем общем собрании.

Но устанавливается в порядке проведения ОТКРЫТОГО КОНКУРСА организаций, действующих в сфере ЖКХ.
Для домов, управляемых ТСЖ, непринятие размера платы за содержание и ремонт общего имущества означает, что не достигнута договоренность о цене предоставляемых ТСЖ услуг, поэтому необходимо проводить конкурс. Очевидно, что такое ТСЖ подлежит ликвидации.

Раздел 2.
НЕДОКАЗАННОСТЬ ОБРАЗОВАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ


2.1. ИМИТАЦИЯ РАСЧЕТА ЗАДОЛЖЕННОСТИ

В приложении исковому заявлению отсутствует РАСЧЕТ ОСПАРИВАЕМЫЙ ДЕНЕЖНОЙ СУММЫ, хотя согласно п.6 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должен быть расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Вместо Расчета представлена таблица помесячных начислений в сопоставлении с проплатой.
При этом нет никакого обоснования показателей, внесенных в графу НАЧИСЛЕНО. Механическое суммирование разницы показателей НАЧИСЛЕНО -ПРОПЛАЧЕНО – никакого отношения не имеет к Расчету задолженнности вообще. В деловом мире считается общеизвестным, что расчет включает
— расчетную зависимость, определяющую связь исходных данных с резульатом Расчета. Расчетная зависимость должна соответствовать положениям, установленным в законе;
— таблицы исходных данных. Исходные данные должна соответствовать положениям, установленным в законе;
— обоснование выбора тех или иных показателей исходных данных в зависимости от фактических обстоятельств;
— собственно выполнение математических преобразований и определение результатов расчета.

Представленная истцом таблица ничего общего не имеет с общепринятыми представлениями о расчетах.

2.1. ОТСУТСТВИЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ РАСЧЕТА.


В постановлении Правительства РФ № 94 указано об обязанности ТСЖ раскрывать информацию на специальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте соответствующего органа исполнительной власти субъекта РФ либо на сайте органа местного самоуправления.

Помимо общей информации они должны публиковать, в частности:
— протоколы Общих собраний членов товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы содержания дома,
— заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности,
— информацию о размере обязательных платежей и взносов, установленных Общим собранием,
— сведения об образовании резервного или иного специального фонда на проведение текущего и капитального ремонта.
Однако в нарушение этих требований никакой информации на сайтах вообще не представлено. ЗАЯВЛЯЕМ о том, что решения об установлении обязательных платежей и взносов вообще в никогда не принималось.

Читайте также:  Виды гражданства в рф в 2020 году - получения, приобретения, их особенности, по законодательству

2.3. ОТСУТСТВИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА СОБЛЮДЕНИЯ ПОРЯДКА ВЗАИМОРАСЧЕТОВ

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, только в том случае, если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям. Пунктом 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» признаются недействительными условия договоров, ущемляющих права потребителей, например, заключенных кем-то от имени потребителя, но без его участия.
Согласно ст. 37 упомянутого закона:
«Порядок расчетов за выполненную работу/оказанную услугу определяется договором между потребителем и исполнителем»,
так что доказательством возникновения обязанностей по оплате услуг может быть только договор, и суд обязан истребовать только тот вид доказательства, который предусмотрен законом, то есть договор (ст. 60, п. 2 ст. 55, п. 2 ст. 67, п. 1 ст. 71 ГПК РФ). Такого доказательства не представлено.
Для членов ТСЖ порядок оплаты может быть указан в Уставе; для не членов ТСЖ — в Договоре. В пп. 12 п. 2.2. Устава ТСЖ предусмотрена необходимость заключения договоров.

Отказ от заключения договора означает отказ ТСЖ от получения платы.

2.4.

ОТСУТСТВИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО НЕМУ
Из искового материала не следует, что ТСЖ заключило договор ресурсоснабжения с поставшиком тепловой энергии, что ТСЖ исполняет условия договора, что ТСЖ следует установленным Правилам предоставления коммунальных услуг; что ТСЖ осуществляет перерасчет по итогам календарного года и возврат жителям переплаты за тепловую энергию.

Между тем прокуратурой установлено, что ТСЖ совершает противоправное деяние в виде оплаты ресурсоснабжающей организации по показаниями приборов учета, тогда как с жителей взимается плата по нормативу. Переплата составляет примерно полтора миллиона рублей в год — приложение №2

Согласно п.6.2 ст. 155 ЖК РФ денежные средства, предназначенные для оплаты коммунальных услуг, должны быть «расщеплены» и перечислены соответствующим исполнителям коммунальных услуг, причем полностью.

Не допускается передержка денежных средств на счете управляющей организации, в равной степени не допускается направление этих денежных средств на оплату иных расходов или в фонды организации.

При таких обстоятельствах ЗАЯВЛЯЕМ ХОДАТАЙСТВО подвергнуть судебной проверке
— факт представления установленой информации в системе ГИС
— факт вынесения собранием членов ТСЖ решения относительно утверждения условий договора управления с последующим оформлением договора управления с собственниками помещений, в том числе с каждым их ответчиков;

— факт ведения в ТСЖ надлежащего бухгалтерского учета и, в частностьи,установления порядка расчетов в рамках договора управления;

Одновременно ЗАЯВЛЯЕМ ХОДАТАЙСТВО в порядке ч.3 ст.226 ГПК РФ о направлении в адрес правоохранительных органов частное опредление о выявлении признаков уголовного преступления, предусмотренного, как нам представляется, ст. 159 УК РФ (Мошенничество») и/или ст. 165 УК РФ (Присвоение и растрата)

Раздел 3.
ОТСУТСТВИЕ ПРАВА на ИСК

3.1. НЕСОБЛЮДЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ к ФОРМЕ и СОДЕРЖАНИЮ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ если заявление предъявлено организацией, которой не предоставлено такое право, суд обязан отказать в его принятии.

Если же оказалось, что иск принят и гражданское дело возбуждено, то при выявлении обстоятельств, указывающих на то, что истцу не предоставлено право на предъявление иска суд обязан прекратить производство по делу на основании ст.

220 ГПК РФ
Отсюда следует, что подлежит судебной проверке обстоятельства – а предоставлено ли истцу право на обращение в суд? Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ “в исковом заявлении должны быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Однако в исковом заявлении нет указания на нарушенные права истца, нет упоминания об оспариваемых правах или свободах, нет ни слова о возможных угрозах нарушения прав, свобод или законных интересов, а потому такое исковое заявление не может быть принято к рассмотрению ни при каких обстоятельствах.

Приведенные в исковом заявлении рассуждения на тему «обязан платить» дополнительно доказывает отсутствие нарушенных прав, а следовательно, отсутствие законных оснований для судебной защиты.

В свою очередь, ссылка на якобы неисполнение ответчиком обязанностей по закону представлена истцом в предположении, что суд является не правоприменительным, а надзорным государственным органом, уполномоченным надзирать за соблюдением законности.

Но суд не входит в состав исполнительной ветви власти, а потому не вправе вмешиваться в зону ответственности надзорных органов, на которых возложена обязанность следить за соблюдением законности.

3.2. НЕДОКАЗАННОСТЬ ПРАВА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Cостав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, должен быть зарегистрирован в ЕГРП, как того требует Федеральный закон «О государственной регистрации …» 122-ФЗ и Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765

Источник: https://golosa.info/node/19645

Как правильно написать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ — образец заявления и отзыва

  • Не все жильцы вовремя оплачивают коммунальные услуги.
  • Так формируются задолженности, приносящие много забот сотрудникам управляющей компании.
  • Чтобы взыскать сумму по договору, требуется обратиться в суд.
  • Для этого нужно знать соответствующие пункты в Жилищном кодексе и порядок взыскания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46.

Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Как обычно взыскивают долги?

Неплательщиков сперва настойчиво уведомляют о том, какие последствия могут быть неплатежей, интересуются причиной отказа платить за коммунальные услуги. После третьего месяца неплатежей управляющая компания, согласно постановлению Правительства №354, имеет право прекратить поставлять услуги по договору, и направить иск в мировой суд ради взыскания задолженностей по ЖКХ

Чтобы начать тяжбу, управляющая компания собирает пакет документов, включая копию договора, доказательства предоставления услуг компанией, а также свидетельства, характеризующие поведение должника(например, переписка с ним). Когда документы собраны, управляющая компания направляет их в суд, где они рассматриваются не более пяти дней. После этого выносится заочное решение, обязывающее жильца выплатить долг.

ВНИМАНИЕ! Согласно постановлению Верховного суда от 02.07.2007 №14, суды обязаны принять во внимание причины, по которым жилец не вносил плату за услуги ЖКХ. Если выплаты не производились по уважительной причине(перечень дан в постановлении), то суд должен дать отсрочку.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Это регулируется п.1 ст.196 Гражданского кодекса. Согласно этой статье, общий срок давности по исковым требованиям для большинства сделок составляет три года.

Специальные условия для сделок в сфере ЖКХ не предусмотрено ни одним нормативным актом. Это значит, что если вы не платили за коммунальные услуги 10 лет, и против вас был подан иск в суд управляющей компанией, то деньги они смогут получить только за последние три года.

Упрощенная схема

Государственная дума 16.02.2016 приняла ФЗ №45, который внес поправки в Гражданский кодекс в части порядка взыскания средств управляющими компаниями с жильцов.

Ранее управляющая компания должна была посылать своих представителей на суд с каждым жильцом по отдельности, но с 1 июля 2016 года ситуация изменилась.

Теперь документы, направляемые управляющей компанией в суд, подлежат заочному рассмотрению. Решение судьей выносится также заочно, так что количество приказов о взыскании, подписанных за день, возросло на порядок. Максимальный срок рассмотрения искового заявления составляет 5 дней.

СПРАВКА! Упрощенный порядок работает исключительно для случаев, когда долг не превышает суммы в сто тысяч рублей. В противном случае проводится полноценное судебное заседание в общем порядке.

№131-ФЗ от 06.10.2003, регулирующий организации местного самоуправления, допускает взаимодействие местных муниципальных органов с управляющими компаниями.

Чтобы жильцы не испытывали проблем с получением коммунальных услуг, муниципалитеты, разрабатывают планы взысканий по долгам.

Первой стадией реализации плана мероприятий является активное уведомление жильцов об имеющейся у них задолженности.

Позволительно вывешивать информацию на стенде около дома о наличии задолженностей, а также рассылка соответствующих уведомлений.

Когда сумма задолженности начинает превышать один месяц, в рамках реализации плана начинают начислять пени, составляющую 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ. При этом сохраняется возможность до суда написать от имени должника заявление в управляющую компанию с просьбой реструктуризации платежей.

Так во внесудебном порядке будет предоставлена рассрочка, компания снова начнет поставлять свои услуги согласившемуся на компромисс лицу.

В плане предусматриваются не только превентивные меры, воздействующие на жильцов убеждением, но и пункты, касающиеся судебного взыскания. Четко оговаривается, за какой срок могут взыскать долги по ЖКХ в течение которого жильцу дают возможность реструктуризировать долг. Прописывается порядок рассылки исполнительных листов, выданных судом.

Перечень необходимых документов

  1. Копия учредительного свидетельства юридического лица, которое подает иск.
  2. Копия договора, заключенного с жильцами.
  3. Отчеты по сметам УК, доказывающие, что истец выполнял свою часть договора.
  4. Если долг взыскивается сразу с нескольких лиц, проживающих в одной квартире, нужна справка о всех зарегистрированных по данному адресу.
  5. Расчет по долгу с учетом пени.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ: куда его направлять?

В начале документа обязательно вписываются контакты истца и ответчика, а также название суда, куда обращается заявитель(мировой суд определенного района). В основную часть нужно писать обстоятельства дела, указать, какие меры были предприняты до обращения в суд, приложить переписку с ответчиком, если таковая имеется.

Нужно сослаться на договор, заключенный с жильцами, а также на документы, подтверждающие, что истец предоставлял все услуги. Чтобы подкрепить заявление о взыскании долгов ЖКХ дополнительной правовой базой, сошлитесь на 155 статью ЖК РФ, по которой каждый собственник или арендатор обязан вносить плату за коммунальные услуги.

Важно! Согласно п.11 этой статьи, даже если собственник не проживал в квартире, он все равно обязан платить за ее содержание.

В заключении еще раз сошлитесь на договор и на 155 статью ЖК, попросите на основании этих нормативных актов, а также на основании прилагаемых документов взыскать с ответчика сумму по задолженности. В конце списком перечислите список приложений к вашему иску, поставьте в конце дату и подпись.

Исковое заявление на взыскание задолженности ЖКХ отправляется в канцелярию районного суда. Можно отнести заявление лично, либо отправить заказным письмом.

Возражение на заявление

Узнав о том, что заявление истца находится на рассмотрении в суде, ответчик имеет право подать свое возражение по рассматриваемому вопросу, сделав отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ. В нем обязательно указывается номер рассматриваемого дела, суть искового требования и реквизиты истца.

ВНИМАНИЕ! Отзыв в суд может подать не только ответчик, но и его доверенное лицо.

На возможность подать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ истцу указывает 35 статья Гражданского процессуального кодекса. Отзыв нужно писать на этапе рассмотрения дела, если сумма вашей задолженности меньше 100 тысяч рублей, то у вас меньше пяти дней на его составление.

В отзыве ответчик имеет право предоставить суду аргументы в свою пользу. Например, приложить выписки из расчетно-кассового центра, подтверждающие своевременную оплату и исполнение 155 статьи ЖК РФ.

Возможно, что в производя расчеты по долгу, истец допустил ошибку, в таком случае можно указать даже на доказательства истца, попросить признать их недействительными. Главное при составлении отзыва – доказать суду, что собственником или арендатором были соблюдены нормы Жилищного кодекса.

В тексте отзыва можно попросить суд предъявить ответчику копии доказательств истца. Возражения, подаваемые ответчиком, могут быть материально-правовыми или процессуальными.

В первом случае рассматриваются вещественные доказательства, составляющие основу искового заявления. Например, наличие государственной регистрации договора с управляющей компанией.

Процессуальные доказательства несостоятельности иска заключаются в указании на неточность и недопустимость доказательств истца. Например, если он в качестве доказательства приведет только договор о поставке коммунальных услуг, но не докажет сам факт их поставки, в возражении нужно попросить отказать в исполнении иска.

Смотреть видео о взыскании задолженности по ЖКХ:

Заключение

Узнав о продолжающихся неплатежах по договору о предоставлении ЖКУ, правление дома сначала уведомляет жильцов об этом, а потом направляет иск о взыскании задолженности ЖКХ против них в суд.

Суд рассматривает жалобы по суммам меньше ста тысяч в ускоренном порядке, за пять дней. До суда жильцам предоставляется возможность реструктуризации долга.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/dolg/vziskanie.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector