Как получить субсидию молодой семье в 2020 году — на покупку жилья, квартиру от государства, первый взнос

Последние изменения: Август 2019

Многие молодые пары после регистрации брака сталкиваются с необходимостью решения жилищного вопроса, ведь личных сбережений зачастую не хватает даже на покупку скромной однокомнатной квартиры.

В рамках государственной поддержки реализуется программа оформления субсидий молодой семье на покупку жилья, что особенно актуально, если в семье ожидается пополнение и семейный бюджет ограничен.

Если супругам не исполнилось 35 лет, есть шансы получить целевую денежную помощь из бюджета, направляемую на приобретение комфортного современного жилья.

Условия реализации программы для молодой семьи

Как получить субсидию молодой семье в 2020 году - на покупку жилья, квартиру от государства, первый взносПрограмма предусматривает возможность покупки готовых квартир или самостоятельного строительства частных домов на условиях привлечения кредитных средств или исключительно за свои накопления.

Так как основные правила реализации программы субсидирования регулируются местным законодательством, уточнять конкретные условия необходимо в своей администрации, с учетом действующих в регионе норм.

Законодательные нормативы

Основные положения, касающиеся права на субсидию, приводятся в Жилищном Кодексе. В частности, статьей 50 определяется федеральный уровень нормативов по обеспечению жилой площадью каждого члена семьи.

Использовать право на субсидию могут только лица, которые, согласно ст.51 ЖК РФ, признаны нуждающимися.

Статья 51 определяет обстоятельства, позволяющие отнести семью к данной категории граждан:

  1. Проживание в доме, не отвечающем санитарным нормам.
  2. Признание дома аварийным.
  3. Метраж на 1 человека не превышает минимального норматива.
  4. Семья живет в общежитии или арендует жилье.
  5. Соседями по коммунальной квартире являются граждане, страдающие серьезными заболеваниями, с высоким риском заражения окружающих.

Действие программы по получению субсидии продлено до 2020 года.

В процессе реализации своего права на субсидию, необходимо учитывать ряд ограничивающих факторов:

  • размер денежной помощи ограничена определенной долей от среднерыночной стоимости жилья в регионе;
  • субсидия подходит для покупки недвижимого имущества на первичном рынке, включая строительство;
  • длительность ожидания очереди.

Если субсидия выделяется для покупки недвижимости с привлечением ипотеки, от семье потребуется представить документы, подтверждающие стабильный доход, а полноценное право распоряжения недвижимостью появится только после закрытия ипотечного долга.

Для кого?

Законодательство определяет параметры, которым должна соответствовать семейная пара:

  1. Наличие узаконенных брачных отношений (если семья без детей), либо воспитание не менее одного ребенка одним родителем.
  2. Возраст не более 35 лет на момент начала участия в программе.
  3. Признание семьи нуждающейся в расширении или улучшении условий проживания.

Помимо основных требований участники должны подтвердить готовность вложить остаток средств, необходимый для покупки собственности. Допускается привлечение заемных средств в виде целевого кредита (ипотеки).

Что можно купить?

Объектом приобретения может стать не всякое жилье. Оно должно отвечать нормам с точки зрения санитарии, технической оснащенности, благоустройства, метража.

Если принято решение об оформлении ипотеки, следует заранее предупредить банк о намерении использовать в качестве первоначального взноса госсубсидии.

Требования к приобретаемому жилью:

  • находиться в пределах России;
  • превосходить по параметрам прежнее жилье (подтверждение факта улучшения условий);
  • соответствие нормативам, установленным в регионе приобретения;
  • удовлетворять текущим потребностям в жилой площади, исходя из количества членов семьи.

Кредитор устанавливает дополнительно требования по ликвидности объекта, так как предполагается его оформление в качестве залога по ипотеке.

Факт соответствия выбранного жилья требуемым параметрам подтверждается специальной комиссией, куда сдается расширенный пакет документации на жилье.

Особенности программы

Как получить субсидию молодой семье в 2020 году - на покупку жилья, квартиру от государства, первый взнос

  1. Одним из важных ограничивающих факторов является подтверждение длительного проживания в регионе (не менее 5 -11 лет).
  2. Во многих регионах действует ограничение возраста не только к началу участия в программе, но и на момент завершающей стадии оформления субсидии. В результате, длительное ожидание в очереди может привести к утрате права на использование льготы в качестве молодой семьи.

Использование средств из бюджета возможно только однократно, если ранее семья не использовала ранее иные социальные выплаты на улучшение жилья.

Порядок расчета суммы

Точную сумму, которая будет направлена в качестве целевой финансовой помощи, можно рассчитать, исходя из конкретных обстоятельств.

В зависимости от численности субсидия определяется в процентах:

  • бездетная молодая пара может рассчитывать на 35% от средней цены приобретаемого жилья;
  • полная или неполная семья с детьми получит 40% от стоимости.

Так как среднерыночная стоимость жилья в каждом регионе своя, минимальную и максимальную сумму определяют с учетом конкретных условий и установленных нормативов.

Описание процедуры

Чтобы использовать субсидию, потребуется предпринять ряд активных действий по согласованию и сбору документов.

Принятие к участию в программе субсидирования

Как получить субсидию молодой семье в 2020 году - на покупку жилья, квартиру от государства, первый взнос

Всю собираемую документацию можно разделить на несколько блоков:

  1. Личные бумаги членов семьи:
  • брачное свидетельство (при наличии), либо документ о расторжении брака (если несовершеннолетних воспитывает один родитель);
  • документы на детей;
  • справки о получаемом доходе (2-НДФЛ при оформлении ипотеки) всех членов семьи, включая родителей супругов (если они являются членами семьи);
  • выписка о состоянии расчетного счета (при покупке жилья без привлечения займа), копия сберкнижки, иные документы, свидетельствующие о наличии достаточной суммы для приобретения.
  1. Регистрационные бумаги представлены:
  • выпиской из домовой книги, свидетельствующей о прописке в течение длительного срока в квартире или доме, не соответствующей нормам проживания;
  • поквартирные карточки.
  1. Документация, удостоверяющая право на участие в целевом субсидировании:
  • свидетельство на имеющуюся собственность (при наличии), либо справку об отсутствии зарегистрированной на супругов собственности;
  • при проживании в муниципальном жилье представляют договор соцнайма;
  • выписка ЕГРП по каждому из входящих в состав молодой семьи лиц;
  • акт Департамента (Комитета) управления имуществом, составленный по результатам обследования условий проживания семьи;
  • при проживании в аварийном доме – соответствующая подтверждающая справка.

Подготовленные пакеты бумаг сдают вместе с заполненным бланком заявления в уполномоченный отдел местной администрации.

Рассмотрение заявления о принятии участия в госпрограмме происходит в течение длительного периода времени. Несмотря на установленное законом ограничение по времени рассмотрения в 10-дневный срок, на практике процедура занимает до полугода.

Уведомлении семьи о принятии в программу происходит в 5-дневный срок после того, как было принято соответствующее решение. Отказ в принятии заявки сопровождается письменным обоснованием причин, а при их устранении, граждане снова могут подавать заявление.

Оформление сертификата

Получение одобрительного вердикта означает переход к следующей стадии согласования. Семья снова пишет заявление с приложением подтверждающих бумаг и оформляет специальное свидетельство об участии.

Так как некоторые из справок могут стать неактуальными, возможно, придется их брать дополнительно. Потребность в обновлении представленного перечня следует узнавать заранее, так как срок, отведенный на оформление свидетельства, как правило, ограничен 1 месяцем.

В каждом регионе процесс выдачи подтверждающего сертификата имеет свою длительность. Период ожидания выдачи свидетельства может быть потрачен на подготовку к будущей сделке, ведь срок действия сертификата также ограничен – на активную фазу подготовки к реализации сертификата отводится всего 2 месяца.

При отсутствии необходимости в дополнительном финансировании семья согласует сделку, представив подтверждающие документы комиссии.

Если собственных сбережений нет, и предстоит оформление ипотеки, необходимо действовать быстро – помимо выбора подходящей недвижимости и согласования сделки с комиссией, потребуется предварительно получить одобрение кредитора, провести оценку жилья и оформить договор страхования.

Принимая решение об участии в проекте Молодая семья, необходимо помнить, что государство выделяется средства исключительно на согласованную сделку, а деньги поступают сразу на счет кредитора (при оформлении в ипотеку) или продавца, без участия в данной цепочке самих участников программы.

Источник: http://mamkapital.ru/subsidii/programma-molodaya-semya/subsidiya-molodoj-seme-na-pokupku-zhilya/

Как получить субсидию на покупку жилья в 2019 году

Главная » Купля-продажа квартиры » Как получить субсидию на покупку жилья

636 просмотров

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит.

В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства.

Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Пример: Программа «Молодая семья» позволяет получить около 30-40% от стоимости недвижимости в качестве сертификата, чтобы взять ипотечный кредит или погасить уже существующую задолженность.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Пример: Чтобы получить ипотечный кредит при помощи субсидии, нужно предоставить в банк этот сертификат и оформить кредит.

Сумма сертификата автоматически пойдет на погашение долга или первоначальный взнос, в зависимости от ситуации.

Банк как бы тратит собственные деньги, перечисляя их продавцу недвижимости, а впоследствии получает соответствующую сумму компенсации от государства/муниципалитета.

Выдача сертификата обычно производится по мере наличия средств в бюджете. Нередко ожидание растягивается даже на несколько лет.

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
Читайте также:  Гражданство украины в 2020 году - получение рф, отказ новый закон, двойное с россией, по рождению

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Где получить субсидию на покупку жилья

Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Пример: Может быть запрещено приобретать квартиры на вторичном рынке или в новостройках, которые готовы менее чем на 70%. Запрет может распространяться на арестованное жилье и другие подобные объекты, которые так или иначе относятся к рискованным и проблемным.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что в семье, получающей субсидию 3 человека – двое взрослых и ребенок. Норма жилплощади составляет 18 кв.м. на 1 человека. Итого, такой семье положена квартира площадью не менее 18*3=54 кв.м.

Средняя стоимость 1 кв.м. площади в регионе проживания составляет 40 тысяч рублей. Значит общая стоимость квартиры составит порядка 40*54=2,1-2,2 миллиона рублей. 30% от этой суммы – это около 630 тысяч рублей.

Именно на такую сумму и будет выдана субсидия.

Норма жилой площади обычно указывается только минимальная: например, 33 кв.м., если в семье всего 1 человек. Дальше уже расчет обычно производится по количеству членов семьи. В среднем, на каждого должно приходиться около 15-20 кв.м. Конкретные цифры зависят от региона проживания и типа субсидии.

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.

Образец заявления

Как получить субсидию молодой семье в 2020 году - на покупку жилья, квартиру от государства, первый взнос

Скачать образец заявления на получение субсидии для покупки жилья

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Получить субсидию может быть достаточно сложно из-за необходимости собирать различные документы. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут, как лучше все это сделать. Они же могут выступать в качестве доверенных лиц клиента, тем самым значительно упрощая и ускоряя процедуру. Как получить субсидию молодой семье в 2020 году - на покупку жилья, квартиру от государства, первый взнос

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya/

Государственная субсидия молодой семье на покупку жилья

Один из основных вопросов, решаемых государством касательно социальных программ, является субсидия молодой семье на покупку жилья и улучшение условий их проживания, которая реализуется как на федеральном, так и на областном уровне. На сегодняшний день, российское правительство уделяет очень много внимания проблемам молодых семейств, поэтому субсидия на улучшение условий проживания представляет собой главную надежду на построение счастливого будущего.

Как получить субсидию молодой семье в 2020 году - на покупку жилья, квартиру от государства, первый взнос

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Как получить субсидию молодой семье в 2020 году - на покупку жилья, квартиру от государства, первый взнос

Это быстро и бесплатно!

Для каких целей молодая семья может получить субсидию:

  1. С помощью этих денег может быть оплачена покупка недвижимого имущества.
  2. Субсидия может быть предоставлена в качестве финальной оплаты по паевому взносу, но только при условии участия в кооперативе жильцов.
  3. Внесение денег из субсидии в качестве первого кредитного взноса.

Кому могут предоставить?

Участвовать в проекте могут:

  • бездетные молодые семьи, в которых каждый супруг имеет российское гражданство;
  • молодые семьи, имеющие одного и больше ребенка, в которых хотя бы один супруг должен быть гражданином России;
  • неполные молодые семьи, которые состоят из одного родителя (российского гражданина) и одного и больше ребенка.

По возрасту каждый из супругов должен быть моложе 35 лет (данное условие должно соблюдаться и на момент подачи документации, и на момент утверждения перечней на выдачу социальных выплат, после того, как будет установлен годовой объем субсидий).

Данная семья должна быть признана нуждающейся в жилплощади.

Условия предоставления

Помощь от государства, предназначенную для решения жилищного вопроса, могут получить молодые семьи, обладающие следующим статусом:

  1. У них нет собственной квартиры или иного жилища.
  2. У партнеров имеется жилье, однако по площади оно не дотягивает до определенной социальной нормы в расчете на каждого домочадца в отдельности. Для каждой области России есть отдельная установленная в индивидуальном порядке нормируемая площадь. Средняя величина на территории страны – от 8 до 18 квадратных метров на человека.
  3. Деньги могут быть предоставлены семьям, живущих в жилье, технические и санитарные характеристики которого не отвечают положенным нормам.
  4. Государственная помощь, предназначенная для покупки новой жилплощади, полагается также хозяевам квартир или домов, которые были признаны аварийными.

Субсидия выдается семье при условии, что она не участвует в каких-либо других социальных программах, предназначенных для повышения качества жизни. Помимо этого, для того, чтобы получить денежную поддержку, супруги обязательно должны предоставить справки, свидетельствующие о размере их дохода.

Порядок получения

  1. Осуществляется подача всей необходимой документации в необходимый муниципальный орган.
  2. После получения разрешения нужно получить также свидетельство, свидетельствующее о праве на выплату.

Перечень необходимой документации

Все необходимые документы для удобства можно разделить на несколько категорий.

Личные (подлинники и копии):

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • если заявление подает неполная семья – свидетельство о разводе;
  • паспорта российских граждан (от всех членов семейства).

Бумаги, свидетельствующие о материальном положении семьи:

  • если жилплощадь покупается в ипотеку – справка, подтверждающая доходы семьи (потребуется и от родителей супругов в том случае, если и они принимают участие в субсидировании);
  • выписка с лицевого счета, подтверждающая наличие установленной суммы при условии приобретения квартиры (в случае неоформления ипотеки);
  • копия сберкнижки (нужна не всегда).

Регистрационные бумаги:

  • выписка из домовой книги, подтверждающая наличие регистрации в квартире, а также сама книга для людей, имеющих регистрацию в частном доме;
  • ксерокопии поквартирных карт.

Бумаги, подтверждающие потребность в улучшении жилья:

  • бумаги, говорящие о наличии или отсутствии собственности у одного из супругов;
  • акт исследования условий проживания семейства (брать нужно в органах администрации);
  • заключение об аварийности жилища – получается там же.

Заявление

Заявление составляется в двух экземплярах. Один экземпляр сдается с комплектом документации, второй, содержащий в себе регистрационный номер, остается у заявителей.

Заявление обладает анкетной формой, в которую необходимо вписать все нужные сведения:

  • должность государственного служащего, на котором лежит ответственность за выдачу средств;
  • название бумаги;
  • ФИО заявителя;
  • место жительства;
  • число членов семейства;
  • объем занимаемого помещения, метраж;
  • информация о приватизации жилья (да/нет);
  • остальные люди, проживающие вместе с семейством;
  • есть ли другая недвижимость, данные о ней;
  • номер учетного дела семейства, которое нуждается в улучшении условии жизни;
  • категория относимой к ним льготы;
  • просьба о выдаче средств;
  • те, кто проживает в нынешнем жилье, их связь с заявителем;
  • что будет с нынешней жилплощадью в дальнейшем;
  • совместный доход семейства, доход каждого из них, справки, свидетельствующие о наличии дохода;
  • за чей счет выплачивается ипотечная доля;
  • обязательство заявителя и всех домочадцев;
  • заверение специалистом подписи заявителя;
  • сведения о сотруднике, принявшем заявление и документацию. Указание регистрационного номера бумаги;
  • день составления;
  • мокрая печать.
Читайте также:  Ежемесячное пособие на ребенка малоимущим семьям в 2020 году - документы, получило статус

Заявление должно содержать в себе подписи каждого члена семейства.

Образец заявления можно скачать здесь.

Куда подаются все бумаги?

Весь пакет документации подается в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по адресу прописки.

Размер выплаты

Для того, чтобы рассчитать размер субсидии в соответствии с определенными правилами, существуют некоторые термины и понятия:

  1. Расчетная стоимость жилища.
  2. Норма цены квадратного метра в определенном муниципальном образовании, устанавливаемая мэрией с ориентацией на стоимость не более общей по государственному субъекту.
  3. Расчетный объем общей площади на все семейство. Если будет принято положительное решение, на семейство, состоящее из двух членов, рассчитывается площадь в 42 квадратных метра. Для семей с большим числом человек рассчитывается по 18 квадратных метров на каждого.

Объем социальной выплаты не может быть меньшим для:

  • семейств, состоящих из двух супругов – 30% по среднему расчету;
  • два супруга с одним или более детьми – 35% цены жилплощади.

Согласно данному критерию могут быть выданы средства на повышение уровня проживания молодой семьи и рассчитана примерная сумма по формуле: СтЖ = Н*рЖ.

Образец. Семейство, состоящее из трех человек, живет в таком-то городе, где один квадратный метр стоит 100 тысяч рублей. Необходимый размер жилья считается как 18*3= 54 квадратных метра. Итог – 54*100000=5400000 рублей. Минимум = около 2 миллионов рублей. От данной суммы высчитывается 30-35% – это и будет примерный размер субсидии.

После того, как заявление принимается администрацией, оно должно быть рассмотрено в течение 10 дней.

Очередь на предоставление

Самыми первыми на получение выплаты могут рассчитывать семьи, уже находящиеся в очереди на улучшение условий проживания, но при условии, что это началось до марта 2015 года.

Семьи, проживающие в зданиях, признанных непригодными для этого, ветхими и аварийными, также могут быть в начале очереди. Кроме того, на первоочередность претендуют и семейства с тремя и более детьми.

Как и куда начисляются?

Когда будет получено утвердительное решение, семейная пара получит сертификат, представляющий собой основание для получения помощи от государства на приобретение жилплощади.

Это основание должно быть использовано в продолжение двух месяцев со дня его получения.

Для того, чтобы воспользоваться бумагой, ее нужно направить в банковское учреждение для открытия специального счета, деньги с которого смогут быть перечислены только на счет продавца квартиры или же фирмы-подрядчика.

Сроки действия

Когда государственная программа по предоставлению жилья молодым семьям только начинала действовать, ее автоматически рассчитали на срок до 5 лет, то есть до того, пока не наступит 2015 год. После этого данная программа должна была быть отменена.

Однако, после окончания срока действия программа была продлена до 2020 года.

Ярким образцом продления срока программ, предназначенных для поддержки молодых ячеек общества, считается проект, который осуществлялся в период с 2006 по 2010 год.

Не стоит путать проекты федерального уровня с региональными программами. В каждом регионе есть собственные программы для поддержания уровня жизни молодых семейств.

Так, банковские ипотечные продукты тоже могут оказывать помощь в данной проблеме. Разработанных проектов множество, и разбираться в них нужно тщательно.

Какой закон регулирует программу?

Для того, чтобы поддерживать молодоженов, у которых нет возможности купить собственное жилище, в России была создана программа «Молодая семья», представляющая собой часть проекта «Жилище».

Изначально она действовала только до 2015 года, однако позднее, действие программы было увеличено, а в Правительстве России было принято соответствующее Постановление. Нынешний срок окончания действия проекта – 2020 год.

С правовой стороны функционирование проекта регулируется такими государственными нормативными актами:

  • жилищным кодексом;
  • распоряжением от 22 февраля 2005 года;
  • постановлением «О федеральной целевой программе «Жилище», принятым 17 сентября 2001 года;
  • вспомогательный проект «Обеспечение жилищем молодых семейств», входящая в состав проекта «Жилище»;
  • нормативный акт «Доступное жилище молодым семьям»;
  • постановление об утверждении данной программы.

Главная задача, которая должна разрешиться с использованием данной программы, продленной до 2020 года – поддержка в покупке или строительстве собственной жилплощади недавно созданным семействам. Действие проекта осуществляется на территории не отдельных регионов Российской Федерации, а во всей стране в целом.

Но некоторые правовые акты, которые относятся к этой программе, находятся в разработке у региональных властей местных округов. По этой причине условия участия молодых семейств в данной программе в разных областях могут быть различными.

Плюсы и минусы программы

Достоинства:

  1. Возможность покупки жилья.
  2. Возможность постройки своей усадьбы.
  3. Помощь в оформлении ипотеки.
  4. Погашение задолженностей в банке.

Недостатки:

  1. Возможно участие лишь семей с уже имеющейся недвижимостью.
  2. Супруги должны жить совместно.
  3. Каждый член семейства должен быть российским гражданином.
  4. У двоих членов семьи должен быть доход не более 22 тысяч рублей.

Источник: https://consultplace.ru/kvartira/subsidii/molodoj-seme.html

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Последнее обновление 03.02.2017

Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки жилья для разных категорий населения. Особое внимание уделяется поддержке малоимущих групп населения. Предлагаем кратко ознакомиться с сутью жилищных программ на 2016 год. Вдруг в одну из льготных категорий попадаете Вы с семьёй?

Ипотека с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей. Для участия в программе нужно доказать, что у Вас не имеется квартиры.

Если же квартира имеется у одного члена семьи, но в ней живёт много человек, добиться господдержки гораздо труднее, хотя это возможно, если площадь жилья на каждого меньше, чем 15 квадратных метров. Кроме того, для участия в программе необходим стабильный доход, не ниже оговорённой конкретным банком суммы.

И ещё один нюанс — при помощи ипотеки с господдержкой нельзя приобрести вторичное жильё, только квартиры в новостройках. Это было сделано с целью поддержки не только малоимущих семей, но и строительных компаний.

Варианты господдержки

  • Дотирование ставки. Банк просто снижает процент ипотеки, если клиент предоставит документ программы. Государство возмещает банку ущерб от льготного процента.
  • Субсидия. Государство в начале выдает заявителю выплату в размере первоначального ипотечного взноса. Для семей с детьми выдаётся до 40 % от общей стоимости квартиры, а семьям без детей — до 35 процентов.
  • Льготный займ. В этом случае устанавливаются щадящие условия выплаты кредита за квартиры в новостройках, какие именно — зависит от банка-партнёра.

[dt_quote type=”pullquote” layout=”left” font_size=”big” animation=”none” size=”3″]Снижение долга по ипотеке при рождении ребенка[/dt_quote]Для подачи заявки на участие в программе есть три необходимых условия: российское гражданство, наличие стабильного дохода и отсутствие жилплощади.

А конкретные заявки уже рассматриваются в зависимости от условий банка-партнёра (в большинстве регионов России участниками программы являются Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и ВТБ24).

Материнский капитал

Материнский капитал — это крупная сумма денег, которая выдаётся единоразово каждой семье за рождение второго или последующего ребёнка. Факт рождения должен быть зарегистрирован в промежуток с 2007 по 2016 год.

В равной степени имеют право на капитал люди, усыновившие второго или последующего ребёнка в указанный период времени. Программа предоставляется только гражданам Российской Федерации.

Размер суммы на 2016 год немного превышает 450 000 рублей.

Получить капитал может

  • Женщина, родившая или усыновившая второго ребёнка.
  • Мужчина-усыновитель ребёнка или отец ребёнка (если мать утратила право на получение капитала).
  • Сам ребёнок (если родители утратили право на получение капитала).

Для получения маткапитала нужно предоставить сертификат о том, что Вы относитесь к категории граждан, имеющих на это право. Сертификат на маткапитал выдаётся в любое время после усыновления или рождения малыша.

Использовать субсидию можно исключительно на покупку недвижимости, хотя сейчас рассматриваются некоторые варианты иного расходования средств. Получить сумму можно без ограничения сроков (можно даже придержать использование капитала на несколько десятков лет).

Военная ипотека

В этом случае Министерство обороны берёт на себя обязанность выплатить часть кредита по ипотеке вместо заёмщика, если он является военнослужащим. Для участия в программе нужно предоставить свидетельство НИС. Кто может его получить? Сюда входят выпускники военных учебных заведений, офицеры, прапорщики и мичманы.

Контракт о военной службе должен быть подписан не ранее 1 января 2005 года. Но мичманы, офицеры и прапорщики, имеющие на 1 января 2005 года выслугу в три года, а также мичманы, солдаты, матросы, сержанты, старшины и т. д., подписавшие второй контракт после 2005 года, могут участвовать в программе военной ипотеки.

Также могут получить свидетельство НИС выпускники, подписавшие первый контракт незадолго до 1 января 2005 года.

Условия военной ипотеки 2017

  • Кредит по военной службе может получить любой человек, имеющий свидетельство НИС.
  • Состав семьи не имеет значения.
  • Покупать жильё можно в любом регионе, как на вторичном, так и на первичном рынках.
  • Сумма государственной помощи участнику военного кредита на 2016 год составляет 245 000 рублей.
  • Понижение процентной ставки при выплате ипотеки понижается на разные размеры в зависимости от дополнительных обстоятельств.

После получения свидетельства НИС на Ваше имя открывается счёт в банке, куда денежные средства поступают ежегодно.

Ипотечную программу Вы подбираете самостоятельно по своему желанию, а окончательный расчёт суммы, которую Вы будете получать, можно сделать, отправив запрос в ФГУ «Росвоенипотека». После получения цифры, Вы можете выбирать недвижимость и заключать договор.

Программа молодая семья

Программа «Молодая семья» основана недавно 2016-2020 гг. и нацелена на улучшение жилищных условий молодых «ячеек общества». В программе могут участвовать семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 квадратных метров. Возраст не должен превышать 35 лет.

Для банка-партнёра обязательным условием является платёжеспособность заёмщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода не менее 20 000 рублей на человека для пары без детей и не менее 30 000 рублей на каждого супруга для пары с детьми.

Читайте также:  Бесплатная установка счетчиков воды в 2020 году - для пенсионеров, спб водоканал, москве

Таких доходов можно не иметь в одном случае — когда пара уже имеет почти всю сумму, для оплаты недвижимости и хочет прибавить к ней размер субсидии, но в этом случае не нужно брать кредит.

Причины для участия в программе «Молодая семья»

  • Отсутствие у семьи собственного жилья.
  • Проживание в коммуналке с больным человеком, когда сосуществование затруднительно.
  • Обладание большей частью суммы для оплаты недвижимости (при отсутствии жилья).
  • Участвовать в программе могут и матери-одиночки с соответствующими доходами.

Сумма помощи рассчитывается индивидуально, но максимально возможная составляет 600 тыс. рублей. Для семьи с ребёнком максимальная субсидия — 800 тыс. рублей. В среднем, субсидируется около 35 % от общей стоимости жилья для семьи без детей и около 40 % для семейства с детьми. И одно существенное ограничение — с помощью указанной программы можно купить только новое жильё.

Квартиры и дома на вторичном рынке таким образом приобрести невозможно.

Субсидии для многодетных семей имеют право получать те семьи, где месячный доход в перерасчёте на человека оказывается меньшим, чем прожиточный минимум, а также не имеющие собственного жилья.

Многодетной считается семья с тремя детьми и более.

Если Ваша семья соответствует этим трём условиям — Вы можете становиться в очередь на получение сертификата на участие в программе жилищной помощи многодетным семьям.

Какие возможности есть при использовании программы?

  • Дополнительное использование материнского капитала для оплаты кредитов.
  • Снижение процентной ставки ипотеки.
  • Привлечение родни в качестве поручителей.
  • Получение ипотеки без первого взноса.
  • При кредитовании сроком до 10 лет используется ставка 10 % годовых.
  • Получение длительного кредитования (до 30 лет со ставкой 11.7 % годовых).
  • В случае рождения ребёнка проводится вычет 18% от оставшейся суммы кредита.

Размер первоначальной государственной субсидии варьируется в зависимости от конкретной ситуации в каждой семье.

Некоторые семьи с большим количеством детей и долгим сроком стояния в очереди могут даже получить 100 % от нормативной стоимости жилья. В других же случаях стоимость, которую придётся доплачивать самостоятельно, рассчитывается так: площадь нормативного помещения умножается на стоимость 1 кв. м. жилья.

Какой именно будет сумма помощи в Вашем конкретном случае — Вы узнаете при получении сертификата.

Ипотека для молодых специалистов

Эта программа разработана для поддержки сельхозпроизводителей.

Государственная помощь оказывается только тем молодым специалистам, которые собираются работать в агропромышленной или животноводческой сфере.

Воспользоваться программой можно в течение трёх лет после выдачи сертификата (срок продлевается при поступлении на службу в армию, при декретном отпуске или поступлении в аспирантуру).

Требования для участия в программе «молодой специалист»

  • Наличие высшего или среднего профильного образования.
  • Диплом и аттестат государственного образца.
  • Направление на работу подтверждено законодательно.
  • Поступление на работу в течение года после окончания учёбы.
  • Нужно отработать больше 3-х лет.
  • Стоимость желаемого жилья не должна быть более 2,145 млн. рублей.
  • Возраст не должен превышать 35 лет.
  • Покупать жильё можно и на первичном и на вторичном рынке.
  • Наличие суммы, равной 1/3 от стоимости приобретаемого жилья.

Размер субсидии зависит от региона и рассчитывается в каждом случае индивидуально. Для участия в программе нужно отправить заявку в жилищную комиссию Вашего района.

Вернуть остаток суммы по ипотеке нужно за 10 лет (или раньше).

Заключение

По вышеперечисленным программам в России жильё получили уже сотни тысяч семей, а на порядок большее количество пока стоит в очереди на субсидирование. Присоединяйтесь — может это самый быстрый шанс устранить свои проблемы с жильём!

Источник: https://vse-posobia.ru/prava-i-lgoty/pomoshh-na-pokupku-kvartiry/

Ипотека с господдержкой: как в Крыму взять субсидию на покупку жилья

На территории крымского полуострова в рамках ФЦП реализуется подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей, благодаря которой крымчане могут получить субсидию на покупку или строительство жилья в размере 30-35%. В 2015 году господдержкой воспользовались 32 семьи, в этом году о желании участвовать в программе заявили еще 15 семей.

СИМФЕРОПОЛЬ, 7 июн – РИА Новости (Крым).

В Республике Крым, как и в других субъектах Российской Федерации, действует Федеральная целевая программа «Жилище», которая включает в себя подпрограмму обеспечения жильем молодых семей с помощью субсидий.

Социальные выплаты на покупку или строительство собственного жилья уже получили 32 крымские семьи, рассказал РИА Новости (Крым) министр строительства и архитектуры Республики Крым Сергей Кононов.

«В 2015 году 32-м молодым семьям выданы свидетельства, удостоверяющие право получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий, из них 13 семей уже приобрели жилье с использованием социальной выплаты.

В этом году изъявили желание принять участие в подпрограмме 15 молодых  семей», — рассказал министр, добавив, что на реализацию данного мероприятий бюджетом Республики Крым выделены средства в размере 11,5 млн руб.

  • Эксперт: в Крыму необходимо усилить работу по ипотечным программам >>
  • Иными словами, если, например, расчетная стоимость квартиры в крымской столице равна 2,1 млн рублей, то семья имеет возможность воспользоваться субсидией и заплатить около 1,5 млн рублей, сэкономив практически треть.
  • Молодым — везде дорога: как получить субсидию

Для участия в подпрограмме молодые семьи должны обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства с соответствующим заявлением. Семья может претендовать на субсидию, если она стоит в очереди на улучшение жилищных условий, возраст супругов не превышает 35 лет и они имеют достаточно сбережений для покупки или достаточный для погашения ипотечного кредита доход.

Полученную субсидию можно направить на строительство собственного дома, на оплату последней части за жилищно-накопительный либо жилищно-строительный кооператив, погашение первоначальной суммы в ипотеке или же погасить кредит, который был взят ранее на строительство или приобретение жилья.

Трое детей-сирот из Евпатории получили квартиры >>

Чтобы получить государственную помощь, бюджет семьи должен составлять не менее определенной суммы – ориентировочно не менее 21,6 тысяч на двух человек, не ниже 32,5 тысяч рублей на троих и так далее, с учетом количества детей. При этом размер предоставленной субсидии также напрямую зависит от численности семьи. К примеру, семья из двух человек может получить помощь около 600 тысяч рублей, в семью из трех человек субсидируют около 800 тысяч.

При этом нормативными документами регламентируется и размер общей площади жилого помещения, на которое определяется размер социальной выплаты. То есть, для семьи из двух человек подразумевается площадь 42 квадратных метра, для семьи из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей, — по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Эксперты: чтобы накопить на квартиру в Крыму, нужно 15 лет >>

По условиям проекта, молодой семье предоставляется выплата в размере 30-35%, остальную же часть они должны выплачивать самостоятельно или же с помощью ипотечного кредита.

«В зависимости от количества членов семьи, наличия детей рассчитывается определенная сумма и в зависимости от нее и остальных факторов компенсируется 30 или 35% от стоимости жилья. Остальные 65-70% должна оплачивать молодая семья, изыскать средства, в том числе и с помощью ипотечного кредитования», — отметил Сергей Кононов.

Крымским медикам, учителям и военным – дополнительные преференции

В Крыму на получение субсидии на приобретение недвижимости могут претендовать работники бюджетной сферы —  педагоги, медики, ученые, а также военнослужащие, государственные и муниципальные служащие.

  По мнению главы профильного министерства, бюджет среднестатистического бюджетника вряд ли позволит быстро скопить деньги на собственное жилье, для некоторых медиков и педагогов даже не по силам оплата  первого взноса по ипотеке и последующих ежемесячных платежей.

Поэтому крымские власти разработали программу социальной поддержки и этих категорий граждан.

«На то, чтобы приобрести помещение с таким уровнем зарплат, уходят десятки лет. Накопить на какую-то свою квартиру сложно и требует много времени.

Поэтому мы решили этим категориям граждан выплачивать из бюджета Республики субсидию в размере 30%, а оставшиеся они уже  могут взять, воспользовавшись льготной ипотекой по сниженной процентной ставке.

Это позволит приблизить заветный миг получения своего жилья», — рассказал Кононов.

Региональный оператор или банк: где в Крыму взять ипотечный кредит

Региональным оператором АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданного правительством Российской Федерации для содействия развитию жилищного строительства и реализации мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки, в Республике является некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования». По словам главы профильного министерства, именно туда должны обращаться крымчане, желающие получить субсидию от государства либо воспользоваться льготной социальной ипотекой для приобретения нового жилья.

Как пояснили в профильном министерстве, с одной стороны, АИЖК выступает полноценным кредитно-финансовым учреждением, выдающим займы на покупку квартиры, с другой — за счет взаимодействия с бюджетными ресурсами дает молодым семьям преференции в виде льгот и лояльных условий.

Альтернативой государственной структуре в Крыму являются банки. И если у человека нет оснований претендовать на льготы по госпрограммам, то он вправе взять ипотеку в работающих на полуострове банках, которые кредитуют покупку жилья не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Условия предоставления кредита банковские учреждения диктуют свои, учитывая индивидуальные характеристики и финансовое благосостояние потенциального заемщика.

Так, например, один из банков предоставляет ипотечный продукт с государственным субсидированием, который на выгодных условиях доступен бюджетникам. Его основное преимущество – невысокий размер процентной ставки, порядка 11-12% годовых.

Однако для получения такого кредита надо иметь от 20 до 50% суммы в качестве первоначального взноса. При этом на выплату такого кредита банк предоставляет до 25 лет, с возможностью досрочного погашения.

Другой же банк предлагает крымчанам приобрести жилье в новостройке, имея не менее 30% суммы первоначального взноса на руках и возможность выплатить кредит максимум за 15 лет. При этом с господдержкой процентная ставка составит 12% годовых, без финансовой помощи государства – на 1,5% выше.

Иными словами, условия предоставления ипотечных продуктов для жителей полуострова сводятся к следующему: чем больше денег есть изначально у потенциального заемщика на руках, тем лояльнее для него условия и ниже процентная ставка.

Кроме того, банки предоставляют возможность оформить военную ипотеку как с господдержкой, так и без нее, с процентными ставками от 10 до 12% годовых.

«В Крыму льготную ипотеку могут получить все, не только молодые семьи, но и другие граждане. Ее ставки начинаются от 12 % и рассчитываются индивидуально в банках, в зависимости от уровня доходов, возраста потенциального заемщика и так далее», — отметил Сергей Кононов.

Весь перечень требований к потенциальному заемщику можно уточнить в Крымском фонде развития жилищного строительства и ипотечного кредитования либо же в банке, в зависимости от того, где планируется взять займ. Это же касается пакета документов для подачи заявки на выдачу ипотечного кредита.

По информации Минстроя Республики Крым, в 2015 году Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования заключил 44 ипотечных договора на сумму 51,57 млн рублей на приобретение жилых помещений в рамках программы «Жилье для российской семьи». В этом году фондом уже предоставлено 17 ипотечных кредитов на общую сумму 22 млн рублей.

Источник: https://crimea.ria.ru/society/20160607/1105453074.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector