Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году — образец, собственника, в суд, прописанного человека

954 просмотров

Исковое заявление –это документ, который является основным в судебном процессе. Именно он инициирует саму процедуру разбирательства в органе правосудия. Поэтому его обязательно нужно составить правильно. В каждом конкретном случае имеются особенности его написания. Давайте в них разберемся.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Так как собственником такого жилья является муниципальное образование, то иск о выселении подается юридическим лицом. В этом случае в иске указывается не только полное наименование юридического лица, но и данные (паспортные, контактные) его представителя, а также указание на документ, дающий право представления интересов (доверенность, приказ).

Госпошлина при обращении органа местного самоуправления в суд составляет 6000 рублей. В последующем эта обязательная налоговая выплата может быть отнесена к судебным издержкам и ответчик обязан будет ее возместить.

искового заявления зависит еще и от того зарегистрирован человек в муниципальном жилье или нет. Рассмотрим оба варианта.

Прописанного человека

Если лицо в квартире зарегистрировано, то в иск также вносится требование о снятии с регистрационного учета. Суд не может сам выписать из жилья человека, эта функция возложена на Управление по вопросам миграции МВД РФ (ранее УФМС России). Однако без решения суда сотрудники паспортного стола могут снять с учета только по личному заявлению.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

О том, как выселить жильцов из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке.

Не прописанного человека

Если человек в жилом помещении не прописан, то тут необходимо только доказать факт незаконности проживания. В суд подается иск о принудительном выселении, после рассмотрения исполнительный лист передается в службу судебных приставов и уже они обеспечивают выезд человека из незаконно занимаемой квартиры.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Прочитать о том, как выселить незаконно проживающих лиц можно в этой статье.

Исковое заявление о выселении из приватизированной квартиры

Одной из важнейших функций государства является защита права граждан на жилье. Если объект недвижимости находится у гражданина в собственности, то выселить его достаточно проблематично. Чаще всего такая необходимость возникает в таких случаях:

  • утрата родственных связей (развод супругов, оспаривание отцовства, лишение родительских прав и т.д.);
  • признание объекта недвижимости аварийным, не соответствующим нормам проживания;
  • перевод земли или самого строения в пользу государства или церкви;
  • наличие у владельца задолженности перед третьими лицами;
  • смена собственника жилого помещения.

При составлении иска так же важно прописан человек или нет, а также является ли он собственником. В каждом из этих случаев есть свои нюансы.

Прописанного человека

Если необходимо выгнать из жилья человека, который в нем прописан, но не является собственником, то с иском в суд может обращаться только владелец жилья. Такая необходимость может возникнуть, например, если заключен договор аренды и квартиранты были временно зарегистрированы.

  • Подробнее прочитать о том, как выселить временно зарегистрированных вы можете в этой статье.
  • Кроме требований о выселении необходимо будет доказать, что лицо не имеет права регистрации, утратило право пользования квартирой.
  • Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Не прописанного человека

Если лицо, проживающее в доме, не является ни собственником, ни зарегистрированным жильцом, то до суда такие дела чаще всего не доходят. Ведь в этом случае в 100% случаев решение принимается в пользу истца.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Образец искового заявления о выселении можно скачать тут.

О том как правильно выселить человека, который не зарегистрирован в квартире и не являющегося ее собственником, можно в этой статье на нашем сайте.

Собственника жилья

Не смотря на мнение большинства людей, собственника жилого помещения можно выселить из его жилья, а в некоторых случаях это возможно, даже если больше жить ему негде. Подробнее о процессе такого выселения читайте здесь.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Образец иска о выселении собственника можно скачать по этой ссылке.

Исковое заявление о выселении из частного дома

Такое заявление в принципе ничем не отличается от аналогичного для выселения из квартиры. В иске только необходимо четко указать причину выселения, она должна быть законной.

О том, как выселить лицо из частного дома, вы можете узнать из этой статьи

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Скачать иск о выселении лиц из частного дома вы можете здесь

Исковое заявление о выселении из ипотечной квартиры

Иск о выселении из жилья, находящегося в залоге у финансовой организации (в ипотеке), может быть подан только банком. Его интересы должен так же представлять человек, имеющий на это доверенность.

Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Перед тем как подавать иск о выселении из такого типа жилья необходимо убедится, что вы не собираетесь выселить такие категории граждан:

  • пенсионеров по старости;
  • инвалидов I, II группы, если заболевание получено при выполнении служебных обязанностей;
  • членов семьи погибшего работника;
  • несовершеннолетними сиротами.

О том как выселить человека из жилища, предоставленного в связи с выполнением служебных обязанностей, подробнее можно прочитать тут.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Нужен юрист

Составление искового заявления очень ответственное дело и лучше всего перед тем как его написать, обратиться к юристам нашего сайта, чтобы получить бесплатную консультацию.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Специалист в области жилищных споров поможет не только составить исковое заявление, но и:

  • подготовит необходимые документы;
  • возьмет на себя процедуру досудебного урегулирования;
  • защитит интересы своего доверителя в судебных заседаниях;
  • обеспечит исполнение вердикта суда.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Как выглядит образец искового заявления о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета? Грамотно пишем иск

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Если временные жильцы или родственники не согласны самостоятельно на добровольных началах покинуть квартиру, их выселение может быть осуществлено в судебном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Исковое заявление о выселении — что это?

Исковое заявление, что подается в суд о выселении из жилого помещения – документ, что является началом судебного процесса по спорам о праве проживания в квартире. При составлении такого рода иска должны быть соблюдены все нормы гражданско-процессуального кодекса.

Когда необходимо составлять?

  • Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человекаЕсли собственник решил выселить и снять из государственного учета бывших родственников, например, бывшую жену, или какого-то другого проживающего лица, который в свое время был зарегистрирован в этой жилплощади (при смене собственников), он должен сначала обратиться в полицию с заявлением, а затем уже в суд, и в соответствии с жилищным кодексом, потребовать немедленного выселения бывших членов своей семьи.
  • Пример заявления участковому о выселении
  • В таком роде судебных дел есть и исключения, а именно они относятся к тем лицам, которые в свое время отказались от приватизации.

Например: супруги вместе жили, один из них отказался в пользу другого от приватизации, но брак был расторгнут. При этих обстоятельствах отказ от приватизации сохраняет пожизненное право пользования.

Кроме того, стоит отметить, что если собственник жилого помещения должен платить алименты относительно проживающих в его доме лиц, то в этом случаи выселение снова будет невозможным без покупки другой недвижимости, другими словами обеспечения иным жильем бывших членов своей семьи. И только если собственник одной квартиры приобретет другую, такой вид выселения становится возможным.

Кроме того, стоит обратить внимание, что вопрос выселения совершеннолетних решается определенным образом, а именно пока подросток не достиг 18-летнего возраста, снять его с регистрационного учета и выселить становится невозможно.

Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели. О выселении квартиросъемщиков читайте здесь.

Но что делать если в ней прописаны бывшие члены семьи, уже бывшего владельца.

В таком случаи суд вправе выселить лиц, которые там прописаны, при этом право проживания тех людей, что когда-то отказались от права приватизации, не может быть изменено.

Такие люди могут жить в этой квартире пожизненно. Как проходит выселение несовершеннолетнего и возможно ли оно вообще, рассказано в этом материале сайта.

  1. Кроме того, если зарегистрированное лицо не обладает иным жильем, или не имеет дохода чтобы купить или снимать другую жилплощадь, суд обязан предоставить рассрочку исполнения своего принятого решения и давать возможность людям еще какое-то время проживать в этой квартире.
  2. О том, как выселить человека из общежития или муниципального жилья, читайте в подробных материалах нашего сайта.
  3. С точки зрения юридической практики, такой срок составляет от 3-х месяцев до года.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Письменное уведомление должно быть обязательно вручено им под роспись, а само уведомление может быть составлено в произвольной форме.Отказ от подписи может быть зафиксирован свидетелями, продолжен быть составлен специальный акт.

  • Образец предупреждения о выселении из жилого помещения
  • Акт об отказе от получения предупреждения о выселении
  • О выселении мешающих жить соседей можно прочитать здесь.

Подсудность

Если вы решили подавать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, то необходимо учитывать, что такие заявления подаются по месту нахождения недвижимости.

Заявление такого типа можно написать от руки или набрать на компьютере. Исковое заявление должно быть оформлено правильным образом и иметь соответствующую форму.

Читайте также:  Соцконтракт для малоимущих (социальный контракт) в 2020 году - что это такое, получить

Первое, что нужно написать: шапка.

В ней должно быть указано в какой суд вы обращаетесь, кто истец, другими словами, кто заинтересованные лица, кто ответчик, лица, которые не надлежавшим образом исполнили свои обязательства перед истцом.

Если ответчиком является бывший супруг или супруга, суду необходимо подать дополнительно документы о расторжении брака. Могут в иске участвовать и трети лица, которых могут касаться те требования, что вы заявляете.

  1. В шапке обязательно написать мобильный телефон, по этому номеру вам будет звонить помощник судьи при возникновении любых вопросов.
  2. Как правило, ответчиками, являются люди, которые были когда-то прописанные в жилищном помещении.
  3. Далее, исковое заявление должно содержать описательную часть.

В ней необходимо указать все требования, которые вы предъявляете в суд.

Также указать как именно вы стали владельцем квартиры, когда в ней начали проживать бывшие члены вашей семьи, каким образом они стали там проживать, был ли заключен договор, почему вы хотите чтобы суд лишил их права проживания. Кроме того, желательно в описательной части искового заявления указать те нормы закона, на которые вы ссылаетесь.

Далее, после описательной идет часть с требованиями: что вы просите у суда. Требования такого характера могут звучать следующим образом: «Прошу выселить из квартиры, которая находится по адресу… Иванова Ивана Ивановича». Основное требование будет: признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и его дальнейшее выселение.

Дополнительным исковым требованием будет: снятие с регистрационного учета по месту жительства. После требований указываются приложения, которые в обязательном порядке являются основной частью искового заявления. Эти приложения составляют перечень всех тех документов, которые есть на руках у владельцев недвижимости.

  • Исковое заявление о выселении из квартиры
  • Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи
  • Искового заявления о выселении из квартиры собственника
  • Также читайте подробно о выселении собственника здесь.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

Документы, которые вы предоставили в копиях, должны быть поданы в виде оригиналов, когда судебное дело будет рассматриваться.

Все квитанции должны быть обязательно поданы в оригинале, если вам нужна копия или оригинал квитанции лучше сразу в банке взять дубликат.

Если на момент оформления искового заявление каких-то документов у вас не имеется, и вы понимаете что получить их без поддержки суда вы не можете, необходимо к иску прикрепить ходатайство, в соответствии с гражданско-процессуальным кодексом, по которому вы будете просить суд истребовать, от того или другого лица, определенные документы. В ходатайстве необходимо указать адрес того человека, которому нужно направить запрос и те документы, что вы хотите истребовать. Кроме того, необходимо обосновать, почему именно эти документы необходимы в рамках этого иска, почему именно их вы намереваетесь подать в суд.

Сроки

По общему правилу, к требованиям о принудительном выселении, используется общий срок исковой давности: три года.

Тем не менее, судебная практика, которая существует на этот момент, не так однозначна к этой теме.

Учитывая все тонкости, ведения дела, в некоторых ситуациях, допускается использования норм Гражданского Кодекса, что отменяет исковую давность для подачи требований к ответчику.

Что необходимо для выселения бывших родственников?

Исковые заявления такого типа должны быть поданы в районный суд, как упоминалось выше, подсудность дел определяется местом, где находится сама недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Какие пункты необходимо подтвердить владельцу жилья чтобы выселить бывшего родственника: Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

  1. Отсутствие договора между собственником жилого помещения и бывшим родственником о возможности пользования помещением.
  2. Прекратились отношения, которые связывали семейными узами двух людей, что подтверждается определенными документами из органов опеки или ЗАГСа, есть соответствующие решения судебных органов.
  3. Бывший родственник отказался вести совместное хозяйство с владельцем.
  4. Бывший родственник не исполняет обязательства по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг.
  5. Бывший родственник покинул жилплощадь и переехал в другое жилое помещение.
  6. В жилом помещении не находятся вещи, что принадлежат родственнику.
  7. Между владельцем квартиры и бывшим родственником имеются неблагоприятные отношения, которые исключают реальную возможность их совместного проживания.
  8. Бывший родственник чинит препятствия собственнику помещения в пользовании.
  1. Однако, тот человек, которого вы собрались выселять, может быть не согласным с вашими планами, и способен подать встречный иск.
  2. По нормам жилищного права, ответчик вправе заявлять встречные исковые заявления, в которых будет требовать сохранить за ним право пользования квартирой на определенный срок, либо о незаконном выселении и взыскании материального и морального вреда.
  3. Образец ходатайства об отсрочки исполнения решения суда
  4. Исковое заявление о незаконном выселении и взыскании материального и морального вреда
  5. О выселении незаконно проживающих, читайте в этой статье.

Если ответчик не заявляет встречный иск, однако возражает против требований истца, суд, как говорилось ранее, может установить дополнительный срок пользования жилплощадью. Когда такой срок истекает, но бывший родственник не освобождает квартиру, собственник помещения вправе подавать иск о его выселении и требовать снять его из регистрационного учета.

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человекаПо судебным спорам, что касаются выселения родственников, в последнее время сложилась обширная судебная практика, и прежде чем подавать иск в суд, рекомендуем все-таки обратиться за помощью к юристам. Специалисты юриспруденции помогут изучить вам практику и смогут сформировать выигрышное исковое заявление.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vyselenie/iskovoe-zajavlenie.html

Заявление о выселении не проживающего гражданина

Skip to content

Заявление о выселении не проживающего человека могут составить родственники гражданина, если они являются собственниками или муниципальные власти.

Исковое требование о выселении, должно быть, подтверждено вескими аргументами в пользу данного процесса. В противном случае будут нарушены не только Жилищный и Гражданский кодексы, но и основы Конституции и право человека на собственное жилище (ст. 40).

Прежде чем обращаться в суд, необходимо выяснить, на каком основании гражданин ранее проживал в помещении. Если человек владеет жилплощадью на правах собственности, то отсутствовать в своей квартире он может безмерно долго. Исключением является признание жильца без вести пропавшим или умершим.

Также необходимо учесть причину отсутствия в жилплощади. Например, если человек купил себе новое жилое помещение, то это веское основание, для муниципального владельца.

Если его вынуждают покинуть квартиру, оказывая физическое или психическое воздействие, то суд может привлечь к делу сотрудников прокуратуры.

Заявление о выселении не проживающего родственника

Если родственники владеют жильем на основании долевой собственности и один из них не проживает в квартире, это не является поводом для судебного разбирательства. ВЛАДЕНИЕ и ОТСУТСТВИЕ не относятся к веским причинам.

Например, при разводе жена может подать иск о выселении бывшего супруга, но суд будет учитывать множество факторов:

  1. Наличие несовершеннолетних детей.
  2. Каким образом оформлена недвижимость и на кого.
  3. Вкладывали супруги общие средства в ремонт жилья или нет.
  4. Совместные кредиты, потраченные на улучшение жилищных условий.

Каждая проблема индивидуальна и рассматривается судами с учетом прав всех лиц, участвующих в конфликте. Особое внимание уделяется гражданам, указанным в Постановлении Пленума ВС №14 от 02.07.2009 г.

К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети;
  • инвалиды;
  • пенсионеры;
  • граждане, признанные малоимущими.

Последствия неуплаты могут отразиться на соседях и ущемить их права и интересы, что нарушает Процессуальный кодекс и дает человеку право обратиться в судебные органы (ст. 3 ГПК РФ).

  • Если человек расторг родственные отношения, не проживает в помещении, но имеет регистрацию в нем исковое заявление о выселении бывшего члена семьи, собственник может написать в любой момент.
  • Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека Образец уведомления о выселении из общежития в России
  • Требование о выселении. Досудебное урегулирование споров

Заявление о выселении не проживающего в приватизированной квартире

Процесс приватизации – это мера, принятая государством для обеспечения граждан собственным жильем. К 2018 г. жилой муниципальный фонд должен прекратить свое существование. Но этого не произойдет, т. к. для отдельной категории людей, приватизировать жилье невыгодно или не нужно.

При подаче иска от собственника на выселение не проживающего квартиранта необходимо учитывать следующие моменты:

Квартирант указан в соглашении муниципального найма как член семьи основного нанимателя (ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Если жилье приватизируют, данный жилец автоматически получает право собственности на недвижимость.
Человек отказался участвовать в приватизации в пользу другого участника. Также получает право пользования жильем в течение всей жизни.
На момент приватизации гражданину не исполнилось 18 лет. За ним признается право пользования жилплощадью.

Но процесс освобождения помещения может осложниться если квартирант докажет, что отсутствовал в квартире по уважительной причине, может доказать это и потребовать восстановить свои права.

Данная ситуация распространена в судебной практике, когда человек длительное время находился в местах лишения свободы или на стационарном лечении.

Заявление о выселении не проживающего в муниципальном жилье

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человекаСобственник может подать иск об освобождении занимаемой жилплощади, если докажет что квартирант отсутствовал в помещении более полугода. Именно такой срок установлен законодательством.

Как правило, данная ситуация всплывает при следующих обстоятельствах:

Сдача жилья в субаренду. Без согласования с собственником.
Использования помещения не по назначению. Переоборудование квартиры в рабочее место, что приводит к нарушению прав и интересов соседей.
Покупка нового жилья или добровольное согласие жильца на переселение.
  1. В данных ситуациях подается иск о расторжении договора найма и осуществляется отселение квартиранта.
  2. Образец иска о выселении можно скачать у нас на САЙТЕ.
  3. Если в переселении из муниципальной квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то выгнать их на улицу без предоставления другой жилплощади НЕВОЗМОЖНО.

Иск о выселении — исковая давность

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человекаИсковое заявление о выселении из жилого дома имеет срок давности. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса этот период составляет ТРИ года.

Читайте также:  Какие документы нужны для субсидии пенсионеру в 2020 году - для оформления, мвд, по оплате жкх

Например, если человек отсутствовал все это время, а собственник не спешил обращаться в суд, то принудительно освободить жилье не получится.

Ситуации, при которых в споре применим срок исковой давности:

Неуплата долга. Человек прекратил оплачивать услуги ЖКХ или арендный договор, а собственник не обратился в суд в данный период.
Возмещение ущерба помещению. Человека выселили, но затянули с возмещением причиненного вреда жилищу.
Ипотека. У банков со сроками строго, а вот у частных инвесторов или знакомых одолживших деньги могут возникнуть проблемы. Если вовремя не обратиться в суд.

Иск о выселении из дома не проживающего гражданина

Заявление на выселение из дома, не проживающего в нем человека подается на тех же условиях, что и при принудительном освобождении квартиры. Разница заключается в правах на собственность не только самого жилого строения, но и участка земли под ним.

  • Например, если земля в собственности, а строение на ней жильцу не принадлежат, то в судебном порядке выгнать такого человека из дома не получится, даже если он там не проживает.
  • Образец заявления о выселении из дома не отличается от обычного типового обращения в суд с той лишь разницей, что необходимо указывать землю.
  • Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человекаИск о выселении из частного дома составляется в порядке ГПК РФ – ст. 131 и 132 и состоит из трех частей:
  1. Вводная – с указанием реквизитов сторон и районного суда.
  2. Претензионная – истец указывает причину конфликта и проведенную досудебную работу.
  3. Законодательная – истец указывает статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены и приводит примеры судебной практики в подобных делах.

Необходимо отметить, что иск может быть принят на основании уплаченной госпошлины (ст. 333.19 НК РФ).

Как снять с регистрации не проживающего гражданина

Для начала необходимо понять, что органы ФМС должны снимать человека с учета регистрации по требованию собственника. Но на практике без судебного решения, это практически невозможно.

  1. Мы уже писали об этом в статье – Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета
  2. Если человек не проживает в квартире, это не повод снимать его с регистрации без решения суда.
  3. Давайте рассмотрим ситуации, при которых органы ФМС могут снять жильца без решения суда:
  1. Человек находится в местах лишения свободы более трех лет.
  2. Признание гражданина без вести пропавшим или умершим.
  3. Гражданин проходит срочную службу в рядах вооруженных сил.
  • В остальных случаях все проблемы решаются в законодательном порядке.
  • Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека Что нужно делать, если выселяют из общежития?
  • Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан

В большинстве случае общежития относятся к муниципальным объектам или с их участием в долевой собственности. Соответственно, если человек там не проживает, это становится очевидным, ведь в данных жилых строениях действует пропускная система.

Собственник быстро выясняет факт отсутствия жильца и обращается в судебные органы для принудительного отселения такого квартиранта.

Заявление о выселении не проживающего квартиранта, должно быть составлено юристом. Иначе, суд может не принять иск к производству.

Если у вас возникли вопросы и необходима консультация, то оставляйте комментарии к статье или пишите нам на почту.

Мы обязательно ответим вам и предоставим необходимую информацию совершенно бесплатно.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Вам также может понравиться

Источник: https://provyselenie.ru/zayavlenie-o-vyselenii-ne-prozhivayushhego/

Как происходит выселение из квартиры непрописанного человека

Исковое заявление о выселении из квартиры в 2020 году - образец, собственника, в суд, прописанного человека

На каких основаниях можно выселить непрописанного жильца

К веским основаниям, которые судебные инстанции учитывают во время рассмотрения дела о выселении непрописанных жильцов, причисляют:

  • расторжение соглашения на право пользования недвижимостью;
  • перемена статуса члена семьи, к примеру, после расторжения брака;
  • смена владельца квартиры;
  • требования собственника помещения.

В случае возникновения 2-х ситуаций незарегистрированный владелец недвижимости по закону может быть выселен, однако исключительно по судебному постановлению:

  1. Если земельный участок, на котором располагается жилое строение, изымается под потребности муниципалитета либо государства.
  2. Если дом определен как аварийный.

Базовые аспекты:

Прежде всего, судебное заключение зависит от того, кто подлежит выселению законодательно предустановлены специфические условия, в том случае, если дело относится иждивенцев либо малолетних детей;
Процедура выселения зависит от типа собственности недвижимости приватизированной, муниципальной;
Отсутствие прописки в квартире не может быть основанием для выселения.
Как правило, процесс зависит от того основания которое указано в иске.

Регламент действий

  • Прежде всего необходимо подать иск в районную судебную инстанцию, которая располагается по месту жительства всех участников процесса.
  • В том случае если суд постановил решение о выселение, особа ответчика обязуется добровольно покинуть квартиру в срок, назначенный для такой цели.
  • Если жилец отказывается это сделать, заявитель может обратиться с исполнительным листом к судебным приставам.
  • В соответствии с таким документом возбуждается исполнительное производство.

Сотрудники ССП извещают жильца в письменной форме об обязанности покинуть квартиру, предлагают это сделать добровольно.

Если в ответ будет получен отказ, в присутствии понятых судебные приставы реализуют принудительное выселение особы.

Образец уведомления о выселении из квартиры: смотрите здесь.

Каким образом выселить из жилплощади не прописанное лицо?

Из жилья муниципального типа

Ключевыми основаниями являются:

Наличие задолженности по квартплате, ЖКУ срок которой – свыше 6-ти месяцев;
Приведение квартиры в непригодное для жизни состояние, что стало причиной или может привести к дальнейшим разрушениям;
Систематическое, жестокое нарушение покоя прав жителей дома, соседей;
Не целевое применение жилплощади при котором особа создает производственный цех либо офис в квартире.

При этом каждое нарушение в обязательном порядке должно иметь документальное подтверждение.

Факты систематического нарушения покоя, законных прав жильцов должны удостоверяться исключительно правоохранительными органами.

Удостоверить факт не целевого применения жилплощади, приведения квартиры в непригодное для дальнейшей жизни состояние, вправе исключительно специальная уполномоченная комиссия.

Все представленные аргументы, доказательства необходимо предоставить в суд.

В ситуации, если квартира приватизирована

Определенные категории населения вправе проживать на приватизированной жилплощади, не являясь собственником квартиры.

К примеру:

  • особы, которые пребывают на иждивение у владельца;
  • особы, которые добровольно отказались от процедуры приватизации;
  • несовершеннолетние граждане.

В ситуации, если такие лица не имеют регистрации на проживание в помещении, только с помощью судебного обращения допустимо добиться их выселения.

В определенных случаях судебный орган может вынести постановление об оказании отсрочки, в завершении которой выселяемая особа обязуется съехать с квартиры.

В целом, в деле о выселении непрописанного жителя из приватизированной жилплощади существенное значение отводится тому факту, является ли он родственником, членом семьи владельца.

Они имеют аналогичные права пользования квартирой, что и сам собственник.

Выселение жителей из неприватизированного помещения

Главные основания:

Регулярно нарушаются права, покой жильцов не соблюдаются санитарные, гигиенические стандарты, требования к квартире;
Своевременно не оплачиваются ЖКУ частично либо целиком;
Жильцы на протяжении долгого времени не живут в помещении данный факт могут удостоверить соседи

Однако если особа, которую нужно выселить из неприватизированной недвижимости, не является арендатором либо же членом семьи собственника, к примеру, после расторжения брака, судебный орган может встать на сторону заявителя.

Судебная практика

Специфика:

Вероятнее всего, судебная инстанция откажет в удовлетворении искового заявления если ответчик – несовершеннолетний либо недееспособный гражданин;
Как правило, суд принимает положительное решение если лицо потеряло свое право пользования жилплощадью, более не является членом семьи;
Чтобы получить положительное решение о выписке важно корректно оформить иск подкрепив документ весомыми доказательствами.

Перечень документов, которые потребуются для подачи иска в суд

  1. В их числе можно выделить:
  2. — Доказательства, важные для справедливой оценки дела – акты, протоколы;
  3. — Документация, удостоверяющая родство участников процесса – свидетельство о браке, о рождении и прочие;
  4. — Правоустанавливающая документация на жилплощадь – свидетельство о праве собственности, соглашение аренды;
  5. — Иск, в котором описываются главные основания для процедуры выселения.
  6. — Выписки, справки, способные доказать факт проведения оплаты госпошлины – чеки.

Процедура подачи искового заявления

  • Регламент действий:
  • — Заявитель выбирает судебную инстанцию – необходимо обратиться в районный судебный орган по месту жительства всех особ, участвующих в споре;
  • — Оформление искового заявления – в документе должно быть представлено:
  •         вступительная  часть, в которой описываются все важные сведения о заявителе, ответчике, о том суде, в котором будет рассмотрено дело;
  •         описательная часть, в которой отмечается суть спора, называются предпринятые досудебныемеры, предпринятые для мирного разрешения проблемы;
  •         мотивировочная часть, в которой представлены факты дела, какие положения, кем были нарушены в ходе жилищных отношений;
  •         результативная часть, в которой заявитель представляет свои требования.

— Подача иска, требуемого пакета документов в избранную судебную инстанцию. Для того, чтобы найти своего судью, можно воспользоваться специальными информационными стендами, на них представлено за каким судьей закрепляется конкретная улица.

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг смотрите статью:
выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг.

Видео: Основания выселения из квартиры непрописанного человека: 

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/vyselenie-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka/

Иск о выселении из квартиры прописанного человека (образец)

После регистрации человека в квартире он приобретает право пользования ею, поэтому последующее выселение производится только в судебном порядке, если тот отказывается сниматься с регистрационного учета добровольно. Первым шагом к решению проблемы со стороны собственника является направление искового заявления в суд, которое должно быть составлено по всем правилам.

Можно ли выселить прописанного человека из квартиры?

Получив регистрацию, гражданин не приобретает право собственности на жилье и проведение сделок с ним, однако может проживать в нем и распоряжаться находящимся в нем имуществом.

По закону снятие с регистрационного учета производится при наличии согласия прописанного человека, но, если он отказывается это делать, собственник может обратиться в суд.

Читайте также:  Гражданство азербайджана в 2020 году - как получить рф, двойное россии, отказаться, выход, образец заявления

При наличии веских оснований иск будет удовлетворен, а прописанного обяжут покинуть квартиру.

Читайте также статью ⇒ Выселить непрописанного человека из квартиры.

Что имеет значение для выселения:

Проживание Если человек долгое время не проживает в жилище, но прописан в нем, потребуются свидетельские показания, указывающие на непричастность гражданина к ведению хозяйства
Оплата коммунальных услуг Если счет по ним был разделен, и зарегистрированный не оплачивает свою часть, за ним скапливаются долги. Это является основанием для принудительного выселения, т.к. плата должна вноситься регулярно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ)
Родственные связи Если зарегистрированный является несовершеннолетним ребенком собственника, выселение возможно только после предоставления равнозначной жилплощади с разрешения органов опеки для защиты интересов малолетнего (ст. 56 СК РФ)
Поддержка других собственников недвижимости Если остальные владельцы поддержат инициативу выселения и выступят как свидетели, шанс на удовлетворение иска повысится

«Закон предусматривает два способа выселения – добровольный и принудительный. Первый подразумевает переезд без судебных разбирательств, а второй – с участием суда.

При подаче иска следует помнить, что все зарегистрированные на жилплощади граждане обладают одинаковыми правами на нее (за исключением собственника), поэтому нужны веские основания для удовлетворения иска» – говорит правовед и юрист О.В. Сухов.

Кого нельзя выселить?

Существуют определенные категории лиц, которых не получится выселить даже через суд:

  • Несовершеннолетние дети. Переселение возможно лишь в том случае, если родители хотят улучшить жилищные условия. Требуется разрешение органов опеки.
  • Ребенка, оставшегося без родителей. Опекуны не могут нарушать интересы своих подопечных (ст. 292 ГК РФ).
  • Лиц, получающим алименты и не имеющих другого жилья (ст. 31 ЖК РФ). Выселение производится исключительно через суд.
  • Бывших супругов, если право их проживания на жилплощади обозначено в брачном контракте.
  • Людей, утративших дееспособность или являющихся ограниченно дееспособными (инвалидами).

Вышеперечисленные граждане являются наиболее защищенными законодательством, поэтому принудить покинуть их квартиру даже в судебном порядке будет весьма проблематично.

Рассмотрим практический пример:

Супруги Носовы развелись 10.05.2016 года, у них есть 5-летняя дочь, оставшаяся с матерью. Другой недвижимости, кроме квартиры бывшего мужа, нет. При разводе жилье было разделено, т.к. приобреталось во время брака. Женщине выделили большую долю – на ее обеспечении остался ребенок.

Носов В.М. был категорически против проживания бывшей супруги с ним на одной территории, в связи с чем подал иск о выселении.

Женщиной были предоставлены справки о заработной плате, подтверждающие невозможность аренды жилья. Суд отказал в удовлетворении иска, т.к.

вне зависимости от обстоятельств ребенок не может быть оставлен без предоставления жилья взамен. Дочь находится на обеспечении матери, поэтому ее переселение также невозможно.

Выселение из муниципальной квартиры

Если человек зарегистрирован в квартире, принадлежащей муниципалитету, заставить выселиться его можно только в следующих случаях:

Без предоставления жилья С предоставлением жилища
Выявлен факт незаконной регистрации (без ведома или разрешения собственника, фальсификация документов и т.д.) Дом, в котором находится квартира, по результатам экспертизы признан аварийным
Право пользования жильем было утрачено В доме необходимо провести капитальный ремонт, в связи с чем требуется расселение жильцов
Истек срок регистрации Зарегистрированные граждане имеют долги по коммунальным услугам. Площадь нового жилья будет рассчитываться, исходя из 6 кв. м. на одного человека

Если квартира приватизирована

Вопросом выселения из приватизированной квартиры может заниматься только собственник. Для этого ему понадобится сделать следующее:

  1. Попытаться договориться мирным путем. Если консенсуса достичь не удалось – составить иск и направить его в суд по адресу местонахождения имущества.
  2. Участвовать в судебных заседаниях. По решению суда регистрация прекратится, если нет никаких помех, а жилец обязан будет съехать в течение двух месяцев после вынесения вердикта.
  3. Если гражданин не съезжает, несмотря на судебное решение, выселением займутся приставы.

Самостоятельно решать проблему не рекомендуется, дабы избежать привлечения к административной ответственности.

Исковое заявление в суд о выселении прописанного человека: образец

Правильно составленный иск должен содержать следующие детали:

  • Ф.И.О., адрес регистрации, контактные данные заявителя.
  • Ф.И.О. ответчика.
  • Суть проблемы с указанием причин, по которым должна быть снята регистрация, а человек – выселен принудительно. Требуются ссылки на законодательство.
  • Дату подачи заявления и подпись истца.

Иск о выселении

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Можно заставить зарегистрированного гражданина выселиться без суда.

Это возможно только при условии мирного урегулирования конфликта. В остальных случаях владелец может понести административную ответственность.

Ошибка №2. Для продажи имущества не требуется согласия всех прописанных в нем лиц.

Нет, это не так. Согласие не нужно, если продавец является единственным проживающим и зарегистрированным на жилплощади владельцем.

Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Может ли мать, лишенная родительских прав, проживать в квартире ребенка после вынесения судебного решения, если ей негде жить?

Нет, она утрачивает право взаимодействия с ребенком и проживания с ним в одной квартире. На поиск нового жилья ей дадут срок до трех месяцев.

Вопрос №2. Получится ли выселить брата, если он систематически нарушает покой и дебоширит? Собственница – его сестра, но он прописан в квартире, другого жилья не имеет.

Да. Для этого нужно предоставить доказательства: экспертное заключение о нанесенных побоях, показания соседей. Можно написать коллективный иск, если он мешает жить и им.

Заключение

Правильное составление судебного иска о выселении прописанного в квартире человека – это первый шаг к победе, поэтому к данному документу следует отнестись с особой внимательностью и не допускать ошибок.

Источник: https://1000meters.ru/isk-o-vyselenii-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka-obrazec/

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

  • Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).
  • На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
  • Прошу:
  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  2. Скачать образец заявления: 
  3.   Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector