Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, гк рф, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Что такое негаторный иск? Пример, нормы и правила составления — все это в статье.

Ведь нарушение прав собственности может быть выражено не только в лишении законного собственника права на владение собственной вещью.

Нарушение может даже не затрагивать право собственности, а выражаться в ограничении правомочий собственника в других сферах, которые не позволяют ему нормально эксплуатировать и пользоваться имуществом.

Что это такое?

Негаторный иск (образец приводится ниже) – это требование собственника имущества к третьим лицам по устранению препятствий, связанных со свободным владением и распоряжением собственностью. Фактически это требования, которые касаются исключительно устранения препятствий, которые не позволяют использовать имущество собственнику.

Это внедоговорное требование, а сам термин «негаторный» с латинского языка переводится как «отрицательный».

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Доказательства к заявлению

Обратится в суд с негаторным иском (пример приводится ниже) имеет право только собственник имущества или титульный владелец, собственник с ограниченными правами. При этом совершенно неважно, насколько долго истец владеет имуществом, и на каких законных основаниях оно было приобретено.

Помимо этого при обращении в суд необходимо будет доказать сам факт нарушения прав и установить в иске причинно-следственную связь. Проще говоря, придется доказать, что именно ответчик нарушает права собственника имущества.

При этом ответчик не лишается права на предоставление доказательств, опровергающих утверждения истца.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Предмет и основания

Предметом негаторного иска (примеры из реальных дел это доказывают) может выступать требование по устранению чрезмерных шумов.

В хозяйственной деятельности часто возникают споры относительно не допуска на территорию законного владельца, путем выставления охраны или несанкционированное отключение электрической энергии, незаконное наложение ареста.

Другой яркий пример, когда исполнительная служба описывает и арестовывает имущество должника и другого лица, который не имеет долгов и является законным владельцем. Требование в иске может выдвигаться относительно запрета незаконного строительства. И его допускается выдвигать еще на стадии проектирования здания или сооружения.

Делая выводы из судебной практики, негаторный иск (пример ниже) все же не является поводом для удовлетворения материальных претензий. Они призваны заставить ответчика прекратить нарушение прав истца. Поэтому текст заявления в суд может содержать исключительно требование по устранению определенных нарушений.

С другой стороны, в судебной практике встречаются случаи, когда судья не только выносил решение об устранении препятствий, но и присуждал ответчику обязанность по возмещению морального вреда.

Самый простой пример, когда истец обратился в суд с требованием о снесении пристройки к многоквартирному дому, где выполнялись газосварочные работы (сооруженная без согласования с компетентными органами).

Пристройка была сооружена под окнами истца и существенно ухудшала его жилищные условия. Параллельно с устранением препятствий к проживанию, истец попросил возместить моральный вред, ведь он испытывал дискомфорт, раздражение. В итоге суд вынес решение о сносе пристройки и частично удовлетворил требования по возмещению морального вреда.

Не допускается выдвигать требования по негаторному иску относительно использования чужого имущества, к примеру, по установлению сервитута на чужом земельном участке.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Исковая давность

Так как в негаторном иске (примеров причин для его составления может быть масса) объектом требований является устранение длящегося правонарушения, то исковая давность на такие случаи не распространяется. Главное, чтобы на момент подачи, правонарушение относительно имущества не было уже устранено.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Как оформить иск: правила оформления и образец

Негаторный иск в гражданском праве (пример смотри ниже) встречается довольно часто и должен соответствовать требованиям действующего законодательства. Унифицированной формы не предусмотрено, но все же необходимо придерживаться следующей структуры документа:

  1. В правом верхнем углу прописываются реквизиты суда, адрес. Ниже указываются данные истца и ответчика.
  2. Посередине документа пишется названием иска и краткое описание сути спора.
  3. Далее идет «тело» документа. В этой части документа описывается сложившаяся ситуация, которая стала поводом для обращения в суд.
  4. После краткого описания проблемы, выдвигаются требования к ответчику.

В конце документа указываются приложения к исковому заявлению, ставится дата, подпись и Ф. И. О. истца. В приложениях к заявлению, в обязательном порядке должны присутствовать копии правоустанавливающих документов на собственность истца.

Пример негаторного иска:

  1. Наименование суда…
  2. Реквизиты истца и ответчика…
  3. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (причина) об устранении препятствий в пользовании помещением (без точки)
  4. Распоряжением администрации…..района…номер…дата…мне был предоставлен земельный участок общей площадью….га..по адресу…..Дата…участок был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается документами…..…Дата… мой сосед …Ф. И. О. самовольно перенес ограждение, которое было мной установлено законным образом, чем нарушил мои права и незаконно уменьшил площадь моего земельного участка. Истец является владельцем земельного участка общей площадью…га…расположенного по адресу:…. и имеет с моим участком общие границы (суть претензии).
  5. В связи с тем, что ответчик отказался в добровольно порядке устранить нарушения с его стороны, на основании статей 12, 304 ГК и статьи 100 ГПК РФ (основания),
  6. ПРОШУ (просьба к суду)
  7. Обязать ответчика …Ф. И. О.. не чинить мне препятствий в осуществлении правомочий собственника земельного участка, расположенного по адресу:….
  8. Приложения…
  9. Дата, Ф. И. О. и подпись истца.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Государственная пошлина

При подаче иска следует опираться на ст. 333.19 НК для определения размера государственной пошлины. Статья гласит, что размер пошлины для исков неимущественного характера определяется для физических лиц в размере 200 рублей, а для юридических лиц 4000 рублей.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Отличия от других видов

Виндикационный и негаторный иск — защищают права на имущество. У этих двух документов существенное сходство, но также есть критерии, которые позволяют их четко разделять:

  1. По объекту требования. Виндикационное заявление предполагает требование на возврат из незаконного владения, а негаторный – устранение препятствий по пользованию.
  2. По сторонам спора. В обоих случаях, истцом может выступать только законный собственник или титульный владелец. В негаторном процессе требования предъявляются к лицу, которое препятствует пользованию имуществом, а в виндикационном – к фактическому владельцу имущества.
  3. Исковая давность. Для негаторного иска она не применяется. А для виндикацонного предусмотрена в 3 года.

И главное отличие — негаторный иск в гражданском праве (пример приводится в тексте) предполагает защиту права пользования, а виндикационный – защиту права собственности. Хотя в жизни, грань между этими видами требований очень тонкая и зачастую очень сложно сразу установить какой вид необходимо предъявлять, пока не будут детализированы все обстоятельства конкретного спора.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Заключение

Что это такое негаторный иск? Примеры и образцы подтверждают, что – это требование по устранению препятствий в пользовании собственным имуществом.

В качестве истца может выступать исключительно собственник или титульный владелец.

Это могут быть даже арендаторы недвижимого имущества, в качестве титульных владельцев, которые вправе выдвинуть требование об устранении препятствий по использованию арендуемого имущества третьими лицами.

Ответчиком в данном случае может выступать только лицо, которое не имеет прав собственности на имущество и не является даже фактическим владельцев, но своими действиями создает препятствия по использованию, законному владельцу. Главное, чтобы такие действия были неправомерными.

При рассмотрении примеров составления негаторного иска следует отметить, что необходимо опираться на общие правила составления исковых заявлений. Об этом лучше консультироваться с юристом.

К искам по устранению препятствий по пользованию имуществом не применяется исковая давность. Предъявить требования в суде можно в любой момент, пока есть препятствия к пользованию имуществом, независимо от даты их начала.

Источник: https://BusinessMan.ru/negatornyiy-isk-primer-osobennosti-sostavleniya-i-rekomendatsii.html

Ст. 304 ГК РФ: особенности применения негаторного иска :

Законодательством предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Норма, касающаяся этого вопроса, содержится в Гражданском кодексе. Рассмотрим ст. 304 ГК РФ с ми.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Негаторный иск

Именно этот инструмент вводит ст. 304 ГК РФ. Действующая редакция Гражданского кодекса определяет несколько форм охраны юридических возможностей лиц. Основными из них являются виндикационный и негаторный иски.

Условия предъявления первого определены в 301 статье Кодекса. Негаторный иск позволяет восстановить справедливость в случае нарушения прав, не обусловленных лишением владения.

Стоит сказать, что ранее применение этих инструментов регламентировалось одной нормой.

Нюансы

Вынесение негаторного иска в ст. 304 ГК РФ формирует представление, что его можно использовать в случае, когда вещь осталась у законного хозяина, и в ситуации, когда она находится у ответчика. Между тем, это не так. Необходимость дифференциации возникает достаточно часто, когда субъекты пытаются реализовать положение ст. 304 ГК РФ. Судебная практика — тому подтверждение.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Историческая справка

Негаторный иск, возможность применения которого предусматривает ст. 304 ГК РФ, получил наименование от латинского термина. В переводе он означает «отрицание». В прежние времена истец не принимал сервитут ответчика.

Именно он заставлял законного хозяина терпеть определенные действия другого лица, стесняющие его и создающие неудобства при пользовании. Когда у ответчика не было сервитута, истец выдвигал требование о прекращении таких действий и отрицал любую возможность нарушителя препятствовать в реализации права собственности.

Сегодня негаторный иск распространяется не только на такие случаи, но и на многие другие.

Специфика

Негаторный иск – это вещное средство защиты. Это значит, что если между участниками установлено обязательственное отношение, то именно оно будет выступать как основание для разбирательства спора. Ст. 304 ГК РФ применима в том случае, если между сторонами отсутствуют какие-либо связи, а существует только конфликт о законности действий ответчика.

Негаторный иск позволяет устранить препятствия в пользовании объектом. К примеру, если сосед строит забор, который заслоняет участок от солнца, ведет водосток по стене чужого строения, законный хозяин надела или сооружения может использовать ст. 304 ГК РФ.

Удовлетворение требований по негаторному иску может выражаться в возложении обязанности на ответчика устранить созданные помехи. В приведенных выше примерах субъект должен будет отвести водосток, разобрать забор. Часто негаторный иск используется при разрешении споров, которые возникают между соседями, хозяевами нежилых и жилых помещений в сооружениях.

К примеру, вопрос может касаться эксплуатации объектов общего пользования, неправомерного возведения перегородок и пр.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Исключения

Негаторным иском можно только устранить помехи, но порядок эксплуатации того или иного объекта установить нельзя. Не применяется ст.

304 для разрешения споров, связанных с распределением затрат на обслуживание объектов, находящихся в общем пользовании. Нельзя с ее помощью возложить расходы на ответчика.

Не используется негаторный иск для выселения субъекта, нарушающего правила пользования недвижимостью, принадлежащей истцу. В таком случае применению подлежит 301 статья Кодекса.

Гарантии для истца

На негаторный иск не распространяется давностный срок.

В этой связи ответчик не может ссылаться на то, что свои действия, которые мешают заявителю, он осуществляет достаточно длительное время, за которое собственник мог утратить право на получение защиты.

При рассмотрении спора не имеет значения, прекратил ли субъект незаконное поведение к моменту слушания или нет. Решение суда может запрещать ответчику впредь совершать действия, создающие помехи собственнику.

Читайте также:  Оплата листка нетрудоспособности внешнему совместителю (больничного) в 2020 году - который работает 2 месяца, скачать, образец, бланк

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Важный момент

Ответчик, к которому предъявлен негаторный иск, не вправе ссылаться на собственную добрую совесть, то есть на извинительную неосведомленность о том, что у него нет юридической возможности осуществлять действия, явившиеся основанием для предъявления требования. Обуславливается это следующим.

Позиции сторон по негаторному иску исключают ситуацию, при которой ответчик может выступать как владелец, а тем более как приобретатель имущества. Отношения такого рода не касаются интересов гражданского оборота. А механизм извинительной неосведомленности применим исключительно в его рамках.

Другие функции у него в области вещных взаимоотношений отсутствуют.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Дополнительно

К числу исков, направленных на защиту собственности, вместе с теми, которые зафиксированы статьями 301 и 304 Кодекса, относят также требования о признании юридических возможностей, об исключении материальных ценностей из описи (об освобождении из-под ареста).

В некоторых случаях они выступают как виндикационные. Это обуславливается тем, что такие иски могут быть связаны с возвратом владения имуществом.

При определенных оговорках такие требования можно считать и негаторными, так как они способствуют устранению препятствий в пользовании, если спорная вещь оставлена у законного хозяина.

Между тем, юристы склоняются к тому, чтобы рассматривать эти иски в качестве самостоятельных инструментов, обособленных от негаторного и виндикационного. Ответчики, которым предъявляются такого рода требования, не могут ссылаться на извинительную неосведомленность.

Источник: https://www.syl.ru/article/292274/st-gk-rf-osobennosti-primeneniya-negatornogo-iska

Что такое негаторный иск в гражданском праве?

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Негаторный иск — это документ, дающий возможность защитить попранные права на использование имущества. Случается так, что объектом владеет законный собственник, но иной гражданин или компания, организация, учреждение оказывает действия, препятствующие полноценному использованию. В качестве такого объекта может выступать любая личная вещь, недвижимость, земельный надел. Разберемся, что такое негаторный иск как способ защиты права собственности и что его отличает от виндикационного.

Правила подачи негаторного иска в суд

Негаторный иск составляется с целью восстановить потерянное право обладания материальными ценностями или устранить появившиеся ограничения в их использовании.

Несоблюдение права владения бывает не сопряжено с обстоятельствами, при которых объект незаконным образом находится в собственности третьих лиц.

Нередко возникают ситуации, когда спорный предмет находится у законного хозяина, но человек не может в полной мере им воспользоваться по вине других лиц.

Наряду с оформленным правом владения ценным объектом, гражданин или юрлицо должен обладать свободным доступом и возможностью использовать по назначению свою вещь, квартиру, дом, надел. Собственник, в отличие от пользователя, также имеет право любым законным способом распоряжаться своими вещами, недвижимостью. Он правомочен продать, подарить, завещать объекты.

При пользовании земельными участками помехи третьих лиц могут выражаться в постройке заборов, установке шлагбаумов, препятствующих проезду по территории и не дающих возможность владельцу пользоваться и в полной мере распоряжаться наделом.

Препятствия бывают серьезными, как, например, возведение забора, иной преграды или строительство сарая, дома, гаража, и незначительными. Нарушения бывают преднамеренные и ненамеренные.

Предъявляя негаторный иск, заявитель отрицает право третьих лиц производить с имуществом такого рода действия.

Стороны по негаторному иску

Участниками дела по негаторному иску, как и в других судебных разбирательствах, являются истец и ответчик. Предъявление гражданином, компанией, организацией негаторного иска допустимо при соблюдении следующих требований.

  1. Истец является собственником объекта, с которым производятся незаконные действия со стороны третьих лиц, или титульным владельцем имущества.
  2. Наличие контрсубъекта — ответчика — гражданина или фирмы, организации, оказывающих посягательства на собственность предъявителя иска.
  3. Объект иска — наличие законного права распоряжаться имуществом.
  4. Подтверждение того, что препятствия, оказываемые ответчиком, носят длящийся характер.

Для такого рода вещного иска срок давности в законодательстве не определен. Это означает, что истец вправе подать требования в любой момент после возникновения на то основания.

Порядок предъявления иска состоит из нескольких этапов. На первом составляют требуемый документ. На втором — подают иск в судебную инстанцию.

И, соответственно, на третьем — требуется явиться на процесс в назначенное судом время для разрешения конфликтной ситуации.

В качестве противоположной стороны конфликта может выступать частное или юрлицо, создающее своими действиями преграды, которые не дают заявителю нормально пользоваться наделом, домом, прочими личными объектами. В подобном иске предметом выступает претензия относительно ликвидации нарушений, не лишающих права собственности.

Еще один важный момент: в иске заявитель выставляет требования о запрете ответчику впоследствии совершать подобные действия. Предмет исковых требований в суд в конкретной ситуации будет разный. Если владелец земельного надела выставил требование об освобождении своей территории от строительных материалов, мусора, предметом будет расчистка площадки от этих объектов.

Но следует понимать, что не только ликвидация препон и преград становится предметом негаторного иска. Владелец вещи вправе выставить требования о предотвращения вероятного появления таких препятствий.

  • Например, иск такого вида может быть составлен и отправлен в суд, если на соседнем земельном наделе началась закладка основания под здание вблизи с границей участка истца.
  • Владелец дома, подающий иск, может потребовать у суда запретить возведение строения, так как существуют основания считать, что оно станет препятствием для проникновения солнечного света в оконные проемы его дома или иным способом будет мешать осуществлению его права пользования наделом или постройками, размещенными на нем.

Суд удовлетворит предъявленный иск, если будут подтверждены противоправные действия ответчика. Предъявлять аргументы, доказывающие законность своего поведения, закон обязывает ответчика.

Когда ему удастся сделать это в суде, негаторный иск будет отклонен. Вынесение решения суда о взыскании убытков возможно лишь при наличии доказанной вины ответчика.

В противном случае ущерб, заявленный истцом, истребованию не подлежит.

Что такое виндикационный иск

Гражданин, фирма, компания, организация, обладающие какими-либо ценностями, земельным участком, прочим имуществом не всегда имеют право собственности на объект.

Самым распространенным примером является право пользования квартирой, которым обладают граждане, только зарегистрированные в ней.

Или другая наглядная демонстрация — использование транспортного средства по доверенности, аренда помещения, земли.

В подавляющем большинстве случаев собственник имущества отдает его во временное пользование на добровольных началах, однако имеются исключения. Именно в подобных обстоятельствах готовится виндикационный иск.

Цель его подачи в суд — выставление требования об изъятии имущества из противоправного владения. Следовательно, виндикационный иск правомочен внести собственник, а в роли ответчика выступает не собственник — лицо, завладевшее спорным объектом незаконно.

Согласно Гражданскому кодексу, существует два способа владения находящимся в чужой собственности имуществом, подпадающие под виндикацию.

  1. Добросовестное — представляет собой ситуацию, когда спорный объект находится во владении лица, не знающего, что такое право пользоваться имуществом он обрел незаконно. Пример такого владения — приобретение ответчиком на рынке или в комиссионной торговой точке вещи, ранее украденной у собственника.
  2. Недобросовестное — ситуация, когда владение осуществляется гражданином, знающим о том, что объект спора незаконно был отобран у собственника. Примером такого владения может служить покупка ответчиком вещи (мобильного телефона, техники, украшений и пр.) с рук по заведомо заниженной стоимости и без документов.

В последнем случае изъять вещь, заявив в судебную инстанцию виндикационный иск, допускается при любых обстоятельствах. Если же приходится готовить виндикацию о возврате вещи из добросовестного владения, то это законом разрешено только при наличии таких условий:

  • имущество поступило к владельцу в качестве подарка или по наследству;
  • права собственности оказались потеряны не по собственной воле истца, а при краже и прочих преступных деяний.

Сторонам спора важно знать, что в случае, когда изначально имущество ушло из владения собственника на законном основании (по договору аренды), а после этого было незаконно передано третьему лицу, виндикационный иск подавать не следует. Это лишено всякого смысла. Для защиты своих интересов надо заявить претензию в суд о возмещении нанесенного материального вреда.

Основные требования к составлению виндикационного иска

Любые обращения в судебные органы пишутся с учетом требований к такого рода бумагам. Чтобы виндикационный иск приняли к рассмотрению, необходимо написать его правильно. В любом иске обязательно следует привести описание правовых оснований его предъявления. Для виндикационного иска важны:

  • точная дата, время прекращения владения собственником спорным объектом.
  • описание обстоятельств получения имущества ответчиком в незаконное владение, если истцу о таковых доподлинно известно;
  • указание на отсутствие договора, соглашения относительно объекта спора в суде между сторонами дела;
  • наличие бумаг, доказывающих права собственности истца на объект спора: чеки, квитанции, платежки, свидетельство о регистрации права на дом, квартиру, земельный надел.

Заявляя виндикационный иск, собственник может не только истребовать возврата вещи. Кроме этого, он имеет и другие права. Если объект изымается у ответчика из недобросовестного владения, он обязан возместить ущерб в пользу собственника. Размер равен величине доходов, извлеченных ответчиком в связи с использованием чужого имущества за весь срок пользования.

Когда речь идет о добросовестном владении — ущерб возмещается только за период, начиная с момента, когда ответчику стало известно, что он обладал вещью незаконно.

Если объекту спора был причинен вред, возместить материальные потери должен владелец, невзирая на способ получения вещи.

Для того чтобы суд принял материалы для изучения и вынесения решения, виндикационный иск должен содержать перечисленные ниже сведения.

  1. Название судебной инстанции.
  2. Персональные данные истца и ответчика, адреса их регистрации.
  3. Основная часть иска — описание ситуация.
  4. Перечисление истцом своих требований.
  5. Список документов, прилагаемых к заявлению.
  6. Дата и подпись подателя иска.

К заявлению присовокупляют бумаги, подтверждающие правомерность претензии, факт внесения госпошлины. После разбора дела, изучения сложившейся ситуации, представленных документов, суд издает постановление.

Он может обязать ответчика покинуть незаконно занятое помещение, вернуть истцу вещь, взыскать деньги в сумме доходов, извлеченных ответчиком при использовании объекта спора.

При написании пункта 4 в защиту своих материальных прав заявитель может истребовать с нарушителя средства на погашение сопутствующих расходов (на оплату услуг адвоката, консультационных услуг, выплату госпошлины).

Чем отличается негаторный иск от виндикационного

Несмотря на кажущуюся похожесть описанных видов требований, между ними имеется существенная разница. Главное отличие негаторного иска от виндикационного заключается в следующем.

Хозяин спорного объекта, заявивший претензии в судебную инстанцию, владеет им де-юре, но ему чинит препятствия в применении, использовании ответчик.

Если подобные нарушения не привели к изъятию спорного объекта у собственника, то он может воспользоваться своим правом и выставить требование к обидчику путем подачи негаторного иска.

В свою очередь, виндикационный иск заявляется в случае несоблюдения права собственности, распоряжения или владения.

Оба вида защиты подразумевают составление искового заявления в орган судебной власти лицом, обладающим правом собственности, или титульным владельцем спорного объекта.

По негаторному иску в качестве ответчика выступает гражданин или юрлицо, ставившее своими действиями препоны заявителю. В таком случае претензии предъявляются владельцу имущества по факту на текущий момент.

  Движимые и недвижимые вещи в гражданском праве

Еще одним отличием этих двух видов заявлений является определенный законодательством период исковой давности для защиты. При заявлении негаторных требований временные ограничения для их подачи отсутствуют.

Заявить о нарушении в судебную инстанцию собственник может вне зависимости от того, когда это случилось.

В тоже время для виндикационного иска в Гражданском кодексе (глава 12) зафиксировано временное ограничение, в течение которого заявление можно предоставить.

Помимо существенных отличий, есть между ними и безусловное сходство. Виндикационный иск и негаторный иск представляют собой инструменты защиты прав, принадлежат к категории внедоговорных.

На практике, граница между этими разновидностями требований довольно тонка, поэтому ее установление и правильный выбор вида иска требуют изучения обстоятельств, прав владения имуществом каждой стороны конфликта в конкретной ситуации.

(19 4,70

Источник: http://dk-kupavna.ru/chto-takoe-negatornyy-isk-v-grazhdanskom-prave/

Негаторный иск в гражданском праве, его примеры и основания предъявления

Здравствуйте, уважаемые читатели! Не все нарушения права собственности связаны с лишением владения вещью. Иногда другие люди просто мешают ей пользоваться. Негаторный иск в гражданском праве предусмотрен как раз для защиты своих прав в таких ситуациях.

Термин пришел к нам из римского права (от лат. actio negatoria — «отрицающий иск»). Негаторный иск применяли для опровержения наличия у ответчика права пользования имуществом, когда владение им истец не терял, но появлялись препятствия, мешавшие ему в полной мере осуществлять всю полноту прав на вещь.

Читайте также:  Субсидия на топливо в 2020 году - твердое, как рассчитать, россии, кому положена, отдельным категориям граждан

Содержание

1. Понятие негаторного иска и его назначение 2. Условия применения негаторного иска 3. Нюансы подготовки негаторного иска и исполнения решения суда

Эта идея перекочевала в современное право, но особенности применения изменились. Наше гражданское законодательство и судебная практика сам термин «негаторный иск» не используют. Но способ защиты, как таковой, никуда не делся.

Понятие негаторного иска и его назначение

Основная идея негаторного иска — устранение препятствий в пользовании и (или) распоряжении вещью. В отличие от виндикационного иска негаторный направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Предъявить иск может не только собственник, но и владелец, не имеющий права собственности на вещь. В том числе и давностный. Более того, собственник может даже оказаться ответчиком по негаторному иску, что следует из ст. 305 ГК РФ. Например, его может предъявить арендатор, которому собственник мешает пользоваться арендованным имуществом.

Негаторный иск — требование собственника или иного законного владельца к другому лицу об устранении препятствий в пользовании и (или) распоряжении имуществом.

Негаторные требования могут быть направлены на защиту от фактических и юридических нарушений.

  • Фактические нарушения — разнообразные физические вторжения в вещь, например, затенение чужого земельного участка постройкой на своем, проложение линейного объекта по чужому участку, создание соседу  препятствий ко входу на его участок и т. п.
  • Юридические нарушения — это неправильные записи в реестрах прав, прежде всего в ЕГРН, неверные отметки об арестах.

Деление условное, но помогает понять особенности применения негаторного иска в различных ситуациях, поскольку ГК РФ напрямую их не определяет.

Негаторный иск в 2020 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Иногда негаторное требование может быть соединено с виндикационным. Примером может служить истребование недвижимости из чужого незаконного владения с требованием о корректировке реестра. Первое требование — виндикационное, второе — негаторное.

Условия применения негаторного иска

Основание негаторного иска — нарушение принадлежащих собственнику или другому законному владельцу прав, связанных с пользованием и распоряжением имуществом.

Защищать свои права с помощью этого инструмент может любой законный владелец: гражданин, юридическое лицо, муниципальное образование, государство и т. д.

Нарушение прав, связанных с пользованием вещью, носит длящийся характер, поэтому срок исковой давности по негаторному иску не применяется. Соответствующее разъяснение дано в п. 49 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Иск можно предъявить в любое время, пока длится нарушение права. Когда нарушение прекратилось, то и основание для подачи негаторного иска отпадает.

Неважно, наступили ли из-за созданных владельцу препятствий какие-либо негативные последствия. Но если они есть, то вместе с негаторным можно заявить требование о взыскании убытков.

Истец в суде должен доказать два факта: он является законным собственником или владельцем имущества и действия ответчика препятствуют ему пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и (или) распоряжаться им.

Вот некоторые примеры нарушений, при которых может помочь негаторный иск:

  • создание препятствий для прохода на территорию, загромождение входа в помещение, смена замка с непредоставлением ключей и т. п.;
  • строительство объектов, которые вредят чужой собственности (например, затеняют участок), не дают нормально её использовать по назначению, мешают эксплуатации земельного участка и т. п.;
  • запрет или препятствование установке информационной вывески с информацией о компании на фасаде здания или внутри помещения;
  • вредные воздействия от соседей: сильной шум в ночное время, сильные запахи из соседних помещений и т. п.;
  • наличие отметки в ЕГРН об ипотеке или ином обременении, хотя оно уже прекратилось или его вовсе никогда не было;
  • арест имущества третьего лица вместе с имуществом должника в рамках исполнительного производства.

Всё это препятствует владельцу нормально пользоваться своим имуществом в соответствии с его назначением.

Цель негаторного иска — не наказать ответчика, а добиться от него через суд прекращения нарушений.

В п. 45 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22 указано, что иск может быть удовлетворен даже тогда, когда нарушение прав истца еще не состоялось, но есть реальная угроза такого нарушения.

Нюансы подготовки негаторного иска и исполнения решения суда

Большинство негаторных исков однотипны, различия касаются только фактических обстоятельств. Поэтому от истца требуется только грамотно изложить их, правильно сформулировать требования, заплатить госпошлину и подать иск с соблюдением процессуальных правил.

Вот на что нужно обратить внимание при подготовке иска:

  • укажите, чем подтверждается право собственности или титульное владение истца, и приложить соответствующие документы;
  • четко изложите, какие именно права и каким образом нарушает ответчик, какие он чинит препятствия в пользовании и (или) распоряжении имуществом;
  • чего именно требует истец.

Поскольку бремя доказывания лежит на истце, то нужно позаботиться о доказательствах, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства и вину ответчика.

Иногда бывает так, что собственник никак не реагирует на нарушение своих прав. Потом, допустим, продает имущество, а новый собственник не желает мириться с препятствиями, которые чинит нарушитель. Отсутствие возражений предыдущего собственника не может быть основанием для отказа в удовлетворении негаторного иска нового собственника (п. 48 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22).

Удовлетворяя иск суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения прав истца.

Но добиться удовлетворения иска — это полдела. Нужно еще исполнить решение суда, чтобы ответчик реально перестал чинить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Иногда всё бывает достаточно просто, например, когда Росреестр на основании решения суда вносит в ЕГРН корректную запись вместо ошибочной.

А если ответчик «встает в позу» и добровольно отказывается исполнить решение суда? Допустим, он не спешит освобождать проход к помещению и разбирать воздвигнутые баррикады.

Какие-то меры воздействия может предпринять судебный пристав-исполнитель средствами, предоставленными ему Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Но недавно истцы по таким требованиям получили неплохой гражданско-правовой способ стимулирования ответчика к своевременному исполнению решение суда. Речь идет о судебной неустойке («астрент»). Суд, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, может присудить её по требованию истца на случай неисполнения судебного решения.

Соответственно, истец может заявить это требование прямо в негаторном иске. И если ответчик решение суда в установленный срок не исполнит, то должен будет истцу выплатить присужденную сумму. Т.е. это уже своеобразный штраф в пользу истца, а не в пользу государства (его, к слову, тоже могут взыскать по ст. 17.15 КоАП РФ).

О том, как такой механизм работает, рассказывает в видео ниже А.В. Егоров (к. ю. н., главный редактор Журнала РШЧП, член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства).

Механизм описан на примере шумящих соседей, но применим к любым негаторным требованиям в целом. Так что пользуйтесь, хороший же инструмент.

Ну, а я на этом статью заканчиваю. Надеюсь, она была полезна. Делитесь ей в социальных сетях со своими коллегами и друзьями, если это так. И подписывайтесь на мою e-mail-рассылку и страницу «ВКонтакте», чтобы не пропускать новые материалы.

Всех благодарю за внимание и до встречи!

Источник: https://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/negatornyy-isk-v-grazhdanskom-prave.html

Негаторные иски в судебной практике РФ

Если третье лицо мешает компании пользоваться ее собственностью, пресечь это можно с помощью негаторного иска. Что о негаторных исках говорится в гражданском праве РФ, какие нормы регулируют подачу, реализацию и исполнение иска. Что необходимо учитывать при ведении дел в арбитражных судах.

Какие нормы о негаторных исках присутствуют в гражданском праве РФ 

Индивидуальные предприниматели и компании являются профессиональными участниками рынка, смысл их деятельности – извлечение прибыли. Они часто сталкиваются с проблемами при использовании своей собственности для получения дохода. Одно из средств решения подобных проблем – негаторный иск.

Что такое негаторный иск

В римском праве негаторный иск назывался «actio negatoria», это так называемый отрицательный иск. Законный собственник использовал его для отрицания, опровержения наличия прав на свое имущество у других лиц, которые мешают осуществлению его изначального права. 

В современности такой иск подают, чтобы устранить нарушение права собственника, не связанное с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Примером негаторного иска выступает требование владельца земли о сносе незаконной постройки или запрете строительных работ на своем участке.

Другое лицо может нанести вред имуществу собственника или мешает ему пользоваться, например, землей, на которой такое лицо в нарушение прав собственника и закона ведет работы.

Что пишут на тему в журнале «Юрист компании»

Гражданское право РФ как материальная отрасль права – основной регулятор негаторных исков. При этом само понятие в российском законодательстве отсутствует. Базовые нормы содержит статья 304 ГК РФ. Законодатель распространяет положения ГПК РФ и АПК РФ также на споры о действиях, которые направлены на лишение возможности пользоваться и распоряжаться вещами. 

При этом негаторные иски доступны не только собственникам имущества, но и титульным владельцам на основании прав:

  • залога;
  • хозяйственного ведения и оперативного управления;
  • иного основания на базе договора и т. д. (ст. 305 ГК РФ). 

Негаторные иски могут быть поданы, когда:

Другим распространенным средством защиты собственности в суде является виндикационный иск (ст. 301-303, 305 ГК РФ). Пример – требование об изъятии вещи у незаконного владельца.

Полезный материал в Системе Юрист

Как негаторное требование отличается от виндикационного 

Негаторный и виндикационный иски – это способы защиты права собственности и его компонентов, которые применяют истцы в суде. При этом, несмотря на их распространенное использование, у них есть ряд различий:

  1. При виндикации собственник восстанавливает возможность владеть своими вещами. В негаторном иске имущество у своего владельца, но что-то мешает ему реализовывать в полном объеме свои права.
  2. Негаторный иск подразумевает спор, связанный с проблемами прав пользования и распоряжения, виндикационный – с правом владения (третья составляющая права собственности).
  3. Срок исковой давности по негаторному иску в силу природы требования не применяется – препятствие к осуществлению прав пользования и распоряжения возникает по факту и может быть сразу же оспорено. 

Как негаторные иски применяют в арбитражном судопроизводстве 

Споры в негаторных исках связаны договорами либо могут иметь внедоговорную природу и происходить из деликтов. 

Читайте также:  Срок исковой давности по земельным спорам в 2020 году - что это такое, с соседями, аренда, бесплатно

Стороны иска:

  • истец – это собственник или лицо, которое обладает правом пользования или распоряжения имуществом;
  • ответчик – лицо, которое без законных оснований определенным способом создает препятствия для осуществления прав истца. 

В качестве сторон негаторного иска могут выступать:

  • физические лица и ИП;
  • организации;
  • органы власти различных уровней и т. д. 

Основаниями иска являются реальное нарушение прав или угроза такого деяния в форме действия или бездействия. 

Истец по общему правилу должен доказать основание иска, на которое он ссылается. На нем лежит бремя доказывания. Истец должен, если желает достичь успеха:

  • подготовить исковое заявление по установленной форме со всеми реквизитами;
  • направить документы в подтверждение своей позиции (ст. 125-126 АПК РФ);
  • представить подтверждение наличия у него прав;
  • пояснить, чем нарушены его права;
  • доказать, что нарушение произошло из-за ответчика. 

Так, АС Московского округа направил на новое рассмотрение дело, в котором представители органов государственной власти города Москвы требовали признания трехэтажного торгового комплекса самовольной постройкой и сноса комплекса. Суды первой и апелляционной инстанции им отказали.

Однако истец заявил, что суды не полностью выяснили все обстоятельства и что судебные акты не соответствуют фактам. Например, в качестве доказательств вины ответчика истец заявил, что не выдавал разрешения на строительство, а суды не обратили на это внимания (постановление АС Московского округа от 31.10.

2018 по делу № А40-109824/2017). 

Существует много вариантов негаторных исков. В качестве примеров можно назвать споры о:

  • прекращении ремонтных или земельных работ, которые могут нанести урон собственнику;
  • выдворении компаний с незаконно занимаемых площадей;
  • демонтаже незаконно смонтированных конструкций. 

Так, АС Поволжского округа рассмотрел дело, в котором истец заявил, что ответчики самовольно распоряжались земельным участком и зданием, которые находятся в собственности нескольких лиц.

Один из ответчиков демонтировал часть стены здания без разрешения.

Поскольку истец представил доказательства, суд удовлетворил его требования о запрете строительных работ и восстановлении стены в первоначальном состоянии (постановление от 11.10.2018 № Ф06-37237/2018). 

Показательным примером также может быть ситуация, когда владелец судов держит их в порту, а владелец порта создает искусственные физические препятствия для доступа к кораблям. Другим распространенным примером может быть нарушение сервитута. 

При этом может возникнуть ситуация, когда действия ответчика вызваны, например, выполнением требований госорганов (в связи с наличием разрешения от них). Тогда истец будет добиваться восстановления нарушенных прав иным образом. Как минимум, он должен оспорить действия госорганов. 

Результатом рассмотрения дела может стать обязание ответчика:

  • устранить препятствия в пользовании объектом;
  • покинуть помещение и вывезти все вещи. 

Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/2375-negatornye-iski

Негаторный иск: описание, определение и особенности

«Не мешай мне пользоваться моим добром!» Так на бытовом уровне можно охарактеризовать статью 304 кодекса ГК РФ. В этой статье кодекса, четко регламентируется понятие негаторного иска, связанное с гражданским правом.

Что такое негаторный иск

Негаторный иск – юридически обоснованное требование к третьему лицу от владельца движимого и недвижимого имущества, ориентированное на устранение помех при использовании своих прав на данную собственность.

Простому обывателю, нужно приложить усилия для ясного восприятия понятия, связанного с темой негаторного иска. Сама сущность негаторного иска заключается в полном удовлетворении требований, которые возникают при нарушении обычных прав собственности человека.

Ключевым словом здесь будет «требования». То есть истец в судебном порядке добивается полного контроля над своим имуществом.

Стоит отметить, что иск об устранении нарушений прав может применяться и в ситуации, когда угроза совершения подобных действий только еще возникает…

Негаторный иск всегда направлен защиту священного права свободного пользования имуществом, вытекающим из права обладанием собственностью. Любой человек, по определению, распоряжается своими вещами, так, как он пожелает. Все возможные преграды, осуществляемые третьими лицами, носят противозаконный характер и могут быть устранены с помощью негаторного иска.

Незаконные действия, служащие основой для подобного иска, носят четко спланированный характер. Чтобы избежать данной ситуации владелец собственности может провести превентивные меры.

Пресечь деятельность третьих лиц на стадии планирования их акций или на предварительном этапе.

Негаторным иск, в данном случае является обоснованная защита своих прав, направленная на предупреждение совершаемых противоправных действий.

Предметом подобного иска будет являться законное требование истца об устранении всех незаконных нарушений, которые не приводят к лишению права собственности.

Особенности понятия

Существуют четко обозначенные условия удовлетворения негаторного иска, базирующиеся на его определенных особенностях. Данный иск может быть предъявлен не законным собственником, но владельцем, который является арендатором имущества на данном отрезке времени.

Отличительной особенностью всех подобных исков будет их нацеленность на защиту определенных прав собственности, при которых еще не произошло лишение права собственности. Это основное отличие негаторного иска от иска виндикационного.

Стоит напомнить также, что при виндикационном иске имущество будет передано законному собственнику.

Негаторный иск принимается к рассмотрению, когда оказывается воздействие на неправомерные отношения, возникающие между владельцем вещи и человеком, нарушающим его законные права. Такой иск не имеет срока давности.

Он подается в любой период времени после установления факта происходящего нарушения прав владельца имущества.

Как только человек обнаружил, что его имуществом распоряжается третье лицо или установлены преграды для пользования своей собственностью, — значит, настало время идти в суд.

Чаще всего, лицо, предпринимающее незаконные действия, не хочет добровольно их прекращать. Это связано, как правило, с нежеланием нарушителя устранять установленные им преграды и т.п.

В таких случаях,  с целью выяснения обстоятельств и пресечения незаконных действий со стороны нарушителя,  в конфликт двух сторон вмешивается государство.

В результате возникает судебное делопроизводство, которое, собственно, и дает основания и/или условия для предъявления негаторного иска.

Условия удовлетворения поданного негаторного иска будут заключаться в немедленном прекращении негативного воздействия на объект собственности. Или же условием может стать возможность владельца использовать-таки свое имущество по своему усмотрению.

Важным моментом судопроизводства будет четкое определение статуса сторон негаторного иска. Так субъектом права при подаче негаторного иска является лицо, которое может доказать свои законные права на оспариваемое имущество. Лицо, которое нарушает границы дозволенного воздействия на чужое имущество, признается в судопроизводстве субъектом обязанности.

Объектом требования по негаторному иску будет являться устранение существующего незаконного действия. Причем незаконным действием признается то правонарушение, которое зафиксировано на момент поступления иска в производство.

Важным моментом здесь является то обстоятельство, что участники данного спора не могут быть связаны между собой отношениями, накладывающими на них обязательства друг перед другом. Сама суть иска будет состоять в следующем:

  • объектом предъявленных требований станет немедленное устранение правонарушений;
  • субъект, выдвигающий требование (иск) – обязательно владелец имущества, столкнувшийся с ущемлением своих прав;
  • субъект обязанности – лицо, нарушившее права собственника;
  • предметом иска станут все требования, которые излагает истец.

Таким образом, ответственность участников данного процесса будет определяться происходящим судебным заседанием.

Примеры и основания для негаторного иска

В гражданском праве четко определено, что человек может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Важно еще и то, что он может и вовсе не совершать никаких действий со своим вещами.

Третьи лица начинают свою противоправную деятельность в отношении чужого имущества, как правило, находясь под влиянием своих преставлений о законе. Когда же истец требует устранить препятствия, происходит игнорирование его законных прав.

Можно привести тысячи примеров и причин, почему происходят подобные действия. Рассмотрим самые принципиальные примеры.

  1. Нарушитель возводит механические преграды, которые преграждают допуск владельца к свободному перемещению по собственной территории.
  2. Наоборот: происходит незаконное перемещение по частной земельной собственности владельца, совершаемое без его разрешения.
  3. На чужую территорию выгоняются домашние животные и используют, таким образом, ее ресурсы, нарушая при этом права владельца угодий.

Частным примером такого рода споров, будут разногласия соседей. Например, один из них сооружает хозяйственную постройку, которая мешает соседу: закрывается доступ дневного света на земельный участок или строения последнего.

Для городских жителей примером подобного нарушения или посягательство на комфорт может служить затянувшийся ремонт у соседа по площадке.

В этом случае работа инструментов, порождающих раздражающий звук или шум, мешает нормальному отдыху истца. Стоит добавить, что в западных государствах подобная судебная практика очень распространена.

Впрочем, такие прецеденты есть уже и в нашем судопроизводстве.

Одним из видов негаторного иска служит и требование истца о снятии ареста с его движимого или недвижимого имущества. Под давлением различных обстоятельств человек вправе требовать таких действий от государства.

Не стоит забывать и о моментах, когда такого рода незаконная акция только планируется. Например, домовладелец с прилегающим участком земли может требовать приостановки строительства зданий на его территории еще на этапе проектирования. Правда, для этого нужно обладать необходимой информацией.

Судебная практика по негаторным искам

Судебная практика по негаторным искам подразумевает подачу иска собственником имущества в отношении лиц, которые препятствую нормальному пользованию теми или иными его вещами.

Действия суда подразумевают удовлетворение данного иска путем определения виновности третьего лица в отношении собственника имущества, на которое осуществлено незаконное влияние. Когда подобные действия наносят существенный вред владельцу, с нарушителя могут быть взысканы и  необходимые денежные средства.

С другой стороны, у третьего лица всегда есть возможность доказать правомерность своих действий. В таком случае негаторный иск может остаться без удовлетворения.

Каков же алгоритм подачи искового заявления и дальнейших действий?

Для начала истцу следует четко определить лицо, виновное в нарушении его прав. Нужно определить также и точное юридическое местонахождение ответчика по делу. Далее — важным фактором будет определение самого факта нарушения прав. Для этого подбирается государственная организация, отвечающая за данную область проверок.

После получения необходимого акта, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением и составлением иска по существующему образцу. После оплаты госпошлины начинается судопроизводство. К документам обязательно нужно приложить бумаги, подтверждающие право собственности на имущество.

В процессе проведенного судебного заседания будет определена подсудность третьего лица и степень его вины. После удовлетворения искового требования владелец возвращается к своим законным правам.

Все действия суда основываются на виндикационных и негаторных исках, которые представляют собой способы защиты прав собственности всех людей в нашем государстве.

В жизни существуют такие случаи, когда воздействие на законные права человека осуществляют государственные органы.

Это происходит при осуществлении ремонтных работ или других форс-мажорных обстоятельств. В этом случае предъявлять иск нельзя.

Правда, можно оспорить законность самих действий с помощью того же негаторного иска. Но лучшей рекомендацией будет игнорирование данной необходимой работы.

Автор текста — Руслан Петрусевич.

Источник: https://pravdaisud.ru/pravovaya-zhizn/negatorny-isk

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector