Кредит под материнский капитал в 2020 году — целевой, сбербанке условия, наличными, на покупку жилья

Сегодня у родителей появилась возможность оформить кредит в Сбербанке под материнский капитал. Для данной цели разработаны специальные программы ипотеки, которые отличаются только типом жилья – строящееся или готовое.

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно каждому владельцу ценной бумаги. Требования к заемщикам стандартные:

  • Гражданство РФ;
  • Свыше 21 года;
  • Наличие постоянного трудоустройства;
  • Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.

За счет последнего правила легко обойти вопрос трудоустройства для мам, находящихся в отпуске по обеспечению воспитания и ухода малышу. К слову, заявителем должна выступать супруга, на которую чаще всего и выписывается сертификат.

Чтобы взять кредит в Сбербанке под материнский капитал, уже к моменту написания заявления, следует взять с собой сам сертификат и выписку со счета, где указан имеющейся остаток. Эта информация поможет правильно рассчитать возможности клиента.

Документы  на кредит в Сбербанке под материнский капитал

Сразу можно взять с собой и остальные бумаги, чтобы ускорить процесс рассмотрения:

  • Паспорта супругов.
  • Данные о трудоустройстве и доходах (НДФЛ-2) или стандартного типа справка (по бланку Сбербанка), заполненная работодателем с указанием данной информации.
  • Брачное свидетельство и документы на детей, если супруги (по возрасту) могут использовать программу Молодая семья.
  • Документы выбранного жилья (потребуются уже после одобрения).

Кредит под материнский капитал в 2020 году - целевой, Сбербанке условия, наличными, на покупку жильяДля оформления кредита под материнский капитал нужно подготовить все необходимые документы

Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новострой). То есть для строительства собственного дома запросить МК сегодня нет возможности.

Особенности расчета ставки

Кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия на 2019 год для оформления которого описаны выше, назначается и рассчитывается индивидуально. Известно, что на ставку влияют множество факторов и при соблюдении некоторых параметров, можно ее значительно понизить.

Базовая величина назначается согласно двум факторам: срок взаимодействия и размер первого взноса:

  • До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%, ставка назначается от 14%, если 30-50% — 13,75%, свыше 50% — 13,5%.
  • До 20 лет. При выплате сразу 20%, ставка составляет 14,25%, 30-50% — 14%, от 50% — 13,75%.
  • До 30 лет. При уплате 20% — 14,5%, 30-50% — 14,25%, от 50% — 14%.

Как видно, более выгодные условия можно получить при краткосрочных сроках взаимодействия с банком и при уплате большей величины взноса. Если брать целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке, допустимо деньги по государственной бумаге полностью отправить на первый платеж. Это поможет заемщикам получить комфортные условия по ставке и скорее погасить задолженность.

К слову, если появляется возможность уплатить половину или более от запрашиваемого размера в качестве первого платежа, то процедура оформления происходит без обязательного подтверждения дохода. Достаточно будет любого удостоверения или документа для подтверждения личности (кроме паспорта).

Условия и проценты

Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия и проценты предопределяет индивидуально. Так, к базовым величинам, указанным выше, применяют еще и дополнительные:

  • -0,5% для клиентов Сбербанка (вкладчики и получатели заработной платы);
  • -0,5%, если покупаемое жилье построено с привлечением кредита Сбербанка;
  • +1%, на время, пока жилье не получит государственной регистрации;
  • +1%, если заемщик не имеет полиса, обеспечивающего жизнь.

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий.

Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня.

Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

Кредит под материнский капитал в 2020 году - целевой, Сбербанке условия, наличными, на покупку жильяВ программах кредитования с гос.поддержкой фиксированный процент по выплате

Рекомендации по использованию МК

Оформляя кредит в Сбербанке под материнский капитал в 2019 году, рекомендуется предварительно проверить свои пожелания на онлайн-калькуляторе.

Стоит помнить, что сумму назначают из расчета доходов заемщика и созаемщика.

Если он невелик, возможно потребуется увеличить время погашения, что приведет к повышению ставки, или искать дополнительные подтверждения дохода, чтобы согласовать желаемый размер.

Для этого можно использовать помощь дополнительных созаемщиков. В этом случае их доход будет включен в расчеты и ожидать можно согласования более крупной суммы. К выбору таких лиц нужно подходить с осторожностью, ведь по условиям ипотечного договора, все созаемщики должны получить в квартире долю. Потому это должны быть лица, которым клиенты доверяют.

Условия по выплатам в 2019 году

После того, как согласован кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия 2019 г. гласят о необходимости обратиться в ПФ за передачей определенной суммы по сертификату в счет уплаты. Сегодня доступно запросить средства для таких целей:

  1. Выплата первого взноса.
  2. Погашение основной части долга по имеющемуся кредиту.
  3. Выплата части ипотеки.

Собственники по материнскому капиталу

При этом дата заключения соглашения роли не играет. Если ребенок, который дал право на МК, был рожден уже в момент несения кредитных обязательств, супруги имеют право запросить по нему деньги для уплаты кредита.

Обязательным условием при этом выступает необходимость внести новорожденного и всех имеющихся детей в собственников, т.е. предоставить им доли в данном жилье.

Так закон защищает права малышей, на чье обеспечение выдается МК.

Погасить кредит под материнский капитал в Сбербанке условия использования сертификатом позволяют в любом виде: частично или полностью. Но данные средства не допустимо запрашивать на уплату набежавшего долга, штрафов или комиссий – только на основную часть займа.

15-07-2019

  • Поделиться
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/kredity/usloviya-kredita-pod-materinskij-kapital-sberbanka.html

Кредит под материнский капитал в каком банке взять и как оформить

Кредит под материнский капитал в 2020 году - целевой, Сбербанке условия, наличными, на покупку жилья

Наиболее доступным способом покупки жилой недвижимости в текущее время является оформление ипотечного кредита. Этот вариант позволяет приобрести жилье, даже при отсутствии всей суммы на покупку. Предложение отлично подходит семьям, имеющим двоих детей, а также возможность воспользоваться сертификатом материнского капитала. Подобные семейные пары все чаще интересуются оформлением кредита под материнский капитал в Сбербанке, а также условиями их получения в 2019 году.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредит с участием материнского капитала в Сбербанке можно получить, не прилагая особых усилий.

Основным правилом предоставления подобного займа является соблюдение условия целевого распределения средств прописанных в законодательстве РФ, для направления выделенных государством денег на конкретные задачи.

В настоящее время Сбербанк дает возможность применить сертификат для погашения части уже оформленного кредита либо для получения нового ипотечного займа.

Иных способов использования средств не существует. Также нельзя применять сертификат для погашения обычного потребительского кредита. Это не входит в перечень целевых направлений средств поддержки государства.

В связи с чем, на выше поставленный вопрос о получении займа в Сбербанке с использованием материнского капитала можно дать утвердительный ответ.

Однако с дополнением, что кредит обязательно должен быть целевым и направлен на расширение площади жилья.

Целевой кредит на приобретение жилплощади под материнский капитал в Сбербанке

Разберем детально как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и условия предоставления. Сбербанк предлагает заемщикам следующие виды ипотечных кредитов, в которых допустимо использование денег с сертификата:

Приведенный перечень предложений далеко не полон. Кроме этого, можно принять участие в долевом строительстве с привлечением средств с сертификата капитала.

По причине возникновения сложностей при использовании сертификата со средствами за первый взнос ребенка, не достигшего 3 лет, Сбербанк позволяет зарегистрировать ипотеку без первого взноса, при оформлении обязательства что в течение 6 месяцев заемщики обратятся в пенсионный фонд для перевода средств на погашение части долга. В этом случае годовой процент по ипотеке снизится лишь после поступления денег на счет банка.

Что нужно для оформления кредита под материнский капитал

Для начала нужно выбрать подходящее кредитное предложение банка. Данное условие связано с тем что пенсионный фонд для разных продуктов требует разный пакет документов: долевое участие, вторичная недвижимость, строительство дома.

  1. Как только семья выбрала для себя подходящий вариант улучшения жилищных условий необходимо предоставить все документы в пенсионный фонд для проверки и утверждения. ПФР тщательно подходит к анализу документации к покупаемой недвижимости и на процесс уходит не меньше месяца. После согласования использования государственных средств, можно перейти к следующему шагу.
  2. Нужно запросить в ПФР документ, содержащий в составе сведения об оставшейся сумме на сертификате материнского капитала.
  3. Затем с полученной документацией необходимо обратиться в банк для оформления заявки на получение ипотечного займа. Кроме указанных выше справок, потребуется паспорт гражданина РФ заемщика, а также его супруги, дополнительный документ удостоверяющий личность, бумаги на залоговую недвижимость (при необходимости), копии трудовых книжек и справки о доходах.
Читайте также:  Ипотека на строительство частного дома в сбербанке в 2020 году - условия, без первоначального взноса

Банк возьмет документацию и перейдет к рассмотрению заявления, во время которой учреждение может запросить у заявителя дополнительные документы. Если заемщики подходят под программу «Молодая семья» необходимо включить в перечень документов свидетельство о заключении брака, при полной семье и свидетельство о рождении ребенка/детей.

Относиться к этому нужно со всей ответственностью, много бумаг можно собрать заблаговременно. Но некоторые справки функционируют не больше 30 дней с даты выдачи. В связи с чем подобные документы лучше заказывать перед подачей заявки.

Хотя процедура занимает много времени и хлопот, но данное решение облегчит процесс покупки жилья. Это позволяет семье не использовать личные средства для первого взноса, или же сохранить сбережения за счет погашения остатка долга за счет капитала.

Обращение в Сбербанк с материнским капиталом поможет решить важные вопросы. В особенности, если брать во внимание, то что индексация средств была остановлена.

Кредит под материнский капитал

По мнению специалистов жилищного рынка 2010 год стал знаковым для программы «Материнский капитал». Именно тогда были внесены изменения в закон № 256-ФЗ, которые освободили от сроков право родителей на оформление кредита. У семей появилась возможность вовлекать материнский капитал в кредитные отношения на любой стадии.

Сегодня материнские деньги можно использовать:

  • как первоначальный взнос по кредиту;
  • для погашения процентов по кредиту;
  • для оплаты кредита.

Более того, семейным капиталом можно закрыть кредит, который вы взяли еще до появления вашего второго малыша. Но условием здесь будет служить ваше обязательство оформить жилье по долям на каждого члена семьи.

Вы можете использовать деньги и на строительство дома. Но при условии, что земельный участок уже находится в вашей собственности. Рассчитывая на кредит под материнский капитал важно помнить, что средства вы можете направить только на улучшение жилищных условий. Материнский капитал невозможно потратить на оплату пени, штрафов и других подобных задолженностей.

Условия получения кредита

Одно из основных условий – это ваше действующее или будущее обязательство о разделении квартиры на доли для каждого члена семьи. Кроме того, для получения кредита под материнский капитал вам необходимо соблюсти следующие пункты:

  • у вас должно быть действующее право на дополнительные меры государственной поддержки;
  • вы соблюдаете порядок подачи заявления о том, как планируете распоряжаться средствами;
  • вы не должны быть ограничены в родительских правах.

Необходимые документы

Вместе с заявлением, паспортом и страховым пенсионным, вы предоставляете:

    • копию кредитного договора;
    • справку о сумме остатка по основному долгу и задолженности по выплате процентов за использование кредита или займа;
    • копию договора об ипотеке;
    • свидетельство о гос. регистрации права собственности на помещение, которое покупаете в кредит;
    • копию лицевого счета и выписку из домовой книги.

Дополнительная информация

Источник: https://hotelsno.ru/kredit-pod-materinskij-kapital-v-kakom-banke-vzyat-i-kak-oformit/

Кредиты под залог материнского капитала

С появлением в семье второго ребенка, мать приобретает право получить государственную дотацию, именуемую «материнский капитал».

Действие программы рассчитано пока до г., но сумма заморожена до 2020 г.

  • Рассмотрим, как взять кредит под материнский капитал в 2017-2018 году.
  • По закону использовать маткапитал можно лишь для тех кредитов, которые оформляются для покупки или строительства жилья (целевое кредитование).
  • Обыкновенный потребительский кредит наличными под маткапитал взять не получится, так как не удастся подтвердить документами расходование субсидии на покупку жилья.
  • Согласно ФЗ № 256, семья может использовать субсидию не только для оформления нового ипотечного займа, но и для погашения уже оформленного.
  • Деньги можно направить: Молодые семьи могут получить ссуду на льготных условиях, воспользовавшись целевой программой, условия которой можно узнать в жилищном департаменте районной администрации.

После получения письменного одобрения можно сразу обращаться в банк для оформления льготной ссуды. Субсидия может быть потрачена в счет расходов на строительство частного дома.

Правда, перечисление будет осуществлено уже после сдачи в эксплуатацию.

Закон не допускает выдачу кредита под материнский капитал наличными.

Ипотечное жилищное кредитование

Нельзя оформить кредит под залог материнского капитала.

Однако, привлечь средства под залог материнского капитала и взять кредит возможно, если ссуда в банке будет потрачена на улучшение жилищных условий семьи. Вам могут предложить взять кредит под материнский капитал наличными, однако, стоит помнить: это противозаконно.

Сам ипотечный договор может быть оформлен на получателя (мать ребенка), либо на супруга.

Все кредиты под материнский капитал имеют меньшую процентную ставку, чем обычные. Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

  1. Чтобы использовать деньги субсидии на погашение первого взноса по ипотеке, должно быть выполнено обязательное условие: ребенку уже исполнилось 3 года.
  2. Дополнительно к стандартному пакету документации на ипотеку заемщику понадобится в банк подать: Любой банк вправе отказать клиенту в выдаче кредита под маткапитал.
  3. Причем банк не обязан даже указывать причины отказа, но сам клиент может попросить сообщить ему эти причины.
  4. Среди распространенных причин отказа: Подавляющее большинство россиян используют госсубсидию для приобретения нового или строящегося жилья.

ПФР перечисляет сумму в банк, где заемщику одобрен ипотечный заем. Потребительский кредит под материнский капитал получить нельзя.

Однако, ничто не препятствует покупке стройматериалов и строительству частного дома.

Если семья строит самостоятельно, своими руками: На покупку жилья деньги маткапитала можно получить в кредитном кооперативе.

Субсидия может быть использована для погашения части задолженности или первоначального взноса, если только ребенку исполнилось 3 года. Если вы берете деньги в кредитном кооперативе на покупку жилья, но сам кооператив не имеет лицензии на выдачу ипотечных займов, то в оформляемом кредитном договоре нужно обязательно указать цель оформления займа.

  • Как и в банке, залогом по кредиту выступает приобретаемое жилье.
  • Только таким договором и закладной можно доказать в ПФР , что маткапитал будет потрачен на улучшение жилищных условий.
  • При такой схеме в ПФР могут отказать в выплате, причиной может стать: Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  • Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
  • Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
  • Семейный капитал, предоставляемый при появлении в семье второго ребенка, выдается не наличными, а направляется безналичным перечислением исключительно на целевые нужды.
  • Список возможных направлений его расходования ограничен, указан он в ФЗ №256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» от года .
  • Потратить материнский капитал можно лишь на улучшение жилищных условий, оплату образования или формирование пенсионных накоплений.

Сбербанк» — Рефинансирование ипотеки и

Если семья строит самостоятельно, своими руками: На покупку жилья деньги маткапитала можно получить в кредитном кооперативе.

Субсидия может быть использована для погашения части задолженности или первоначального взноса, если только ребенку исполнилось 3 года. Если вы берете деньги в кредитном кооперативе на покупку жилья, но сам кооператив не имеет лицензии на выдачу ипотечных займов, то в оформляемом кредитном договоре нужно обязательно указать цель оформления займа.

  1. Как и в банке, залогом по кредиту выступает приобретаемое жилье.
  2. Только таким договором и закладной можно доказать в ПФР , что маткапитал будет потрачен на улучшение жилищных условий.
  3. При такой схеме в ПФР могут отказать в выплате, причиной может стать: Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  4. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
  • Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
  • Семейный капитал, предоставляемый при появлении в семье второго ребенка, выдается не наличными, а направляется безналичным перечислением исключительно на целевые нужды.
  • Список возможных направлений его расходования ограничен, указан он в ФЗ №256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» от года .
  • Потратить материнский капитал можно лишь на улучшение жилищных условий, оплату образования или формирование пенсионных накоплений.
Читайте также:  Госпошлина по иску об уменьшении размера алиментов в 2020 году - при подаче, о снижении, расчет

Банк «Урал ФД» розничный бренд Клюква

  1. Для того чтобы распорядиться средствами этой социальной льготы требуется дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста.
  2. Однако есть одно исключение – без ожидания можно направить деньги на погашение кредитов.
  3. Вот только не каждый кредит может быть погашен материнским капиталом.

  4. В перечень займов, которые могут быть погашены за счет средств материнского капитала, входят такие кредитные продукты, как: Самым распространенным способом воспользоваться данной поддержкой от государства на протяжении всех 7 лет действия программы остается покупка и строительство жилья или ремонт имеющихся квадратных метров.

  5. 95% получателей этой льготы тратят ее именно на такие цели.
  6. При этом существует ряд требований и к самому приобретаемому объекту жилой недвижимости, и к запрашиваемому кредиту.

Кроме того, следует помнить, что предоставляется материнский капитал всего один раз, поэтому новоселье за счет бюджета возможно лишь единожды.

Оплатить недвижимость заграницей за счет бюджетных средств не получится.

  • Но зато никаких ограничений по территориальному признаку в пределах страны нет – использовать сертификат на право получения материнского капитала можно в любом регионе РФ.
  • Покупать недвижимость у родственников – нарушение условий предоставления материнского капитала, по этой причине понадобится найти подходящий вариант напрямую от застройщика или на вторичном рынке жилья.
  • Купленная квартира или дом должны давать возможность зарегистрироваться по месту проживания.

Помимо этого, представители Пенсионного фонда должны оценить состояние дома или квартиры и признать их пригодными для проживания. Однако не в любом регионе и городе есть недвижимость соответствующей стоимости – в крупных населенных пунктах за 453 тысячи рублей такую жилплощадь, которую согласится финансировать Пенсионный фонд не найти.

Так, на покупку дома деньги будут перечислены, если он не является аварийным и имеет доступ ко всем инженерным коммуникациям. Да и в провинции сложно подобрать подходящий объект.

  1. Как вариант – средства материнского капитала можно , а остальные деньги внести из собственных накоплений.
  2. Основной способ приблизить новоселье – оформление кредита на приглянувшуюся жилплощадь, тогда и первоначального взноса из своих сбережений не потребуется.
  3. Существуют определенные нюансы использования ипотечного кредита, взятого под материнский капитал.
  4. Неважно на кого был оформлен кредит, супруга или супругу.
  5. Современное законодательство, разрешает пользоваться материнским капиталом по взятому кредиту на любого из супругов.
  6. В договоре с кредитной организацией должно быть прописано целевое назначение заемных средств, да еще с подробным описанием.
  7. Не просто «кредит на недвижимость», а «кредит на приобретение жилого помещения (покупку квартиры) по адресу…».
  8. Уточните с кредитором данную формулировку, чтобы ипотечный кредит не вызывал сомнений у сотрудников ПФР.

Выгодные кредиты в банке и проценты по

  • Выдан он может быть не только на приобретение квадратных метров, но даже на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома еще на стадии котлована, а также на самостоятельную стройку частной резиденции.
  • Дополнительный бонус для тех, кто уже имеет свое жилье и не желает никуда переезжать – возможность погасить маткапиталом кредит на реконструкцию жилплощади.
  • В любом случае средства семейного капитала направляются только на возврат основной части долга и процентов, начисленных по жилищному кредиту.
  • Компенсировать расходы на уплату комиссий или штрафных санкций нельзя.
  • Погасить с помощью Пенсионного фонда ипотеку можно не только полученную сразу после рождения малыша, но и оформленную ранее – еще до появления в семье второго ребенка.

Да и ограничений на количество погашаемых займов нет, поэтому погасить можно и несколько ипотечных кредитов, полученных на жилье для семьи. Ведь в случае уменьшения суммы кредита, проценты выплаты будут пересчитаны и регулярные затраты на обслуживание долга будут ниже, чем при базовом способе заимствования.

Для того, чтобы получить средства по сертификату необходимо сначала обратиться в Пенсионный фонд и получить справку об остатке обязательств ПФР перед семьей, а затем приложить ее к стандартному пакету документов для ипотеки.

Если же кредит уже на руках, то последовательность другая – сначала нужно взять в банке справку об остатке долга по ипотеке и с ней идти в Пенсионный Фонд, который переведет деньги по реквизитам договора займа.

Не все банки принимают материнский сертификат в качестве первоначального взноса. Вот список банков, готовых принять материнский сертификат, в виде первоначального взноса по ипотеке: Во всех остальных кредитных организациях можно погасить ипотечный кредит, взятый семьей ранее.

  1. Кроме этого, закон позволяет направлять полагающиеся средства на расчеты не только с банковскими структурами, но и с микрофинансовыми организациями, кредитными кооперативами и иными организациями, предоставившими заем на жилую недвижимость.
  2. В последние годы активно обсуждаются идеи расширения числа направлений для расходования семейного капитала.
  3. Так, есть предложения давать возможность погасить за счет бюджета автокредиты или использовать деньги для запуска семейного бизнеса.
  4. Пока все это лишь инициативы и конкретных изменений в нормативно-правовую базу никто вносить не собирается.
  5. Получает это право один из родителей (усыновителей), чаще всего мать.
  6. Единоразовой она считается от того, что получить ее можно только раз, вне зависимости от количества детей в будущем.
  7. Получению сертификата предшествует его оформление, которое происходит в Пенсионном Фонде.
  8. Родитель пишет заявление и прилагает к нему небольшой пакет документов (помимо, необходимы ксерокопии): Кредит под залог материнского капитала может быть выдан при наличии необходимости, подкрепленной требуемыми документами, в улучшении состояния жилого помещения или приобретении (постройке) нового.
  9. По закону это возможно только в случае, если ребенку исполнилось три года.
  10. Другим вариантом может стать оформление ипотеки или потребность в возврате уже взятого кредита, имеющего целевое направление.

В такой ситуации возможно его законное погашение материнским капиталом. Для контроля за состоянием его счета всегда реально обратиться в ПФ, где работник предоставит документ, свидетельствующий о сумме остатка.

  • Выдан он может быть не только на приобретение квадратных метров, но даже на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома еще на стадии котлована, а также на самостоятельную стройку частной резиденции.
  • Дополнительный бонус для тех, кто уже имеет свое жилье и не желает никуда переезжать – возможность погасить маткапиталом кредит на реконструкцию жилплощади.
  • В любом случае средства семейного капитала направляются только на возврат основной части долга и процентов, начисленных по жилищному кредиту.
  • Компенсировать расходы на уплату комиссий или штрафных санкций нельзя.
  • Погасить с помощью Пенсионного фонда ипотеку можно не только полученную сразу после рождения малыша, но и оформленную ранее – еще до появления в семье второго ребенка.

Да и ограничений на количество погашаемых займов нет, поэтому погасить можно и несколько ипотечных кредитов, полученных на жилье для семьи. Ведь в случае уменьшения суммы кредита, проценты выплаты будут пересчитаны и регулярные затраты на обслуживание долга будут ниже, чем при базовом способе заимствования.

Для того, чтобы получить средства по сертификату необходимо сначала обратиться в Пенсионный фонд и получить справку об остатке обязательств ПФР перед семьей, а затем приложить ее к стандартному пакету документов для ипотеки.

Если же кредит уже на руках, то последовательность другая – сначала нужно взять в банке справку об остатке долга по ипотеке и с ней идти в Пенсионный Фонд, который переведет деньги по реквизитам договора займа.

Не все банки принимают материнский сертификат в качестве первоначального взноса. Вот список банков, готовых принять материнский сертификат, в виде первоначального взноса по ипотеке: Во всех остальных кредитных организациях можно погасить ипотечный кредит, взятый семьей ранее.

  1. Кроме этого, закон позволяет направлять полагающиеся средства на расчеты не только с банковскими структурами, но и с микрофинансовыми организациями, кредитными кооперативами и иными организациями, предоставившими заем на жилую недвижимость.
  2. В последние годы активно обсуждаются идеи расширения числа направлений для расходования семейного капитала.
  3. Так, есть предложения давать возможность погасить за счет бюджета автокредиты или использовать деньги для запуска семейного бизнеса.
  4. Пока все это лишь инициативы и конкретных изменений в нормативно-правовую базу никто вносить не собирается.
  5. Получает это право один из родителей (усыновителей), чаще всего мать.
  6. Единоразовой она считается от того, что получить ее можно только раз, вне зависимости от количества детей в будущем.
  7. Получению сертификата предшествует его оформление, которое происходит в Пенсионном Фонде.
  8. Родитель пишет заявление и прилагает к нему небольшой пакет документов (помимо, необходимы ксерокопии): Кредит под залог материнского капитала может быть выдан при наличии необходимости, подкрепленной требуемыми документами, в улучшении состояния жилого помещения или приобретении (постройке) нового.
  9. По закону это возможно только в случае, если ребенку исполнилось три года.
  10. Другим вариантом может стать оформление ипотеки или потребность в возврате уже взятого кредита, имеющего целевое направление.
Читайте также:  Как получить дальневосточный гектар в 2020 году - бесплатную землю, куда обращаться, на детей

В такой ситуации возможно его законное погашение материнским капиталом. Для контроля за состоянием его счета всегда реально обратиться в ПФ, где работник предоставит документ, свидетельствующий о сумме остатка.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/kredity-pod-zalog-materinskogo-kapitala

Маткапитал разрешили тратить на погашение взятых в любое время кредитов :: Экономика :: РБК

«Принятое решение устраняет правовую неопределенность в вопросе использования материнского капитала для улучшения жилищных условий и расширяет возможности граждан для такого использования этих средств», — говорится в справке к постановлению.

Зампред правительства по социальной политике Татьяна Голикова отметила, что нововведение коснется порядка 1,9 млн семей.

«Мы делаем этот вывод, исходя из того, что на протяжении всего периода времени из общего количества семей, которые получили или приняли решение воспользоваться материнским капиталом, на жилье направили средства материнского капитала 5,3 млн [семей]. При этом 3,4 млн семей направили средства материнского семейного капитала именно на погашение кредитов. В деньгах это 1,3 трлн руб., и порядка 1,9 млн семей направили (маткапитал) на приобретение жилья. Это еще 0,7 трлн руб.», — сказала она.

Первый заместитель председателя комиссии по поддержке семьи, материнства и детства Общественной палаты России Юлия Зимова в разговоре с РБК сообщила, что считает возможность тратить материнский капитал на погашение взятых в любое время кредитов «хорошей мерой». «Это неплохо. Просто, на мой взгляд, хотелось бы, чтобы деньги эти были более-менее целевые. Лучше бы, чтобы это были кредиты, связанные с жильем, транспортом, тем, что будет использовано для ребенка. Но, так или иначе, это хорошая мера», — отметила она.

Программа выплат материнского капитала осуществляется с января 2007 года. Государство оказывает материальную поддержку семьям при рождении или усыновлении второго, третьего и последующего ребенка.

В 2017 году сумма материнского капитала была установлена в размере 453 026 руб.

По словам Голиковой, за 11 лет программой госпомощи воспользовались 8,55 млн семей, из них 5,1 млн семей уже полностью использовали выделенные им средства.

С 1 января 2018 года российские семьи получили право получать денежные пособия за рождение первенца. На такое пособия могут рассчитывать те семьи, чей среднедушевой доход составляет не больше полуторакратной величины прожиточного минимума трудоспособного населения по региону.

Эти изменения позволят исключить ситуации, когда семьи, имеющие право на дополнительные меры господдержки, получали отказ в использовании маткапитала для погашения кредитов, выданных этим семьям еще до того, как они получили право на капитал. Об этом сообщила РБК уполномоченный при президенте России по правам ребенка Анна Кузнецова.

«Видимо, были частые прецеденты отказов по данному основанию», — отметила омбудсмен, добавив, что в аппарат таких обращений не поступало.

«Скорее всего, такие ситуации возникали из-за неправильной трактовки органами Пенсионного фонда пункта «в» Правил распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в прежней редакции, в которой содержалась формулировка «на ранее выданные кредиты (займы)», — пояснила Кузнецова.

Авторы: Анна Трунина, Илья Немченко

При участии: Екатерина Костина

Источник: https://www.rbc.ru/economics/04/06/2018/5b151e629a79471d283557bb

Ипотека и материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй ребенок. Сертификат на получение «материнского капитала» выдает территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации.

Направления расходования средств материнского капитала, предусмотренные законом № 256-ФЗ, сохранятся в 2018 году. Так, воспользоваться средствами можно будет в целях:

  • Улучшения жилищных условий;
  • Образование детей  (при чем не только младших, но и старших);
  • Увеличения накопительной части пенсии матери (можно перечислить деньги на соответствующий счет);
  • компенсации затрат на услуги и товары для детей – инвалидов (это направление введено в 2016 году).

 Для улучшения жилищных условий можно использовать «мат.капитал»:

  • на покупку комнат, квартир, домов; 
  • в качестве доплаты при обмене квартиры с меньшей площади на большую;
  • в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • для погашения задолженности по ранее взятым кредитам;
  • купить квартиру, добавив собственные сбережения к «мат.капиталу»;
  • построить дом;
  • реконструировать дом (при этом обязательно увеличить общую жилую площадь дома).   

С 2018 года в программе материнского капитала произойдет ряд существенных изменений. Уже с 1 января вступит в силу новый закон, внесенный Президентом России.

 Согласно новым законам, в программу мат. капитала вносятся следующие изменения:

  1. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2021 года.
  2. Вводится дополнительное направление расходования средств —ежемесячные выплаты наличными на второго ребенка, рожденного после 31.12.2017 г., для семей, чей доход не превышает 1.5 прожиточного минимума в регионе проживания.
  3. Законом предусматривается возможность использования материнского капитала до достижения ребенком 3 лет на еще одно направление — оплату сертификатом услуг по содержанию ребенка в детском саду или яслях (присмотр и уход за ребенком в дошкольной образовательной организации). Раньше это можно было сделать только после достижения ребенком 3 лет.

В 2018 году останется неизменным, его сумма составит 453026 рублей. Кроме того, она не будет индексироваться еще до начала 2020 года.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала — вопрос важный и ответственный для любой семьи

Специалисты АН «Айрис+» имеют большой опыт работы с материнским капиталом и прекрасно понимают все тонкости и особенности процесса. Мы готовы оказать консультационную и практическую помощь в покупке жилой недвижимости с использованием мат.капитала.

При самостоятельном поиске вариантов и сбором документов для банка Вы можете столкнуться со многими вопросами, которые требуют особых знаний и опыта. Есть риск стать жертвой мошенничества.

Поэтому приобретать жилье целесообразно через агентство недвижимости, которое профессионально занимается приобретением жилья с помощью материнского капитала.

Мы окажем Вам профессиональную помощь в приобретении достойного жилья, соблюдая при этом Ваши интересы и безопасность.

Ипотека

Ипотека – это долгосрочный целевой кредит, который банк выдает под залог приобретаемой недвижимости или любой другой, имеющейся у покупателя. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные.

Оформление ипотеки — многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. На этом нелегком пути может потребоваться помощь агентства недвижимости.

Сотрудники агентства недвижимости «Айрис+» обладают большим опытом реализации сделок с привлечением заемных средств и помогут Вам реализовать свои планы по покупке квартиры именно сейчас, не откладывая на завтра.

Индивидуально для каждого клиента мы подбираем выгодную ипотечную программу и помогаем в оформлении и получении ипотечного кредита в кратчайшие сроки. Кроме того, некоторые банки предоставляют нам дополнительные льготы в виде сниженных ставок (-0,5%) или комиссии, а так же сокращенных сроков рассмотрения заявок.

Мы работаем со всеми ведущими банками, такими как: Сбербанк России, Ак Барс Банк, ВТБ-24, Тимер Банк,Газпромбанк и многие другие банки.

Источник: https://airisplus.ru/catalog_uslug/ipoteka/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector