Как получить дальневосточный гектар в 2020 году — бесплатную землю, куда обращаться, на детей

Как получить дальневосточный гектар в 2020 году - бесплатную землю, куда обращаться, на детей

14 апреля 2017 16:30

Самостоятельный выбор бесплатного гектара, упрощенное оформление участка для резидентов Свободного порта Владивосток, выдача земли многодетным – о том, как в Приморье обзавестись наделом для строительства собственного дома или развития бизнеса – в нашем аналитическом обзоре. 

ДЛЯ СЕМЬИ

Большой дом с садиком – мечта многих семей. Первое, что требуется для ее воплощения в жизнь, – наличие подходящего земельного участка. Возможность обзавестись наделом дал многодетным семьям Приморья инициированный Президентом РФ закон №837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае».

Согласно закону, принятому в 2011 году, граждане, имеющие трех и более детей, могут бесплатно получить для индивидуального жилищного строительства от 7 до 20 соток земли.

 Для этого необходимо подать заявление на включение в реестр в своем муниципальном образовании и дождаться жеребьевки участков, которые проводят местные администрации.

На сегодняшний день более 7,5 тысяч многодетных семей Приморья уже получили бесплатную землю.

В 2013 году по инициативе главы Приморья Владимира Миклушевского разработан краевой закон, который дал возможность получить бесплатную землю у государства молодым семьям и с двумя детьми – закон № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края.

По закону молодым семьям и семьям, воспитывающим двух детей, земельный участок предоставляется на пять лет в аренду по стоимости земельного налога.

В этот срок семья должна построить на участке жилой дом. Если жилье построено, по истечению пяти лет семья получает данный участок в собственность бесплатно.

Подать заявление на включение в очередь можно в администрации своего муниципального образования.

Сегодня на такие участки претендуют около 13,5 тысяч семей, но поскольку приоритет в получении земли имеют многодетные семьи, пока получателями участка по краевому закону стало всего около 700 человек. Выдавать участки молодым семьям муниципалитет имеет право только тогда, когда на территории отработаны все заявки многодетных.

Как получить дальневосточный гектар в 2020 году - бесплатную землю, куда обращаться, на детей

Для ускорения данного процесса принят ряд поправок на краевом уровне. Во-первых, претендовать на участок молодые семьи и семьи, воспитывающие двух детей, теперь могут в границах другого муниципального образования. Во-вторых, регулярно «прогуливающие» жеребьевки многодетные лишаются приоритета перед молодыми при получении земли.

Возможность получить землю независимо от состава семьи дал революционный закон об одном гектаре – Федеральный закон от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Данный закон подразумевает предоставление любому гражданину Российской Федерации участков независимо от их места жительства площадью не более одного гектара на территории Дальнего Востока. Земля предоставляется сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования.

Использовать участок можно для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Подать заявку на получение гектара можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ, в Центре поддержки или в МФЦ.

  • ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Право на получение земельных участков в аренду без торгов, по кадастровой стоимости предоставили компаниям, получившим статус резидента Свободного порта Владивосток – Федеральный закон № 212-ФЗ «О Свободном порте Владивосток».
  • Режим порто-франко распространяется на 16 муниципальных образований Приморского края, включая их морские акватории, – это Артем, Владивосток, Большой Камень, Находка, Партизанск, Спасск-Дальний, Уссурийск, Надеждинский, Октябрьский, Ольгинский, Партизанский, Пограничный, Ханкайский, Хасанский, Шкотовский и Лазовский муниципальные районы.
  • ТОР – это территория с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности с масштабными налоговыми и административными государственными преференциями
  • Подать заявку на резидентство в Свободном порту Владивосток можно на сайте Корпорации развития Дальнего Востока. Критерии получения статуса резидента СПВ:
  • – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует реализовать на территории Свободного порта новый инвестиционный проект, либо указанные в заявке на заключение соглашения об осуществлении деятельности виды предпринимательской деятельности являются для него новыми, то есть не осуществлялись им до даты направления заявки;
  • – объем капитальных вложений не может быть менее пяти миллионов рублей в срок, не превышающий трех лет со дня включения ИП или юридического лица в реестр резидентов Свободного порта Владивосток.
  • Земельный участок с готовой инфраструктурой, инженерной и дорожной, предлагают инвесторам в рамках режимов территорий опережающего развития – Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».
  • Сегодня в Приморье четыре таких территории – ТОР «Михайловский», распространяющая свое действие на Спасский, Черниговский и Михайловский районы, а также ТОР «Надеждинская» в Надеждинском районе, ТОР «Большой Камень» в одноименном городском округе и недавно созданная ТОР «Нефтехимический» в Партизанском районе.

Компания, желающая стать резидентом ТОР, должна быть зарегистрирована и базироваться на территории ТОР, не иметь филиалов вне ТОР. Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 тысяч рублей. Бизнес-проект должен соответствовать видам экономической деятельности. 

УСПЕЙ ОФОРМИТЬ

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право бесплатно, без проведения торгов приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Для этого земельный участок должен соответствовать ряду критериев – № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).

Этот же документ предусматривает, что получить бесплатно участок гражданин может, если имеет на этом участке жилой дом, право собственности на который возникло у него до 2001 года.

Как получить дальневосточный гектар в 2020 году - бесплатную землю, куда обращаться, на детей

Специалисты предлагают поспешить с решением еще одного важного земельного вопроса. С вступлением в силу нового Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 2007 года возник термин «ранее учтенный земельный участок» – права собственности на такой участок есть, а информация в Кадастровой палате о нем отсутствует. Для внесения этих данных необходимо провести межевание участка.

На данной поправке акцентируют особое внимание, поскольку не имеющие границ в государственном кадастре участки не отражены и в федеральной информационной системе «На Дальний Восток», с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. По сути, такая земля становится возможной для предоставления. Избежать спорных случаев и судебных тяжб можно, вовремя обратившись к кадастровым инженерам. 

  1. РЕФОРМЫ
  2. Крупной реформой в области земельных отношений стали принятые в 2015 году изменения в Земельный Кодекс – полностью поменялся порядок предоставления земельных участков.
  3. Предоставление земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта строительства (без проведения торгов) разрешает 171-ФЗ.

Документ отменил необходимость подготовки и согласования акта выбора земельного участка, порядок же предоставления земельных участков опирается на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территории. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, передаются в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах, проводимых в форме аукциона.

Также Земельный кодекс РФ дополнен новой главой, устанавливающей закрытый перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов для юридических лиц: предоставление земельного участка для комплексного освоения территории; участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; лицам, являющимся собственниками зданий и сооружений; для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и ряд других случаев. Срок процедуры предоставления участка составляет три месяца.

Новеллой является появившаяся возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.

Обмен допустим в случаях, если земельный участок у частного собственника изымается для государственных или муниципальных нужд либо если в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на нем уже расположены указанные объекты.

Закон предусмотрел возможность предоставления земельных участков без проведения аукциона и некоторым льготным категориям физических лиц для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Перечень конкретных территорий и категорий льготников должен быть установлен в законодательстве субъектов Российской Федерации.

Земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование, по истечении 6 лет граждане вправе приобрести их в собственность по кадастровой стоимости. Отметим, что ранее существовавший титул «право безвозмездного срочного пользования» с 1 марта 2015 года именуется как «право безвозмездного пользования», следовательно, признак срочности утрачивает свое значение.

Изменения коснулись и порядка установления сервитута, теперь его можно устанавливать по соглашению с законным владельцем земли, а не только с ее собственником.

Примечательным новшеством является появление в Земельном кодексе РФ статьи, устанавливающей случаи использования земельных участков, находящихся в публичных формах собственности, без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута, а только на основании разрешений уполномоченного органа – это проведение инженерных изысканий, капитальный или текущий ремонт линейного объекта, строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, перечень которых установлен Правительством РФ. Указанная норма призвана существенно облегчить жизнь владельцам торговых павильонов и киосков. Для получение указанного разрешения не требуется межевание и присвоение кадастрового номера земельному участку, что снижает затраты для предпринимателей.

Чтобы посвятить граждан во все тонкости внесенных изменений департамент земельных и имущественных отношений установил приемный день для граждан – каждый вторник с 10.00 до 17.00 (время обеда – с 13.00 до 14.00) по адресу: Владивосток, улица Бородинская, 12. Специалисты отвечают на интересующие граждан вопросы и помогают с оформлением необходимых документов.

По адресу: Владивосток, улица Бородинская, 14, 1 этаж, ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 работает Центр поддержки получателей дальневосточного гектара. Здесь также можно получить консультацию по вопросам, связанным с земельным законодательством.

«Горячая линия» департамента работает каждый четверг с 10.00 до 11.00. 

Источник: https://www.primorsky.ru/news/126370/

Как получить дальневосточный гектар в 2020 году - бесплатную землю, куда обращаться, на детей

Программа «Дальневосточный гектар» – это право каждого гражданина России бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке.

Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

Сегодня жители Бурятии могут оформить участок на территории девяти субъектов Дальневосточного федерального округа:

  • Амурская область
  • Еврейская автономная область
  • Камчатский край
  • Магаданская область
  • Приморский край
  • Республика Саха (Якутия)
  • Сахалинская область
  • Хабаровский край
  • Чукотский автономный округ

С 1 августа 2019 года жители Бурятии смогут воспользоваться приоритетным правом и оформить земельный участок на территории своего региона. С 1 февраля 2020 года право выбрать землю в этих регионах появится у всех дальневосточников, а с 1 августа 2020 года – «дальневосточные гектары» Республики Бурятия и Забайкальского края станут доступны всем россиянам.

Как получить дальневосточный гектар в 2020 году - бесплатную землю, куда обращаться, на детей
Можно самостоятельно выбрать землю и вид ее использования.

Закон о «дальневосточном гектаре» предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок в черте населенного пункта или на сельхозугодьях, близ оживленной трассы или в уединенном месте.

Гражданин сам выбирает площадь, форму и вид использования участка.

К примеру, это могут быть 10 соток для обустройства садового участка или строительства дома, ведения подсобного хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.

Быстрое получение земли.

Земельные участки предоставляются гражданам в беспрецедентно быстрый срок – в среднем за 52 календарных дня.

Читайте также:  Гражданство черногории в 2020 году - для россиян, как получить россии, при покупке недвижимости

5 лет без земельного налога!

По условиям программы земельный участок предоставляется заявителю в безвозмездное пользование на 5 лет. В течение первого года необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 4,5 лет безвозмездного пользования участком, в течение полугода, землю можно оформить в собственность или длительную аренду.

Для удобства граждан Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке сформировало портфель типовых решений, бизнес-планов, которые содержат структуру и порядок экономических расчетов.

Достаточно лишь выбрать интересующее направление и адаптировать проект под конкретные природно-климатические условия, учесть особенности ведения бизнеса в том или ином регионе.

Здесь же
размещены «истории успеха» дальневосточников, реализовавших или реализующих свои проекты на «гектаре».

  • Пообщаться с получателями «дальневосточных гектаров» можно на страницах социальных сетей:
  • Vkontakte: vk.com/1hectare

Источник: https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/zemelnye-otnosheniya/zudfo/

Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю, карта, куда обращаться

С 1 февраля 2017 года в России начинается реализация третьего этапа федеральной программы по выдаче бесплатных участков земли на Дальнем Востоке. Как безвозмездно получить «дальневосточный гектар», можно ли зарезервировать приглянувшийся участок в режиме он-лайн, где оформить документы и что можно делать на полученной земле?

  • Завершающий этап программы по выдаче бесплатных участков земли на Дальнем Востоке, стартующий 1 февраля, обещает стать самым востребованным.
  • Это вполне объяснимо, ведь на этом этапе к программе присоединяются все желающие россияне (до этого участки получали жители дальневосточного региона).
  • Кроме них, на получение бесплатного гектара могут претендовать участники программы «Добровольное переселение соотечественников», то есть те, кто в настоящее время проживает за рубежом, но планирует переезд (один или с семьей) на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

По разным оценкам воспользоваться правом на получение земли намерены более 800 тысяч россиян. Примерно 10 % россиян задумались о переезде на ПМЖ в этот регион.  

Как получить землю на Дальнем Востоке  

Всех желающих стать обладателями земли на Дальнем Востоке ждут на сайте надальнийвосток.рф.

Дальнейшие действия таковы.

Войдя в «Личный кабинет» после регистрации на портале, можно выбрать себе участок в приглянувшемся местечке (в Якутии, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе), прибегнув к помощи картографического сервиса.

Так как система связана в интерактивном режиме с публичной кадастровой картой, то, очертив приглянувшуюся территорию, заявитель может понять – превышает ли выбранный участок 1 га и пересекается ли он с уже занятым участком. Об этом ему подаст сигнал система (либо границы поможет скорректировать специалист, к которому попадет заявление).

Следует помнить, что выбранный участок должен располагаться не ближе 20 км, если он находится вблизи города с более 300 000 жителей, и не ближе 10 км, если он находится рядом с городом на 50 000 жителей.

Не предоставляются земли являющиеся собственностью физического или юридического лица, зарезервированные для муниципальных или государственных нужд на которых имеются участки недр, на особо охраняемых территориях.

Полученную таким образом землю нельзя дарить, продавать иностранным гражданам, зарубежным юридическим лицам и людям без гражданства.

Определившись с участком, претендент на его получение, заполняет заявление специальной формы и отправляет его либо в администрацию поселения (если речь идет о землях муниципалитета), либо в департамент лесного хозяйства (если речь идет о «лесном» гектаре который находится в лесу).

Решение принимает уполномоченный орган. Если оно положительное, то участку присваивается кадастровый номер и с заявителем заключается соответствующий договор в течение последующих 30 дней.

Как получить дальневосточный гектар в 2020 году - бесплатную землю, куда обращаться, на детей  С 1 февраля 2017 года на Дальнем Востоке можно бесплатно получить гектар леса 

Условия получения бесплатного гектара и как его можно использовать

Бесплатный гектар дальневосточной земли может получить как один человек, так и группа лиц (не обязательно родственников) для общих целей. Участок дается в безвозмездное пользование на 5 лет, после чего он может быть передан в аренду или бесплатно в собственность, если земля все это время использовалась по целевому назначению.

Под какие цели можно брать бесплатную землю? Это может быть как ведение сельского хозяйства и создание собственного бизнеса, так и ведение лесного или охотничьего хозяйства, либо любые другие цели, не запрещенные законодательством РФ. В течение года после получения земли необходимо направить уведомление о выбранной цели использования участка. А три года спустя необходимо подавать декларацию об эксплуатации земельного участка.

  1. Если будет установлено, что участок не используется по целевому назначению, то гражданин обязан его вернуть.
  2. Глава Приморья Владимир Миклушевский отметил, что федеральная программа о выделении бесплатного дальневосточного гектара будет способствовать как приросту населения края, так и экономическому развитию в регионе.
  3. На первых двух этапах реализации федеральной программы в Приморье одобрено более двух тысяч заявок на дальневосточные гектары, еще более трех тысяч находятся на рассмотрении.

Татьяна Ленская

Источник: https://rueconomics.ru/223575-dalnevostochnyi-gektar-kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu-karta-kuda-obrashchatsya

«Гектарщики никому не нужны». Чем обернулось для россиян получение дальневосточного гектара

Амбициозный проект «Дальневосточный гектар» подводит первые итоги — гектарщики, взявшие первые участки земли, оформляют отчётные декларации. «Гектар» был призван решить проблему оттока людей с Дальнего Востока — за последние 25 лет, по словам Владимира Путина, его покинули почти 2 млн жителей. Но эта инициатива вместо предполагаемых почти 30 млн человек привлекла 73 000. Редакция «Секрета фирмы» разобралась, почему даже значительные льготы не замотивировали россиян взять бесплатную землю на Дальнем Востоке и с какими сложностями столкнулись гектарщики.

Закон о Дальневосточном гектаре был принят в 2016 году для освоения почти трети земель этого округа – более 170 млн га. С июня 2016 года он вступил в силу для жителей Дальневосточного федерального округа, а с февраля 2017 года — для всех россиян.

В целом, по данным Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, из госбюджета на 2019 год и период до 2020–2022 годов планируется выделить на развитие Дальневосточного федерального округа 123 млрд руб. Регионы Дальнего Востока подсчитали, что суммарно на инфраструктуру до 2020 года потребуется потратить порядка 11,4 млрд рублей.

Опросы ВЦИОМ после старта проекта в 2017 году показали, что 14% россиян потенциально готовы взять дальневосточный гектар. Среди дальневосточников этот процент составил 27%.

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала три года назад с «пилотных» районов на самом Дальнем Востоке. Первыми в ней приняли участие по одному муниципальному образованию в каждом из (на тот момент) девяти регионов ДВФО.

С октября 2016 года стартовал второй этап программы, когда все дальневосточники получили возможность оформлять землю на территории своих регионов. 1 февраля 2017 года программа стала доступна всем россиянам.

Перед принятием закона в Якутии там проходил ряд протестов местных жителей, которые боялись, что гектарщики отрежут доступ к природным ресурсам региона. Однако сейчас якутяне на втором месте по количеству выданных гектаров в стране.

Вскоре после запуска проекта на Дальнем Востоке три северо-западных региона России: Костромской в 2017 году, Ленинградский и Вологодский в 2018-м — внесли свои законопроекты о бесплатной раздаче неиспользованной земли семьям (гражданам России) на таких же условиях. С августа 2019 года к программе присоединятся Бурятия и Забайкальский край, с 2020 года гектар в этих регионах могут взять все жители России.

Для получения гектара достаточно простой заявки. Затем в течение первого года гектарщику необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения, притом чётких критериев освоения в данный момент нет. После пяти лет использования участок можно получить в собственность или длительную аренду — 49 лет.

*Данные Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Требования к гектарщикам с каждым годом становятся всё мягче: теперь это не только россияне. 28 марта 2019 года вступил в силу закон, позволяющий получить гектар участникам программы по добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. Этот же акт позволил россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность при постройке дома.

В сентябре 2018 года Минвостокразвития планировало внести поправки в закон о гектаре, согласно которым человек после успешного освоения земли может претендовать на следующий участок земли такого же размера.

26 июня уполномоченный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев сообщил, что владельцы дальневосточных гектаров совсем скоро смогут воспользоваться льготной ипотекой под 2% годовых на строительство дома на 20 лет. Документ пока находится на стадии разработки.

Также предлагается сократить буферную зону в Приморском крае: планируется выдавать землю в 10 км от Владивостока вместо прежних 20 км и «открыть» для гектара «буфер» Находки.

Для привлечения внимания к «Гектару» в разные годы использовали рекламу, мемы (например, для популяризации программы в Хабаровске пересняли ролик про поросёнка Петра) и образы знаменитостей.

Так, о своём намерении взять гектар сообщал боец смешанных боевых искусств (MMA), ныне депутат городского совета Красногорска Джефф Монсон, получивший российское гражданство.

Также власти Приморья сообщали, что Стивен Сигал примет участие в съёмках нового телепроекта канала «Россия 1», посвящённого «Гектару». Позднее это опровергли и актёр, и сам канал.

На сайте проекта сообщается о 35 мерах помощи людям, которые берут дальневосточный гектар (гранты, микрозаймы, кредиты). Там же предлагают «готовые» бизнес-планы на гектары с конкретным назначением земли.

Многие из них привлекают непонятными на первый взгляд суммами начальных инвестиций: например, на организацию сбора дикоросов, по данным сайта, нужно потратить «7180 тыс. рублей», на создание автосервиса — «5718 тыс.

рублей».

«Да, кажется, что для дикоросов ничего не нужно, кроме самой тары, куда их собирать, но нужно не забывать, что вы должны понимать, как вам добраться до ваших дикоросов, как с инфраструктурой на этом участке, как дела с дорогой и как вы будете эти дикоросы вывозить», — говорит одна из гектарщиков Дарья Позднякова.

Жительница Камчатского края Дарья Позднякова взяла два гектара в 2017 году вместе с мужем. Позже к этой земле прибавился ещё гектар от сестры, которая перебралась в Петербург. Землю Дарья брала на своё давнее увлечение, которое стало бизнесом, — на конно-туристический клуб.

«Сейчас у нас 12 лошадей, семь собак и три гектара», — рассказывает девушка.

К моменту запуска программы вопрос о размещении животных встал остро: семья переезжала с одной арендованной площадки на другую, и от этого страдали животные.

Когда выбирали землю, Дарья с мужем сами выезжали на гектар, осматривали участок. Взяли его только со второго или третьего раза: приходили отказы, так как в ходе проверок выяснялось, что земля уже в собственности.

«На Дальнем Востоке даже в пределах одного километра ландшафт может поменяться, от болота до сопки может быть расстояние 400–500 м, — говорит Дарья.

— Мы специально ходили на наш гектар в плохую погоду, чтобы посмотреть, как реагирует почва, насколько ветрено».

Она рассказывает, что сейчас земли — для выпаса лошадей — уже не хватает и семья гектарщиков планирует брать в аренду дополнительные площади.

Вложения в бизнес на бесплатной земле составили 4 млн рублей, часть из них — заёмные средства, часть — обычный банковский кредит (на то, чтобы пробурить скважину для воды). Никаких льгот Дарья с мужем не получали.

Но заключили договор с камчатским РАО на проведение электричества, которое по субсидии обойдётся им в 50 000 рублей вместо 2,5 млн рублей.

Отсыпкой дороги, её чисткой, оборудованием септиков, строительством занимаются сами и на свои деньги.

Читайте также:  Служба в армии входит в стаж для больничного в 2020 году - расчета, пример

Адвокат компании «Князев и партнёры», специалист по земельному правуУ гектарщиков нет юридических механизмов для того, чтобы добиваться создания инфраструктуры. Средства на это выделяют по госпрограммам из бюджета и только в случае, если какое-то сельское поселение образовалось, а не в случае, если у вас участок в лесу или в поле.

На точку безубыточности гектарщики ещё не вышли. Дарья говорит, что срок начала получения прибыли зависит от того, по какому пути развития бизнеса семья в итоге пойдёт: будут ли это гостевые домики или только конный туризм.

Сейчас доход сильно зависит и от погоды, и от сезона, и от количества туристических групп. Например, летом туристический сезон в разгаре, но в 2019 году весь июнь шли дожди и туристов практически не было.

Доходов, соответственно, тоже.

У Михаила Утробина получилась одна из самых красивых историй успеха, связанных с проектом «Дальневосточный гектар». Из топ-менеджера дальневосточного отдела сети магазинов «Спортмастер» он превратился в современного образцового фермера. Он взял гектар в удобном месте — в 50 км от Хабаровска.

Поэтому и тратиться на инфраструктуру — дороги, проведение электричества с нуля — не пришлось. Михаил выиграл грант для фермеров, и с 2017 года ему удалось создать собственную торговую марку молочных продуктов «Утро на ферме». Никаких других источников дохода, кроме гектара, у Утробиных нет.

С декабря прошлого года он вышел в плюс (на это ушёл год и два месяца с начала ведения бизнеса). Фермер продаёт продукцию по подписке через Instagram, минуя все торговые сети. Чтобы решить проблему нехватки земли, Утробин планирует создать кооператив, пригласив дружественных фермеров и других предпринимателей. Это, по его мнению, куда более выгодное решение, чем развивать гектар одному.

Михаил рассказал, что входит в общественную организацию «Мы — гектарщики» и каждую неделю получает три-четыре просьбы от людей, которые хотели бы взять бесплатную землю.

За оплату бензина он готов помогать гектарщикам проверять, стоит ли выбирать гектары, которые они планировали, смотря на карту в онлайне.

Михаил отправляется на указанный гектар, смотрит состояние дорог и земли и сообщает потенциальному гектарщику.

По словам Утробина, больше всего обращений приходит по поводу проведения света и воды, но здесь гектарщик бессилен.

Будущим претендентам на землю он советует сначала определиться с видом деятельности (хотя по закону это можно делать спустя год после того, как гектар взят) и объединяться в агломерации, так как единичные обращения к чиновникам малоэффективны, но пока что примеров таких объединений среди гектарщиков не видит.

Однако же Агентство по развитию человеческого капитала сообщило, что деньги на инфраструктуру выделяются. Правда, не во всех регионах: в Хабаровском крае — 319 млн руб. и Республике Саха (Якутия) — 82,1 млн руб. Планируемый срок окончания работ по договорам — 2019 год.

В агентстве рассказали, что рассматривается возможность обеспечения объектами инфраструктуры 25 приоритетных агломераций (более 4169 компактно расположенных земельных участков площадью 6222 га) в субъектах ДФО — 230,5 км (181,7 км дорог, 48,8 км ЛЭП). Объём финансирования составит 4,7 млрд руб.

Три года назад Сергей Куречко создал на дальневосточном гектаре винодельческое хозяйство. Рассказывая предысторию своего освоения земли, он упоминает, что получил он гектар только через полтора года после подачи заявки после «всевозможных согласований и корректировок».

«В 2016 году выдачей гектаров занимался ещё краевой земельный комитет. О нас забывали и теряли наши документы, над нами потешались, как могли, с охотугодьями», — вспоминает Куречко (охотничьи угодья не подпадают под зону действия закона о гектаре, но лишь те, которые защищены владельцами, подавшими об этом заявление).

По словам Куречко, в рамках проекта он не получал никаких льгот или субсидий. «Крестьянин находится на земле, и ему некогда бегать по кабинетам за сотни километров.

К тому же отношение чиновников, отвечающих за экономическое и социальное развитие территории, отбивает всякое желание с ними встречаться.

Никто из них не спросил: «Чем тебе помочь?» У них другие приоритеты: «Ты получил разрешение? Ты заплатил налог?»», — рассказал он.

Позже к основному участку добавилось ещё два гектара, взятые на родственников. На одном Куречко создаёт сад и виноградник, другой планирует благоустроить под тематический парк для гостей. С момента открытия каждую неделю хозяйство посещали сотни туристов.

Местные власти называли его «интересным и востребованным направлением отдыха». Спустя два года Куречко обвинили в том, что он ведёт бизнес без лицензии на производство алкоголя. Один из самых успешных в глазах СМИ и властей гектарщиков стал обвиняемым по статье о незаконном предпринимательстве.

Сам Куречко считает, что обвинили его из-за конфликта с местными властями.

По словам фермера-винодела, сейчас он переписывается с Росалкогольрегулированием, чтобы уточнить требования для получения лицензии, в отсутствии которой его обвиняют. «Мы и раньше знали, что нам ещё рано претендовать на разрешение.

Всё упирается в наличие плодоносящего виноградника. Мы ещё над этим только работаем. Виноград за год не вырастает».

Это является обязательным условием для получения винодельческой лицензии, а сейчас же Куречко производит вина из местных дикоросов.

Куречко надеется на рассмотрение Думой предложения виноделов об упрощении оборота винодельческой продукции. В данный момент процесс получения лицензии на виноделие в России — один из самых сложных в мире.

Сейчас фермер создаёт виноградник и строит помещение для винодельни.

По его словам, в бизнес пока его увлечение виноделием не превратилось и прибыли не приносит, несмотря на наличие гостевых домиков на участке и проведение экскурсий.

Оценивая инициативу выдачи гектара, даже успешные участники проекта (Утробин, Позднякова, Куречко) сходятся во мнении, что большинство людей берут его неосознанно, без понимания, смогут ли они жить и работать на этой земле.

«Я думаю, что это хорошее подспорье для тех, кто уже живёт на Дальнем Востоке, хотя недовольных много», — говорит Дарья Позднякова. Она отказалась от общения практически со всеми гектарщиками и претендентами на гектар, так как писавшие ей люди многократно обвиняли девушку в том, что всё схвачено, куплено и она пришла на «всё готовое».

Владелец винодельного хозяйства Люди, которые хотят приобрести гектар, пишут мне, и в их сообщениях чувствуется желание работать на земле и полное непонимание реалий. Горожане рассматривают жизнь на гектаре как поездку в супермаркет: пришёл — купил. На земле всё по-другому. Здесь надо научиться жить с нуля. Жизнеобеспечение семьи, доходная часть — это всё не праздные вопросы. На полянке можно провести некоторое время, но ничего само не появится. Считаю, что «ДВ-гектар» — это всё-таки хороший инструмент, и ему, как ни странно, не хватает пиара, который был поначалу. Есть такое ощущение, что про инициативу забывают. Я не обделён вниманием журналистов, но я вижу, как мало этому уделяется внимания. Мой гектар находится в агломерации в тысячу гектаров, но большинство гектарщиков просто ткнули пальцем в небо, взяв там участки. 1 октября будет уже три года с момента получения гектара, и никаких подвижек с точки зрения инфраструктуры в агломерации нет.

Но есть и те, кому отсутствие инфраструктуры только в помощь. Нарек Оганесян взял свои гектары для организации «дикого» туризма. Один из гектаров, который представляет собой остров, он планирует использовать как место проведения «робинзонады», на других гектарах — проводить развлекательные квесты.

Стоимость такого отдыха не будет превышать 30 000 рублей — такую сумму, по мнению гектарщика, готов потратить отдыхающий россиянин с учётом дороги на Дальний Восток. Нарек, который много сотрудничает с Китаем, говорит, что направление экотуризма особенно пользуется спросом у жителей Китая и Японии, где сейчас проблемы с экологией.

Но и среди россиян на такие развлечения спрос есть: с момента запуска сайта проекта поступило более 3000 заявок. В августе на остров заедут первые туристы.

По словам Нарека, он не просил у властей денег на развитие гектара — и потому, что инфраструктура ему практически не нужна, и потому, что он сам хочет вкладываться в Дальний Восток.

В общественной организации «Мы — гектарщики» Нарек с партнёрами организовал комитет по развитию туризма на Дальнем Востоке, его туристической инициативой заинтересовались более сотни гектарщиков.

Они также готовы предоставить свой гектар для проведения квестов.

По словам Оганесяна, программа выгодна именно для туристической деятельности, так как не требует затрат: например, кемпинг можно организовать за 100 000 рублей. По мнению гектарщика, проект способен обратить внимание россиян к Дальнему Востоку, но позже: люди должны увидеть результаты и примеры того, как гектар стал приносить своим владельцам реальную прибыль.

На сайте проекта «На дальний восток.рф» есть раздел «Истории успеха», однако в большинстве таких историй — будущие проекты: «Владимир построит ферму», «Светлана планирует открыть хозяйство».

Источник: https://secretmag.ru/stories/dalnevostochnyi-gektar.htm

По дальневосточному гектару в руки: власть услышала Достоевского — МК

«Если хотите переродить человечество к лучшему, почти что из зверей наделать людей, то наделите их землей — и достигнете цели»

Геополитическая аксиома: территории тянутся к побережьям, и (гипотетическое) обезлюдение, потеря Дальнего Востока запустит процесс геополитической «гангрены», отслоения полос Сибири.

Россия и остается мировой державой, пока держит, цепляется — их, дальневосточников, руками, трудом, терпением — за Сибирь, Дальний Восток, за важнейшую естественную границу — Тихий океан.

Который в XXI веке становится третьим Средиземным морем человечества.

Это покойный Сергей Петрович Капица, собиравший в своем Никитском клубе ученых, политиков, писателей, дипломатов, подчеркивал: цивилизации развивались по берегам водных бассейнов: первое — собственно Средиземное море, второе Средиземное — Северная Атлантика, а третьим Средиземным уже на наших глазах становится Тихий океан. (Беглый взгляд на глобус напомнит соотечественникам вывод всеохватной формулы: …а четвертому — не бывать!) В статьях, книгах ТВ-выступлениях я говорил, несколько запальчиво, что жителям Дальнего Востока надо приплачивать — за сам факт проживания там. Материализация «мечтаний» стала и реалистическим уточнением. Земля станет лучшим рычагом, чем абстрактные надбавки, а главное, как говорит Виктор Хмарин, земля притянет и настоящие, «непропиваемые» деньги, не летающие по офшорам нули с палочками — инвестиции, рост недвижимого имущества граждан и страны.

По должности он председатель попечительского совета Союза землеустроителей России — Росземпроект, именно ему доверено выработать стратегию сопровождения программы «Дальневосточный гектар».

— Виктор Николаевич, сколько подано заявок?

— Программа с 1 октября 2016 года открыта для всех дальневосточников, их заявилось 30 000. А с 1 февраля 2017 года каждый россиянин уже может прямо из дома с компьютера или в ближайшем МФЦ подать заявку.

— Невозможно же всем уехать за своим «га» — опустеют другие районы…

— Можно заняться хозяйством самостоятельно, «семейное объединение», родные и близкие… это ведь уже десяток га. Понятно, решатся на это немногие. А можно вступить в крупное объединение, кооператив, доверить свои доли большому хозяйству.

Союз землеустроителей России создал Дальневосточную земельно-инвестиционную корпорацию — Дальземинвест, которая открывает отделения в большинстве регионов. Она поможет выбрать плодородные или наиболее лесистые участки.

Читайте также:  Что входит в прожиточный минимум на сегодняшний день в 2020 году -потребительная корзина, список, сумма, понятие, на ребенка

Далее помощь: решившимся переселиться — с переездом, оставшимся дома (понятно — большинству) — с управлением своим правом на «гектар».

Объединение этих га, аккумуляция и формирование больших земельных массивов привлекут серьезные финансы. Из двух вариантов — сельхоз- и лесное производство — у нас хорошо проработан второй, прежде всего потому, что древесина — ходовой экспортный товар, на нее большой спрос со стороны Южной Кореи, Японии, Китая и других стран Азиатско-Тихоокеанского региона.

Фермеры на Дальнем также получат системную поддержку — проработано 35 разных мер: гранты на ведение фермерства, квоты на древесину для строительства домов, лизинг сельхозтехники и т.д. Но лесопереработка, повторю, — более реальный рычаг подъема региона.

Сейчас в экспорте древесины — «дистанции огромного размера»! Много нечистоплотных бизнесменов, у которых «на привязи» свои таможенники, полицейские… Отправляют за границу состав якобы с несортовой древесиной.

А на самом деле — дорогостоящие кедр, лиственница… Под видом обработанной древесины гонят обычный кругляк.

По оценке правоохранительных органов и Рослесхоза, ежегодные потери от таких действий только в дальневосточном Приморском крае — более 30 млрд руб. Итоговые, интегральные цифры: Россия — 20% всех лесов планеты, первое место. На содержание лесного хозяйства тратим 40 млрд руб./год — зарабатываем 20 млрд руб.

Вдумайтесь в эту дикость: лесоматериалы — товар по ликвидности ну почти сравнимый с нефтегазом, и такой низкий баланс! Гослесфонд у нас «страшно далек», оторван от глубокой переработки, реального производства. Точнее, связи меж ними есть, но очень… неформализованные, мягко выражаясь. В страну поступает 50–10 долл. за куб непереработанной древесины — а может 400–500 долл.

в случае переработанной! Это не считая десятков тысяч рабочих мест и значительно больших поступлений в бюджет.

В Китае по причине нашей нерасторопности в лесной отрасли вдоль нашей границы работают сотни лесоперерабатывающих заводов. Необходимо вводить жесткий контроль движения от лесозаготовки до таможни с помощью электронной маркировки.

Дальневосточную древесину низкой степени переработки продавать только через государственного спецэкспортера, которого необходимо восстановить, пусть и на переходный период.

Это вернет нам и утерянное влияние на мировом рынке древесины: кто с этими мелкими экспортерами, «жучками-короедами», в мире считается! Подогнал левак за копейки, сгрузил, получил большую часть кэшем или на офшор — пшел прочь, воруй в своей стране дальше.

Пришло время с этим кончать, скоро придут десятки миллионов новых лесовладельцев — пайщиков новых дальневосточных кооперативных лесных компаний, которые не допустят такого разворовывания уже своих, частных лесов.

— Значит, Виктор Николаевич, с февраля 2017 года каждый россиянин сможет получить «дальневосточный га» в пользование на 5 лет, потом и в собственность бесплатно…

— Идеологически, юридически работа нашего Союза землеустроителей над этим законом продолжается, действие его будет расширено. Права получать, передавать, наследовать выделенную бесплатно землю закреплены только за гражданами РФ.

Уточнены сроки передачи информации об изменениях статуса земельных участков, отображения данных в федеральной информсистеме, в большей степени защищены интересы граждан, получивших свои участки до 2001 года — времени введения в действие Земельного кодекса.

Закон обяжет проводить проверки отказов в предоставлении земельных участков с направлением письменных запросов. Срок ответа — не более 5 рабочих дней.

Планируем, что программа после обкатки на Дальнем распространится сначала на приграничные территории Забайкальского края и Бурятии, а далее на все «пустующие» пространства страны.

Так и над законом об изъятии сельхозземель, используемых не по назначению, Росземпроект работал 3 года, теперь он принят Госдумой, с 2017 года вступил в силу. Проблема? 80% пахотной земли у нас не кадастрировано! В России 400 млн га сельхозземель, из них половина — сельхозугодья. Из этих 200 в 90-е годы 115 отдали крестьянам на паи: в кадастрах 35. Из 85 оставшихся у государства — в кадастрах 5.

— Постойте, 160 млн га — это 1,6 млн кв. км, площадь Франции — 0,64, значит, «серая зона», неизвестная, недоступная государству, — три Франции? Это только угодья — сельхозземель в два раза больше… Задумаешься тут!

Авторская ремарка

В 2013-м вышла моя книга о причинах гибели Российской империи.

И хоть издательство дало на обложку Распутина, царя-царицу-семейство (в тот год — 400-летие — Николай Романов и Александра Федоровна были популярны, как Галкин-Пугачева, обсуждаемы примерно в том же стиле) — я старался привлечь внимание к серьезным темам.

И когда в сопутствующих статьях в «МК», интервью говорил, что важнейшей причиной гибели стало крайнее, практически тупиковое обезземеливание в крестьянской стране, — просто не верили. Привыкли — одна шестая часть суши! — а до 1917 года и поболее было.

Начинаешь объяснять: еще при Павле вычислили цифру 15 десятин земли на двор — рубежное условие устойчивого воспроизводства. А к 1877 году 29% — уже менее 8 десятин на двор. В 1905 г. их уже 50%.

Количество лошадей падало, элементарно распахивали выпасы, а это сокращение — еще и удар по конным жаткам, всей дотракторной механизации, еще один фактор падения производительности труда, на который не обращают внимания.

Мы тогда подошли к ситуации 6000-летней пещерной давности, ДО одомашнивания лошади! Пасти негде, все распахали: тоже «кушать хотца»! Армию в 1917-м сильнее всех «Правд» развалил народный телеграф: «Уже началось! Вы в окопах, а там усадьбы жгут, помещичью землю делят».

— …Понимаю, куда вы клоните. Переселение в Сибирь и на Дальний Восток было единственным клапаном в том нагреваемом котле. Но еще ведь и средством вообще сохранения этих территорий за Россией.

Будь этот поток мощнее, начнись он раньше — был бы шанс застать мировую войну не в таком отчаянном положении.

Парадоксальное, заставляющее задуматься сходство: сто лет назад и сейчас демографическая ситуация практически противоположная, а на Дальнем — та же проблема: нехватка людей и слабость инфраструктуры.

— И самые недоброжелатели признали: дальневосточный вектор развития России — не просто бумага. Даже в двух писательских командировках, 2010 и 2014 гг.

, хоть и по нескольку недель каждая, нельзя было не увидеть гигантских изменений: в железе и камне.

Новые порты, объекты к форуму АТЭС, новое шоссе, можно сказать, автоТранссиб, бурно идет программа БАМ-2, всего транспортного Восточного полигона…

— Космодром заработал!

— Да, Виктор Николаевич, десятки еще промышленных объектов, ТОРы — они привлекут еще поток людей, семей. Им всем программа ваша — дополнительный социальный стимул. Отец, допустим, работает на космодроме, а кому-то в семействе, тестю, детям интереснее свой «га», в случае объединения, может, и 5 га…

— Вроде дачи…

— И этот «га» не на другом конце глобуса, как для москвича, а рядом. На Дальнем ведь к расстояниям отношение другое… снисходительное, навестить друга за 200 км — плевое дело… Кстати, Виктор Николаевич, сами планируете взять «га»?

— Эк, «планируете»!.. Обязательно беру. И вступлю в дальневосточный кооператив пайщиком.

— А нашего президента — он же однокурсник ваш — пригласите в этот кооператив?

— (Улыбается.) Окажемся ли мы в одном кооперативе? В тот самый, в «Озеро», меня, помнится, приглашали… Не вступил — дела в другие регионы отвлекали.

Думаю, президент тоже выберет участок, а уж доверит ли он его нашему кооперативу… надо будет постараться. Но вы правильно ведете разговор к новым социальным аспектам. Обновление — великое дело. Кого-то достанут мегаполисы, пробки — поедет.

А кто-то, оставаясь, будет нащупывать новую социальную структуру, управляя своим «га».

— Вот в разговоре идея явилась. Сейчас внутрироссийский туризм в почете, а тут новое направление: «Навести свой гектар!», «Покорми своих бурундучков!» — они ж там просто чудо какие…

Авторская ремарка

Но главное дальневосточное чудо — люди, конечно. Знакомый писатель Василий Дворцов, сибиряк, автор дивной поэмы о Ермаке, говорит: только за Уралом русский человек полностью раскрылся.

А Распутин! Восьмидесятилетие в этом году, вечная ему память! Бренд «Сибирь», конечно, мощнее, известней в мире, но меж Сибирью и Дальним Востоком разницы, границы вообще нет, дух единый, так что ваши пайщики могут себя и сибиряками величать.

И еще важная в наше время деталь: национальная гармония! Идиллия для газетного стиля, было бы слишком, но на Дальнем нации действительно как те девушки у фонтана ВДНХ. Помню наши классы (мы жили в Находке до 13 лет): русские, украинцы, татары, евреи, корейцы… ладно, допустим, детское впечатление, но взрослые и сейчас подтвердят.

Рассказывал мне Анатолий Смирнов, ветеран-пограничник, очень известный во Владивостоке человек, как летом 2014-го бандеровцы эти эмиссаров присылали. В Приморье же действительно около половины — выходцы из Черниговщины и соседних областей. Встретили их… в общем, с таким же успехом те могли бы потратиться на командировку на Марс, там «свидомых» поискать.

— Может, сам простор, воздух рождает такую психологию? Виктор Николаевич, вы, знаю, любите, часто повторяете слова Достоевского…

— Да. Они важны и по-библейски просты: «Если хотите переродить человечество к лучшему, почти что из зверей наделать людей, то наделите их землей — и достигнете цели».

Эксперимент «МК»

С 1 февраля 2017 года любой гражданин России по закону о «дальневосточном гектаре» совершенно бесплатно может получить в пользование кусок земли в Дальневосточном федеральном округе. Ранее госпрограмма работала в ограниченном режиме для жителей региона, из которых 36 тыс. человек решили заняться освоением свободных территорий.

Остальную Россию такая возможность тоже заинтересовала. Полпред президента в ДФО Юрий Трутнев уже отчитался, что только за первые часы приема от жителей других регионов поступило 750 заявлений на получение «дальневосточного гектара».

Как утверждают организаторы проекта, сделать это быстро и просто: нужно зайти на сайт программы, авторизоваться через портал госуслуг, выбрать кусок земли по карте, заполнить форму заявления и приложить скан документа, удостоверяющего личность, — на все про все уйдет не больше 15 минут. Но на деле все оказалось гораздо сложнее.

«МК» провел эксперимент с подачей заявки, который завершился провалом: сайт просто-напросто отказался работать.

Подозрительные вещи начали происходить с самого начала: при переходе на сайт из строки поиска на экране появилось окно с предупреждением «Ваше подключение не защищено. Злоумышленники могут похитить ваши данные с сайта».

Обычно, видя эту фразу, большинство пользователей закрывают страницу, но мы обошли настройки безопасности и продвинулись дальше. Однако на самом сайте нас ждало новое препятствие: появилось окно с просьбой зайти на страницу позже, а именно с 22.00 до 9.

00, поскольку сейчас ресурс перегружен большим количеством пользователей, и его работа ограничена.

Мы не сдались и решили двигаться к цели пусть медленно, но верно. Пройдя этап авторизации и нажав кнопку «Выбрать участок», мы стали ждать загрузки карты — только на это ушло 20 минут.

Однако больше всего времени заняли попытки отметить на карте приглянувшуюся местность, которые так и закончились ничем. После тысячи тщетных кликов мы решили обратиться в службу поддержки по телефону «горячей линии».

Внимательно выслушав нашу проблему, оператор сказала, что ничем помочь не может, и порекомендовала зайти на сайт позже, желательно ночью.

Источник: https://www.mk.ru/economics/2017/02/05/po-dalnevostochnomu-gektaru-v-ruki-vlast-uslyshala-dostoevskogo.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector