Ипотека втб 24 на вторичное жилье в 2020 году — условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

В ГК «Арсенал-недвижимость» работает собственный отдел ипотечного кредитования, благодаря которому вам не придётся тратить время на оформление необходимых документов. Наши специалисты абсолютно бесплатно сопровождают сделку на всех этапах.

Как мы работаем?

1. Предварительная консультация

На ней мы уточним возможность оформления кредита на понравившуюся квартиру, произведём расчёты и ознакомим вас с предварительным графиком платежей. Также мы сообщим, какие документы необходимо подготовить и расскажем, как заполнить анкету-заявку.

2. Получение одобрения от банка

Мы сами отправим в банк ваши документы, а затем сообщим о результатах. Вы можете попросить подать заявки сразу в несколько банков, что увеличит шансы на получение положительного решения.

3. Запись на сделку

После получения одобрения от банка, мы подготовим необходимые документы для оформления ипотечного кредита, после чего запишем вас на сделку в удобное для вас время.

Если у вас остались вопросы, вы можете связаться с нашими специалистами по ипотечному кредитованию по номеру (812) 210 77 43

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Сбербанк

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 9,3%

Семейная ипотека:

5%

Военная ипотека:

9,2%

Ипотека по 2м документам:

10,1% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

ВТБ

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 8,9%

Семейная ипотека:

5%

Военная ипотека:

9,2%

Ипотека по 2м документам:

от 9,4% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Открытие

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

от 8,35%

Военная ипотека:

8,8%

Ипотека по 2м документам:

от 9,0% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Дом РФ

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

от 8,9%

Семейная ипотека:

4,9%

Ипотека по 2м документа:

от 9,4%

Военная ипотека:

от 4,9% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Юникредит

Первый взнос:

от 20%

Ставка:

от 8,9%

Семейная ипотека:

6% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Санкт-Петербург

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 10,1%

Семейная ипотека:

6%

Военная ипотека:

10%

Ипотека по 2м документам:

10,1% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Промсвязьбанк

Первый взнос:

от 0%

Ставка:

от 8,3%

Семейная ипотека:

4,65%

Ипотека по 2м документа:

11% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Металлинвестбанк

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 9,1%

Семейная ипотека:

4,8%

Ипотека по 2 док-м:

от 10,1% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Россельхозбанк

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

от 8,9%

Семейная ипотека:

4,7%

Военная ипотека:

9,2% Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

Росбанк

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

от 9,24%

Семейная ипотека:

10,24%

Райффайзен

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 8,99%

Семейная ипотека:

4,99%

Абсолют банк

Первый взнос:

от 20%

Ставка:

от 9,49%

Семейная ипотека:

5,49%

Ипотека по 2м документа:

10,49%

Связь банк

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

от 9,7%

Военная ипотека:

9,1%

Возрождение

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 8,85%

Семейная ипотека:

от 4,5%

Газпромбанк

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 8,7%

Семейная ипотека:

4,9%

Ипотека по 2м документа:

от 10,2%

Сургутнефтегазбанк

Первый взнос:

от 20%

Ставка:

от 9,9%

Транскапиталбанк

Первый взнос:

от 20%

Ставка:

от 9,65%

Семейная ипотека:

5,5%

Ипотека по 2м документа:

10,95%

Ак Барс

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 9,2%

Семейная ипотека:

6%

СМП Банк

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

от 9,5%

Всероссийский банк развития регионов

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 9,2%

Семейная ипотека:

4,9%

Уралсиб

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 9,2%

Семейная ипотека:

5%

Ипотека по 2м документам:

от 9,7%

Альфа-банк

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

8,59%

Ипотека по 2м документам:

от 9,49%

Совкомбанк

Первый взнос:

от 10%

Ставка:

от 10,4%

Семейная ипотека:

6%

Минбанк

Минимальный первоначальный взнос:

от 20%

Минимальная ставка:

от 9,1%

Ипотека по 2м документам:

10,5%

С 2018 года семья с двумя и более детьми имеет возможность получить льготную ставку по жилищному кредиту от 4,5%. Разницу в оплате компенсирует государство. Льготная ставка действует до конца срока кредитного договора.

Кто может участвовать?

Граждане РФ, у которых с 1 января 2018 года родился второй, третий или последующий ребёнок. Заёмщиком выступает один из родителей ребёнка.

Для жителей Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита по льготной ставке – 12 млн рублей. Стоимость жилья может быть больше, в таком случае заёмщики оплачивают разницу из собственных средств. В зависимости от банка, есть возможность использования материнского капитала для первоначального взноса.

Напоминаем, что те, кто покупает квартиру в ЖК «Энфилд» по военной ипотеке, получают дополнительную скидку. Таким образом, вы можете сэкономить почти миллион рублей! Предложение действительно для домов №6 и №7, которые сдаются в 2020 году.

Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Практически любой военнослужащий, прослуживший в российской армии более трех лет, может стать участником НИС и получить возможность участвовать в военной ипотеке. В рамках этой программы накопительные взносы перечисляются из бюджета на специальный счёт военнослужащего в виде накопительных взносов. Чтобы оформить военную ипотеку, необходимо:

  • -Быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3 лет
  • -Служить по действующему контракту без перерывов до момента погашения банковского займа.

Напоминаем, что те, кто покупает квартиру в ЖК «Энфилд» по военной ипотеке, получают дополнительную скидку. Таким образом, вы можете сэкономить почти миллион рублей! Предложение действительно для домов №6 и №7, которые сдаются в 2020 году.

Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Сбербанк

Минимальный первоначальный взнос::

10%

Ставка:

9,2%

Сумма кредита до::

2,5 млн.

Санкт-Петербург

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

10%

Сумма кредита до:

2,57 млн.

Связь банк

Первый взнос:

от 20%

Ставка:

9,1%

Сумма кредита до:

2,76 млн.

Открытие

Первый взнос:

от 20%

Ставка:

8,35%

Сумма кредита до:

2,73 млн.

ВТБ

Первый взнос:

от 15%

Ставка:

9,2%

Сумма кредита до:

2,57 млн.

Россельхозбанк

Первый взнос::

от 10%

Ставка::

9,2%

Сумма кредита::

до 2,7 млн.

Теперь для того, чтобы получить одобрение кредита, достаточно всего двух документов! Первый – всегда паспорт, а в качестве второго можно предоставить следующие документы:

  • СНИЛС
  • Водительское удостоверение
  • Военный билет
  • Загранпаспорт

Условия данной программы:

  • Обязательный первоначальный взнос от 30%
  • Возможность оформления ипотеки без справок о доходе

Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Наш постоянный партнёр – ПАО Сбербанк предлагает программу «Ипотека в рассрочку», благодаря которой ежемесячный платёж уменьшается вдвое! Это происходит, потому что сумма кредита делится пополам, а проценты начисляются только на выделенную часть денег.

Условия программы:

  • Только строящееся жилье
  • Сумма кредита выдается 2 равными частями (траншами)
  • Первый транш выдается в день подписания кредитного договора
  • Второй транш перечисляется через определенный срок после первого транша (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первого транша и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-го транша предусмотрен условиями ДДУ.
  • Таким образом, до получения квартиры сумма ежемесячного платежа уменьшается вдвое! При этом сохраняется возможность использовать материнский капитал или получить кредит по двум документам. Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Хотите переехать в квартиру с эркером, сменить вид за окном, или получить вместо балкона личный палисадник? А, может быть, расширить площадь для детской, кабинета, большой кухни?

Если не знаете, с чего начать процесс обмена старого жилья на новое, начните с главного – выбора квартиры своей мечты. Все остальное мы берем на себя.

Хочу поменять свою квартиру на новую. Что мне делать?

Достаточно сообщить нашему менеджеру, что у вас есть квартира, которую хотели бы продать и вместе с ним выбрать в одном из наших проектов новую квартиру, которая понравится вам больше всего.

Мы зафиксируем ее цену на 60 дней – все это время квартира будет забронирована на ваше имя. Вы же оплачиваете только стоимость брони – 30 000 рублей.

Параллельно наши партнеры из агентства недвижимости займутся продажей вашей прежней квартиры.

А может лучше я сам?

  • – Мы работаем с проверенными, надежными риэлторами – профессионалами рынка
  • – Вместо вас оплачиваем комиссию агенту до 50 000 рублей
  • – Вы тратите минимум времени и сил на правильное оформление документов
  • – Можно спокойно строить планы по расстановке мебели — квартиру не купят и ее стоимость не увеличится, она уже забронирована за вами

Как насчет ипотеки?

Средства от проданного жилья пойдут в зачет вашей новой квартиры, а если их окажется недостаточно, то оставшуюся часть можно запросто выплатить с помощью ипотеки или в рассрочку. Еще больше возможностей для улучшения жилищных условий!

Круто! И сколько это стоит?

Все наши услуги, включая регистрацию договора, подбор ипотечной программы, консультации юристов и специалистов «Арсенал-Недвижимость» совершенно бесплатны. Комиссия по услугам агентства-партнера на вторичном рынке составит всего 3,5% — мы идем дальше других и компенсируем вам эти затраты на сумму до 50 000 рублей.

Давайте переезжать!

Сколько людей, столько и квартир — поэтому предлагаем вместе найти наилучшее решение для вашей индивидуальной ситуации. Просто позвоните нам или приезжайте в офис на чашечку вкусного кофе! Будем рады ответить на все ваши вопросы.

*Программа действует для владельцев недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Для всех квартир в ЖК «Энфилд» предоставляется рассрочка по следующим правилам:

  • Максимальная длительность рассрочки для студий – 36 месяцев, для остальных квартир – 48 месяцев. Срок отсчитывается с момента заключения договора.
  • Беспроцентная рассрочка предоставляется при оформлении на период до конца строительства. Далее ежегодно на остаток суммы начисляется 13%.
  • Минимальный первоначальный взнос для студий и однокомнатных квартир – 30% от общей стоимости, для остальных – 20%. 
  • Также вы можете использовать часть материнского капитала для первоначального взноса. При этом ребёнку должно быть не менее 3-х лет.  

Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Приобрести квартиру в жилом квартале «Энфилд» можно со 100%-ной оплатой, внеся всю сумму целиком. При этом для покупателей предоставляются скидки до 12%.

Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Совместно с «Центром доступного жилья» мы запустили программу целевого жилищного займа, с помощью которого квартиры в наших объектах теперь можно приобрести в беспроцентную рассрочку. Эта программа позволяет получить городским очередникам займ на 10 лет для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Кто может участвовать

В программе могут участвовать все «городские очередники» в возрасте от 18 до 35 лет. Это также распространяется на семьи, где один из супругов моложе 35 лет, а также на несовершеннолетних детей.

Требования к квартире

Площадь квартиры должна быть не менее 10 м2 на каждого члена семьи участника без учёта балкона и лоджий. Форма договора – ДДУ или Купля-продажа.

Параметры сделки

Размер предоставляемого займа зависит от дохода участника программы. Собственные средства должны составлять не менее 30% стоимости квартиры.

Кроме этого, мы работаем с программами:

  • «Молодежи — доступное жилье»
  • «Расселение коммунальных квартир»
  • «Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья»
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‐Петербурге»
  • Подробнее об условиях Вы можете узнать в отделе продаж ГК «Арсенал-Недвижимость» по телефону:812 320 0 320.

Энфилд — 17 домов комфорт-класса.

enfield-kv.ru2016 ЖК Энфилд

© 2016 ЖК Энфилд

политика конфиденциальности

Уважаемые посетители сайта! Обращаем Ваше внимание, что вся информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Указанные на сайте цены являются ориентировочными, застройщик может изменить указанные цены в любой момент по своему усмотрению без какого-либо предварительного уведомления.

Цена каждого договора формируется индивидуально, с учетом, в том числе: выбранного объекта, его места расположения, этапа строительства, условий оплаты, действующих на момент заключения договора специальных акций и (или) условий и т.п.

Представленные на сайте изображения объектов, в том числе изображения планировок отдельных квартир и нежилых помещений, являются схематичными и могут отличаться от материалов проектной и рабочей документации, также изображения на фотографиях и рисунках могут отличаться от реального объекта. Всю информацию об условиях продаж, порядке заключения договоров, точных характеристиках объектов и т.п. Вы можете узнать по телефонам и (или) непосредственно в наших офисах продаж.

Сайт разработан в Brandson

Источник: http://enfield-kv.ru/pay/

Втб 24 ипотека без первоначального взноса условия

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году - условия, с материнским капиталом, без первоначального взноса

  • Отсутствие денег на первый взнос не является препятствием в получении ипотечного кредита.
  • В большинстве банков действуют программы ипотечного жилищного кредитования с нулевым первым взносом.
  • Есть ли такая программа в банке ВТБ 24, каковы ее особенности, условия и отличия от других ипотечных программ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли взять такой заем?

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 заемщик может получить в кредит только сумму, не превышающую 90% от стоимости жилья.

Остальные 10% (это минимальный первый взнос) заемщик должен накопить на покупку недвижимости самостоятельно. Банк не может выдать сумму, равную полной стоимости объекта.

Недвижимость может подешеветь, и в случае взыскания задолженности за счет продажи квартиры банк останется в минусе.

Какие есть варианты и условия?

  1. Ипотека с материнским капиталом. Заемщик, получивший сертификат маткапитала, может направить полученную финансовую помощь на оплату первого взноса. Для владельцев сертификатов ВТБ 24 снижает размер первого взноса до 15%.
  2. Военная ипотека.

    Программа доступна военнослужащим, являющимся участниками накопительной ипотечной системы. Участник НИС может использовать накопленный целевой взнос на оплату первого взноса.

  3. Рефинансирование. Программа позволяет погасить имеющуюся ипотеку и заключить договор на более выгодных условиях.

    Первый взнос не требуется.

  4. Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Банк выдает нецелевой кредит, а под залог берет не только приобретаемое жилье, но и то, которое уже находится в собственности заемщика.

Последний вариант ипотеки без первого взноса – наиболее доступный для большинства заемщиков. Рассмотрим его подробнее.

Получение под залог недвижимости

Условия кредитования:

  • Процентная ставка от 11,1% годовых.
  • Валюта – рубли.
  • Сумма кредита – до 15 млн. рублей. Максимальный размер кредита не может превышать 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок погашения – до 20 лет.
  • Отсутствие комиссий за оформление, возможность досрочно погасить кредит без штрафов и ограничений по минимальной сумме.
  • наличие оформленного права собственности;
  • отсутствие обременений;
  • здание не должно быть в аварийном или ветхом состоянии;
  • недвижимость должна находиться в регионе присутствия банка;
  • наличие отдельной кухни и санузла, электричества, отопления и водоснабжения;
  • отсутствие неузаконенной перепланировки.

К обеспечению по кредиту ВТБ 24 тоже предъявляет ряд требований. В залог принимается только квартира в многоквартирном доме, расположенная в черте города присутствия банка. Жилье может находиться как в собственности заемщика, так и в собственности его членов семьи или супруга. Получается, в залог можно отдать недвижимость другого человека. Однако в этом случае залогодатель должен быть оформлен поручителем по кредиту.

Какие требования банк ВТБ 24 выдвигает к заемщикам:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года;
  • совокупный стаж – от 12 месяцев, минимальный стаж на текущем месте – не менее 1 месяца с момента завершения испытательного срока;
  • наличие постоянной прописки не имеет значения.

Для получения кредита на покупку недвижимости в банк нужно предоставить:

  • анкету-заявление;
  • паспорт;
  • страховое свидетельство;
  • справку 2НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев (для работников по найму);
  • налоговую декларацию за последние 12 месяцев (для ИП);
  • копию трудовой книжки или выписку из нее (страницы должны быть заверены печатью и подписью работодателя);
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Вместе с личными документами в банк нужно подать бумаги на предмет залога:

  • документ, на котором основано право собственности (договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи или обмена, свидетельство о наследстве и пр.);
  • выписка из домовой книги;
  • отчет об оценке стоимости объекта;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка из ЕГРН.

Если банк устроит предмет залога и финансовое состояние заявителя, то после одобрения нужно предоставить в банк документы на приобретаемое жилье. Список бумаг зависит от выбранного вида недвижимости.

Инструкция: как получить такой ипотечный кредит?

Процесс оформления состоит из четырех этапов:

  1. Подача заявки. Анкету можно заполнить на сайте банка или в офисе. Как только запрос будет обработан, с клиентом связывается банковский работник и назначает встречу в ближайшем филиале ВТБ 24.
  2. Подача документов в отделение банка. Срок рассмотрения составляет около 5 рабочих дней. На этом этапе можно предоставить на рассмотрение только документы на имеющуюся недвижимость и личные бумаги. После утверждения предмета залога нужно провести его оценку. Обращаться за этой услугой желательно в компанию, аккредитованную в ВТБ 24.
  3. После положительного решения нужно застраховать квартиру. Желательно застраховать и себя от потери трудоспособности. В противном случае ставка повысится на 1%.
  4. После заключения договора банк перечисляет сумму кредита на счет заемщика.

По условиям договора заемщик должен зарегистрировать ипотеку в Росреестре. После регистрации нужно предоставить в банк документ, подтверждающий наличие обременения.

Плюсы и минусы предложения банка

Преимущества программы ВТБ 24:

  • Низкая ставка. ВТБ 24 кредитует под 11, 1% годовых, в остальных банках ставки выше: Сбербанк – от 12%, Райффайзенбанк – от 11,99%, Газпромбанк — от 11,9%.
  • Большой срок погашения.
  • Возможность досрочно расплатиться с банком без ограничений по минимальной сумме взноса частично досрочного погашения.
  • Предметом залога может быть недвижимость любого родственника или супруга с их согласия.
  • Маленький размер кредита. Большинство банков предлагает до 70% от оценочной стоимости предмета залога. В ВТБ 24 можно получить максимум 50% от цены залога.
  • Предметом залога может быть только квартира в многоквартирном доме. Дом, участок, коттедж и другие виды недвижимости не могут быть приняты в качестве обеспечения.

Читайте так же:  Мат капитал с какого года начали давать

Ипотека без первоначального взноса под залог недвижимости в ВТБ 24 дает возможность купить жилье без стартового капитала. Но в отличие от стандартной ипотеки условия по такой программе более жесткие.

Источник: https://otdel63.ru/vtb-24-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-usloviya/

Материнский капитал и ипотеку может обесценить инфляция — Ипотека и финансы

Подпишитесь на нас:

25.01.2017 | 08:00 155376

Именно материнский капитал приводит многих россиян к идее взять ипотеку. Несколько лет назад такие покупатели считались не самыми желанными, но сегодня владельцы сертификата у продавцов нарасхват. Особенно в условиях продолжающегося обесценивания фиксированной выплаты.

Материнским капиталом лучше воспользоваться в первом полугодии 2017 года. Как отмечает генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин, в России уже почти три календарных года идет медленный процесс снижения цен на недвижимость. Но тенденция не вечна.

Так, большинство экспертов ожидают старт стабильного роста цен на первичку с лета 2017 года. Приблизительно на этом горизонте застройщики начнут отыгрывать давление, которое на их бюджеты оказывают вступившие в силу поправки в ФЗ-214 о долевом строительстве. В частности – необходимость отчислять суммы в компенсационный фонд. Соответственно, первичка начнет дорожать.

Если семья ориентируется на приобретение жилья на вторичном рынке, времени на экономный выбор останется больше.

Как подсказывает президент ГК «Экотон» Екатерина Романенко, квартиры на вторичном рынке дорожать в 2017 году не будут.

Кроме того, по словам начальника отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой, начнется массовый выброс новой вторички частными инвесторами. «Откладывать планы по реализации этих квартир до бесконечности не имеет смысла», – говорит эксперт.

Наконец, этой весной можно ожидать снижения ключевой ставки Центробанком до 8%. Как полагает профессор кафедры банковского дела РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Наточеева, это возможно после марта.

И если еще пару лет назад банки корректировали процентные ипотечные ставки после такого снижения с дистанцией в один-два месяца, то теперь этот временной отрезок сократился до 10-15 дней.

Иными словами, именно второй квартал нынешнего года обещает быть весьма комфортным по ценам и условиям покупки.

Кстати, до кризиса на вторичке многие продавцы не соглашались ждать прихода денег из Пенсионного фонда РФ пару месяцев. Это как раз и провоцировало владельцев сертификата брать краткосрочные потребительские кредиты на период, пока деньги от государства не пришли. Теперь же продавцы рады любому покупателю.

  • Закон не содержит требования к заверению копий документов при подаче заявки на МСК, поэтому рекомендуется вместе с копией предъявлять оригинал документа.
  • Эксперты ipotekahouse.ru
  • Материнский капитал убьет инфляция

Законодатели никак не оставят материнский капитал в покое. Регулярно появляются инициативы, стремящиеся изменить что-то в условиях выдачи или порядке движения средств. Но, к сожалению, эти новации обходят стороной замороженный размер субсидии.

К десятилетию закона о материнском семейном капитале (принятого 29 декабря 2006 года) государство готовит подарок. Наконец-то рассматривается вопрос о сокращении сроков на перечисление средств. Если прежде законодательно на движение денег отводилось два месяца с даты на заявлении, то теперь предлагается сократить это время до месяца плюс десять рабочих дней.

Также Минстрой продвигает идею выплаты материнского капитала не единовременно, а ежемесячно для оплаты платежей по ипотеке.

Но в целом власти получателей материнского капитала (МСК) не балуют. Особенно в последнее время. За минувшие десять лет размер федеральной субсидии вырос вдвое: все начиналось с 250 тыс. руб.

, а теперь родителям полагается 453 026 руб. Однако размер МСК не меняется, точнее, не индексируется уже третий год подряд. Более того, государство решило не индексировать МСК вплоть до 1 января 2020 года.

И инфляция медленно, но верно убивает эти деньги.

Кроме того, ушли в прошлое все обещания чиновников, что в перспективе средства материнского капитала будут просто выдаваться родителям. Дескать, делай с ними что хочешь. Как и десять лет назад, сегодня эту выплату можно потратить на накопление пенсии кормильца, обучение ребенка или, как голосует деньгами большинство, на улучшение жилищных условий.

ФЗ «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала в 2016 году» разрешал получение наличными из общей массы всего 25 тыс. руб. в минувшем году. В этом – и такая выплата под вопросом.

Работать с маткапиталом смогут только банки?

Процедура использования материнского капитала остается жестко забюрократизированной. Попытки использовать МСК не по назначению караются – вплоть до реальных тюремных сроков. А сотрудники Пенсионного фонда РФ зачастую перегибают палку, контролируя получателей материнского капитала.

И время от времени появляются новые шлагбаумы. Так, сейчас согласно поручению министра труда и социальной защиты Максима Топилина в законодательство вносятся поправки, сужающие круг организаций, у которых можно приобретать жилье и рассчитываться МСК.

Если сегодня закон разрешает использовать материнский капитал при ипотеке по договору с банками, потребкооперативами и «другими организациями, которые предоставляют кредиты на приобретение жилья», то вскоре этот перечень существенно сократится. Возможно, в списке останутся только банки.

Кстати, в 2015 году появился № 54-ФЗ, где прописан полный запрет на использование средств по сертификату на материнский капитал для погашения долговых обязательств граждан по целевым займам микрофинансовых организаций.

Напомним, эти структуры, кроме прочего, постепенно осваивают рынок жилищного кредитования. Правда, это не мешает МФО сегодня выдавать займы под материнский капитал.

Кредиторы оправдываются, что с юридической точки зрения заем и кредит – это не одно и то же.

Приобретаемое с привлечением средств МСК жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Пенсионный фонд РФ

Тратим материнский капитал

Для получения сертификата нужно обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Для получения же кредита с привлечением средств МСК достаточно принести в банк справку из Фонда о размере номинальной стоимости сертификата. После получения кредита останется сообщить в Фонд о покупке квартиры, указав реквизиты счета для перечисления средств.

«Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи», – подчеркивают в Пенсионном фонде РФ.

Петербуржцам также полезно помнить, что кроме федеральной существует и региональная субсидия. Сейчас срок действия программы выдачи материнского капитала из бюджета Петербурга продлен (как и федерального аналога) до 31 декабря 2018 года. Родителям трех и более детей выплачивается 100 тыс. руб.

Операция по использованию МСК при получении ипотеки стала настолько обыденной, что многие банкиры не считают нужным выделять продукты, по которым принимается сертификат, из общего ряда. И словосочетание «материнский капитал» можно найти не во всех продуктовых линейках ведущих банков. При этом все банки работают с сертификатами, как на первичке, так и на вторичке. Правда, с одним «но».

Средний размер ипотечного кредита в Петербурге близок к 2 млн руб. Таким образом, обычно 450 тыс. руб. хватает на первоначальный взнос по ипотеке с лихвой.

Но по психологическим причинам многие кредиторы не доверяют заемщикам, не внесшим ни копейки собственных денег, поэтому зачастую расплачиваться исключительно сертификатом не разрешают.

Условия первой десятки банков – лидеров ипотечного рынка приведены в таблице.

Данные неудобства незначительны. Даже взяв квартиру по какой-либо другой ипотечной программе, граждане сохраняют право потратить МСК на досрочное гашение части долга впоследствии.

И, как подсказывает глава отдела ипотеки петербургского филиала ВТБ 24 Татьяна Хоботова, большинство граждан как раз выбирают второй вариант – не МСК в качестве первоначального взноса, а досрочное гашение впоследствии.

Таблица

Ипотечные продукты с использованием материнского капитала

№ Банк Кредит Дополнительные условия
1 Сбербанк Ипотека плюс материнский капитал Ипотечный кредит под материнский капитал могут получить клиенты, воспользовавшиеся программами кредитования «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья». Первоначальный взнос может полностью состоять из средств МСК
2 ВТБ 24 Нет специализированного продукта Не менее 5% первоначального взноса должны составлять деньги заемщика
3 Россельхозбанк Молодая семья и материнский капитал Сумма МСК должна быть не меньше минимального требуемого первоначального взноса:

  1. – не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости;
  2. – не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка).
  3. Средства МСК необходимо направить на погашение задолженности по кредиту в течение трех месяцев с даты выдачи кредита
4 ДельтаКредит Нет специализированного продукта Возможно полное гашение первоначального взноса средствами МСК
5 Газпромбанк Нет специализированного продукта В первоначальном взносе не менее 5% должны составлять средства, не имеющие отношения к МСК
6 ВТБ Банк Москвы Нет специализированного продукта Не менее 5% первоначального взноса должны составлять деньги заемщика
7 Райффайзенбанк Ипотека с материнским капиталом Кредит предоставляется на покупку готового или строящегося жилья. Родители заемщика и/или созаемщика – официального(ой) супруга(и) заемщика могут быть привлечены в качестве созаемщиков, участвующих доходами, без наделения собственностью. Привлечение иных близких родственников невозможно
8 Банк Санкт-Петербург Нет специализированного продукта В первоначальном взносе собственные средства (дополнительно к МСК) должны составлять не менее 10%
9 Связь-Банк Нет специализированного продукта Возможно полное закрытие первоначального взноса (от 20%) материнским капиталом. Но второму ребенку должно исполниться не менее трех лет
10 Абсолют Банк Нет специализированного продукта До погашения кредита средствами МСК ставка устанавливается на 1% выше стандартных ставок при ипотеке на первичном и вторичном рынках. Полностью заплатить первый взнос за счет сертификата не получится: банк настаивает, чтобы не менее 10% в первоначальном взносе были живыми деньгами

Источник: БН

Игорь Чубаха    pressfoto.ru   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/236581/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector