Программа переселения из ветхого жилья (аварийного) в 2020 году — федеральная

С этого года в стране стартовала новая программа переселения граждан из аварийного жилья.

В редакцию поступает много писем читателей, которые хотели бы знать, расселят ли их дом и на какое жилье они могут рассчитывать.

Мы задали самые важные вопросы специалистам «горячей линии» Фонда содействия реформированию ЖКХ, который является федеральным оператором расселения аварийного жилья в регионах.

Какие дома будут расселены по программе, которая стартовала с начала 2019 года?

Сколько людей могут рассчитывать на улучшение жилищных условий и какое количество домов удастся расселить за это время?

Торжественное вручение ключей от новой квартиры семье миллионного переселенца по программе переселения граждан из аварийного жилья в городе Дегтярске Свердловской области. Предоставлено Фондом ЖКХ

На 2019-2025 годы поставлена задача переселить более 660 тысяч человек. Из них 530,9 тысячи должны переехать в новое жилье к 2024 году, еще 135,8 тысячи человек — до 1 сентября 2025 года. Всего под расселение попадет почти 12 миллионов кв. метров аварийного жилья.

Региональные власти часто жалуются на отсутствие средств на расселение. Могут ли мой дом не расселить из-за этого?

7 лайфхаков, как сэкономить на покупке квартиры

При исполнении предыдущей программы среднее распределение финансовых средств между Фондом ЖКХ и регионами составляло 50:50. По новой программе, согласно решению президента РФ, в среднем Фондом ЖКХ будет финансироваться 86 процентов общего объема работ.

Регионам остается найти в своем бюджете оставшиеся 14 процентов, чтобы профинансировать программу. При этом размер финансирования установлен в зависимости от возможностей региона, для многих субъектов РФ уровень федеральной поддержки увеличен до 93-99%.

Как узнать, попал дом в новую программу или нет?

Многие регионы публикуют развернутые списки домов, попавших в новую программу. Но если этого не было сделано, проверить свой дом можно в информационной системе «Реформа ЖКХ» в разделе «Переселение граждан».

Если нет доступа к интернету, можно позвонить на «горячую линию» Фонда ЖКХ по телефону 8-800-700-89-89 (звонки по России бесплатны). Специалисты «горячей линии» работают по будням с 7.00 до 18.00 (время московское).

Если дом признан аварийным, но на сайте «Реформа ЖКХ» информации о нем нет, что делать?

Торжественное вручение ключей новоселам по программе переселения граждан из аварийного жилья в городе Вилюйске Республики Саха (Якутия). Администрация Вилюйского района

Такие факты встречаются. В прошлом году Фондом ЖКХ в 10 регионах по поручению президента РФ были профинансированы мероприятия по расселению дополнительно выявленного в 2017 году аварийного жилья.

Поэтому если ваш дом является аварийным, можно добиться его включения в программу. Для этого следует сообщить о проблеме в Фонд ЖКХ на «горячую линию». Возможно, необходимо будет предоставить соответствующие документы.

Предоставлено Фондом ЖКХ

Как сделать, чтобы дом признали аварийным?

Есть два пути. Большинство домов признаются аварийными на основании заключения органов госнадзора. Статус аварийного присваивает дому орган местного самоуправления на основании решения созданной им межведомственной комиссии.

В РФ появится государственная онлайн-платформа для сделок с недвижимостью

Но также это может быть сделано и по письменному заявлению собственника помещения, его представителя или нанимателя. То есть жильцы дома, если считают, что проживание в нем угрожает их жизни, могут инициировать процесс признания здания аварийным сами.

Для этого им надо подать заявление в исполнительный орган местной власти — жилинспекцию региона или местную администрацию.

К заявлению прилагается заключение специализированной организации, которая должна провести обследование дома и оценить изношенность его конструкций. Проведение обследования многоквартирного дома специализированной организацией осуществляется за счет средств собственников жилья.

На принятие решения у межведомственной комиссии должно уйти не более 30 дней. И в течение 30 дней со дня получения решения орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Многоквартирный дом №16/2 по улице Транспортной в городе Оренбурге, в котором получили новые квартиры граждане, ранее проживавшие в аварийном жилье. Предоставлено Фондом ЖКХ

Источник: https://rg.ru/2019/04/23/kto-mozhet-rasschityvat-na-novoe-zhile-vzamen-avarijnogo.html

Программа расселения ветхого и аварийного жилья: условия переселения граждан и сноса домов | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2019

Принятая в 2002 году программа «Жилье» до сих пор продолжает действовать, поскольку за 15 лет аварийное жилье в РФ так и не было ликвидировано. Однако 31 сентября 2017 действие программы заканчивается. Так ли это на самом деле, кто может получить новое жилье взамен старого, какие условия предлагает программа расселения ветхого и аварийного жилья – читайте в этой статье.

Ветхое жилье	Аварийное жилье
Процент износа	Каменные, кирпичные, полносборные дома – свыше 70% Деревянные дома – свыше 65%	Аналогично
Уровень опасности	Не опасно	Опасно
Риск обрушения	Нет риска обрушения	Высокий риск обрушения
Наличие деформаций несущих конструкций	Нет деформаций, обладают достаточной прочностью	Есть деформации и повреждения, потеряна расчетная прочность

Из какого именно жилья расселяют: ветхого или аварийного

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья предусматривает возможность предоставления нового, если старое было признано непригодным для проживания. В свою очередь непригодным может быть как аварийное, так и ветхое жилье.

Переселение граждан из аварийного жилья, конечно же, происходит в первую очередь, а из ветхого – вслед за ними.
Чтобы его признали таковым, необходимо чтобы межведомственная комиссия произвела оценку жилья.

Порядок расселения отображается в трехлетнем плане, который составляется этой же комиссией.

Основания для признания дома непригодным для проживания

Жилые помещения
Износ	Каменные, кирпичные, полносборные дома – свыше 70%, деревянные дома – свыше 65%
Изменение параметров микроклимата жилого помещения	Процент содержания опасных для человека химических и биологических веществ, качество атмосферного воздуха, уровень радиационного фона, вибрации, электромагнитных полей не соответсвует санэпид требованиям.
Деформация несущих конструкций	Повреждение фундамента, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения деревянных конструкций
Расположение на территориях, где превышены санэпид показатели	Производственные, инженерные, санитарно-защитные зоны, зоны транспортной инфраструктуры, а также те, где превышен допустимый порог шума, вибрации, электромагнитного и ионизирующего излучения, концентрации химических и биологических веществ в воздухе и почве
Расположение на территориях, где высоки риски природных катаклизмов	Зоны сходов оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также там, где ежегодно происходит затопление паводковыми водами
Расположение в зоне вероятных разрушений из-за техногенных катастроф	Имеются ввиду те территории, на которых уже произошла техногенная катастрофа, а также те дома, которым вероятнее всего грозит разрушение
Близкое прилегание к воздушной линии электропередач	Если на высоте 1,8 м от земли создается напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
Форс-мажоры и неблагоприятные геологические явления	Взрывы, аварии, пожары, землетрясения, неравномерная просадка грунта,
Комнаты
Выход окон на магистрали	Если уровень шума превышает допустимую норму
Квартиры
Близкое расположение устройства для промывки и очистки мусоропровода	Расположение над квартирой или смежно с ней

Обратите внимание, что снос пятиэтажек на том лишь основании, что в них нет лифта или мусоропровода, законом не предусмотрен.

Какое жилье является непригодным для проживания инвалида

Детально о том, в каких условиях должен проживать инвалид, рассказано в Постановлении Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».

Если комиссия решит, что его квартира, подъезд не соответствуют установленным нормам, должно быть принято решение о реконструкции или капитальном ремонте здания/помещения. Если проводить их нецелесообразно – инвалиду должно быть предоставлено другое жилье.

Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов.

Поэтому органом, который признает жилье непригодным для жизни, является местный орган исполнительной власти. Он в свою очередь формирует межведомственную комиссию, которая проводит оценку состояния жилья.

Только после этой оценки – орган местной власти принимает обоснованное решение.

Что такое межведомственная комиссия

• этого органа;
• санэпидем станции;
• пожарной службы;
• органов, осуществляющих региональный жилищный надзор;
• органов, осуществляющих надзор за соблюдением экологической безопасности;
• органов, осуществляющих надзор за соблюдением промышленной безопасности;
• органов по защите прав потребителей;
• аттестованные эксперты, которые имеют право выносить подобные экспертные заключения;
• органов, занимающихся регистрацией и инвентаризацией недвижимости.

Также всегда привлекаются собственники квартиры. Им предоставляется право совещательного голоса. А если жилье находится в федеральной собственности, то в комиссию включается представитель федерального органа исполнительной власти.

Процедура признания помещения непригодным для проживания

1. Инициатива
Кто может инициировать?	Как это сделать?	Какие документы предоставить?	Способ подачи документов	Срок рассмот­рения
собственники (граждане); собственники (федеральные органы) наниматели (по договору соцнайма); органы госнадзора;	Обратиться в местную администрацию (жилищный отдел)	заявление (органам госнадзора – заключение); копии правоустанавливающих документов; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома; план помещения; заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания	лично; почтой; через МФЦ; онлайн через Госуслуги или сайт МФЦ.*	30 дней с момента подачи документов
2. Проведение оценки
Как происходит?	Какое решение принимается в результате оценки?	Последствия
Всесторонне изучаются предоставленные документы, экспертные заключения, комиссией проводится обследование жилья, составляется заключение и акт обследования, после чего администрация принимает решение.	О пригодности для проживания; О необходимости капитального ремонта, реконструкции, перепланировки; О признании непригодным для жилья; О признании дома аварийным и подлежащим реконструкции; О признании дома аварийным и подлежащим сносу.** Об отсутствии основания для признаний авариным и подлежащим сносу/реконструкции.	Договор аренды/найма расторгаются в суде Договор расторгается в обязательном порядке без привлечения суда
3. Извещение о проведении оценки
Информирование администрации	Информирование заявителя	Информирование органа госконтроля
После того, как администрация получила заключение от комиссии, решение по оценке должно быть вынесено в течение 30 дней	В течение 5 дней с момента вынесения решения оно вместе с заключением направляется заявителю (если есть опасность для жизни и здоровья жителей – в течение 1 дня)	Только если дом подлежит сносу и реконструкции – в течение 5 дней (решение + заключение)
4. Оспаривание решения
В судебном порядке

* Если заявление подается онлайн, то заявитель должен заверить документ простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электронную подпись должностных лиц органов (организаций), выдавших эти документы.

** Обратите внимание, что расселяются только те дома, которые признаны аварийными и подлежат сносу. Сносу может подлежать и ветхий дом, однако только в том случае, если администрация решит, что его ремонт, реконструкция нецелесообразно. То есть все аварийные дома – подлежат сносу и расселению, в то время как ветхие – далеко не всегда.

Этапы переселения граждан

После того, как жилье было признано непригодным или дом – аварийным, начинается процедура переселения.

Этап 1. Дом вносится в реестр непригодного жилья, определяются сроки переселения. Граничный срок – 1 год с момента вынесения решения, при этом расселение домов под снос проводится в «срочном» порядке. Однако на практике «простаивание» в очереди составляет несколько лет. Списки на расселение можно узнать в администрации города – при личном посещении или на ее сайте.

Этап 2. Подбор жилья. На этом этапы должны быть соблюдены правила расселения при сносе дома:

• площадь должна быть равнозначной (а если граждане стояли в очереди на улучшение жилищных условий – то больше, из расчета 18 кв м на 1 человека);
  Обратите внимание! В предоставляемом жилье должны быть: плита, сантехника, отопление, электроснабжение, водопровод, канализация. Но в то же время – если же в старом доме, где Вы проживаете, всего этого нет – это не является основанием для признания его непригодным для жилья.
• в качестве нового жилья не могут предоставляться коммуналки;
• тем, кто жил в коммуналке, предоставляется отдельная квартира;
• квартира должна предоставляться в том же районе, что и предыдущее жилье (но если такого варианта нет, а собственник/наниматель согласен на другой район – этот вариант также допустим);

Этап 3. Заключение договора между собственником/нанимателем квартиры и владельцем дома.

Этап 4. Переезд. Осуществляется в месячный срок с даты заключения договора. Затраты на транспорт во время переезда берут на себя местные власти, однако только один раз. Если потребуется дополнительная единица транспорта или еще один заезд – придется оплачивать из личных средств.

Условия

Об общих условиях расселения, касающихся каждого жильца, было рассказано выше. Это:

• равнозначность замены;
• 3 варианта объектов на выбор;
• месторасположение – в том же районе;
• обустроенность необходимыми коммуникациями;
• соответствие санэпид и гигиеническим требованиям.

Теперь поговорим подробнее о том, как отличаются условия расселения в зависимости от того – находилось ли старое жилье в частной собственности или было предоставлено по договору соцнайма.

Для собственников

1. Они имеют право претендовать на денежное возмещение стоимости новой квартиры, если не желают получить ее в натуре. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и направить его в администрацию.

2. Расселение собственников из аварийного жилья подразумевает их отказ от продажи недвижимости после вынесения решения администрацией и до момента переселения.

   Но даже если удастся продать или обменять квартиру, то такая сделка будет незаконной.

Для нанимателей

1. С ними расторгается договор соцнайма любым законным способом, а если есть споры – через суд. Инициатором расторжения может выступить любая сторона. Новое жилье предоставляется на таких же условиях, то есть заключается новый договор.

2. Площадь нового жилья определяется в соответствии с числом прописанных лиц

Некоторые недобросовестные наниматели пытаются этим злоупотреблять, прописывая к себе «лишних» людей, рассчитывая, что им достанется более просторная квартира.

Если орган исполнительной власти увидит в таких действиях намеренное ухудшение жилищных условий, можно и вовсе лишиться права на предоставление нового жилья.

Кто может получить новое жилье по программе

Претендовать на новое жилье могут только те, у кого было собственное жилье, или те, кто снимал его по договору соцнайма у муниципалитета. Тем же, кто к примеру, просто арендовал у собственника жилье (квартиранты), права на выделение жилищного объекта не предоставляется.

Сроки

Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2017 году закончится 31 сентября. Это конечная дата реализации государственной программы, которая была принята ФЗ 185. Ее срок действия уже неоднократно продлевался из-за невыполнения намеченных целей к указанной дате окончания. На этот раз федеральная программа расселения будет продлеваться только на уровне каждого конкретного региона.

Регион	Дата окончания
Москва и область	2019 г.
Иркутская область	2020 г.
Калининградская область	2019 г.
Сочи	2018 г.

Сроки могут корректироваться и в будущем – по мере выполнения плана. Так, в Москве изначально программа была продлена до 2020 г, а потом сокращена на 1 год. Поэтому чтобы узнать актуальную информацию, обращайтесь в местные органы власти или на их официальные интернет-порталы.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/programma-rasseleniya-vetxogo-i-avarijnogo-zhilya-v-2017-godu/

На программы по переселению из аварийного жилья направят 11,3 млрд руб

 Евгений Запискин

Вчера, 26 ноября, на заседании Общественной палаты края первый заместитель председателя правительства, министр строительства и архитектуры Пермского края Михаил Сюткин рассказал, что на 1 ноября в Пермском крае признано аварийным более 717 тыс. кв. м жилья. Из них 516 тыс. кв. м. признали таковым до 1 января 2017 года.

В этом году власти Прикамья приняли региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда на 2018—2020 годы, в которой расселение «аварийки» должно идти кварталами, а не точечно. Это позволит освободить землю под новую застройку и получить муниципалитету от реализации участка дополнительные средства в бюджет.

В 2019 году финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья увеличится почти в четыре раза — 1,5 млрд руб. из консолидированного бюджета региона и 1,7 млрд руб. — из федерального.

Также правительство РФ собирается возобновить финансирование региональных программ по ликвидации аварийного жилья.

Поэтому краевое правительство в 2019—2021 годах хочет привлечь на эти цели из федерального бюджета 5,9 млрд руб. 

Таким образом, финансирование программ по переселению граждан из аварийного жилья в Пермском крае на ближайшие четыре года составит 11,3 млрд руб.

Поэтому региональную адресную программу разобьют на две части: дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, раселят с применением средств из федерального бюджета, а признанные аварийными позже — только за счёт краевых средств.

Также Максим Решетников добавил, что возобновление правительством РФ финансирования региональных программ по ликвидации аварийного жилья позволит краю направить деньги в том числе на расселение предаварийных домов и отдалённых посёлков.

С 2018 года в региональной адресной программе предусмотрели такой способ переселения, как выдача субсидий на покупку жилья на вторичном рынке.

Глава краевого минстроя Михаил Сюткин отметил, что этот способ оказался очень популярным и больше половины граждан выбрали именно его.

Кроме того, возможность выбрать, куда переселиться, привела к десятикратному сокращению количества судебных разбирательств.

Однако для тех, кто берёт субсидию, в будущем могут поставить ограничение — не продавать эту квартиру в течение трёх-пяти лет. Это позволит избежать негативного опыта, который был в Кизеле. Там людям давали деньги на переселение, те приобретали жильё, потом его перепродавали и «оказывались в тех же бараках».

Михаила Сюткин также рассказал о том, что в адрес Минстроя РФ направлены предложения по предоставлению бесплатного жилья гражданам при условии нуждаемости. «Это должно исключить их возможность злоупотреблением права со стороны граждан.

Кроме того, анализ показал, что в некоторых муниципалитетах есть дефицит жилья, которое отвечает всем требованиям для переселения, даже на вторичном рынке. Исходя из этого, Минстрой предложил либо искать жильё за пределами этого муниципального образованиям, либо строить новое жильё там, где его не хватает.

«Нужно ли запирать людей, например, в Гремячинске, где нет рынка жилья, а не дать им возможность приобрести или дать жильё в Губахе, где идёт активное развитие? Может, определить конечный набор населённых пунктов, где будем вести новое строительство, и разместить там государственный и муниципальный заказ строительства?» — предложил губернатор Максим Решетников.

Также на заседании поступили предложения дать заказ пермским застройщикам, которые страдают от малой покупательской способности населения, выдавать не субсидии на покупку вторичного жилья, а льготную ипотеку или бюджетную ссуду, и выделить молодым семьям дополнительные деньги, чтобы они при переселении из аварийного жилья могли увеличить свою жилплощадь. Максим Решетников сообщил, что все эти предложения ещё обсудят и проанализируют, так как у правительства ещё есть два месяца, чтобы «дочистить все эти вопросы».

общество расселение Пермский край

Источник: https://www.newsko.ru/news/nk-4982572.html

Расселение аварийного жилья в регионах России массово начнется после 2019 года

МОСКВА, 11 октября. /ТАСС/. Регионы начнут массово расселять аварийное жилье после 2019 года, следует из паспорта национального проекта «Жилье и комфортная городская среда» (есть в распоряжении редакции).

«Количество граждан, расселенных из непригодного для проживания жилищного фонда: 2019 год — 8,2 тыс. человек, 2020 — 55,8 тыс., 2021 — 63,5 тыс., 2022 — 83,5 тыс., 2023 и 2024 — по 160 тыс. человек», — указано в паспорте нацпроекта.

Объемы расселения и количество переселяемых граждан могут быть уточнены по результатам реализации программ расселения за период 2019 по 2021 годы включительно, подчеркивается в документе.

В текущей редакции нацпроекта предполагается, что в 2019 году будет расселено 0,14 млн кв. метров, в 2020 — 1 млн. кв. метров, в 2021 и 2022 годы — 1,14 и 1,5 млн кв. метров соответственно.

В 2023 и 2024 годах планируется расселять по 2,88 млн. кв. метров ежегодно.

Из паспорта нацпроекта следует, что региональные программы переселения граждан из не пригодного для проживания жилищного фонда будут утверждены к 1 апреля 2019 года, а соглашения с регионами на оказание финансовой поддержки на расселение — к 1 июля 2019 года. Законопроект о механизме расселения будет принят до 31 декабря 2018 года.

Федеральный проект по расселению аварийного жилфонда в России является частью нацпроекта «Жилье и доступная среда». Объем финансирования федерального проекта на шесть лет составят 507 млрд. рублей, из них 432 млрд. рублей из федерального бюджета, 68 млрд.

рублей из региональных бюджетов, 7 млрд рублей составляют внебюджетные источники, указано в паспорте нацпроекта.

Объем финансирования федерального проекта является самым большим из четырех направлений общего нацпроекта «Жилье и горсреда», следует из паспорта проекта.

Расселять быстрее, чем ветшает

Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда является одной из задач нацпроекта, отмечается в документе. Объем расселяемого аварийного жилья превысит на 30% объем признаваемого аварийным к концу 2023 года.

В паспорте национального проекта также говорится, что к 31 декабря 2024 года в России должны быть разработаны новые механизмы расселения аварийного жилья.

Текущая федеральная программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, завершается в 2018 году. За время ее существования было расселено более 10,5 млн кв. м аварийного жилья, где проживали более 673 тыс. человек.

Улучшение жилищных условий с помощью капремонта

Около 10% российских семей ежегодно к 2024 году смогут улучшать жилищные условия благодаря капитальному ремонту домов, следует из паспорта национального проекта. В документе говорится, что при условии роста реальных доходов и сохранения инфляции на уровне, не превышающем 4%, в период до 2024 года условия проживания будут ежегодно улучшать 5 млн российских семей.

«Приобретут жилье на вторичном рынке или зарегистрируют права собственности на квартиры, приобретенные ранее на этапе строительства, в том числе с ипотекой — 4,07 млн (семей), построят индивидуальные жилые дома — 0,28 млн, получат квартиры по договорам социального найма — 0,07 млн, заключат договора аренды квартир на срок не менее 1 года — 0,03 млн, будут переселены из аварийного жилья — 0,1 млн, улучшат жилищные условия иными методами, в том числе за счет проведения капитального ремонта основных конструктивных элементов — 0,489 млн», — говорится в паспорте нацпроекта.

В рамках исполнения федерального проекта «Ипотека» по итогам 2024 года должна быть обеспечена выдача 1,13 млн ипотечных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке, говорится в документе.

Действие национального проекта «Жилье и городская среда» рассчитано до 2024 года. Объем ассигнований федерального бюджета, направленных на его реализацию, превысит 891 млрд рублей, а объем финансирования с учетом всех источников составит более 1 трлн рублей.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/5660695

Сколько аварийных домов расселят в Барнауле в ближайщие годы

Сколько аварийных домов было и будет расселено в Барнаула?

Сначала поясним: разные программы расселения аварийного жилья существуют в России с 2009 года. Наиболее масштабная из них — федеральная программа, проходившая в 2013-2017 годах. Под расселение попали дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. На Алтае расселили почти 100 тысяч квадратных метров жилья.

«На территории Барнаула с 2009 по 2017 годы расселено 177 аварийных домов общей площадью 68 148,2 квадратных метра», — сообщили Amic.ru в мэрии.

В том числе 70 старых домов навсегда опустели по краевой адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы. Из квартир с текущими потолками и дырявыми полами в современное благоустроенное жилье переехали 769 семей.

Всего в 2009-2017 годы в регионе на расселение аварийных домов потратили 7 млрд рублей. Большая часть — 5 млрд рублей — средства Фонда содействия реформирования ЖКХ. Еще по 1 млрд рублей выделили из краевого и местных бюджетов. Новое жилье в эти годы получили около 18 тысяч человек.

Кстати, и регион, и Барнаул выполнили свои обязательства по федеральной программе в полном объеме. Что важно, ведь за неисполнение условий Москвы регионы могут лишиться денег на переселение.

В 2018 году федеральная программа не действовала, но власти Алтайского края приняли решение расселить хотя бы часть домов только за свой счет. На эти цели было направлено 422 млн рублей. К решению проблемы подключился и Барнаул.

Сейчас в краевой столице работает региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» 2018-2019 годы, на которую выделены 200,9 млн рублей. Это средства не только краевого бюджета. В бюджете города предусмотрено 40,2 млн рублей.

В период действия региональной программы в Барнауле расселят 146 квартир из 10 домов, признанных аварийными до января 2017 года.

В администрации города сообщили, что по данным на 27 июня 2019 года уже расселили 84 квартиры, что обошлось в 97,9 млн рублей. Чтобы переселить семью, нужно сначала официально изъять недвижимость для муниципальных нужд.

Собственники 28 квартир не согласились выезжать из аварийного жилья. Они считают, что государство должно заплатить им больше компенсации, чем предлагают власти. Кто прав, решит суд.

Кроме того, в суд также обратились наниматели двух жилых помещений с исками о предоставлении квартир.

«Для переселения граждан, занимающих жилые помещения на условиях договора социального найма, предоставляются равнозначные квартиры. По закону это можно сделать только через госзакупки.

Сейчас в процессе приобретения 34 квартиры: по 23 — идут конкурсные процедуры, администрация в качестве заказчика выбирает подрядчика, ещё по 11 жилым помещениям вопрос на стадии заключения муниципальных контрактов», — уточнили в администрации.

И вот снова в России появилась федеральная программа до 2025 года. В Барнауле в 2019-2025 годы освободят 2000 квартир площадью 76,1 тысяч квадратных метров в 155 домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года. На это власти направят 2,6 млрд рублей. Новые квартиры получат около 5000 человек.

На первом этапе программы в 2019-2020 годах в Барнауле расселят 280 квартир в 24 домах общей площадью 10,3 тысяч квадратных метров, в которых пока ещё проживает около 700 человек.

Источник: https://www.amic.ru/voprosdnya/443630/

Переселение-2: расселять из аварийного жилья Приморье начнет без федеральных денег

Аварийное, заброшенное жилье в Хасанском районе. ИА PrimaMedia

Механизм реализации новой программы по переселению граждан из аварийного жилья на федеральном уровне будет разработана к середине 2019 года, однако губернатор Приморья уже сейчас намерен ускорить работу в этом направлении.

Олег Кожемяко поручил реализовать программу по переселению из аварийного жилья в Приморье за счет собственных средств, которые потом вернутся в региональный бюджет из федеральной казны, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на администрацию Приморского края.

В Приморье, как и на всей территории России, закончилось действие программы переселения из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 1 декабря 2012 года. Как доложил и.о.

Не завершилась эта работа только в двух муниципалитетах – Посьетском и Хасанском городских поселениях. Переселения здесь ожидают жители 91 помещения.

— В Посьете строительство многоквартирного дома для переселения планируют завершить до конца этого года. В Хасане также планируется достройка двух многоквартирных домов, – сообщил Евгений Добрынин.

Олег Кожемяко поручил департаменту усилить контроль за строительством этих объектов.

— Нужно сформировать дорожную карту с полным перечнем мероприятий. Отчитываться по ней необходимо ежемесячно, – подчеркнул губернатор.

В этом году в России начинает действовать новая программа переселения из аварийного фонда, признанного таковым с 1 января 2012 по 1 января 2017 года. Механизм ее реализации на федеральном уровне сейчас разрабатывает Фонд содействия реформированию ЖКХ.

— Жилой фонд Приморья, подлежащий расселению по этой программе, – 398 многоквартирных домов площадью 107,2 тысячи квадратных метров, – сообщил Евгений Добрынин, добавив, что расселение такого аварийного фонда предлагается осуществлять параллельно с федеральной программой, начиная с 2020 года. Требуемый объем финансирования из федерального бюджета – 6,7 миллиарда рублей.

• Олег Кожемяко поручил ускорить в Приморье работу по переселению из аварийного жилья.
• — Не нужно ожидать федерального финансирования, начинайте реализацию программы за счет собственных средств, с тем чтобы потом вернуть в бюджет эти средства после получения федеральных денег, – подчеркнул губернатор.
• Он поручил главам муниципалитетов при поддержке краевого департамента градостроительства ускорить работу по подбору помещений под расселение, ремонту существующего жилого фонда, в который могут переехать люди, а также строительству нового жилья.

203077

Источник: https://primamedia.ru/news/781894/?from=37

«Не можем вечно безвозмездно расселять жилье»

В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает продление срока деятельности государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2019 года.

Продление работы фонда потребовалось, чтобы закрыть «хвосты» по расселению аварийного жилья, рассказал «Газете.Ru» один из авторов проекта депутат Александр Сидякин.

Напомним, что фонд был создан в 2007 году и на него возложены функции по предоставлению финансовой поддержки федеральным субъектам и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Также с 2013 года средства Фонда направляются и на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. При этом деятельность фонда неоднократно продлевалась. Последний раз — в 2013 году до 1 января 2018 года.

В мае на Госсовете президент России Владимир Путин дал поручение правительству РФ и регионам с 1 января 2019 года ввести постоянный механизм переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. При этом предполагалось на переходный период до 2019 года продлить действие Фонда ЖКХ.

За период с 2014 года по 1 сентября 2017 года должна была завершиться программа переселения из аварийных домов, признанных таковыми на 1 января 2012 года. Однако как ранее писала «Газета.

Ru» не все регионы уложились в указанные сроки — в новое жилье переехали 655,31 тыс. человек, что составляет 95% от общего количества. Таким образом, осталось переселить 34,28 тыс.

человек из аварийного жилья площадью 0,62 млн кв. м.

По словам замминистра строительства Андрея Чибиса, не успевшим закончить работу регионам придется доделать ее до конца: «Если кто-то не успел, понесет за это наказание».

Также продолжится работа по расселению аварийного жилищного фонда в тех субъектах, где Генеральной прокуратурой проведена проверка фактов невключения в региональные адресные программы по переселению из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2012 года. «Вместе с этим, по данным, представленным в Фонд ЖКХ 15 субъектами РФ, выявленный объем такого жилья составляет 156,92 тыс.кв. м., где проживает 9,97 тыс. человек», — говорится в сообщении фонда.

«Есть отстающие регионы, в которых сметная стоимость работ немного увеличилась, поэтому предполагается дофинансирование. Другие функции фонда также остаются», — пояснил Сидякин.

Правда, в Минстрое сообщают несколько иную информацию. «Законопроект предусматривает сохранение деятельности фонда в прежнем режиме на один год, без выделения дополнительного финансирования», — рассказал «Газете.Ru» замминистра строительства Андрей Чибис.

Сколько денег дадут Фонду ЖКХ

Первоначальный имущественный взнос Российской Федерации в бюджет Фонда за счет дополнительных доходов (в том числе за счет продажи активов компании «ЮКОС») составил 240 млрд руб. (декабрь 2007 г.), следует из депутатского заключения к законопроекту (имеется в распоряжении «Газеты.Ru»).

«Общий лимит финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 годы составляет 195,89 млрд рублей», — говорится в документе.

Например, программа переселения реализовывалась с помощью средств, которые шли через фонд, а также с привлечением региональных средств – примерно в равных долях, уточнял один из авторов законопроекта депутат Павел Качкаев. Ранее сообщалось, что на эти нужды выделено 405,85 млрд рублей, в том числе 194,2 млрд рублей составляют средства Фонда ЖКХ и 211,6 млрд — консолидированных бюджетов регионов.

Правда, по словам замминистра строительства Андрея Чибиса, регионам выделялось и дополнительное финансирование.

«Мы в 2014 году занялись дополнительным выделением 34 млрд рублей, а в прошлом году 6,5 млрд было выделено проблемным субъектам, у которых не хватало в бюджетах своих денег.

В этом году правительство приняло решение выделить дополнительно 4,6 млрд рублей, чтобы восполнить дыру в дефицитных субъектах», — рассказывал он.

Пока на следующий год предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 5 млрд рублей на предоставление имущественного взноса в Фонд ЖКХ для оказания финансовой поддержки субъектам,

говорится в материалах к заседанию правительства, на котором 18 сентября был в целом одобрен проект бюджета ближайшую трехлетку — с 2018 по 2020 год (документ есть в распоряжении «Газеты.Ru»).

Деньги выделят на реализацию региональных программ по модернизации систем коммунальной инфраструктуры. Здесь речь идет не о расселении аварийного жилья, а поддержки концессионеров в ЖКХ — регионам предоставляются ставки по кредиту и компенсации расходов на подготовку проектов модернизации коммунальных объектов, пояснил Чибис.

«Указанное уменьшение имущественных взносов Российской Федерации в Фонд ЖКХ обусловлено завершением мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 1 сентября 2017 года, признанного таковым по состоянию на 1 января 2012 года», — говорится в проекте бюджета на следующую трехлетку.

При этом в 2019 и 2020 годах бюджетные ассигнования в Фонд ЖКХ не запланированы, следует из правительственных материалов.

Что логично, поскольку не решен вопрос, будет ли продолжена работа фонда после 2018 года.

За чей счет дальше расселять?

По словам Чибиса, то, как фонд будет функционировать далее – сейчас обсуждается, в том числе, рассматривается вариант трансформации его в институт развития ЖКХ, отвечающий за привлечение в отрасль инвестиций.

Сидякин согласен с тем, что фонд может продолжить работу в таком статусе, отвечая за привлечение инвестиций, поддержку и развитие концессий, формирование кредитных платформ как для банков, так и для получателей кредитов. «Этим всем мог бы заниматься институт развития в сфере ЖКХ. В сфере строительство он есть – это АИЖК, а в ЖКХ его нет. Этим всем мог бы заниматься Фонд и до 2019, и после», — отметил депутат.

Правда, в таком случае непонятно, кто будет отвечать, а главное, финансировать расселение «аварийки»

Сейчас в России, по словам Чибиса, насчитывается около 11 млн кв. м. аварийного жилья,

признанного таковым после 1 января 2012 года. «Что касается продолжения расселения аварийного жилья – стране необходимы постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилищного фонда, мы сейчас готовим наше предложение», — отметил замминистра.

• Программа расселения аварийного жилья в том виде, в котором она действовала, уже не будет, сказал Сидякин. Он предположил, что,
• скорее всего, переселение будет проходить с привлечением средств граждан. «Понятно, что прошло пять лет и за это время какое-то количество жилья стало аварийным или признанным таковым по решению суда, но мы же не можем, государство, в этом процессе участвовать вечно, безвозмездно расселяя жилье»,
• — отметил депутат.

Пока одно из возможных решений — перенести реновацию на регионы по примеру Москвы. Ранее депутат Галина Хованская уже говорила, что готовит такой законопроект.

«В этом рамочном законопроекте мы хотим предусмотреть инициирование программы реновации законом субъекта.

То есть созрели условия, они приняли закон субъекта, основные правила будут определены на федеральном уровне, и дальше они действуют», — уточнила Хованская.

Но не все видят смысл в новом законе, считая, что уже сейчас регионы могут реализовать любую подобную программу, если есть деньги и инвестор, говорил ранее «Газете.Ru» Сидякин.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/realty/2017/09/18_a_10896494.shtml