Основные аспекты постановления 373 о списании основного долга по ипотеке в 2020 году

Потеряв работу или столкнувшись с необходимостью тотальной экономии, многие владельцы квартир, купленных по банковской ипотеке, столкнулись с потенциальной опасностью потери жилья, находящегося в залоге у кредитора.

Для поддержки населения, которое по объективным причинам оказалось не в состоянии платить по долгам за кредитное жильё, государство реализует списание основного долга по ипотеке, ставшее для многих настоящим спасением.

Основания для списания долга

Законодательным основанием для осуществления государственной поддержки гражданам не способным самостоятельно погасить основной долг по ипотеке, является Постановление Правительства №373, вступившее в силу с 23 июля 2015 года, затем пережившее изменения в редакции от 07.12.2015 года и введенное в действие Указом Президента №1331.

Сравнительные характеристики программы помощи претерпели существенные изменения в последней своей редакции, которая учла недоработки базовой версии постановления о списании основного долга по ипотеке.

Условия участия в программе

Основным критерием возможности получения государственной поддержки является изменение доходов плательщика, наступивших вследствие кризисных явлений в экономике или по иным причинам, либо размера платежа, что возможно при валютном займе и рублевой зарплате. Заемщики, взявшие кредит в валюте и получающие зарплату, не зависящую от её рыночного курса, столкнулись с ситуацией, когда платеж в рублях по курсу вырос более, чем в два раза.

Изменение дохода

Федеральная программа, действующая в настоящий момент, предусматривает поддержку граждан, чей доход за квартал, предшествующий подаче заявки на реструктуризацию долга, сократился минимум на 30% по сравнению с аналогичным интервалом, до взятия кредита. По сравнению с первичной редакцией наблюдается смягчение условий, так как раньше текущий доход сравнивался с параметром за последние 12 месяцев. Хотя, если кредит взят достаточно давно, то многочисленные индексации могли повысить заработок в денежном выражении, а повышенная инфляция последних полутора лет снизить их покупательскую способность.

Отсутствие привязки дохода плательщика к их покупательской способности является слабым местом программы о списании основного долга по ипотеке, так как рассматривается номинальный доход, а не его товарно-платежный эквивалент.

Дополнительным параметром платежеспособности является размер строки семейного бюджета, приходящейся на каждого её члена, после выплаты по кредиту, включая доход созаёмщика по ипотеке.

Величина душевого дохода не должна превышать двух прожиточных минимумов для региона кредитования, если условие не выполняется, то сокращение ежемесячного дохода не является основанием для участия в программе.

Устранить недоработку в части отсутствия привязки дохода к его покупательской способности можно, если сделать остаток средств для членов семьи после оплаты ипотеки первичным параметром, который позволяет получить помощь государства вне зависимости от изменения заработка в денежном эквиваленте.

Курсовая разница

В настоящее время, тем заемщикам, чьи платежи по валютной ипотеке возросли более, чем на 30% по отношению к периоду заключения договора кредитования, предоставляется возможность государственной поддержки, заключающейся в установлении курса валюты, ниже определенного ЦБ РФ на текущий момент, а также прощении части долга или полуторагодовом снижении платежей вполовину.

Требования к имеющимся основания для списания долга

Изменения дохода семьи или платежей по валютному кредиту недостаточно для того, чтобы принять участие в программе государственной помощи ипотечникам, которая требует выполнения дополнительных условий в части:

• социального статуса претендента;
• наличия в собственности другой недвижимости;
• площади квартир, купленных по ипотеке;
• периода времени с момента получения кредита.

Статусный аспект

Перечень лиц, имеющих возможность обратиться в банк-кредитор для реструктуризации ипотеки выглядит следующим образом:

• родители или опекуны более, чем одного ребенка не достигшего совершеннолетия;
• участники боевых действий, имеющие ветеранское удостоверение;
• лица, обладающие подтвержденной официально инвалидностью, а также имеющие детей с подобными признаками ограничения дееспособности.

Внесенные в декабре 2015 года изменения исключили из числа достойных государственной поддержки ряд категорий граждан, а именно:

• участников социальных программ государственной поддержки ипотеки;
• государственных сотрудников и работников научной сферы;
• трудящихся на благо оборонного потенциала страны.

Ограничение прав собственности

Наложенное первоначально ограничение, на площадь в 18 кв. метров в заложенном имуществе, для каждого домочадца семьи ипотечника, в действующей редакции смягчено и теперь, имея в собственности единственную квартиру, граждане могут быть совладельцами других объектов недвижимости, если их доля не превышает половины площади.

Лимит класса жилья

Владельцы недвижимости, класс которой превышает эконом (бизнес, элитное), а также купившие квартиру для сдачи в наём или перепродажи, не могут рассчитывать на участие в программе помощи по ипотеке. Конкретные требования к площади декларированы в зависимости от числа жилых комнат следующим образом:

• 1-комнатная – 45 м2;
• 2-комнатная – 65 м2;
• 3-комнатная – 85 м2.

Ограничена также стоимость покупаемого жилья, которая не может более, чем на 60% превышать удельную стоимость типовых аналогичных квартир на соответствующем рынке – первичном или вторичном.

В том случае, если семья заемщика включает трех и большее число детей, не достигших совершеннолетия, площадь квартиры может быть любой, так же, как и стоимость покупки.

Дата получения кредита

В базовой версии Постановления №373 обратиться за поддержкой государства мог только подходящий по прочим условиям заемщик, заключивший договор не позднее 1 января 2015 года.

Действующая редакции сделала этот параметр плавающим, ограничив не дату кредитования, а период до момента обращения за реструктуризацией, который должен наступить не ранее, чем через год после подписания ипотечного договора.

Возможности списания ипотечного долга

Если обладатель ипотечного жилья удовлетворяет всем перечисленным условиям, то он вправе обратиться в банк, выдавший ему кредит для участия в государственной программе помощи, которая предусматривает списание ипотеки до 600 тысяч рублей одним из следующих способов:

1. Путем перевода валюты в рубли по курсу, который не может превышать принятый Центробанком на момент реструктуризации. При этом процентная ставка после пересчета суммы основного долга в рублях, не может быть выше, чем 12% в год.
2. За счет сокращения платежей по графику до половины, в течение периода, не превышающего полтора года.
3. Гашение соответствующей части основного долга.

Вне зависимости от выбранного заемщиком способа государственной помощи, предоставленная сумма должна составить 10% от остатка по основному долгу, но не более 600 тысяч рублей. То есть, чтобы воспользоваться предоставляемыми возможностями по максимуму, стоимость квартиры должна составлять более 8 млн. рублей, так как без 20%-го первоначального взноса взять ипотеку затруднительно.

Список банков участников программы помощи постоянно пополняется и на текущий момент составляет 72 кредитных учреждения. Уточнить входит ли банк-кредитор в этот перечень можно, позвонив с 8 до 19 часов по Московскому времени в рабочие дни по телефону горячей линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – 8-800-755-55-00.

Имевшееся в первой редакции Постановления №373 ограничение по задолженности, которая должна была составлять от 30 до 120 дней, в действующей версии отменено и теперь обратиться за реструктуризацией могут и обязательные плательщики, не допускавшие просрочек.

Альтернатива низкому доходу

Даже если сумма доходов ипотечного заемщика не снизилась до необходимого уровня, а валюта кредита – рубли, он может списать всю сумму основного долга за счет государства, если в период кредитования станет родителем трех детей. Бюджет территориального образования согласно местному закону, оплачивает списание ипотеки при рождении ребенка в размере рыночной стоимости 18 кв. метров аналогичного жилья. В зависимости от принятого ограничения суммы списания при рождении 3-го ребенка долг может быть погашен полностью, например, в Хабаровском крае эта сумма составляет 1 млн. рублей.

Специфика подобной поддержки от государства заключается в необходимости наличия полной семьи и оформленного сертификата на материнский капитал, который и является основанием для списания полагающейся части основного долга.

Процедура списания включает в себя типовые этапы сбора документов, их проверки и одобрения пенсионным фондом, с последующим перечислением средств на счет банка, который следует удостоверить справкой, чтобы избежать конфликтов с финансовым учреждением в последствии.

Размер средств, выделенных государством в 2019 году на поддержку ипотечных заемщиков, попавших в сложную ситуацию, составляет 4,5 млрд. рублей, причем АИЖК получило возможность инвестирования полученных средств в надежные ценные бумаги и размещения на депозитах банков, заслуживших доверие ЦБ РФ.

За счет такой возможности фактическая сумма государственной помощи существенно превысит номинальную, а число спасенных ипотечников увеличится.

Программа помощи хоть и имеет свои недостатки, но совершенствуется, о чем свидетельствуют прогрессивные, по сравнению с базовой версией, положения текущей редакции.

При обращении в финансовое учреждение следует помнить о том, что любые заявления о комиссии банка за реструктуризацию незаконны и не подлежат удовлетворению.

Видео: О программе помощи ипотечным заемщикам

 

Источник: http://ipoteka-expert.com/spisanie-osnovnogo-dolga-po-ipoteke/

Уволиться чтобы списать часть долга по ипотеке

В условиях нынешнего кризиса государство стремится помогать своим гражданам. Создаются различные программы господдержки, которые касаются и ипотеки. Люди, попавшие в затруднительную ситуацию, могут попросить помощь у государства.

Законом определены требования и ограничения к гражданам, недвижимости, сумме кредита. Если человек подходит по всем критериям, то он может рассчитывать на помощь. В вопросах господдержки есть множество нюансов. Попытаемся с ними разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Федеральная программа по погашению до 600 тысяч рублей

Если граждане, которые больше не могут выплачивать кредит за квартиру, подходят по всем условиям программы поддержки, то можно рассчитывать на компенсацию. К слову, она не превысит 600 тысяч рублей.

Но не все граждане могут получить компенсацию. Рассчитывать на помощь могут только те лица, чей доход снизился по объективным причинам. Это придется доказывать документально. Если на момент заключения кредитного договора человек работал и получал хорошую зарплату, а через несколько лет решил уволиться, это не будет являться объективной и достаточной причиной.

К достаточным причинам относятся случаи, никак не зависящие от работника. Например, ухудшилось состояние здоровья, и теперь гражданин не может работать полную ставку. Или заработная плата снизилась из-за внутренних решений в компании. Снижение суммы дохода должны быть более чем на 30%, в сравнении с периодом, когда был взят кредит.

Списание долга может происходить по нескольким путям:

• непосредственное погашение долга, путем перевода денежных средств в банк;
• уменьшение ежемесячного платежа сроком на полтора года;
• если кредит был взят в валюте, путем перерасчета его по курсу ЦБ РФ.

Законодательные сведения о помощи государства заемщикам

Постановление раскрывает все нюансы федеральной программы. Дает понять, кто может претендовать на списание долга, какие требования предъявляются к участникам программы и недвижимости.

В Постановлении говорится о том, что программа нацелена на граждан, которые попали в сложную финансовую ситуацию и не могут погасить основную сумму долга по ипотеке. При этом сложная ситуация должна определяться случаями, которые не зависят от человека. Также поддержка предусмотрена по другим причинам. Например, для многодетных семей, если дети родились в период кредитования.

Всего было 4 редакции постановления. Некоторые пункты полностью переписались, в некоторые внесены поправки. Других государственных программ по списанию долга не предусмотрено.

Списать долг по кредиту возможно не только по целевой программе. Согласно Гражданскому кодексу (196 статья) списание долга может произойти по причине просрочки подачи искового заявления от банка (3 года).

То есть если плательщик не вносит платежи, а банк не обращается в суд в течение 3 лет, произойдет списание долга. Но есть один немаловажный аспект. Срок отсчитывается с даты последнего платежа, который указан в договоре.

На практике, такой вариант практически невозможен.

Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности

• Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
• Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Основания для списания части долга

В законодательстве установлено главное основание для списания – снижение уровня доходов более чем на 30%. В первоначальной редакции говорилось о том, что периодом для сравнения был календарный год в момент взятия кредита и предшествующий подаче заявки на участие в программе.

То есть, если в 2014 году человек получал 50000 рублей, а за последний год перед подачей заявки средний заработок составил 30000 рублей, то участие допустимо. В новой редакции сроки сократились. Теперь в расчет берется доход за квартал до подачи заявки.

При этом уменьшение дохода должно происходить по объективным причинам. Например, из-за экономического кризиса. Также можно принять участие в программе, если средний доход на каждого члена семьи, после вычета суммы ежемесячного платежа по кредиту, не превышает двух прожиточных минимумов. Учитывается прожиточный минимум региона, в котором был взят кредит.

Вторым основанием для списания долга является случаи, когда кредит был взят в валюте. Если платеж по кредиту вырос более чем на 30%, то будет произведена реструктуризация или перерасчет. В этом случае, платеж будет снижен.

Таким образом, главным основанием является снижение уровня доходов.

Требования, позволяющие получить выплату

К участникам

Лица, которые претендуют на участие:

1. многодетные семьи;
2. ветераны войны;
3. инвалиды или родители детей-инвалидов;
4. семьи с двумя несовершеннолетними детьми.

В последней редакции из этого списка были исключены сотрудники научной сферы, госслужащие и участники социальных государственных программ.

Не допускаются к участию также недобросовестные плательщики. Если просрочка составляет более 4 месяцев, то участие отклоняется.

Ее одним критерием не позволяющим участвовать в программе является срок кредитования. Если с момента взятия кредита прошло меньше года, то участие отклоняется. По истечении указанного срока, можно подать заявку.

К доходам

Как говорилось выше, доход должен снизиться более чем на 30%. Также если, вычесть из общего дохода семьи сумму ежемесячного платежа, а в остатке на каждого члена семьи будет приходиться меньше двух прожиточных минимумов, то участие допустимо.

Также есть требование к характеристике кредита. Он обязательно должен быть целевым. В случае с ипотекой вопросов не возникнет. Она всегда является целевым займом. Но кредит на квартиру, в некоторых случаях, может быть нецелевым. Чтобы участвовать в программе документы придется переоформлять.

К сумме кредита

Рекомендуемая сумма кредита по программе составляет 8 миллионов рублей. Именно от этой суммы можно получить компенсацию в размере указанных 600 тысяч.

Также стоимость квартиры (а значит и сумма кредита) не может превышать более чем на 60% среднюю стоимость квартир в конкретном районе. То есть, приобретая элитное жилье, нельзя участвовать в программе. Стоимость не ограничивается, если в семье более двух несовершеннолетних детей.

К недвижимости

Есть ряд ограничений, которые применяются к недвижимости:

1. Квартира должна быть определенного метража, который определяется по количеству комнат:
   • 1 комната – 45 кв.м;
   • 2 комнаты – 65 кв.м;
   • 3 комнаты – 85 кв.м.
2. Квартира должна быть единственным жильем. Также у участника может быть в собственности не более половины площади другого жилья.
3. Недвижимость не должна участвовать в юридических «махинациях». То есть не должна быть под обременением, либо проходить по судебным разбирательствам.
4. Стоимость квадратного метра должна быть средней по району. Не может превышать среднюю стоимость более чем на 60%.

Читать еще:  Документы для выделения доли в квартире

Как принять участие в реструктуризации?

• Для того, чтобы принять участие нужно сначала определить подходит ли гражданин и его недвижимость под условия.
• Затем нужно обратиться в банк, выдавший кредит. Проконсультировавшись со специалистами, можно будем понять какой способ погашения лучше выбрать и возможно ли это.
• После этого, специалист даст список нужных документов. Их сбором занимается плательщик.
• После сбора документов, нужно обратиться в банк, заполнить заявление. Документы зависят от конкретного банка.
• После принятия заявления, банк должен оповестить Пенсионный Фонд и ждать погашения долга.
• Гражданину нужно дополнительно обратиться в Пенсионный Фонд для уточнения деталей. Возможно, потребуется написать дополнительное заявление в ПФ.
• Далее ПФ перечислит деньги в банк, и ипотека будет закрыта.

Списание долга не предусмотрено никакими законами, регулирующими кредитные договоры.

Постановление №373 является программой господдержки. Называть программу списанием не совсем корректно. Она нужна, чтобы помочь нуждающимся гражданам.

Фактически списание может произойти только в случае, если банк просрочил дату подачи искового заявления, либо, если гражданин признан не способным платить и банк «простил» ему долг.

Источник: https://doc-pravo.ru/subsidii/uvolitsya-chtoby-spisat-chast-dolga-po-ipoteke.html

Для кого программа помощи? — pdf

Подробнее

Подробнее
Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

ПАСПОРТ подпрограммы «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве» (2014-2020 годы) Наименование подпрограммы Ответственный исполнитель подпрограммы Соисполнители подпрограммы «Развитие ипотечного

Подробнее

ОДОБРЕНО решением Наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от 18 декабря 2008 г. 10 ПРАВИЛА реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных

Подробнее

ПАСПОРТ «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве» (2014-2020 годы) Наименование Ответственный исполнитель Соисполнители Цели Задачи Этапы и сроки реализации «Развитие ипотечного кредитования

Подробнее

Подробнее

О реализации программы «накопительная ипотека» на территории Краснодарского края» Порядок предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью

Подробнее

Экономика ЖКХ Вопросы поддержки ипотечного жилищного кредитования Экспертный совет при Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики Οικονοµια Politika И с т о р и

Подробнее

Программа ипотечного кредитования для Молодых учителей Программа «Молодые учителя» Программа ипотечного кредитования «Молодые учителя» Причины разработки Программы Особенности Программы Схема реализации

Подробнее

Ипотечный кредит ЮниКредит Банка это возможность купить новую квартиру, построить загородный дом, сделать ремонт или потратить денежные средства на другие цели. Квартира в кредит это возможность приобретения

Подробнее

Правительство Ростовской области Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Ипотечно накопительная система «НАРОДНАЯ ИПОТЕКА» Порядок предоставления бюджетных

Подробнее

ZAPRAVAZAEMSCHIKOV.RU ИПОТЕКА: Первое, что следует понимать каждому заемщику, что в случае систематического нарушения условий договора банк может обратить взыскание на предмет залога квартиру или дом,

Подробнее

Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Астраханской области» (Создано Правительством Астраханской области) Специальный ипотечный продукт ИПОТЕЧНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЙМ «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ» (СРОЧНЫЙ)

Подробнее

Подробнее

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ «РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ» УТВЕРЖДЕНА ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 22 ИЮНЯ 2012 ГОДА 205-ПР Министерство строительства

Подробнее

Информация об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита 1 Наименование кредитора, место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, контактный телефон, по

Подробнее

Реализация на территории Хабаровского края подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и государственной программы Хабаровского края «Развитие

Подробнее

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГУБЕРНАТОР ОМСКОЙ ОБЛАСТИ УКАЗ от 4 августа 2003 г. N 139 О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ДОСТРОЙКЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ И ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ (в ред.

Подробнее

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ об условиях предоставления, использования и возврата по программе «Жилой дом» пп Условие Содержание условия 1. Наименование Кредитора ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

Подробнее

Условия предоставления Заемщикам ипотечных/жилищных кредитов в соответствии с основными стандартными программами кредитования Банка (редакция от 01.07.2014) Вид Ипотечный кредит Ипотечный кредит на долевое

Подробнее

Условия по кредитованию физических лиц в рамках ипотечного продукта «Классический» (приобретение готового и строящегося жилья) 1. Кредитор 2. Вид 3. Обеспечение АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (далее Банк),

Подробнее

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 27 ноября 2015 г. 1276 МОСКВА О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 марта 2015 г. 220 Правительство

Подробнее

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы Содержание I. Цель подпрограммы II. Использование социальной выплаты III. Целевая

Подробнее

1 ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ 30 мая 2015 года Банковские программы на рынке жилищного строительства 2 Государственная программа субсидирования ипотечных кредитов 13 марта 2015 года Постановлением Правительства РФ

Подробнее

Программа ипотечного кредитования для Молодых ученых Программа ипотечного кредитования «Молодые ученые» Причины разработки программы Описание условий кредитования Особенности схемы погашения кредита Сравнительный

Подробнее

Условия по кредитованию физических лиц в рамках ипотечного продукта «Классический» (приобретение строящегося жилья) 1. Кредитор 2. Вид АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (далее Банк), 121069, г. Москва, ул.

Подробнее

ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» (АИЖК) Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность ОАО «АИЖК»* в феврале 2010 года В соответствии с данными Центрального банка РФ

Подробнее

Порядок предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий Департамент по фондовому и финансовому

Подробнее

Подробнее

Условия по кредитованию физических лиц в рамках ипотечного продукта «Классический» (приобретение готового жилья) 1. Кредитор 2. Вид АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (далее Банк), 121069, г. Москва, ул. Большая

Подробнее

Тарифы и условия по продукту «Квартира», предоставляемому в рамках ипотечного кредитования в Банке «ТРАСТ» (ПАО) Наименование статьи Цель кредитования Параметры продукта — Приобретение недвижимости (Квартиры/

Подробнее

По оценке АИЖК, в 2017 году выдано около 1,1 млн кредитов на сумму более 2 трлн руб. ипотеки (+15% к рекордному 2014 году). Средние ставки выдачи по ипотечным кредитам закрепились ниже 10% Ключевые факты

Подробнее

Утверждены Решением Правления от «30» декабря 01 г. Вводятся в действиее с «09» января 01 г. Паспорта кредитных ипотечных продуктов АО «Эксперт Банк» по Стандартам АИЖК (редакция 13.0) 1 Кредитный продукт:

Подробнее

ИНФОРМАЦИЯ о реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильем гражданам России» в Ставропольском крае за 2014 год Плановый показатель по вводу жилья на 2014 год составляет

Подробнее

ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» (АИЖК) Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность ОАО «АИЖК» в январе 2009 года В соответствии с данными ЦБ РФ в 2009 году предоставлено

Подробнее

ФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В РОССИИ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА Январь 23, 2009 Содержание лекции Политика формирования системы жилищного финансирования в России Роль государственного

Подробнее

Подробнее

«Утверждено» Председателем Правления Покусаевым А.А. «15» апреля 2016 года Условия предоставления, использования и возврата, предоставляемого Кредитным потребительским кооперативом «Финансист» п/п 1. 2.

Подробнее

Условия по кредитованию физических лиц в рамках ипотечного продукта «Классический» (приобретение готового жилья) 1. Кредитор 2. Вид АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) (далее Банк), 121069, г. Москва, ул. Большая

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от г. Курган О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года 504 «О государственной программе Курганской области

Подробнее

X Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» Москва 25 апреля 2012 года А.В.Крысин президент Европейского трастового банка, председатель Комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации

Подробнее

Региональный материнский капитал Региональный материнский капитал (субсидии при рождении (усыновлении) ребёнка) Материнский капитал (региональная субсидия при рождении (усыновлении) ребёнка) предоставляется

Подробнее

Социальная поддержка семьи и детей Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в лечебных учреждениях в ранние сроки беременности 705,11 руб. Предусмотрена индексация в соответствии с федеральным

Подробнее

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ об условиях предоставления, использования и возврата кредита на по программе «Квартира по паспорту» пп Условие Содержание условия 1. Наименование Кредитора ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

Подробнее

ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» (АИЖК) Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность ОАО «АИЖК» в марте 2010 года В соответствии с данными Центрального банка РФ в

Подробнее

Подробнее

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ 2017 г. Вопросы, которые решает ипотека Хотите съехаться, разъехаться, переехать в отдельную квартиру? Хотите улучшить свои жилищные условия: увеличить общий метраж квартиры / увеличить

Подробнее

ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» (АИЖК) Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность ОАО «АИЖК» в апреле 2010 года В соответствии с данными Центрального банка РФ

Подробнее

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ об условиях предоставления, использования и возврата кредита на пп Условие Содержание условия 1. Наименование Кредитора ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ- ПЕТЕРБУРГ» 2. Место

Подробнее

Программа «Молодежи — доступное жилье» Условия программы Граждане, желающие стать участниками программы могут выбрать один из видов государственного содействия: 1. Получение социальной выплаты 2. Приобретение

Подробнее

АК БАРС Банк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам и снижает ставки по программе на приобретение строящегося с субсидированием ставки -,8% На данный момент в банке действуют следующие программы

Подробнее

«ВОЗМОЖНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Октябрь 2012 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ БАЗОВЫЕ ПРОГРАММЫ Кредиты на приобретение и строительство жилья На приобретение готового жилья На приобретение

Подробнее

УТВЕРЖДЕНЫ Правлением ПАО «Выборг-банк» Протокол 24 от 25 марта 2016 года. Базовые условия продукта 2016 г. Наименование кредитного продукта Коммерческое наименование кредитного продукта Целевое использование

Подробнее

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ЧТО ТАКОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ? ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ это специальная кредитная программа, с помощью которой можно оплатить программы среднего профессионального

Подробнее

Подробнее

1 ОАО «Государственная ипотечная компания» 2 Государственная Ипотечная Компания Программа Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» Цель компании Создание условий и механизмов для

Подробнее

ПАМЯТКА для жителей Курганской области по вопросу улучшения жилищных условий при участии в областной целевой программе «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004-2010 гг.

Подробнее

ПОДПРОГРАММА «СОЦИАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ» Кто может принять участие в подпрограмме? Семьи, состоящие в зарегистрированном браке, члены которых являются гражданами Российской Федерации,

Подробнее

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК Выпуск 8, 2013 год Оглавление Обзор рынка жилья и ипотечного кредитования в России…

Подробнее

Доклад на тему: «Развитие государственных жилищных программ в Нижегородской области» ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» Одной из задач Приоритетного национального проекта «Доступное и

Подробнее

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ' УДМУРТ ЭЛЬКУНЫСЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ^ «ЗАВЬЯЛ ЁРОС» «ЗАВЬЯЛОВСКИЙ РАЙОН» МУНИЦИПАЛ КЫЛДЭТЛЭН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ДЕПУТАТЪЁСЛЭН КЕНЕШСБ1 РЕШЕНИЕ 29 мая 3014 года 295 с. Завьялове

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 июля 2015 г. 149 г. Владикавказ Об утверждении правил предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья, в том числе с использованием

Подробнее

Подробнее

Информация об условиях предоставления, использования и возврата потребительского ПАО КБ «МПСБ» Полное наименование: Публичное акционерное общество «Межрегиональный промышленно — строительный банк»; Сокращенное

Подробнее

Константин Ярославцев, Исполнительный директор ОАО «АИЖК» Развитие линейки ипотечных продуктов для социально приоритетных категорий населения в АИЖК с 2007 года Динамика объемов рефинансирования ипотечных

Подробнее

Финансирование строительства жилой недвижимости. 214-ФЗ Гаевский Денис, Департамент финансирования недвижимости, ОАО «Банк Москвы» 12.11.214 На рынке продолжается рост объема выдачи ипотечных кредитов

Подробнее

Источник: http://docplayer.ru/38813651-Dlya-kogo-programma-pomoshchi.html

Погашение ипотеки за счет государства | Фирма права

• Вконтакте
• Facebook
• Twitter
• Google+
• Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Погашение ипотеки за счет государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Вся площадь не больше 70 метров. Если жильцов трое, то требование к объекту – до 100 кв. м. Требования к уровню дохода Требования есть не только к недвижимости, но и к доходам заемщикам. В 2017 году стало действовать нововведение. Клиент может получить льготы, если у него уменьшился личный или семейный доход.

В МФЦ вы только заказываете и получаете выписки, а формирует их территориальное подразделение Росрестра. По всей стране.
Государство действительно оказывает помощь населению в погашении существующей ипотеки, однако происходит это только в исключительных случаях.

Погашение Ипотеки За Счет Государства С Двумя Детьми

В зависимости о того, в каких условиях находится заемщик, ему может подойти тот или иной способ погашения основного долга по ипотеке. Какие особенности они имеют и что означают?

Например, у заемщика был оформлен кредит на сумму в 5 млн. рублей, из которых он выплатил 3 миллиона. Следовательно, его остаток будет составлять 2 млн. рублей, и из них ему погасят 20%, то есть 400 тысяч.

Для молодых ученых. Одна из самых выгодных. Реализуется на основании взаимодействия молодых ученых с Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Субсидирование ипотечного кредита по бюджетному направлению может быть предоставлено:

1. Субъектам, не имеющим в собственности жилья и проживающим на съемных квартирах;
2. Лицам, которые проживают на данный момент в коммунальных комнатах;
3. Проживающим на одной жилищной площади несколькими семьями;
4. Проживающим в условиях, которые не обеспечивают каждому члену семьи 14 квадратных метров площади.

Стоит отметить, что материнский капитал также может использоваться для погашения ипотеки совместно с субсидией.

Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

В остальном же, отдельные категории граждан действительно могут претендовать на государственное субсидирование жилищного кредита.

Чтобы снизить кредитную нагрузку, можно воспользоваться рефинансированием, то есть взять новый кредит на более выгодных условиях. В этом случае можно уменьшить ежемесячные платежи без каких-либо взносов.

Но для выполнения данного условия стоимость квартиры должна превышать 8 миллионов рублей, поскольку первоначальный взнос в 20% от цены жилплощади обязателен для оформления ипотечного договора.

Неожиданные и очень неприятные ситуации, связанные с финансами, могут случиться у любого. Нередко случаются такие неприятности с сокращением объема получаемых средств, что влияет на многие аспекты жизни. Так может быть и с ипотекой. В связи с кризисом, самостоятельно внести плату за долг по кредиту стало очень сложно.

Организации, предоставляющие ипотеку, уже давно проинформированы о программе помощи должникам. Но если недоразумение всё же произошло, то заемщик может посоветовать кредитору обратиться в АО «АИЖК». С помощью государства кредитор узнает, что именно от него требуется. Хорошо, если заемщик сообщит кредитору номер постановления №373.

Возможно частичное погашение ипотеки за счет государства. 600 тысяч рублей является максимальной суммой, которая выплачивается государством в счет долга. При этом цена недвижимости должна быть выше 8 млн рублей, так как первый платеж в 20% от стоимости обязателен во время оформления ипотеки.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?

Кроме того, если по каким-либо причинам претендовать на субсидирование ипотеки не получается, то есть льготная программа по ипотеке с двумя детьми.

Важно! Если у заемщика есть 3 или более несовершеннолетних ребенка, то вышеизложенные требования на него не распространяются.

Кроме того, программа реструктуризации требует документы, связанные с ипотечным кредитом. Это графики платежей, извещения о начислении пеней и штрафов, а также другие бумаги, которые так или иначе отражают ход ипотеки. Полный список этих документов можно найти в постановлении №373, в пунктах 7 и 9.

В 2019 году на среднюю ставку в том числе оказывает влияние льготная семейная ипотека для семей, в которых появляется второй или третий ребенок. Инфо Ставка по таким кредитам составляет 6%. В некоторых регионах действует госпрограмма с еще более низкой ставкой для молодых семей.

Для врачей. Отличительная черта – льготу могут получить не все врачи, а только те специалисты, в которых нуждается каждый конкретный регион.

Для подачи в Пенсионный Фонд достаточно снять копии с бумаг. Но оригиналы потребуется принести с собой на прием. После того, как будет проведена проверка, в банк поступят деньги на оплату остатка долга, и ипотека будет закрыта.

Субсидированная ипотека это ипотека, предоставляемая определенным категориям граждан на специальных льготных условиях, установленных на уровне законодательства. При этом субсидии при ипотеки настолько разнообразны, что многие могут воспользоваться такими преимуществами.

Субсидия на оплату ипотечного кредита представляет собой безвозмездную материальную помощь от государства, выделяемую на частичное погашение банковской задолженности.

Помощь государства в выплате ипотеки в 2017 году

Многих клиентов волнует вопрос, можно ли использовать субсидию как первоначальный взнос по ипотеке? По закону полученными деньгами можно распорядиться 2 способами — для оплаты основного долга и погашения стартового взноса.

Это нужно делать не в МФЦ, а в регпалате. МФЦ выдает данные только по своему региону.

Оплачивать нужно сразу же в ближайший банк, и нести кватинции оператору, ибо в противном случае они поставят запрос в обработку после поступления средств, а это 3-5 рабочих дней.

Программа погашения ипотеки за счет государства предполагает:

• уменьшение задолженности на 600 тыс. рублей;
• конвертацию кредита, оформленного в валюте, на основе курсов ЦБ РФ;
• снижение регулярных платежей до 18 месяцев.

Необходимо сделать копии с документов, но оригиналы надо все равно взять с собой. После проверки средства поступают в оплату долга, и ипотека закрывается. Такая возможность есть у семей, которые оформляли договор по госпрограмме. Если же был получен другой вид кредита, то его надо переоформить, чтобы получить такие льготы.

Как оказывается помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми

Кто может рассчитывать на погашение ипотеки за счет государства? 2016 год, как и 2015, позволял оформлять такие льготы следующим категориям граждан:

• молодая семья, где есть ребенок до 18 лет;
• семья с 2 детьми;
• семья, где ребенок или родители инвалиды;
• наличие иждивенца до 24 лет, у которого отсутствует официальный доход;
• госслужащие;
• рабочие градообразующего предприятия;
• участники государственных программ;
• сотрудники инновационной сферы;
• бывшие участники боевых действий;
• сотрудники учреждений РАН, Академии наук и ученые.

Все правила государственной программы расписаны в официальном документе, подписанном около двух лет назад. В действующей редакции были изъяты все пункты, которые ранее усложняли участие в программе и позволяли внедрять в погашение ипотеки за счет государства мошеннические схемы. Предыдущие варианты содержали недоработки, что было изменено в действующих правилах программы.

Норма квадратных метров на одного проживающего определяется региональным законодательством. Узнать норму своего региона можно из местных законодательных актов или обратившись за консультацией в администрацию или к местным юристам.

Государственная целевая программа предусматривает выделение молодым семьям с детьми денежные средства, которые они могут потратить на оплату приобретаемой в ипотеку недвижимости либо на строительство загородных домов. В планах Правительства РФ было оказание помощи в приобретении жилья посредством этой программы приблизительно 172 000 семьям.

Здесь речь идёт о тех, у кого ежемесячные платежи по кредиту выросли не менее чем на 30% по сравнению с первоначально рассчитанным размером платежа.

С пакетом документов нужно идти в Пенсионный фонд и писать заявление о намерении погасить кредит указанным способом. Фонд должен в течение тридцати дней дать ответ – подтверждение или отказ.

Такой вид реструктуризации дает возможность уменьшить величину переплаты и считается максимально перспективным для заявителя способом. Начисления осуществляются на реальный размер оставшейся задолженности. Смена валюты платежа. Нужно отметить, что перевод ипотеки с иностранной валюты на рублевую связан с увеличением нагрузки по обязательствам из-за скачков курса на фондовом рынке.

Программа погашения ипотеки за счет государства в 2019-2020 году

Графики платежей по действующим договорам «Военной ипотеки» составлялись с учетом регулярной индексации накопительного взноса. В Правительстве заверили, что поскольку средства по данной программе находятся в доверительном управлении, то они не пострадают от инфляционных процессов.

Заёмщики, оказавшиеся в трудной финансовой ситуации, могут претендовать на сумму поддержки до 20% от величины остатка по займу, определённого на момент заключения договора о реструктуризации ипотеки. При этом максимально гражданин вправе снизить свой долг на 600 тыс. рублей, согласно 6 пункту ФЗ № 373.

Источник: http://studnvuz.ru/konsultaciya-advokata/8050-pogashenie-ipoteki-za-schet-gosudarstva.html