Социальная ипотека в казани для молодых семей (программа) в 2020 году — что это такое, условия

Социальная ипотека объединяет целый комплекс государственных программ. Кроме того, многие банки предлагают свои собственные продукты — частично пересекающиеся с государственными.

Программы могут отличаться в зависимости от региона, и, чтобы получить максимально достоверную информацию, стоит обратиться к местным властям. Категорий населения, которые могут претендовать на социальную ипотеку, на самом деле довольно много.

Поэтому даже если вы думаете, что к вам это не относится, стоит проверить.

В последнее время в новостях часто появляются сообщения о громких имущественных спорах — в судах с бывшими супругами делят имущество, например… →

• В целом можно выделить несколько групп людей, которые подходят под те или иные программы и акции.
• Во-первых, претендовать на социальную ипотеку могут люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий: если они проживают в непригодных для этого помещениях, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье или просто не обеспечены должным количеством жилплощади.

Семья считается нуждающейся в жилье, если на каждого члена семьи приходится не более 18 кв. м общей площади жилых помещений.

Вторая крупная группа, которую можно выделить, — это семьи с детьми.

Если ребенок один, то возраст родителей не должен превышать 35 лет. Если детей больше, таких ограничений нет. Обладатели материнского капитала могут использовать свой сертификат в рамках программы социальной ипотеки, но это не является обязательным условием.

1. Третья группа — это военные и ветераны боевых действий.
2. Военным предлагаются, пожалуй, самые выгодные условия по социальной ипотеке — но для ее получения необходимо в течение трех лет быть участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).
3. И, наконец, четвертая группа — это люди, работающие в различных организациях: претендовать на социальную ипотеку могут сотрудники органов власти, научных организаций, государственных и муниципальных образовательных учреждений, объектов культуры и спорта, люди, которые трудятся на градообразующих предприятиях.
4. Получить социальную ипотеку могут работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, а также научных организаций, которые занимаются «приоритетными направлениями» развития науки, технологий и техники в стране.

Некоторые участники рынка жилья в Москве на фоне экономической и политической ситуации заговорили о возможном резком падении цен в столице через год… →

Какие объекты подходят

По социальной ипотеке можно купить как жилье на вторичном рынке, так и в новостройке, в том числе на стадии строительства.

Как пояснили в компании «Бест-Новострой», есть федеральные программы социальной ипотеки, в рамках которых можно купить жилье в любом регионе, а есть региональные.

Например, по «военной ипотеке» можно купить квартиру в любом регионе, не только по месту службы заемщика.

Застройщикам все равно, кто будет финансировать покупку квартиры и из каких средств, если речь идет об ипотечном кредитовании. Единственное исключение для застройщика — это такая форма поддержки населения, как реализация жилья по цене ниже рыночной.

«Как правило, квартиры, которые передаются государству, а затем продаются в кредит по цене, значительно ниже рыночной, находятся в домах эконом-класса и резервируются городскими властями по договоренности с застройщиками как социальное жилье.

Практически все застройщики, работающие в сегменте эконом-жилья, получают социальную нагрузку и должны передать определенный объем (квоту) жилых метров городу», — рассказывает партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

В ответ на жалобу жителя Кемерова Конституционный суд подтвердил, что девелоперы не могут принудительно изымать у граждан недвижимость в своих… →

Условия и первые результаты

Сейчас в Москве средняя ставка ипотеки составляет 12,2%.

Существует три варианта получения социальной ипотеки. Первый — это оформление кредита на льготных условиях со сниженной ставкой.

Ставки по программам социальной ипотеки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного правительством для увеличения доступности программ, варьируются от 10,6% (при первоначальном взносе более 30%) до 11,1%.

Разницу банку выплачивает государство из бюджетных средств. Минимальный первоначальный взнос — 10%, максимальный срок кредита — 30 лет.

Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж и тем больше итоговая переплата: этот принцип от коммерческой ипотеки не отличается.

Помимо программ АИЖК есть также отдельные предложения банков. Условия в них могут отличаться, ставки могут быть как ниже, так и выше. Но для того, чтобы воспользоваться акцией какого-то из банков, достаточно подать заявку в его офисе, нет необходимости обращаться в органы власти.

• Второй вариант — это предоставление субсидий на покупку жилья.
• Из государственного бюджета выделяется сумма, с помощью которой погашается часть ипотечного кредита: она может быть внесена в качестве первого взноса или пойти на регулярные платежи.
• Третий способ — это покупка в кредит государственного жилья по цене, значительно ниже рыночной.
• Жилплощадь для таких программ выделяется из государственного жилого фонда, а ипотека оформляется через банк-агент.

Среди покупателей жилья есть те, кто умудряется заработать даже с помощью ипотеки. Одна бабушка, оперируя справками о доходах сына и невестки, купила… →

Как рассказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, как правило, льготников не ограничивают в выборе банка. Но, по словам эксперта, на деле с социальной ипотекой работают около 15 коммерческих банков.

Наиболее жесткие условия у тех, кто претендует на участие в программе военной ипотеки, но там и бонусов больше — по сути, есть возможность получить квартиру бесплатно.

Военнослужащий, вступивший в программу НИС, получает субсидию от Министерства обороны: взносы накапливаются и ежегодно индексируются. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса.

Погашение остальной части кредита происходит не за счет дохода военнослужащего, а за счет ежегодных субсидий, которые он получает на свой счет.

Самостоятельно рассчитаться с банком военнослужащему придется лишь при увольнении из армии.

Максимальная сумма кредита, которую можно получить по военной ипотеке, составляет 2,4 млн руб.

«Если не хватает на покупку той квартиры, которая нравится военнослужащему, можно добавить собственные средства или взять потребительский кредит», — поясняет заместитель директора по продажам ФСК «Лидер» Софья Старкова. По данным эксперта, в среднем стоимость квартир, которые пользуются спросом при покупке по военной ипотеке, составляет 4,2 млн руб.

Каждая третья сделка на вторичном рынке жилья происходит сегодня с использованием ипотечных средств, утверждают специалисты. «Газета.Ru» выяснила, как… →

С программой «Военная ипотека» работает ограниченный круг банков. Как поясняют эксперты, требования к заемщикам, кредитным организациям, застройщикам и объектам недвижимости, которые могут участвовать в программе, определяет Росвоенипотека.

В 2014 году было выдано порядка 7,5 тыс. ипотечных кредитов для социальных заемщиков в общей сумме более 15 млрд руб., рассказывают в пресс-службе АИЖК. Большая часть из них — это кредиты для военнослужащих. Порядка 25% выданных социальных ипотечных кредитов приходится на молодых учителей.

Для сравнения, всего в первом полугодии 2014 года было выдано около 448,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд руб.

То есть участники программ социальной ипотеки в общем числе заемщиков составляют всего около 1,7%.

София Старкова считает, что показатели могли бы быть и лучше, если бы до потенциальных заемщиков лучше доносили информацию. «К сожалению, наше общество мало информировано о различных социальных программах. Как показывает практика, многие не знают о том, что они имеют право на тот или иной вид социальной ипотеки», — говорит эксперт.

Источник: https://www.gazeta.ru/realty/2014/10/28_a_6279629.shtml

Ипотека для молодой семьи: как взять в 2019 году, условия ипотечной программы

Программа льготного кредитования создана в помощь молодым семьям, планирующим приобрести квартиру по ипотеке.

Под категорию «молодая семья» попадают супружеские пары, в которых возраст мужа и жены не превышает 35 лет. Получить поддержку от государства могут и одинокие родители соответствующего возраста.

Рассмотрим, как получить ипотеку молодой семье в 2019 году и что для этого потребуется.

Суть программы и другие важные сведения

Льготная ипотека «Молодая семья» реализуется в рамках масштабного проекта «Жилище», разработанного российским Правительством. Суть программы состоит в том, что ее участники получают безвозмездную субсидию на погашение 30% от стоимости недвижимости. Если в семье есть дети, то эта цифра увеличивается до 35%.

Срок завершения программы — 2020 год. Ее реализация входит в обязанности местных исполнительных органов (администраций). Правила и сроки регламентированы Постановлением правительства РФ от 17.12.

2010, № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2016-2020 годы».

Согласно данному постановлению в каждом субъекте РФ разрабатываются собственные проекты, направленные на помощь в решении жилищного вопроса молодым семьям.

В рамках программы предоставляют следующие льготы:

1. Низкие процентные ставки.
2. Отсрочка платежей (по причине рождения ребенка, потери работы, длительной болезни, нахождения на срочной воинской службе).
3. Наименьший размер первоначального взноса либо его отсутствие.
4. Более длительные сроки возврата (до 30 лет).
5. Возможность привлечения до 4 созаемщиков.
6. Право погашения задолженности средствами материнского капитала.

Участники программы обязаны подтвердить свою материальную состоятельность. В качестве доказательства служат выписки об имеющейся собственности, накоплениях, сведения о материнском капитале и справка заработной плате.

Ипотека молодой семье может предназначаться на:

Необходимые документы

Для получения поддержки от государства супругам понадобится:

1. Заявление установленной формы.
2. Паспорта мужа и жены.
3. Справки 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о регистрации брака (для полной семьи).
5. Трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу.
6. Свидетельство о рождении ребенка.
7. Сведения о кредитной истории (при ее наличии).
8. Документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц).
9. Выписка из домовой книги.

Как использовать ипотечный сертификат

Указанные документы подают в местный орган исполнительной власти. После этого супруги получают сертификат, дающий право на государственную субсидию. Он действует в течение 9 месяцев после его вручения.

Сертификат можно использовать на:

1. Строительство нового дома (оплаты услуг строителей, покупки строительных материалов и т.д).
2. Единовременное приобретение готового жилья на первичном рынке недвижимости.
3. Оплату части ипотечного долга, первоначального взноса по кредиту или паевого взноса в жилищный кооператив.

Условия получения сертификата

Сертификат на государственную субсидию можно получить только один раз. Его отчуждение в любой форме запрещено законом. Чтобы в 2019 году получить льготную ипотеку с использованием сертификата, молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

1. Возраст супругов 35 лет включительно.
2. Проживание в ветхом или аварийном жилье. Ветхим признается жилье с общим износом более 70%, но с прочными несущими конструкциями, обеспечивающими устойчивость строения. Статус аварийного помещение приобретает в результате потери прочности несущих элементов и утраты устойчивости строения, что влечет опасность для жизни людей.
3. Недостаточность жилой площади — в жилищном законодательстве отсутствует единая минимальная норма жилой площади. В каждом регионе эта величина устанавливается индивидуально. В Москве – это 18 кв. м. на одного человека, в СПб – 9 кв. м., в городах Подмосковья – 10 кв. м.
4. Проживание в коммунальной квартире с тяжело больным человеком.
5. Гражданство РФ (гражданином может являться один из супругов).

  Условия социальной ипотеки в Казани при президенте РТ

Кроме этого некоторые банки предъявляют к будущим заемщикам собственные требования. Например:

1. Наличие постоянного рабочего места хотя бы у одного из супругов, чья заработная плата превышает ежемесячный платеж по кредиту в два раза.
2. Непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев.
3. Документальное подтверждение платежеспособности семьи (выписку банковского счета, подтверждающую наличие на нем определенной денежной суммы).

Схема получения ипотеки для молодой семьи

Пошаговая схема получения ипотеки молодой семьей подразумевает 3 шага. Рассмотрим их.

Шаг 1. Подача документов

После подготовки документов соискатели обращаются в местную администрацию  с заявлением об участии в государственной программе «Молодая семья». Один экземпляр заявления передается уполномоченному лицу. Это может быть сотрудник канцелярии, секретарь или помощник руководителя. На втором экземпляре ставится штамп или роспись уполномоченного, подтверждающая принятие документа.

Шаг 2. Получение сертификата

По заявлению с приложенными документами обязательно проводится проверка, которая занимает 10 рабочих дней. По ее результатам комиссия принимает решение о предоставлении  денежной субсидии или об отказе.

Не позднее 5 дней с момента принятия его передают заявителям. Этот процесс может занять до 5-6 месяцев. Затем соискателям придется пройти собеседование с сотрудником администрации.

Его задача – выяснить реальную цель участия в программе.

В случае положительного ответа, молодая семья должна встать в очередь на получение сертификата. Это происходит в уполномоченном подразделении местной администрации. Участники получают сертификат после того, как подойдет их очередь.

Шаг 3. Оформление кредита

Супруги выбирают способ реализации сертификата и обращаются в банк для заключения ипотечного договора. Для этого они подают кредитную заявку с приложенными документами и сертификатом. На этом этапе происходит проверка предоставленных сведений, ознакомление кредитора с предметом залога и оценка залоговой недвижимости.

После проверки банк принимает решение о выдаче займа. Оно служит основанием для заключения между сторонами следующих договоров:

1. Открытия банковского счета.
2. Кредитования.
3. Страхования залога и жизни заемщика.

Затем супруги вносят первоначальный взнос, и кредитор переводит средства на счет продавца недвижимости или подрядчика (при индивидуальном строительстве дома). После перечисления денег продавцу, на предмет залога налагается обременение до полного погашения обязательств заемщика.

Важно, чтобы сертификат был передан банку в течение 3 месяцев со дня его выдачи заемщикам. В противном случае банк не примет данный документ

Банки, участвующие в реализации программы в 2019 году

Не все российские банки сотрудничают с государством в реализации программы льготного кредитования. Самыми крупными банковскими организациями, предоставляющими льготную ипотеку, являются:

1. Сбербанк.
2. ВТБ-24.
3. Россельхозбанк.

Помимо общих условий участия в программе, каждый банк предъявляет к заемщикам собственные требования. Особенности льготного кредитования каждого из трех банков следует рассмотреть в отдельности.

Сбербанк

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, молодая семья должна соответствовать таким требованиям как:

1. Возраст одного из супругов или одинокого родителя старше 21 и моложе 35 лет.
2. Государственная регистрация брака.
3. Обязательное залоговое обеспечение или привлечение трех созаемщиков (родителей).

Условия льготной ипотеки от Сбербанка считаются самыми выгодными для молодых семей на 2019 год. Только здесь процентная ставка снижена до 9,6% годовых с условием электронной регистрации сделки, а минимальная сума займа – 300 тысяч рублей. Размер первоначального платежа – 15%. Кредит выдают сроком на 30 лет.

Банк дает отсрочку платежей в случае рождения ребенка и до достижения им 3-летнего возраста. В этот период погашаются только проценты от основного долга. Для погашения части основного долга или процентов заемщики вправе использовать материнский капитал.

  Условия социальной ипотеки в Казани при президенте РТ

Важными особенностями работы Сбербанка считаются:

• Придирчивое отношение его работников к ипотечным документам. В связи с этим не всегда молодой семье удается оформить ипотеку в Сбербанке с первого раза.
• Услуга электронной регистрации сделки. В режиме онлайн супруги могут оплатить госпошлину, получить усиленную квалифицированную подпись участника сделки и отправить документы в Росреестр.

ВТБ-24

Заемщики ВТБ-24 в рамках программы «Молодая семья» должны отвечать ряду требований.

К ним относится:

1. Возраст мужа и жены не старше 35 лет.
2. Российское гражданство обоих супругов.
3. Подтверждение минимального дохода на семью из двух человек не менее 23 тысяч рублей.
4. Наличие справки 2-НДФЛ.
5. Необходимость в улучшении условий жилья.

Условия кредитования:

1. Сумма займа – от 500 тысяч до 8 миллионов рублей.
2. Срок возврата – до 50 лет.
3. Процентная ставка 11% годовых.
4. Первоначальный взнос – 20%.
5. Выбор жилой недвижимости осуществляется из перечня, предоставленного банком.
6. При необходимости можно привлекать созаемщиков (родителей или других близких родственников).
7. В случае приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости, супруги в течение первых 3 лет обязаны заключать договор титульного страхования.

Так же, как и в других банках ВТБ-24 допускает возможность оплаты кредита за счет средств материнского капитала. Кроме этого заемщики имеют право досрочного погашения полной суммы или части ипотеки.

Россельхозбанк

К потенциальным заемщикам по программе «Молодая семья» Россельхозбанк предъявляет следующие требования:

1. Возраст мужа и жены или одинокого родителя – до 35 лет.
2. Официальная регистрация брака.
3. Предоставление справки 2-НДФЛ, подтверждающей доход.
4. Подтвержденная возможность оплатить первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья.

Условия предоставления ипотеки в Россельхозбанке:

1. Срок кредитования – до 30 лет.
2. Отсрочка по основному долгу до достижения ребенком 3-летнего возраста.
3. Обязательное привлечение второго супруга в качестве созаемщика.
4. Сумма займа – от 100 тысяч рублей.
5. Первоначальный взнос – 20% от стоимости при покупке квартиры в новостройке, 10% от стоимости при приобретении вторички.
6. Возможность погашения ипотеки материнским капиталом – средства субсидии передаются кредитору в течение 3 месяцев с момента подписания договора.

Источник: https://ipotekunado.ru/programmy/socialnaya/ipoteka-dlya-molodoy-semi

Многодетным компенсируют часть ипотечного кредита

Агентство Москва / Любимов Андрей

Те россияне, которые стали родителями третьего и более детей в период с 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года, смогут получить из федерального бюджета почти полмиллиона рублей на погашение ипотеки — всего за три года из бюджета планируется потратить около 55 миллиардов рублей. При этом сумму выплаты освободят от налогов. Соответствующий законопроект, авторами которого стали представители всех фракций Госдумы во главе с председателем палаты Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко, депутаты приняли во втором чтении 18 июня.

Закон с обратной силой

Проект Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в части дополнительных мер государственной поддержки по обеспечению возможности улучшения жилищных условий семей при рождении третьего или последующих детей» подготовлен во исполнение поручений президента Владимира Путина и председателя Правительства Дмитрия Медведева. Впервые о необходимости улучшить условия льготного жилищного кредитования глава государства сказал во время Послания Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

В законопроекте говорится, что решение о выплате будет приниматься постановлением Правительства.

Чтобы получить право на выплату по погашению ипотеки граждане должны будут предоставить в банк, выдавший ипотечный кредит, необходимые документы, включая свидетельства о рождении детей. При принятии положительного решения оператор программы — ДОМ.

РФ — перечислит банку денежные средства для частичного погашения кредита заёмщика из собственных средств, а потом возместит их за счёт субсидии из бюджета.

1,566 миллиона многодетных семей насчитывается в России, из них с тремя детьми — 1,233 миллиона.

«Важно, что закон будет иметь обратную силу и начнёт действовать с 1 января 2019 года. Таким образом, компенсацию получат семьи, где в этом году уже родился третий или последующий ребёнок», — подчеркнул ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин, уточнив, что необходимые для этого средства есть.

По словам главы думского Комитета по финрынку Анатолия Аксакова, ко второму чтению были подготовлены шесть поправок и все они были приняты.

В частности, речь идёт о том, что меры господдержки будут реализованы однократно в отношении одного жилищного ипотечного кредита.

По мнению председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Валерия Рязанского, 450 тысяч рублей — это приличная сумма, особенно если её сложить со средствами маткапитала, которые сегодня составляют 453 тысячи рублей.

«Получается, что набирается сумма в 900 тысяч рублей.

Я уверен, что для большинства семей, живущих в разных регионах страны, это станет большим подспорьем», — сказал сенатор «Парламентской газете», отметив, что сейчас средства маткапитала в 95 процентах случаев тратятся именно на погашение жилищных займов или на строительство жилья.

Какие льготы по ипотеке уже положены многодетным

В начале 2018 года заработали правила предоставления субсидий из федерального бюджета банкам и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам, россиянам с детьми.

Они касаются семей, где родился второй, третий и любой последующий ребёнок после 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Для них действует льготная ставка на ипотеку, если кредит взят с 2018 года для покупки квартиры на первичном рынке.

Сначала ставка будет шесть процентов, но максимум на восемь лет. Потом — ставка Центробанка плюс два процента. Банк может ещё снизить ставку. Но может и повысить, если не купить страховку.

Максимальная сумма кредита в регионах должна быть не более шести миллионов рублей, в Москве и Петербурге — 12 миллионов рублей, а первоначальный взнос — 20 процентов.

Читайте по теме
Кроме того, отдельные программы помощи многодетным действуют и на региональном уровне. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии выплачивают и в натуральной форме, в том числе на расширение или ремонт жилплощади.

Так, в Красноярском крае в 2011 году принят закон, предусматривающий помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75 процентов ставки по кредиту, но не более 150 процентов от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то полностью погашается ставка по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.

А в Новосибирской области многодетным семьям, отнесённым к категории малоимущих, из бюджета дополнительно выделяется 100 тысяч рублей. В Удмуртии действуют привлекательные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос — 10 процентов, ставка — всего пять процентов, а также дополнительные субсидии в размере 200 тысяч рублей на погашение займа при рождении третьего ребёнка.

Источник: https://www.pnp.ru/social/mnogodetnym-kompensiruyut-chast-ipotechnogo-kredita.html

Молодой семье

У многих молодых семей мечты об уютном гнездышке в собственной квартире разбиваются, как тонкая льдинка о стену финансовых трудностей. Неподъемные первоначальные взносы и грабительские проценты до недавнего времени пресекали даже мысли о собственном жилье.

Сегодня можно делать более смелые планы на будущее, а компания застройщик «АК БАРС Недвижимость» поможет их реализовать. Ипотека для молодой семьи – это не приговор отдавать весь заработок банку и постоянно просить в долг у знакомых. Это возможность построить свое будущее и обеспечить его своим детям.

Программа «молодая семья» со ставкой 6 % годовых – это реальная возможность получить собственное жилье. Что для этого нужно и какие условия?

Особенности социальной ипотеки для молодой семьи по государственной программе

Сегодня доступен кредит для молодой семьи без первоначального взноса и множество выгодных программ. Компания «АК БАРС Недвижимость» подберет для вас самые лучшие предложения, которые существуют. Для получения кредита по программе «молодая семья» есть несколько важных условий:

• один из детей должен родиться в 2018 году;
• государственная программа «молодая семья» действует для новой недвижимости и не котируется на вторичном рынке (вы можете стать обладателем квартиры только в новостройке);
• если у вас уже есть кредит на жилье, то вы можете сделать рефинансирование и перейти на социальную ипотеку по программе «молодая семья»;
• рефинансирование можно сделать только в случае обладания новым жильем.

Кредит по программе «молодая семья» доступен гражданам РФ, которые приобретают недвижимость только у юридических лиц, то есть застройщиков. Более детально со всеми условиями вы можете ознакомиться в офисах продаж. Наши специалисты уже подобрали выгодные решения для сотен семей и готовы вам помочь.

Условия предоставления ипотеки для молодой семьи

Сроки льготного периода под 6 % ограничены. Если в семье один ребенок, родившийся в 2018 году, то став кредита в 6 % будет продолжаться в течении 3-х лет. Если в семье трое и более детей, то льготный период составит 5 лет.

Оставшееся время человек будет платить процент, предусмотренный договором ипотечного кредитования. Несмотря на такие рамки, предложение позволит существенно сэкономить на выплате кредита и значительно сократить размер переплат.

Преимущества агентства «АК БАРС Недвижимость»

Большой опыт оказания услуг гражданам дает нам возможность решать самые трудные вопросы по получению кредита и покупке жилья. Мы оказываем полный спектр услуг и сопровождаем клиента на всем пути от выбора квартиры до подписания договора.

Предоставляем квалифицированную юридическую помощь, даем консультации, помогаем решить проблемы. Если вы не знаете, как взять кредит «молодая семья», то обращайтесь в «АК БАРС Недвижимость».

Так поступили многие семьи из Казани и Татарстана и приобрели новые квартиры на выгодных условиях.

Источник: https://akbars-dom.ru/mortgage/molodoj-seme/

Жильё для молодых: какие программы в Татарстане дают льготы

В мэрии Казани дали подробный ответ, какие жилищные программы для молодежи существуют сегодня в республике, каким критериям необходимо соответствовать кандидатам на участие в них, какие документы понадобятся и куда обращаться.

Как сообщил заместитель руководителя исполкома Казани Александр Лобов, в Татарстане при наличии оснований граждане могут встать на учет для улучшения жилищных условий в рамках целого ряда социальных программ.

Например, государственную поддержку можно получить по программе «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани» на 2012-2015 годы, программе соципотеки и программе «Жилье для российской семьи» (о ней мы уже подробно писали ранее).

Госпрограмма «Жилье для молодых семей» в РТ  

Участниками программы обеспечения жильем молодых семей могут быть молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии с действующим законодательством к таковым относятся семьи, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 12 кв. м на каждого члена семьи. При этом у членов семьи должна быть казанская прописка.

На момент принятия госорганами решения о включении семьи в список претендентов на получение субсидии, возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет.

При этом для предоставления социальной выплаты имеется обязательное условие — наличие у молодой семьи собственных дополнительных денежных средств или доходов. Их должно быть достаточно для получения кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. Т. е.

в сумме с соцвыплатой  средств должно хватить для оплаты строительства или покупки жилого помещения, причем объем собственных средств должен превышать размер предоставленной государством выплаты.

•  Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение жилья в размере:
• — 30% средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
• — 35% средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
• Для принятия на учет по программе «Жилье для молодых семей» казанцам необходимо обращаться в отделы по делам молодежи при районных администрациях Казани по постоянному месту жительства (регистрации) молодой семьи.
• Соципотека

Постановление Кабмина РТ от 15.04.2005 №190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» определяет основания, необходимые для постановки на учет:

— подача гражданином — жителем Республики Татарстан заявления о постановке на учет в районную администрацию по постоянному месту жительства (регистрации). Если ваша организация финансирует  строительство жилья по программе социальной ипотеки, то заявление можно подавать по месту работы;

— заявитель и трудоспособные члены семьи должны работать («осуществлять трудовую деятельность», как говорится в документе);

— совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи должен составлять менее 18 кв.м. Расчет обеспеченности жилплощадью на человека будет осуществляться с учетом всех членов семьи, при этом будет учтено наличие у них в собственности или пользовании жилых помещений или их долей;

— совокупный доход семьи должен быть таким, чтобы обеспечивать ежемесячный прожиточный минимум на каждого члена семьи. К тому же — должен гарантировать своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу квартиры в собственность.

Госпрограмма «Жилье для российской семьи»  

Подробно об этой государственной программе, действующей сегодня в России, мы уже говорили. Сегодня еще раз остановимся на том, какие категории граждан  в Татарстане могут рассчитывать на приобретение эконом-жилья по льготной цене от государства.

В нашей республике перечень категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определяется постановлением Кабмина РТ от 15.08.2014 г. №598. Согласно документу, право на приобретение жилья эконом-класса в Татарстане имеют граждане, постоянно проживающие (зарегистрированные) на территории республики, при наличии нескольких критериев.

1)Общая площадь помещения меньше 18 кв. м на каждого члена семьи    

а) Доходы:

— не более 40 тыс. руб. для одиноко проживающего гражданина;

— не более 20 тыс. руб. на человека для семьи из двух человек;

— не более 13 тыс. руб. на человека для семьи из трех и более человек.

1. б) Стоимость имущества:
2. — имущество, находящееся в собственности у гражданина и членов его семьи и подлежащее налогообложению, должно стоить не более 3 миллионов рублей.
3. 2) Ветхое или аварийное жилье
4. Проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
5. 3) Материнский капитал
6.       Если семья имеет двух и более несовершеннолетних детей, является при этом получателями материнского (семейного) капитала, она может стать кандидатом на участие в программе — при условии использования материнского капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках данной программы.
7. 4) Многодетные семьи
8. Участником госпрограммы «Жилье для российской семьи» могут стать семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
9. 5) Ветераны боевых действий
10. 6) Не члены ЖСК
11. Граждане, которые относятся к категориям, предусмотренным постановлением Правительства РФ №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» и при этом не являются членами жилищно-строительных кооперативов и не реализовавшие право на приобретение жилья экономического класса.
12. 7) Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов
13. Ко всему вышесказанному остается добавить: если вы относитесь к вышеперечисленным категориям, вы можете участвовать в программе «Жилье для российской семьи» либо участвуя в долевом строительстве многоквартирных домов экономического класса, либо заключая договор купли-продажи жилья экономкласса за счет собственных средств или кредитов, полученных в банках.

Татарстанцы-участники программы могут приобретать такое жилье в любом населенном пункте РТ, независимо от того, где на территории Татарстана они проживают (прописаны).

Однако стоит отметить: в Казани на сегодняшний день жильё эконом-класса по этой программе не строится. Проекты реализуются в 4 местах Татарстана: в Лаишевском районе (с.Усады и с.

Нармонка), в Пестречинском районе (с.Куюки, мкр.«Яшьлек») и в г. Чистополе.

Арендное жилье

В Татарстане молодая семья может не только приобрести в собственность льготное жилье, но и арендовать его у государства. Существует специальная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014-2020 годы».

Основная идея программы арендного жилья заключается в следующем: если граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не имеют возможности купить собственное жилье, они могут получить благоустроенную квартиру от государства в аренду.  При этом договор аренды заключается на длительный срок с правом пролонгации, а условия аренды кардинально отличаются в лучшую сторону в сравнении с гражданами, снимающими жилье на частном рынке.

 Однако прямо сейчас арендовать жилье у государства не получится.

Как рассказали в казанской мэрии, в данный момент в нескольких российских регионах, где будут реализовываться пилотные проекты «Арендное жилье» (в том числе и в Республике Татарстан) обсуждаются детали и ведется подготовка к созданию нормативно-правовой базы по строительству арендного жилья, об условиях и порядке предоставления его гражданам.

Министроем РТ рассматриваются варианты строительства арендного жилья с различной степенью благоустройства: жилье типа общежитий (комнаты), однокомнатные квартиры эконом-класса, квартиры улучшенного класса и жилые помещения высокой степени комфортности. Указанный проект начнет реализовываться лишь после принятия в Республике Татарстан соответствующей нормативно-правовой базы.

Куда обращаться, чтобы стать участником жилищной госпрограммы

Уполномоченными органами по принятию граждан на учет для получения жилья по договору социального найма или для приобретения жилых помещений по социальным программам с государственной поддержкой являются органы местного самоуправления РТ. Следовательно, если казанская семья захочет стать участником льготной жилищной программы, она должна будет обратиться по постоянному месту прописки и жительства.

Алена Мартынец

Источник: https://kazned.ru/article/4927

Ипотека для молодых семей в Каазни и РТ — условия, требования

• Копии паспортов (полностью все страницы);
• Копия свидетельства о браке (расторжении брака);
• Копии свидетельств о рождении детей;
• Финансово-лицевой счет;
• Выписка из домовой книги;
• Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю — это могут быть свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и землю, договор купли-продажи, договор передачи жилого помещения в собственность гражданам,  договор мены, ордера, договор найма (поднайма), договор аренды (субаренды), договор безвозмездного пользования, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы.
• Копия технического паспорта жилого помещения;
• Справки о наличии жилья в собственности или осуществление сделок по его отчуждению на всех членов молодой семьи:
• Из регистрационной палаты (со всех районов РТ и регионов России, где были прописаны с 2000 г.).
• Из отдела технической инвентаризации РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ
• Копии пенсионного страхового свидетельства обоих супругов;
• Копии ИНН обоих супругов;
• Документы, подтверждающие трудовую занятость заявителя и членов его семьи (справки с места работы (учебы) всех членов семьи), либо копии документов, подтверждающих статус неработающего гражданина (пенсионное удостоверение, другие документы), включая временно отсутствующих членов семьи:
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Копия трудового контракта, заверенная работодателем.
• Документы, подтверждающие поступление доходов по основному месту работы, месту работы по совместительству, за сверхурочную работу, а также премий (справка по форме 2-НДФЛ за предыдущий и текущий годы);
• Официальный документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации (учебном заведении), осуществляющий выплату стипендии;
• Документы, подтверждающие иные доходы (справка, выписка о получении пособий, пенсий, алиментов и т.д.);
• Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи с заключением об их рыночной стоимости, произведенным оценочной организацией в порядке, установленным, законодательством Российской Федерации:
• Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества (квартира, дача, гараж, земельный участок и т.д.);
• Копии документов, подтверждающих владение движимым имуществом (автомобиль, мотоцикл, яхта и т.д.);
• Документы, подтверждающие наличие счетов в банке (выписки со счетов за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, др.);
• Документы, подтверждающие наличие ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).
• Документы, подтверждающие доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности, в зависимости от режима налогообложения:
• Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший период с отметкой налогового органа о принятии;
• Копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
• Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, выполненная по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.
• Документы, подтверждающие наличие сбережений молодой семьи:
• Копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи;
• Выписка с накопительных счетов членов молодой семьи.
• Документ кредитной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием максимального размера кредита;
• Копия сертификата на материнский (семейный) капитал.

Источник: http://bankrt.ru/sots-ipoteka/programma-molodaya-semya/