Негаторный иск об устранении нарушений прав в 2020 году — что это такое, собственника, образец, акционеров, бланк, заполненный, скачать

Виндикационный иск — это разновидность вещного иска, который подается для возврата своего имущества. Другой вариант вещного иска — негаторный — применяется, если заявляются требования об устранении ограничений, которые мешают владельцу пользоваться своей собственностью. Рассмотрим оба варианта, приведем их сходства и различия.

Понятие и виды исков

Вещной иск – это заявление собственника, при котором он требует устранить нарушения его вещных прав.

Такого термина нет в законодательстве, но это общепризнанное понятие в гражданском праве, которое широко применяется в профессиональной юридической среде.

Для подачи вещно-правовых требований необходимо, чтобы отношения сторон, касающиеся спорного имущества, не базировались на договоре, а имели ситуационный характер.

Негаторный иск выставляется собственником, сохраняющим владение вещью, по отношению к лицу, мешающему реализации права пользования или распоряжения ею. Иск подается с целью прекратить правонарушение.

Виндикационный

Виндикационный иск защищает право лица пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью. Требования для реализации подобного права уточняет статья 302 Гражданского кодекса — ключевое значение имеют обстоятельства получения вещи фактическим владельцем.

Есть 2 типа владения чужим имуществом (кроме титульного):

1. Добросовестное. При таком владении лицо не знает, что вещь получена незаконно. Например, если злоумышленник похитил вещь или получил ее обманным путем, а затем продал в ломбард или комиссионный магазин, где она и была приобретена фактическим владельцем.
2. Недобросовестное. При этом типе владения собственник знает или должен знать о противоправном выходе предмета из владения бывшего собственника. В качестве примера можно привести приобретение вещи с рук по крайне низкой цене при подозрительных обстоятельствах. Или когда фактический владелец непосредственно изымает имущество у собственника незаконным путем, например, отбирает силой, вымогает, похищает.

Статья 302 Гражданского кодекса гарантирует возможность возврата собственности, если текущий ее владелец является недобросовестным. Если же имело место добросовестное приобретение имущества, решение суда не всегда будет положительным. Значительно повышает вероятность такого решения выполнение одного из следующих условий:

• имущество получено безвозмездно (например, в качестве подарка);
• владение вещью ее законным собственником было прекращено против его воли (в результате хищения, в случае мошенничества и т. д.).

!  Банковская гарантия на обеспечение исполнения контракта

Типичный пример виндикационного иска – требование вернуть найденный третьим лицом мобильный телефон, который истец потерял на улице.

Если вещь вышла из сферы владения собственника по его воле (например, сдана в аренду), но затем была незаконно отчуждена третьему лицу (продана арендатором и т.д.), собственник не может заявить требование виндикации по той причине, что конечный обладатель имущества владеет им законно. В таком случае собственник может рассчитывать только на компенсацию убытков.

В роли истца обычно выступает сам собственник вещи, но им может быть и титульный владелец, например, осуществляющий оперативное управление. Ответчиком же может быть только фактический владелец собственности на момент предъявления иска (как физическое, так и юридическое лицо).

Подавать виндикационный иск к лицу, которое уже не владеет спорной вещью, смысла нет. Судья с высокой вероятностью вынесет отказ из-за неправильного выбора ответчика. Если же вещь вышла из его владения после предъявления исковых требований, можно произвести замену ответчика.

Объектом иска виндикации может служить только конкретная вещь с уникальными признаками, которые позволяют идентифицировать ее среди прочего однородного имущества.

Например, если это автомобиль, то должны быть указаны марка, модель, уникальный идентификатор (VIN-код). В пункте 3 статьи 302 Гражданского кодекса отдельно отмечается, что деньги и ценные бумаги, которые не являются именными, не могут быть изъяты.

Причина проста: эти ценности невозможно однозначно определить среди однородных вещей.

Срок давности по требованию виндикации — 3 года. Отсчет по нему начинается с момента получения истцом информации о нарушении его прав и о личности ответчика.

В судебной практике точкой отсчета обычно служит именно момент получения сведений об ответчике, поскольку о выбытии имущества из владения собственник обычно узнает сразу, а о том, кто его фактический владелец, может узнать по истечении длительного времени.

Пример виндикационного иска — на следующем изображении:

!  Трудовой договор по совместительству в 2019 году: образец

Вы можете скачать образец и пример заполненного виндикационного иска.

Негаторный иск

Когда владелец не терял право собственности на имущество, но из-за допущенных кем-либо нарушений не может полноценно использовать его или им распоряжаться, может быть предъявлен негаторный иск. Примеры:

• в квартире истца против его воли проживает (не имея на то оснований) бывший супруг (супруга);
• возведено строение, ограничивающее доступ солнечного света в квартиру истца.

Негаторный иск служит для защиты прав пользования и распоряжения своим имуществом.

Он может быть подан заблаговременно, например, с целью запрета постройки здания еще на этапе его проектирования, если истец считает, что оно будет создавать помехи в пользовании его имуществом.

У негаторных требований нет срока давности, поскольку их подача возможна только в случае длящегося нарушения, сохраняющегося на данный момент времени.

В качестве истца обычно выступает собственник, но им может быть, например, бессрочный пользователь имущества, не имеющий его в собственности, но законно владеющий им. Ответчиком является физическое или юридическое лицо, нарушающее соответствующее право. При этом его действия должны носить незаконный характер, иначе судья не усмотрит достаточных оснований для удовлетворения требований.

В процессе разбирательства истец должен доказать наличие таких обстоятельств:

1. Нахождение вещи в собственности или законном владении.
2. Нарушение права распоряжаться вещью или полноценно использовать ее.
3. Обусловленность описанного выше нарушения незаконными действиями ответчика.

Образец иска такого типа приведен ниже:

Отличия

Итак, у виндикационного и негаторного исков имеются такие важные отличия:

1. Виндикационный иск защищает право как пользоваться и распоряжаться вещью, так и владеть ей, а негаторный – только первые два.
2. Виндикация подразумевает, что истец требует возврата предмета из незаконного владения. Заявляя негаторные требования, истец желает устранения нарушений, мешающих полноценному использованию вещи.
3. У рассматриваемых инструментов права различаются надлежащие ответчики. В одном случае это фактический владелец предмета, а в другом – лицо, чьи действия нарушают право использовать имущество или распоряжаться им.
4. Срок давности виндикации — 3 года, а к негаторным требованиям он не применяется вовсе.

Поскольку оба варианта требований защищают право собственности, для определения вида подаваемого иска требуется изучение всех обстоятельств, сопутствующих сложившейся ситуации.

Источник: https://vesbiz.ru/finansy/vindikacionnye-i-negatornye-iski.html

Пример негаторного иска

Естественно, что многие люди нашей страны юридически не подкованы, вследствие этого они и шагу не могут ступить без защиты человека знающего.

Добрая половина граждан РФ не осведомлена во многих вопросах закона, попросту не имея понятия, когда же им можно и нужно защищать свои права, а в каком случае лучше остановиться и не перегибать палку. Давайте же проведём некоторый ликбез и рассмотрим одну из разновидностей иска.

Что такое негаторный иск?

В юрисдикцию данного иска входит устранение нарушений, которые фактически не повлекли за собой обыденных известных нам преступлений, т.е. владелец какой-либо вещи не потерял вследствие оного поступка, владение над своей личной собственностью.

Этот вид иска предъявляется только в том случае, когда владелец вещи с помощью закона хочет пресечь преступные попытки нарушителя, который мешает ему обладать и пользоваться личной собственностью.

К примеру, негаторный иск приобретает релевантность в том случае, когда собственник неспособен в полной мере плодотворно и в максимальную силу работать со своей вещью или извлекать из неё все нужные ему свойства и полезности из-за вмешательства 3-го лица.

Тогда, при иных обстоятельствах, истцу следует заявить в суд такие требования:

1. Чтобы ответчик прекратил мешать истцу в полной мере распоряжаться личной собственностью.
2. И о пресечении с помощью каких-либо санкций со стороны закона дальнейших противоправных действий нарушителя.

Примеры возможных ситуаций:

1. Закрытие входа на участок собственника с помощью каких-либо искусственных или естественных препятствий.
2. Намеренное или нет возведение стен, чья тень покрывает садовые участки истца, не давая попасть на них солнечному свету.
3. Лица, не являющиеся собственниками многоквартирного дома, самовольно занимают место в квартирах данного дома.

Что требуется для удовлетворения негаторного иска?

Для успеха вашего иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, пользуясь 304 статьёй Гражданского Кодекса, следует предоставить и доказать следующее:

1. Документ, доказывающий то, что вы являетесь собственником вещи, которая послужила созданию конфликтной ситуации.
2. Сам факт обладания данной вещью, т.е. доказательство существования данной собственности.
3. Действия ответчика, нарушающие ваши права и пресекающие возможность владения и пользования вами вашей вещью.

[box type=»download»] Пометка: правила об исковой давности, т.е. непредвиденная ситуация (список представлен в 202 статье ГК РФ), которая помешала вам подать иск, к негаторному иску не применяются.[/box]

Судебная практика по негаторным искам

Для пущего уяснения ситуации просмотрите приведенный ниже пример:

Суд постановил, что владельцами помещений коммунальной квартиры № такого-то, улицы такой-то, в городе N являются такие-то лица (идёт перечисление). Специальный ряд комнат, которые обслуживают более чем одно помещение (идёт перечисление комнат по техническому паспорту), являются обоюдным владением в коммунальной квартире.

• 
• Истцы же пользуются ими вместе по праву общей долевой собственности.
• Также суд постановил, что ответчик совершал противоправные действия, пользуясь оными комнатами, ему не принадлежащими.
• Сторона ответчика не отрицает, что она не обладает соответствующими доказательствами, которые позволяют ей пользоваться спорными помещениями.
• Постольку, поскольку истцы-собственники не давали разрешения на то, чтобы ответчик пользовался оными комнатами, они вправе подать исковое заявление ввиду того, что суд с помощью законных санкций в силах пресечь противоправные действия ответчика.

В следствии разбирательства судом было установлено, что именно ответчик ответственен в данных, носящих реальный характер, проступках, которые чинили истцам препятствия в пользовании их имуществом. Ответчик имеет своё помещение в данной квартире, где находятся его личные вещи. Этот факт сторонами не оспаривался.

При выясненных обстоятельствах сторона истцов требует, чтобы ответчик, ввиду их интересов, устранил созданные им препятствия на территории их собственности, т.е. в квартире.

Ему надлежит освободить занимаемые им не по праву помещения, путем устранения всего своего имущества, а это:

• Демонтаж.
• Два навесных шкафа.
• Два кухонных стола.
• Стиральная машина.

Решение районного суда города N. такого-то числа и года по делу ***.

Исковое негаторное заявление

Ежели у вас лично возникла подобная ситуация, решить которую не помог общий компромисс, то вам следует обратиться в суд, для этого следует перейти непосредственно к составлению заявления.

Содержание текста должно полностью раскрывать описываемую вами ситуацию, упомяните также и о предложенных вами способах разрешения конфликта.

Это заявление передаётся мировому судье в такую инстанцию, в чью юрисдикцию входит ваш район (где непосредственно было совершено нарушение).

Цена по иску не отмечается, т.к.

ваши требования не носят имущественного характера. При подаче заявления вам необходимо оплатить гос.пошлину в виде 200 рублей.

Ежели ваши требования включат в себя взыскание убытков, в этом случае цена иска считается самостоятельно. Перейдём непосредственно к оформлению заявления.

Образец

Для начала напишите, что вы являетесь собственником имущества (Укажите название и местонахождение вашего владения), а затем основание, которое подкрепляет ваши законные права на имущество, т.е. реквизиты соответствующих документов.

Затем следует отметить, что сторона ответчика создаёт вам некоторые препятствия, мешающие вам пользоваться вашим имуществом. Тут укажите подробно, в чём заключаются противоправные действия со стороны ответчика и чем же он вам мешает.

После чего необходимо предоставить суду своё решение проблемы, т.е. напишите о том, что следует сделать ответчику, дабы его действия не причиняли вреда вашему праву владения.

Наконец, разбейте на 2 пункта ваши требования:

• Обязать _________ (Ф.И.О. ответчика) устранить препятствия в пользовании мной имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
• Взыскать с _________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Список документов, необходимых к приложению:

1. Копия вашего негаторного иска.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Бумаги, аргументирующие ваши права на владение собственностью.
4. Письменные основания, которые доказывают противоправные действия со стороны ответчика.
5. Письменное наличие убытков.
6. Расчёт потерянной суммы.
7. И, если имеются, предоставьте остальные доказательства, подкрепляющие вашу правоту.

Поставьте дату и подпись.

Источник: http://urist7.ru/sud/negatornyj-isk.html

Негаторный иск в гражданском праве — пример и заполненный образец

Одним из документов, обеспечивающих какие-либо правомочия собственника является именно негаторный иск. Юридически данный акт можно рассматривать и как устраняющий уже имеющиеся нарушения, так и предотвращающий будущие неправомерные действия. О том, что представляет собой структура подобного иска мы поговорим далее, а также дадим определение его подсудности.

Негаторный иск в гражданском праве, что это?

В гражданском праве дается четкое толкование того, что такое негаторный иск (статья 304 ГК РФ). В соответствии с указанным кодексом подобным актом является требование ликвидации абсолютно всех нарушений законного права собственности в части владения (или же пользования) и распоряжения участком (недвижимостью).

Негаторный иск по образцу может подавать только собственник или лицо, действующее в его непосредственных интересах. Условия удовлетворения при этом остаются неизменными.

Например, основанием для подачи негаторного иска, заполненного по примеру, в арбитражный суд может быть учинение препятствий, либо совершение иных действий, которые будут мешать собственнику нормально пользоваться своим законным имуществом. Т.е.

на права собственности никто не посягает, но вот пользоваться нормально имуществом человек не может. При этом заявление помимо требования устранения нарушений должно подкрепляться доказательствами. В этом заключается правовой смысл этого акта.

Что является объектом требования по негаторному иску — пример

Объектом здесь значится ликвидация нарушения, которое фактически существует на момент, когда акт заявлен в арбитражный суд, либо которые могут возникнуть в будущем. Сюда можно отнести и гражданский спор относительно объемов пользования земельными участками.

Многие интересуются, какое же отличие тогда имеется от сервитута?

Законодательство указывает на то, что установление/отмена сервитута в судебном порядке возможны после предъявления именно негаторного иска в арбитражный суд, а не виндикационного, как ошибочно полагают некоторые граждане.

В некоторых случаях, истец может быть одновременно владельцем, арендодателем и даже арендатором. Соответственно, объектом требования по негаторному иску является устранение всяких нарушений, субъектом — всегда истец и ответчик.

Условия удовлетворения негаторного иска, судебная практика в арбитражном суде

К слову, далеко не всякие действия могут квалифицироваться как выходящие за рамки законодательства. Как мы уже отметили, предмет подаваемого иска необходимо подкрепить доказательствами. Что такое доказательства вроде ясно, но вот их вид понятен далеко не всем. Использовать данную возможность следует тогда, когда присутствуют следующие обстоятельства:

• имущество должно принадлежать заявителю (либо должен иметься действующий договор аренды);
• доказательство нарушенных возможностей и прав;
• доказательство возникновения нарушений в будущем (к примеру, проект будущей постройки).

Судебная практика по данной категории дел не имеет какого-либо четкого направления. Т.е. если имеется нарушение, и собственник лишен возможности нормально использовать свое имущество (землю, вещь, участок). то суд примет сторону заявителя. В вещном праве это главный принцип, который начал зарождаться еще в Древнем Риме.

Срок исковой давности негаторного иска

Вопрос относительно того, распространяются ли сроки исковой давности на требования по негаторному иск является совершенно резонным, т.к. при нарушении сроков арбитражный суд должен отказывать в принятии документа, не смотря на то, что составлен он правильно по образцу и заполненному примеру.

Так вот следует знать, что современный российский закон не содержит требований относительно сроков давности в данном плане. Т.е. понятие давности здесь не применяется.

Образец негаторного иска в гражданском праве

Многих интересует не только смысл и содержание негаторного иска, но и его образец или бланк. Поэтому мы даем вам возможность скачать данный документ здесь: 

Соответственно, при возникновении описанных нами проблем, следует подавать именно указанный иск в арбитражный суд, хотя следует знать, что прежде чем идти в высшую инстанцию можно отнести заявление в районный суд, где оно будет рассмотрено на общих основаниях.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ogic.ru/dokumenty/negatornyj-isk-v-grazhdanskom-prave-primer-i-zapolnennyj-obrazec.html

Негаторный иск в арбитражный суд, что такое, условия удовлетворения

Нарушение прав собственности не всегда связано с тем, что собственник перестает владеть принадлежащим ему имуществом. Оно выражается также и в совершении других деяний, которые не затрагивают владение, но не дают собственнику нормально осуществлять другие планы – право пользоваться и распоряжаться. Другими словами, нарушение любых прав пользования или распоряжения в древнем римском, вещном и любом другом праве, считается противозаконным. в таком случае российский суд не может отказать в принятии иска, так как для собственника это единственное средство повлиять на нарушителя.

Негаторный иск в гражданском праве, что это?

Понятие негаторного иска представляет собой требование устранить всякие нарушения прав собственности, если они не были соединены с лишением права владения.

В качестве примера можно назвать спор по осуществлению прав владельцев соседних строений или участков земли (когда один своими действиями не дает осуществлять права другому, к примеру, строит сооружение, которое закрывает доступ света в окна и так далее).

К примеру, такой иск может позволить добиться собственнику одного участка запрета на строительство какого-либо сооружения на этапе его проектирования, если оно будет мешать, в полной мере использовать собственное имущество.

Что является объектом требования по негаторному иску?

Субъектами права на предъявление таких исков являются собственники, которые хотят сохранить вещи в своем владении. Субъектом обязанности является нарушитель прав собственника, действия которого противоречат закону.

Если же препятствие исполнения прав собственника создается в соответствии с законом, к примеру, около домовладения прокладывается траншея с разрешения соответствующих органов, то негаторный иск не будет принят.

В таком случае либо придется доказать, что действия нарушают закон, либо терпеть последствия.

Объектом требования по негаторному иску является устранение всех правонарушений (противоправных состояний), которые так и не были устранены на момент предъявления иска в суд РФ.

Условия удовлетворения негаторного иска, судебная практика

Согласно законодательству не определяются условия, когда требование собственника устранить нарушения, не связанные с владением, подлежит полному удовлетворению. Виндикационный иск от негаторного имеет одно важное отличие.

При подаче первого ударение делается на право владения, и потому, если оно не нарушается, то обращаться в суд следует именно с негаторным иском. Как показывает судебная практика, даже в юридической литературе на эту тему не сказано ничего определенного.

Кроме того, ответ на данный вопрос не такой очевидный, как может сначала показаться. Поэтому сначала нужно разобраться, как дело будет квалифицироваться. Скорее всего, его решение должно приниматься, основываясь на гражданском праве, в частности с учетом принципа собственности и различий, имеющихся в характере и условиях применения к нарушителям мер по защите и ответственности.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область +7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

• Исходя из этого напрашивается вывод, что негаторный иск может быть удовлетворен не только в случае, если нарушитель своими действиями образует гражданское правонарушение, но и в любом другом случае нарушения права собственности.
• Если брать в расчет принцип неприкосновенности собственности, то любое посягательство на нее, в том числе и со стороны лиц, которые не отвечают за свое поведение – недопустимо.
• Другими словами, если третьи лица создают препятствия для осуществления прав собственником относительно своего имущества, то это действие противоречит закону в любом случае, если только не будет доказано обратное.

В результате неправомерного поведения нарушителей создается препятствие собственнику в осуществлении им своих прав.

К примеру, собственника могут лишить возможности использовать принадлежащее ему нежилое помещение, если собственник другого самовольно перекрыл к нему проход.

Оценивается правомерность или неправомерность действий собственников при возникновении спора судом, учитывая все обстоятельства дела.

Так как устранение препятствий, которые мешают использовать и распоряжаться имуществом, не признается мерой гражданско-правовой ответственности, то удовлетворение негаторного иска не зависит от вины лица, которое создает препятствия в осуществлении прав собственности. Но, если вследствие этих действий собственник несет определенные убытки, то они могут быть взысканы с нарушителя, если его вина будет доказана.

Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, была взята аренда открытым акционерным обществом, глава которой фактически использовал имущество не по назначению, что привело к порче имущества. Вследствие этого, аренда другими лицами уже невозможна по причине потери внешнего вида. Соответственно хозяин, имеющий земельный договор, уже не сможет даже сдавать помещение и понесет убыток.

Негаторный иск срок исковой давности

Распространяется ли срок исковой давности на требования по негаторному иску? Обычно, когда истцу уже надоедает терпеть нарушение его прав, никто не может вспомнить, когда наступил этот момент, поэтому срок давности по таким заявлениям не ограничивается. Единственным требованием является нарушение прав на момент подачи иска. Как правило, суд не станет отказывать в принятии иска. За несвоевременную его подачу также не будет штрафа.

Прекращение дела о признании ответчика виновным, а также прекращение его неправомерных действий вопреки всему возможно с помощью детального расследования ситуации.

Можно ли в таком случае потребовать с ответчика возмещения убытков? Хоть основное требование направлено на устранение помех, судья может взыскать денежную компенсацию.

Перед выдвижением денежных требований следует сначала поговорить с адвокатом и оценить, стоит ли сумма потраченных времени и нервов.

Образец негаторного иска в гражданском праве

Данный документ, также как и любое другое подобное заявление, имеет несколько элементов:

• Стороны иска. Истцом выступает собственник обозначенного имущества или другой владелец, которому мешают реализовываться определенные препятствия, возникшие из-за действий ответчика. Ответчиком выступает нарушитель, который создает препятствия истцу для того, чтобы пользоваться собственностью по назначению.
• Предмет спора. Требования по устранению допущенных нарушений.
• Основание для подачи иска как совокупность обстоятельств, которыми обосновываются требования заявителя.

Бланк негаторного иска вы можете скачать по ссылке:

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/pravo/negatornyj-isk-v-arbitrazhnyj-sud-chto-takoe-usloviya-udovletvoreniya.html

Негаторный иск образец

Негаторный иск – это иск об ограничении прав пользованием имуществом без лишения собственности.

Получилось очень запутанным. Разъяснить судебную суть таких исков, и есть задача данной статьи. 

Что такое негаторный и когда его подают 

В переводе с латыни, негаторный – отрицающий. Больше в этимологию вдаваться не будем. Цель публикации заключена в другом. 

Негаторный иск – это иск о невозможности полноценно пользоваться своим имуществом по вине другого лица. При этом, кроме этого лица ничего не мешает им распоряжаться. Для лучшего понимания рассмотрим пример. 

У Вас есть дачный участок. Кроме прекрасного места для отпуска, существуют соседи, которые затеяли строительство особняка. Начали привозить строительные материалы (щебень, песок, другие). Но сосед не желает захламлять свою землю и высыпает их на дороге.

Вас это не устраивает, потому что вы не можете подъехать к своим воротам. Строительство – занятие пыльное. А значит, Вы не можете нормально просушить белье. Пока оно сохнет, оно снова требует стирки. И Вам приходится заниматься эти по ночам. 

Теперь можно написать заявление в суд. Этот иск и будет негаторным. Требование по нему будут несложные:

• Убрать щебень.
• Орошать грунт во время работы строительной техники.

Если после прочитанного сложилось мнение, что отстоять столь непритязательные требования проще простого, это не так. В суде, ответчик заявит, что его щебня там и в помине нет, с орошением давно вопрос решен, а судятся с ним из зависти. 

Выйти из этого можно, если подкрепить свои претензии видеозаписями, составленными актами и показаниями свидетелей. Огромное преимущество дает поддержка опытного адвоката. При его участи любой негаторный иск будет выигрышным. Образцу таких жалоб в суд можно получить у нас. 

Срок давности и убытки по негаторности 

Часто к тому времени, когда у истца сдают нервы, никто уже не помнит, когда это началось, поэтому срок давности по такому заявлению не ограничен. Единственное требование – нарушение прав длится до сих пор. 

Можно ли потребовать с ответчика денег? Хотя основным требованием является устранить помехи, судья может назначить денежную компенсацию. Например, на то же белье, если оно было испорчено постоянными стирками и пришлось покупать новое. Перед тем, как выдвинуть денежные требования, поговорите с адвокатом и оцените, стоит ли эта сумма времени и нервов. 

Наши юристы имеют огромный опыт выигранных негаторных дел в пользу истца. Связывайтесь прямо сейчас.

Ниже расположен типовой бланк и образец негаторного иска вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/30/negatornyi-isk-obrazets

Образец негаторного иска

• Негаторный иск: общие положения
• Основные рекомендации по составлению негаторных исков
• Какими бывают негаторные иски на практике
• Пример искового заявления о выселении бывшего супруга

Негаторный иск: общие положения 

Правовым основанием для подачи негаторного иска (далее — НИ) служит ст. 304 ГК РФ.

Благодаря ей собственник может устранить любые препятствия, встающие на его пути при осуществлении правомочий:

• распоряжения;
• пользования. 

Обратите внимание! Нарушения прав собственника, связанные с выбытием вещи из его владения, защищаются иными правовыми средствами. Например, путем подачи виндикационного иска, то есть требования об изъятии вещи из чужого владения и ее возвращении собственнику.

Несмотря на то что ст. 304 ГК РФ наделяет правом на НИ исключительно собственника вещи, им также могут воспользоваться (ст. 305 ГК РФ) титульные владельцы имущества, наделенные правами:

• пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ);
• хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ);
• оперативного управления (ст. 296 ГК РФ);
• другими правами (например, залога, если вещь должна находиться во владении залогодержателя, ст. 347 ГК РФ). 

Важно! Перечисленные выше лица имеют право предъявлять НИ даже к собственнику вещи. 

Немаловажный аспект отражен в п.

45 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.

04.2010 № 10/22. Это право предъявления НИ не только по поводу действий, которые уже нарушают права собственника, но и по поводу реальной угрозы такого нарушения. 

Основные рекомендации по составлению негаторных исков 

При подготовке к подаче НИ следует установить следующие элементы:

1. Нарушителя прав собственника (субъекта требований). Нужно твердо понимать, исходят ли действия (бездействие), нарушающие права собственника, непосредственно от лица, которому планируется вчинить иск. Однако следует принять во внимание, что если такие действия осуществляются третьими лицами по заданию и под контролем заказчика, то субъектом требований (то есть ответчиком) будет выступать именно заказчик (п. 6 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» от 15.01.2013 № 153).
2. Результат, к которому должен привести НИ (объект требований). Это собственно действия ответчика, которые тот должен совершить, чтобы устранить нарушение прав истца.
3. Доказательную базу, подтверждающую:
   • наличие у истца права собственности (иного титульного права);
   • наличие препятствий в осуществлении истцом своих прав;
   • непосредственную связь ответчика с чинимыми препятствиями;
   • реальный характер нарушений (постановление 12-го арбитражного апелляционного суда от 18.04.2014 по делу № А12-27791/2013). 

Источник: https://rusjurist.ru/sudebnye_dela/iskovoe_zayavlenie/obrazec_negatornogo_iska/

Негаторный иск: теория и практика применения

Если компании-собственнику мешают пользоваться ее имуществом, компания вправе подать негаторный иск. Читайте в статье, что такое негаторные иски и в каких случаях их применяют.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

Негаторный иск в гражданском праве – один из способов судебной защиты вещного права. Термин и базовые характеристики исков этой категории восприняты современным правом из римского права.

Но, во-первых, национальное законодательство разных стран по-своему регулирует особенности их применения, во-вторых – российское право и правоприменительная практика термин «негаторный иск» не используют, и этот инструмент защиты может проявлять себя по-разному.

42 полезных документа для юриста компании

• Скачайте и упростите свою работу

В римском праве негаторный иск (actio negatoria) – одна из разновидностей исков, предъявляемых для защиты права собственности.

Он заявлялся в целях опровержения (отрицания) наличия у третьего лица (ответчика) права пользования вещью в случаях, когда владение не утрачивалось, но появлялись препятствия, мешающие реализации собственником всей полноты своих прав на эту вещь.

Цель иска – устранение помех для пользования спорным имуществом.

В современном российском праве, как уже говорилось, понятие «негаторный иск» не используется. Но как инструмент судебной защиты двух из трех составляющих права собственности – права пользования и права распоряжения – такой иск активно применяется.

При этом собственник может оказаться и ответчиком по иску этого вида, что прямо вытекает из положений ст. 305 ГК РФ.

Скачайте документы по теме:

Какие существуют особенности правового регулирования и применения негаторных исков

Условия использования негаторного иска четко не урегулированы гражданским правом. Их можно почерпнуть из теории, а также определить на основе анализа норм ГК РФ и процессуального законодательства, касающихся защиты прав собственника и не являющегося таковым владельца имущества.

Если подают негаторный иск, срок исковой давности не действует

Важные особенности регулирования и применения негаторных исков:

1. Требования могут быть заявлены в рамках как гражданского, так и арбитражного процесса.
2. Основание иска – нарушение прав:

• принадлежащих собственнику или владельцу имущества;
• связанных исключительно с пользованием и (или) распоряжением имуществом, но никак не владением;
• состоявшееся в виде конкретного юридического факта (действия или бездействия), который и обуславливает спор.

1. Возможное основание иска – реальная угроза нарушения прав, при которой иск должен предупредить нарушение.
2. Для предъявления требований и рассмотрения дела по существу не имеет значения, наступили или нет какие-либо последствия нарушения прав. Но убытки можно взыскать.
3. Негаторный иск в равной степени защищает права всех возможных субъектов – физических, юридических лиц, ИП, органов власти, государства, субъектов федерации, муниципалитетов и т.д. Любой из этих субъектов может быть не только истцом, но и ответчиком.
4. Бремя доказывания нарушения прав лежит на истце.
5. Срок исковой давности по негаторному иску не действует, что обусловлено особенностями требований и их предъявления. Если нарушение прав есть – оно длящееся, а значит, иск можно заявить в любое время. Если нарушения нет или оно прекратилось – нет основания для требований.

Как негаторные иски применяют на практике

В судебной практике негаторные иски наиболее часто предъявляются в правоотношениях, связанных с пользованием земельными участками и недвижимостью, причем объект спора – зачастую права сервитута. Пример таких споров – ограничение свободного доступа к недвижимости, находящейся в собственности истца, но расположенной на земельном участке ответчика.

Среди других примеров негаторных исков из практики:

• создание препятствий для прохода на свою территорию, в свое помещение путем забаррикадирования, загромождения входа/выхода, установки иных препятствий, переустройства, перепланировки объекта, смены замка, не предоставления ключей и т.п.;
• запрет или создание препятствий для установки вывески с информацией об организации (не рекламного характера) на фасаде здания или на стене внутри помещения;
• строительство объектов, которые вредят собственности или результатам ее эксплуатации, не дают применять имущество по назначению и пользоваться всеми его полезными свойствами, ухудшают условия, мешают полноценной эксплуатации земельного участка и т.п.

Подготовка и подача негаторного иска – способ защиты своего права нормально пользоваться имуществом в соответствии с его назначением.

Здесь не идет речи об истребовании имущества из чужого владения, как и не ставится цель привлечь нарушителя права к ответственности.

Нужно лишь добиться того, чтобы суд обязал ответчика не чинить препятствия, прекратить нарушение и позволить истцу осуществлять свои правомочия в полном объеме.

Как подготовить негаторный иск

Большинство негаторных исков по своему содержанию носит типовой характер, отличия есть только в конкретных описаниях обстоятельств и особенностей нарушения. Главное – не допустить ошибки в формулировании требований и соблюсти общие условия и порядок предъявления исков, предусмотренные процессуальным законодательством.

Важные пункты:

• чем подтверждаются права собственности или титульного владения истца;
• какие именно права нарушены и в чем конкретно заключается нарушение права пользования (распоряжения) имуществом – какие препятствия, подлежащие устранению, чинит ответчик;
• чего хочет добиться истец – что требует;
• чем именно доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, в том числе нарушение его прав и вина ответчика в этом нарушении.

Типичная ошибка – переход в требованиях грани между негаторным иском и виндикационным. Об этом часто упоминается в судебной практике. У виндикационных исков свои особенности. Чтобы избежать этого, достаточно взять для подготовки негаторного иска образец искового заявления и адаптировать его текст с своим конкретным обстоятельствам спора.

Собственнику мешают пользоваться имуществом. Как правильно устранить препятствия через суд

Источник: https://www.law.ru/article/21782-negatornyy-isk

Исковое заявление об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения

9 Ноя 201510 Дек 2017 Жилищные и иные имущественные споры

В Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ……………. , д. ……….

Истец: Юридическая  компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары

Адрес регистрации: 428000, г. Чебоксары, ул. …………….

• Ответчик: Юрист г. Чебоксары
• адрес регистрации:………………….
• Третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая Компания “Чебоксарец”
• Адрес место нахождения:…………………………

Юридический адрес: …………………………..

1. Госпошлина: 300 руб.
2. Исковое заявление
3. об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения

Я,  Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары (далее – Истец), являюсь собственником квартиры № ……. дома …….. по ……………….. в г.

Чебоксары Чувашской Республики что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ……………….. г. (Приложение №1). Жильцом квартиры № ……… дома …… по …………….

бульвару (далее – Ответчик) установлены три камеры видео наблюдения, которые расположены:

При в ходе в подъезд № ……. дома № ……… по ………….. бульвару города Чебоксары;
На фасаде дома № ………. по ……………….. города Чебоксары;

Лестничной площадке второго этажа в подъезде № ……… дома № ……… по …………… бульвару города Чебоксары. (Приложение №2,3,4).

После установки, истец неоднократно пытался обратиться к жильцу с просьбой демонтировать камеры видео наблюдения. Однако на мою просьбу ответчик не реагировал, во время разговора вел себя некорректно и вызывающе.

В связи с тем, что я являюсь участником общей долевой собственности в многоквартирном доме, считаю, что ответчиком нарушено право собственности находящееся в долевом владении, в результате неправомерного использования общего имущества дома.

Наличие доли в праве на общее имущество не дает основания такому сособственнику распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, возможность  установки камер видео наблюдения на общем имуществе собственников многоквартирного дома возможно при достижении соглашения со всеми участниками долевой собственности и соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, применяемых при установке объектов подобного типа. Однако ответчик, не получал согласие собственников многоквартирного дома на использование общего имущества, соответственно, видео камеры, установлены незаконно. Я, как сосед квартиры своего согласия на установку видео камер не давал.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

• 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
• 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
• 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения … По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц».

На основании ч. 1 ст. 37 ЖК РФ: «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения».

Источник: https://www.pravotolc.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-ustranenii-narushenij-prava-sobstvennosti-ne-svyazannyh-s-lisheniem-vladeniya/