Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (жкх) в 2020 году — по уплате в суд, с бывшего мужа

С наступлением кризиса многие люди потеряли возможность платить по имеющимся задолженностям, и если некоторые не могут выплачивать какие-либо кредитные и другие виды долгов, то некоторые неспособны вносить даже плату за коммунальные услуги.

На протяжении определенного времени коммунальные службы могут начислять плательщику всевозможные пени и другие виды штрафов, но если человек игнорирует выплаты на протяжении длительного срока, вопрос о взыскании с него долгов решается уже в процессе судебного разбирательства.

При этом для того, чтобы обеспечить полное возмещение задолженностей и удовлетворение перечисленных требований, нужно правильно составить исковое заявление о взыскании коммунальных платежей.

Формирование долга

У большинства граждан России присутствует определенная задолженность за пользование коммунальными услугами, и обуславливается это целым рядом причин, таких как кризис, временное отсутствие работы или какие-либо другие финансовые сложности. При этом большинство изначально не задумывается над тем, что создать для себя долги гораздо легче, чем потом с ними разобраться, причем управляющие компании редко когда идут на какие-либо уступки, регулярно начисляя дополнительные штрафы.

Каждый гражданин знает о том, как должны вноситься платежи за пользование коммунальными услугами, включающими в себя оплату газа, воды, электричества, а также ухода за домом и придомовой территорией. Если данный порядок нарушается, то в таком случае игнорирование выплаты влечет за собой дополнительные виды наказаний, таких как удваивание тарифа или регулярное начисление штрафов за неуплату.

Оплата квитанции в идеале должна осуществляться до десятого числа месяцев, но если в договоре указывается другое число, то в таком случае оплата осуществляется в соответствии с указанной датой.

Скачать образец искового заявления по коммунальным платежам

Если оплата совершается через определенное время, то в таком случае пользователь игнорирует заранее установленные сроки, и с этого момента за ним числится долг, при взыскании которого могут возникнуть существенные финансовые сложности, так как с первым же днем его появления управляющая компания имеет право начислять всевозможные неустойки.

Скачать образец уведомления о задолженности коммунальных услуг

Если задолженность полностью гасится в течение трех месяцев с момента ее появления, то в таком случае начисление штрафа осуществляется с момента прохождения месяца после первого дня просрочки и до момента ее погашения.

Если же сумма не возвращается в течение установленного срока, то в таком случае размер пени начинает увеличиваться, и начисляется она вплоть до того момента, как долг будет полностью погашен.

При возникновении долга в преимущественном большинстве случаев представители управляющей компании не идут сразу в суд, потому что для них гораздо выгоднее привлечь в этих целях коллекторские агентства, которые будут пользоваться самыми разными методами для компенсации установленной суммы. В данном случае крайне важно игнорировать любые их провокации и дожидаться того момента, когда дело будет передано в судебные органы.

При этом крайне важно понимать, что только судья имеет право на то, чтобы решить взыскать задолженность за коммунальные услуги с плательщика, а должник при этом имеет право на то, чтобы обратиться к исковой давности с целью сокращения суммы взыскания.

Если ответчик не предоставит суду заявление о том, что исковая давность уже истекла, сумма задолженности вместе со штрафами должна будет погаситься им полностью, но при наличии такого обращения долг оплачивается только за последние три года, а лучше всего более детально обсудить этот вопрос с профессиональным юристом

Важные детали процедуры

Для того, чтобы провести судебное разбирательство с максимальной выгодой для себя, нужно учитывать определенный перечень нюансов, с которыми можно столкнуться в этом процессе.

Детали оформления

Для начала нужно заполнить шапку документа, в которой указывается полное наименование того учреждения, в которое вы подаете заявление, а также ставится заголовок «Исковое заявление» с дальнейшим указанием нужной информации об истце и ответчике (ФИО и контактная информация).

После этого оформляется текст самого заявления. Лучше всего начать его с описания самого факта имения или аренды со стороны ответчика определенного помещения, для которого предоставляются коммунальные услуги, предусматривающие ежемесячную оплату.

Здесь нужно будет указать, когда и в каком объеме ответчик внес последний платеж, а также какая за ним числится сумма долга по коммунальным услугам на данный момент.

Правила предоставления коммунальных услуг населению

Далее нужно аргументировать представленные суду требования, ссылаясь на действующие статьи законодательства. Если должник является владельцем жилья, то в таком случае лучше всего ссылаться на 153-ю и 155-ю статьи ЖК РФ, так как в них прописаны обязательства, которые предусматривают внесение оплаты до 10 числа каждого месяца.

• Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

При наличии аренды на помещение лучше всего основывать свои требования на 678-й статьей Гражданского Кодекса или 67 статье Жилищного Кодекса, в которых говорится о том, что наниматель должен вовремя вносить плату за предоставленные ему услуги.

Точные сроки выплаты должны обязательно указываться в составленном ранее договоре аренды, а если он не был заключен, то в таком случае они определяются в соответствии с требованиями ЖК.

Обязательно нужно указать в заявлении, что ответчиком возложенные на него обязательства не выполняются.

Перед тем, как подать исковое заявление, ответчику нужно обязательно отправить уведомление о том, что за ним числится определенная задолженность по коммунальным платежам, и сделать это нужно неоднократно путем отправки ему писем с предупреждениями, прилагая к ним различные бухгалтерские справки.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Только в том случае, если должник полностью проигнорирует более двух уведомлений о наличии у него задолженности, можно будет оформить исковое заявление.

Далее указывается фраза «на основании вышесказанного, прошу», и после этого перечисляется полный список требований истца о взыскании указанной суммы долга за коммунальные услуги, указывая точную сумму и период времени, за который взымается платеж.

Порядок действий

Первоначально большинство управляющих компаний начинает использовать по отношению к заемщику различные санкции, начиная от приостановки определенных услуг и заканчивая полным отключением его от них.

Помимо этого, за неоплату коммунальных услуг управляющие компании достаточно часто управляющие компании могут обращаться в суд и, выигрывая подобное разбирательство, дело отправляется на исполнение судебными приставами, которые будут уже заниматься принудительным взысканием задолженности и дальнейшим списанием денежных средств с банковских карт или расчетных счетов заемщиков.

Если собственники помещения не могут договориться между собой о том, кто конкретно должен вносить оплату за коммунальные услуги, то в таком случае в соответствии с тем, какая доля принадлежит каждому из них, данный вопрос можно решать в процессе судебного разбирательства.

Чаще всего случается так, что один из собственников не живет в определенной квартире, поэтому полностью отказывается от выплаты коммунальных услуг, но при этом на него продолжают начисляться коммунальные платежи по причине его регистрации.

Образец искового заявления

Чтобы обезопасить себя от полного отключения коммунальных услуг и принудительного взыскания задолженности, нужно самостоятельно оплачивать все квитанции, но при этом подать иск на второго собственника о взыскании с него соответствующей оплаты. Главное в данном случае – предоставить соответствующие доказательства того, что второй собственник уклоняется от выплаты, что можно сделать путем отправки ему письма с соответствующим требованием.

Упрощенное производство

Если сумма исковых требований составляет менее 500 000 рублей, то в таком случае заявление может рассматриваться судом в приказном порядке, то есть на протяжении пяти требований с момента подачи заявления.

Вполне естественно, что большинство управляющих компаний активно пользуется этой возможностью, так как подобное решение является для них максимально удобным и быстрым, ведь судебный приказ одновременно выступает также в качестве исполнительного документа, по которому осуществляется взыскание.

Однако при этом стоит отметить тот факт, что абсолютным основанием для прекращения действия судебного приказа является подача в суд каких-либо возражений со стороны должника, причем не имеет практически никакой разницы, чем именно он эти возражения будет аргументировать.

Иск, который заявляется в виде упрощенного производства, находится на рассмотрении суда не более чем в течение двух месяцев с момента подачи, но если доказательства, предоставленные суду, не позволяют получить полную картину спора, в связи с чем суду требуется какая-либо другая информация, дело начинает рассматриваться в соответствии с общими правилами проведения.

Сроки искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Понятие исковой давности предусматривается для любого судебного иска, и в соответствии с законодательством она устанавливается в виде определенного промежутка времени, который изначально устанавливается законодательно и не может никак изменяться участниками рассматриваемого процесса.

По любым гражданским делам, к которым относятся также и разбирательства с коммунальными долгами, устанавливается срок исковой давности в виде трех лет с того момента, как было зафиксировано на рушение. Срок начинает отсчитываться с момента первого требования возвращения долга за предоставление коммунальных услуг с использование к неплательщику различных штрафов.

Также законом предусматривается начисление срока исковой давности по определенным вопросом, и она может меняться в зависимости от особенностей конкретных ситуаций.

К примеру, лица могут заявить о вступлении в право наследства и через десять лет, и этот специальный период будет считаться окончательным или исчерпывающим, но при этом по коммунальным платежам никакого специального срока не предусмотрено.

Обязательно нужно прописать требование о том, что ответчик должен также компенсировать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче заявления

Степень ответственности

Подготавливая иск о взыскании коммунального долга, нужно учитывать несколько важных особенностей.

Если один из родственников нанимателя становится бывшим, но при этом по сегодняшний день живет с ним в одном помещении, то в таком случае он должен самостоятельно нести ответственность, предусмотренную в договоре соцнайма, то есть он должен сам платить за предоставленные коммунальные услуги.

Если наниматель или его бывший родственник не живет в определенном жилом помещении, то при этом он должен платить коммунальные платежи до того момента, как за ним будет признана утрата пользования.

Помимо всего прочего, суд может определить также индивидуальный порядок и сумму участия каждого нанимателя и его бывших или действующих родственников в процессе оплаты предоставленных им коммунальных услуг.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej/

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Среди юридических мер воздействия на должника по ЖКХ отдельным правовым особняком стоит обращение в суд. В отличие от пени или предупреждений, судебное разбирательство эффективно. Если гражданин не желает платить долги, то его заставят в принудительном порядке. Так гласит закон.

Основания для подачи иска

Исковое заявление о взыскании долга за коммунальные услуги подается по определенным основаниям. Закон не устанавливает для такой категории дел предварительного претензионного порядка.

Тем не менее, рекомендуется заранее предупредить должника о наличии долга. По статистике, большинство граждан ждут толчка к оплате. Суд – это крайняя мера. Предупреждение составляется в виде уведомления. Направляется на адрес места жительства должника.

Согласно ст.155 Жилищного Кодекса РФ, сумма за коммунальные услуги оплачивается каждый месяц до 10 числа следующего месяца включительно. Если долг не погашен, то с 11 числа лицо считается просрочившим обязательство. Это и есть основание для подачи иска.

Важен сам факт долга. На практике управляющие компании не торопятся подавать в суд на должника, предоставляя ему шанс погасить долг. Подобное поведение не противоречит закону, но и не отнимает возможности заручиться помощью у судебной инстанции в первый месяц просрочки.

Кто может подать иск?

Согласно закону, подавать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам вправе любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены. Действует общее правило: оказанная услуга должна быть оплачена. Судебное разбирательство могут начать следующие субъекты:

• ТСЖ;
• УК;
• коммунальные службы.

На практике обслуживающие организации редко подают в суд. Большинство дел связано с участием «посредников» между поставщиком услуги и конечным потребителем — управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

Составление иска о взыскании задолженности

Исковое заявление – юридически значимый документ. Со всеми вытекающими правовыми последствиями. Рекомендуется уделить достаточно внимания к форме и содержанию.

Требования к форме:

• письменный вид;
• деловой стиль изложения;
• наличие связанных друг с другом частей.

Заявление оформляется письменно. Документ можно составить как от руки, так и посредством печати. Иск должен излагаться ясно. Только сухие факты и основания.

Требования к содержанию:

• наличие реквизитов;
• требования;
• факт нарушения;
• обстоятельства дела;
• цена иска;
• приложения.

Информация излагается постепенно. На практике сложилась традиционная техника составления иска.

Документ делится на четыре части:

• преамбула, или «шапка»;
• описательная;
• мотивировочная;
• просительная.

Части связаны между собой логически. Иск – это юридическое повествование проблемы.

Вводная часть (преамбула) открывает текст. В нее входят реквизиты – обязательные сведения о сторонах спора и суде. К реквизитам относятся:

• данные о суде, в который подан иск;
• информация о сторонах.

Документ должен содержать контактные данные: телефон, адрес, полное наименование сторон. Реквизиты указываются в правом верхнем углу. Во вводной части также должны быть написаны требования и суть нарушения.

В описательной части излагаются обстоятельства. При изложении должна прослеживаться хронология событий, от начала до конца. Никаких оценочных суждений или догадок. Только факты.

Мотивировочная часть содержит статьи законов, на которых основываются требования. Излагается юридическая аргументация, которая призвана убедить судью в правоте истца. Начинается с конструкций «Согласно…», «В соответствии…» или «Исходя из…».

Просительная часть – это итоговые, четко сформулированные требования. Сюда входит цена иска. К примеру, если дело касается взыскания долга, то начинать следует с конструкции «Прошу взыскать с ФИО в пользу ФИО долг в размере N рублей…».

Конец документа – список прилагаемых документов, которые подтверждают требования и обстоятельства. Сюда могут входить:

• договор об оказании услуг;
• уведомление о предупреждении;
• иные свидетельства.

После написания приложений ставится дата составления документа, печать организации и подпись представителя. Как правило, дата проставляется слева, а подписи и печати – справа.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей составляется в трех экземплярах. Один остается у истца, второй передается в суд, а третий направляется ответчику. Должник таким образом ставится в курс дела.

Правильно составленный иск и тщательно подобранные документы – половина успеха в судебном разбирательстве. Важно грамотно подойти к составлению документа, так как заявление – это основа процесса. Ниже представлены образцы и бланки, которые помогут правильно оформить исковое заявление.

Порядок подачи

Подведомственность дела зависит от величины долга и статуса ответчика. Если в качестве должника выступает физическое лицо, а сумма долга превышает 500 тысяч рублей, то дела о взыскании ЖКХ относятся к подсудности судов общей юрисдикции. Пакет документов подается по месту жительства гражданина в районный (городской) суд.

Меньшая цена иска подсудна мировому судье. Если местоположение лица неизвестно, то иск подается по месту нахождения его имущества.

Если должником выступает юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, то иск подается в арбитражный суд субъекта по месту нахождения организации. На практике подобный вид споров редок. Большинство дел связано с должниками-гражданами.

По делам о взыскании ЖКХ установлен общий срок давности – 3 года. Бытует мнение, что пропуск срока исковой давности исключает возможность требовать с должника взыскания долга. Это заблуждение. Неоплата коммунальных услуг не является длящимся нарушением.

Разберем пример: гражданин не оплачивал ЖКХ в период с 2010 по 2018 гг. Он считает, что срок давности пропущен, поэтому продолжает не оплачивать долг. Гражданин ошибается.

Трехгодичный срок будет в любом случае. Таким образом, управляющая компания или ТСЖ имеют возможность взыскать с должника сумму, которая накопилась за три года до обращения в суд.

Другими словами, гражданин будет обязан выплатить величину долга с 2015 по 2018 гг.

Итоговая инструкция:

• собрать полный пакет документов, включая исковое заявление;
• подать бумаги в суд по месту жительства ответчика (месту нахождения, если контрагент – организация);
• узнать дату назначения судебного разбирательства.

В пакет документов входит также квитанция об оплате госпошлины. Ее размер зависит от цены иска. Конкретные проценты содержатся в ст. 333 Налогового Кодекса РФ. К примеру, если сумма долга составляет 20 000 рублей, то госпошлина составит 4% от суммы. При этом дело будет рассматриваться в приказном порядке, что уменьшит размер пошлины на 50%. Итого – 400 рублей.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham.html

Коммунальные платежи бывших супругов

Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит. Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину. Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст.

244 ГК РФ говорит о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность может быть совместной (без выделения долей) и долевой (с определением долей).

Отличием совместной собственности от долевой является тот факт, что размеры принадлежащего имущества каждому из супругов не установлены.

Наиболее распространенным видом имущественных правоотношений между супругами является режим совместной собственности.

В рассматриваемой нами ситуации супруги, хотя и расторгли брак, раздел общего имущества не произвели. Таким образом, несмотря на то, что брак прекратился три года назад, имущество по-прежнему находится в совместной собственности обоих супругов. Следовательно, оба супруга имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, в данном случае квартиры.

Коммунальные платежи бывших супругов

Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ и пп5 п2 ст. 153 Жилищного Кодекса, собственник жилья  с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.

Кроме того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, он должен также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так как оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Временное отсутствие (непроживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги, но
стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Перерасчет коммунальных платежей бывших супругов в случае непроживания в квартире

Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, собственник  имеет право попросить перерасчет на время непроживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу (например, в случае развода и переезда в другую квартиру).

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника и документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).

В случае непредставления справки считается, что собственник проживает там, где и прописан, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.

Право на жилище

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ.
Лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) возможно только по решению суда и лишь при наличии оснований, предусмотренных в законе.

В настоящее время ГК РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, указанных в ст. 235 ГК РФ, а именно:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.

237 ГК РФ);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. ст.

240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);

6) конфискация (ст. 243 ГК РФ).

К приведеному примеру  ни один из перечисленных случаев не подходит. Таким образом, в данном случае лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) не представляется возможным по изложенным выше причинам.

Однако, супруг оплачиваемй жилье и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с неплательщика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/8625

Иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги

   Иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги и наш адвокат по ЖКХ – Ваш правильный выбор в решении жилищно-коммунальных вопросов.

Повышение тарифов на услуги ЖКХ – это проблема для населения и поставщиков услуг, ведь кризис неплатежей достаточно сложно контролировать.

Поставщики ограниченны в количестве сотрудников, которые могут заниматься вопросами работы с должниками, поэтому, чаще всего, напоминание о неоплате услуг ограничивается очередным предупреждением.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по вопросам ЖКХ не только выступает на стороне управляющих компаний и ТСЖ, но защищает и жильцов, которым начисляют незаконные позиции в счетах за коммуналку. Возражение на взыскание задолженности за коммунальные услуги с нашей стороны будет составлено профессионально и в срок.

Когда Вам нужен наш адвокат по ЖКХ?

   Переговоры в форме составления заявлений в адрес управляющей компании можно составить и самостоятельно. Данная форма обращения о перерасчете платы или иного требования иногда может разрешить конфликт без судебного разбирательства.

Более серьезно развивается ситуация, когда начинается взыскание задолженности за коммунальные услуги судебным приказом или в форме искового производства, в данном случае, нужно понимать свои права и обязанности. Это важно, для разрешения сложной ситуации.

ВАЖНО: смотрите видео на тему перерасчета коммунальных платежей, спорах с управляющими компаниями: советы адвоката по жилищным вопросам

Что делать, когда подан иск?

   Когда в суд подан иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги, нужно незамедлительно выполнить полную оплату задолженности. Урегулирование вопроса в досудебном порядке позволяет избежать дополнительных неприятностей.

   Нужно понимать, когда со стороны организации, предоставляющей услуги, подано заявление взыскании задолженности за коммунальные услуги, можно до начала судебного заседания произвести полную оплату, встретиться с финансовым представителем компании и снять актуальность иска. В любом случае, если уже подано исковое взыскании задолженности за коммунальные услуги, придется дополнительно уплатить государственную пошлину, чтобы снять все финансовые претензии.

Решение проблемы неплатежа в суде:

   Если уже рассматривается в суде взыскание задолженности за жилищно коммунальные услуги, граждане попадают в сложное положение. Необходимо доказать причину неплатежа или финансовых затруднений, чтобы снизить штрафные санкции, если таковые заявлены. Суду можно предоставить справки:

• о составе семьи;
• с места работы о заработной плате;
• о возможном заболевании одного из членов семьи и необходимости дорогостоящего лечения;
• заявление о признании задолженности;
• заявление о предоставлении судом определенного периода погашения задолженности.

   Обязательство строго соблюдать условия погашения задолженности, назначенные судом.

   Активно действовать нужно с момента, когда только поступает претензия взыскании задолженности за коммунальные услуги, все важно решить в досудебном разбирательстве. В таком случае, можно договориться с ответственным представителем жилищно-коммунального предприятия о погашении долго согласно составленному графику, без судебного разбирательства.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Образец иска о взыскании коммунальных платежей с бывшего супруга

• Мировой судье судебного участка Ленинского района
• города Екатеринбурга
• ИСТЕЦ:
• К.
• ОТВЕТЧИК:
• Д.
• Цена иска 87 801, 22 рубля
• Госпошлина 2 357 рублей

Исковое заявление о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг

Источник: https://katsaylidi.ru/article/isk-o-vzyiskanii-zadolzhennosti-za-kommunalnyie-uslugi

Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд?

• Своевременная оплата коммунальных услуг является нелегким бременем для большинства россиян – жителей многоквартирных домов.
• Не внося платежи своевременно, многие доводят ситуацию до состояния судебного спора.
• Что же делать, если долги по квартплате привели к судебному разбирательству?

Есть ли срок давности по долгам ЖКХ? Попробуем ответить на самые частые вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Оспаривание задолженности

Промедление с вашей стороны может привести к вынесению судебного решения и появлению у вас на пороге судебных приставов.

Поэтому если накопившаяся сумма задолженности кажется вам необоснованно высокой, нужно оспаривать размер задолженности в претензионном, а затем и в судебном порядке.

Перед обращением в судебный орган нужно направить в компанию ЖКХ претензию, в которой указать основания, из-за которых вы не согласны с начисленными платежами. Среди таких причин можно назвать неправомерно установленные тарифы, учет не проживающих в квартире граждан и другие.

1. В ответ на вашу претензию компания ЖКХ предложит провести сверку долга, и проблема может быть устранена без суда.
2. Однако если договориться в досудебном порядке не получилось, можно обратиться с иском к мировому судье или в районный суд (инстанция зависит от размера спорной суммы: до 5000 рублей – мировой судья, более – районный суд).
3. В исковом заявлении указывают:

• реквизиты истца и управляющей компании;
• нарушенные права истца;
• обстоятельства дела;
• имеющиеся доказательства;
• а также излагается история досудебных взаимоотношений сторон.

Судебный приказ – что это такое?

Возможность взыскания долгов по ЖКХ в таком упрощенном порядке, как приказное производство, раньше считалась спорной, но потом была утверждена Верховным Судом РФ, а затем и закреплена законом No 45-ФЗ от 02.03.2016, так что сейчас должникам по ЖКХ нужно хорошо знать, что представляет собой судебный приказ.

ГПК РФ характеризует его как особый акт, представляющий собой судебное решение, но в то же время и исполнительный документ.

ВАЖНО! Судебный приказ против вас могут вынести в очень короткий срок (всего 5 дней после подачи заявления) и в предельно упрощенном порядке (без вызова сторон дела и заслушивания их показаний) и передается судебным приставам для принудительного исполнения.

По судебному приказу с вас может быть взыскан долг, сумма которого составляет до 500 000 рублей.

Важно знать, что судебный приказ очень легко оспорить, но только если обратиться к судье в течение 10 дней с момента получения копии приказа. Если же срок пропущен – документ направляется судебным приставам.

Если вы хотите отменить судебный приказ, надо обратиться к судье, которым приказ вынесен, и заявить свои возражения, такие как:

• несогласие с суммой задолженности по ЖКХ;
• несогласие с размером тарифов;
• сообщение об уплате долга;
• указание на отсутствие акта сверки, свидетельствующего о согласованности задолженности.

Сам факт ваших возражений служит причиной для отмены приказа, но если долг законный, компания ЖКХ все равно сможет взыскать его через суд, обратившись уже с иском. Так что вам нужно подумать, нужно ли затягивать дело и брать на себя дополнительные издержки.

Взыскание долгов судебными приставами

Судебные приставы встают на защиту интересов компании ЖКХ после того, как в силу вступает судебное решение против должника или судебный приказ.

Никаких специальных норм, которые касались бы долгов за жилищно-коммунальные услуги, в законе «Об исполнительном производстве» нет. А это значит, что пристав может использовать весь арсенал средств для взыскания накопившейся у вас задолженности по квартплате.

Узнав об открытии исполнительного производства, должник имеет 5 дней на то, чтобы оплатить долги по ЖКХ добровольно.

Если же срок давности по задолженности ЖКХ пропущен, приставы начинают взыскания.

• Если их нет, пристав запрашивает информацию о банковских счетах и может обратить взыскания на денежные средства.
• Далее взыскание направляется на заработную плату – работодатель будет обязан перечислять 50% дохода в адрес компании ЖКХ в счет долга.
• В последнюю очередь направляется взыскание на движимое имущество – оно описывается, а затем изымается для продажи.

Важно! Может ли пристав обратить взыскание на квартиру должника в счет погашения долгов по ЖКХ? Да, может, но только если у семьи должника есть другое место для проживания (например, другая недвижимость в собственности).

Чтобы отстоять свои интересы, должникам по ЖКХ стоит помнить о таком правовом институте, как срок исковой давности. Любые гражданские споры ограничены во времени – если претензия возникла больше трех лет назад, по заявлению должника суд признает требование просроченным и отказывает в иске.

Поэтому помните: срок давности по долгам жкх составляет три года, компания ЖКХ может взыскать задолженность, возникшую не более чем 3 года назад.

Более старые долги можно не платить, заявив о сроке исковой давности в суде.

По этому вопросу дополнительно нужно знать следующее. Если должник признавал долг позднее, то срок исковой давности прерывается. Признанием долга считается его частичное погашение.

Но долг по ЖКХ не стоит рассматривать как единую сумму задолженности. Практика пошла по пути признания задолженности за каждый месяц как самостоятельного долга.

Поэтому если должник внес часть долга, это не значит, что он признал весь долг, и срок исковой давности все равно может быть применен.

Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату? Заявление в суд на должников по ЖКХ – последняя мера реагирования со стороны управляющей компании. Если дело дошло до суда, значит, вы уже упустили другие способы урегулирования спора, а задолженность накопилась больше, чем за полгода. Возможности реструктуризировать долг уже нет.

Лучшее, что можно сделать после получения повестки в суд – оплатить имеющуюся задолженность. Иначе суда за долги не избежать.

Если же такой возможности у вас нет, приготовьтесь доказывать суду, что неуплата возникла по уважительной причине. Какие причины суд может посчитать уважительными:

• тяжелое материальное положение, вызванное задержкой зарплаты или иного дохода;
• наличие несовершеннолетних детей, инвалидов;
• признание должника безработным.

Есть еще одна возможность для защиты в суде – предъявление встречных требований.

Можно попробовать доказать, что сама управляющая компания не исполняет своих обязательств по договору, а именно:

• не проводит уборку помещений;
• нарушает требования к подаче горячей воды, отопления;
• не вывозит мусор;
• не осуществляет своевременный косметический ремонт;
• не обустраивает придомовую территорию и т.д.

Если какие-то из этих пунктов удастся доказать, сумма долга будет сокращена на стоимость не оказанных услуг.

В каком случае стоит самому обратиться в суд, чтобы не платить долги по ЖКХ? Если компания ЖКХ предъявляет вам несуществующие счета или требует оплатить не оказанные услуги.

1. Если же долг возник по законным основаниям, списать его через суд не получится.
2. Срок исковой давности нужно применять, если сама компания ЖКХ решила подать на вас в суд, а пока дело до суда не дошло, просто отказываться платить по долгам, возникшим ранее.
3. Скачайте образец заявления в суд о ликвидации долга ЖКХ.

Подводя итоги, мы видим, что лучше не доводить долги по ЖКХ до судебных разбирательств, потому что решение в пользу должника вынесено не будет. Придется платить по судебному приказу, в дело могут вмешаться судебные приставы.

Поэтому если у вас есть долг, лучше до суда пойти на соглашение о реструктуризации с управляющей компанией. Единственное, в чем можно выиграть – применить срок исковой давности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/dolg/sudebnie-dela.html

Апелляционная жалоба о взыскание коммунальных платежей по иску бывшей супруги

9 Ноя 201510 Дек 2017 Жилищные и иные имущественные споры

• В Чебоксарский  районный суд Чувашской Республики
• через судебный участок №…. Чебоксарского района Чувашской Республики
• Истец:
• 429000,  Чебоксарский район, пос. Кугеси
• Ответчик: ………………………….
• 429000,  Чебоксарский район, пос. Кугеси
• Представитель ответчика: Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт»

428000, г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 76 кв. 72

1. Третье лицо: адвокат в Чебоксарах
2. Госпошлина: 150 руб.
3. АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
4. на решение мирового судьи судебного участка № …  Чебоксарского района Чувашской Республики по делу № …………

«____»_____________2015  г. решением мирового судьи судебного участка № … Чебоксарского   района по делу № …………..вынесено судебное решение об удовлетворении искового заявления по иску …………………………..(далее – Истец) к ……………………..(далее – Ответчик) о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире …………. дома № ……….. по ул. …………….. г.

………………Чувашской Республики за период с …………… года по июнь ……………. года включительно всего в размере ………………….. (…………………. ) руб……………..коп., в возмещении расходов по оплате услуг представителя –………………… руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины –…………. руб. …………..коп.
Свое решение суд мотивировал ст.

153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), 309, 310 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 н. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

А так же судом было установлено, что вступившим ………………в законную силу решением суда Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики № …………. от …………. 201…….. г.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилья, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил пользование спорной квартирой, длительное время проживает с новой семьей на другой площади, что свидетельствует об отсутствии у него намерения сохранить право пользования жилым помещением, так как он не исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение всего периода не проживания в спорной квартире.
Так же судом сделан вывод, что Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного помещения, а значит, расторг в отношении себя указанный договор и утратил право пользования спорной квартиры.

Расходы по содержанию общего имущества обязаны нести все наниматели и иные лица жилых помещений по договору социального найма вне зависимости от их фактического проживания в них. Факт неиспользования нанимателем или иными лицами жилых помещений не является безусловным основанием для освобождения их от участия в таких расходах.

Возможность приостановления оплаты за жилищно – коммунальные услуги и иные услуги при длительном отсутствии гражданина в жилом помещении нормативно – правовыми актами не предусмотрена.

Из приведенных выше норм следует, что расходы по содержанию общего имущества обязаны нести все наниматели и иные лица жилых помещений по договору социального найма вне зависимости от их фактического проживания в них. Факт неиспользования нанимателями или иными лицами жилых помещений не является безусловным основанием для освобождения их от участия в таких расходах.

«Таким образом, суд приходит к выводу что Ответчик, как совершеннолетний, дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения – квартиры № …….. в доме № ……по ………. пос. Кугеси, обязан своевременно и в необходимо размере вносить ежемесячную плату за муниципальное жилое помещение по договору социального найма жилья».

Ответчик не согласен с указанным выводом, и считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового суда не соответствуют обстоятельствам, изложенным в деле, судом, неправильно применены нормы материального и процессуального права, что в соответствии со ст. 330 ГПК РФ ведет к отмене судебного решения суда первой инстанции.

Как было установлено решением Калининского районного суда Чувашской Республики от …………… г. по делу № ………… вступившему в законную силу ………….. 201………… г. Ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу………………….., а так же снят с регистрационного учета в указанной квартире.

Свой вывод суд сделал на основании следующих обстоятельствах:

-допрошенные в судебном заседании свидетели ………….. и ………………. проживающие по соседству с Истицей рассказали, что Ответчик не проживает в квартире  более ………. лет;

-оплата коммунальных платежей производилась Истцом;

-Ответчик вступил в повторный брак, зарегистрировав ……………. г. с………………., с которой он проживает в квартире……….., дома ……….. по ул. ……………. В………..;

-Истица указала, что Ответчик не проживает в квартире с ……… года, т.е. более  15  лет.

«Судом сделан вывод, что Ответчик, добровольно выехал из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил пользование спорным жилым помещением, длительное время проживает с новой семьей, на другой жилой площади, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить право пользование жилым помещением, об этом же свидетельствует неисполнение им своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение всего периода на проживания в спорном жилом помещении, что дает основание для вывода об отказе Ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. В связи, с чем исковые требования о признании ………………утратившим право пользования спорном жилым помещением подлежит удовлетворению» (гражданское дело №…………….).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 и ч. 1 ст.

69 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” предусмотрено: «По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

Исходя из выше сказанного можно сделать вывод, что Ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, т.к.

в квартире не проживал продолжительное время, коммунальными услугами не пользовался, а так же не оплачивал их, создал новую семью зарегистрировав брак с другим лицом, совместное хозяйство с Ответчиком не вел продолжительное время. Соглашение между бывшими супругами о порядке пользования квартирой отсутствует.

Таким образом, судом по делу № …………… было установлено, что Ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения.

69 и 153 ЖК РФ обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у членов семьи нанимателя жилого помещения, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения пользующегося жилым помещением, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора и пр.

Жилищным законодательством не предусмотрена обязанность оплаты коммунальных платежей бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения не пользующимся жилым помещением.

Ссылка судьи об обязанности вносить коммунальные платежи в силу ч. 11 ст. 157 ЖК РФ в которой сказано: «Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги», является необоснованной в силу следующего.

• Во-первых, Ответчик не является собственником жилого помещения.
• Во-вторых, под иными лицами в указанной статье (применительно к жилищному законодательству) понимаются члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированные совместно с собственником в жилом помещении, кем Ответчик не является.
• Из искового заявления видно, что Истец взыскивает с ответчика расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ: «Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:… предоставления коммунальных услуг…».

Пунктом 2 Постановления № 354 от 6.05.

2011 предусмотрено: «”коммунальные услуги” – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); “исполнитель” – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; “потребитель” – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги».

На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ: «Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Частью 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора».

Исходя из выше указанных статей можно сделать вывод, что субъектами жилищного законодательства выступают исполнитель в лице управляющей или ресурсоснабжающей организации (далее – организация), с другой стороны гражданин (потребитель).

Организация предоставляет жилищные и коммунальные услуги гражданину, а собственник, либо наниматель жилого помещения обязан уплатить организации предоставляемые услуги. Таким образом, жилищное законодательство регулирует отношения по взысканию коммунальных и жилищных услуг с гражданина в пользу организации.

Истец же не представил доверенность на предоставление интересов управляющей компании по взысканию услуг за представленные жилищные и коммунальные услуги, в то же время исходя из квитанций по оплате коммунальных услуг видно об отсутствии задолженности перед ООО «…………….».

Из ЖК РФ не следует, что наниматель жилого помещения может требовать оплаченную им жилищные и коммунальные услуги с бывшего члена семьи нанимателя не проживающего с нанимателем совместно в квартире. Таким образом, истец ненадлежащим образом осуществляет защиту своих прав.

Судом первой инстанции к правоотношениям применены ст.

309, 310 ГК РФ в которых сказано: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

При разрешении вопроса судом не правильно применены указанные статьи в силу следующего. В соответствии со ст.

307, 308 ГК РФ: «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.

, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать».

В соответствии с законом обязательство возникает между кредитором и должником, одно лицо обязано исполнить действие по отношению к другому лицу, в силу договора либо закона. Под договорными обязательствами понимаются обязательства предусмотренные договором.

Для установления права требования Истца у Ответчика денежных средств между сторонами должен быть заключен договор, однако в суд не представлено доказательств заключения такого договора.

Исполнение обязательств в силу закона, основываются на положениях закона, однако судом не доказано право требования денежных средств в силу закона.

На основании выше изложенного и в соответствии со ст. 328 ГПК РФ прошу:

Отменить решение судебного участка № …. Чебоксарского района  Чувашской Республики по делу № ………. от …………… 2015 года.
Принять новое решение по делу, в котором отказать в иске ………………… к ………………….. в полном объеме.

Приложения:

Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал).
Решение суда первой инстанции (копия).

1. Апелляционная жалоба по количеству участников в деле.
2. Ответчик: Юридическая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары
3.       «_____»    ________________    2015 г.

Источник: https://www.pravotolc.ru/apellyatsionnaya-zhaloba-o-vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-po-isku-byvshej-suprugi/