Срок исковой давности по коммунальным платежам (жкх) в 2020 году — по оплате для физических лиц

  • В случае, если абонент не вносит платежи за услуги ЖКХ достаточно длительное время, у исполнителей услуг есть лишь одна возможность законно заставить неплательщика закрыть долг — обращение в суд.
  • Однако для этого истец не должен пропустить законодательно утвержденный срок исковой давности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Лица, пользующиеся предоставленными им услугами ЖКХ, обязуются их оплачивать согласно стандартному договору, заключенному между исполнителем коммунальных услуг (УК или ресурсоснабжающей организацией) и физическим лицом.

Обязательность оплаты законодательно закреплена в следующих нормативных актах:

  • ЖК РФ (статьи 153, 154);
  • Постановлении Правительства РФ №354;
  1. Статья 153 ЖК РФ уточняет, что пользователи услуг обязаны оплачивать их в полном объеме и своевременно.
  2. В статье 154 определены сроки для внесения платы за предоставленные услуги.
  3. Если ЖК РФ определяет законодательную основу для определения обязанности оплаты, то ППРФ №354 уточняет особенности поставки конкретных разновидностей услуг, а также закрепляет регламент приостановки их предоставления.

Разновидности исковой давности

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Общий срок исковой давности в гражданском судопроизводстве — 3 года с момента, когда у потерпевшего лица (физического или юридического) появилось право обращения в судебные органы.

ГК РФ (ст. 197) определено, что при необходимости могут устанавливаться иные сроки в зависимости от разновидности требований.

В гражданском судопроизводстве могут применяться:

  1. сокращенные сроки;
  2. более длительные.

Максимальный срок для подачи иска — 10 лет, за исключением случаев, когда применяется Закон №35 «О противодействии терроризму» (дела о компенсации ущерба, нанесенного террористической деятельностью).

При разборе таких дел исковая давность равняется периоду ответственности за преступление.

Читайте тут, в каких случаях можно сделать перерасчет за коммунальные услуги.

Неуплата коммунальных платежей

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Оплата услуг ЖКХ входит в обязательства потребителя согласно соглашению с исполнителем услуг. Обратная ситуация является основанием для применения санкций со стороны поставщика услуг.

Самая легкая из них — начисление пени за каждый пропущенный день оплаты. Среди других мер, которые вправе применить исполнитель, можно отметить:

Читайте в этой статье, как ограничивают потребление коммунальных ресурсов за неуплату.

  • ограничение, а затем и приостановка предоставления услуг;
  • наложение штрафов и неустоек;
  • судебное разбирательство по факту взыскания долга;
  • для проживающих по социальному найму — выселение из квартиры в другую социальную недвижимость;
  • если сумма долга превышает 5% от стоимости квартиры — судебное взыскание долга путем реализации квартиры на свободном рынке.

Неуплата может достаточно жестко караться, однако в большинстве случаев для этого потребуется обращение в суд со стороны исполнителя.

Когда УК может подать в суд?

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Поставщиком услуг в большинстве случаев является управляющая компания (УК). Если между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО) заключен прямой договор, то исполнителем признается сама РСО.

В любом случае исполнитель вправе подать иск на потребителя, если он нарушает регламент оплаты за услуги ЖКХ.

В этой статье вы узнаете, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалидам 2 группы.

Законодательно установлен временной период, по истечении которого исполнитель вправе обратиться в суд с иском к абоненту. Он составляет 6 месяцев с момента последнего взноса абонента в качестве оплаты по конкретной услуге.

Оспаривание иска

Ответчик вправе оспорить поданный на него в суд иск, или, вернее, подать встречный иск на исполнителя. Делать это нужно в тех случаях, когда у абонента существует уверенность в том, что расчеты коммунальщиков не соответствуют действительности.

Если подсчеты потребителя не совпадают с начислениями в платежках по услугам ЖКХ, он подает встречный иск.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Поэтому при подаче ответного иска следует обосновать его своими расчетами, а также предоставить квитанции и иные исковые подтверждения.

Еще одна ситуация, когда имеет смысл подавать встречный иск — когда просрочка платежей была совершена по объективным причинам.

Где можно осуществить оплату за коммуналку, читайте тут.

В этой ситуации приложением к иску могут стать справки с места работы и учебы, из медицинских учреждений и иные обоснования.

За какой период могут взыскать долг?

Неважно, за какой период не осуществлялись платежи по квартплате. Даже если ответчик не платил за квартиру 10 лет, финансово он ответственен исключительно за 3 года неуплаты.

Остальная просрочка — проблема поставщика услуг, так как именно он упустил время для взыскания долга.

Срок исковой давности

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Взыскание долгов у частных лиц, в том числе и по коммуналке, относится к отрасли гражданского права.

Согласно его нормам, для подобных дел действует общий срок исковой давности — 36 месяцев с момента, когда была начата просрочка по платежам.

Читайте также тут, обязательно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.

Прерывание срока

Прерывание срока означает, что при его возобновлении он будет отсчитываться заново. Для прерывания должно быть соблюдено как минимум одно из следующих условий:

  1. ответчик внес частичный платеж по своей задолженности;
  2. должник признал свой долг, в том числе и путем ведения переговоров о реструктуризации долга;
  3. исполнитель услуг обратился в суд с иском;
  4. изменилось законодательство, касающееся оплаты услуг ЖКХ.

В этих ситуациях срок исчисления исковой давности прерывается и не может быть возобновлен.

При изменении ситуации он будет отсчитываться с начала, то есть у поставщика услуг будет «в запасе» еще три года для подачи иска о взыскании долга.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Также на исчисления срока исковой давности могут повлиять:

  • введение военного положения;
  • введение режима чрезвычайной ситуации;
  • наложение правительственных запретов и т. д.

Читайте в данной статье, какие работы предусмотрены при текущем ремонте многоквартирного дома.

В этом случае исчисление срока приостанавливается, после отмены введенного административного режима он продолжает действовать в полном объеме.

Если после отмены приостановки до момента истечения остается менее 6 месяцев, срок продлевается до указанного периода.

Как составляется ходатайство о применении сроков?

  • Применить срок давности возможно по желанию самого ответчика.
  • В таком случае сам неплательщик должен составить ходатайство о применении сроков давности.
  • При этом для того, чтобы ходатайство возымело силу, необходимо соблюсти следующие условия:
  1. нельзя признавать долг и даже частично его гасить;
  2. не следует подписывать любые соглашения с исполнителем услуг, в которых признается наличие долга.

Само заявление пишется в свободной форме с соблюдением минимальных правил составления юридических документов.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

  • В правом верхнем углу указывается заявитель и наименование суда, в который подается ходатайство.
  • По центру листа указывается полное наименование документа («Ходатайство» или иное).
  • Ниже, с абзацного отступа, формулируется обоснование («в соответствии со ст. 199 ГК РФ») и требование («Прошу применить сроки исковой давности…).
  • Еще ниже указывается список прилагаемых к ходатайству документов.
  • В конце документа ставится подпись с расшифровкой.

Здесь можно скачать образец заполнения ходатайства о применении срока исковой давности.

Необходимые документы

К ходатайству необходимо приложить любые документы, которые могут послужить оправданием для выдвигаемого требования. Также следует приложить:

  1. квитанцию об оплате госпошлины;
  2. платежные квитанции за прошедшие 3 года;
  3. личные расчеты стоимости предоставленных услуг, если они не совпадают с расчетами исполнителя;
  4. документальные обоснования отсутствия денежных средств или имеющихся неотложных затрат.

По каким вопросам можно обращаться в жилищную инспекцию, читайте в следующей статье.

Судебная практика

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Если ранее дела о взыскании рассматривались судами общей юрисдикции, то теперь в судебной практике сложилась ситуация, когда УК получили право упрощенного порядка рассмотрения исков о взыскании задолженности по коммуналке.

Такие дела передаются на рассмотрение мировым судьям и, следовательно, оно может происходить без присутствия сторон.

Мировой судья вправе вынести судебный приказ, обязывающий должника выплатить долг и возместить судебные расходы. Таким образом, для исполнителя коммунальных услуг значительно упростилось бремя взыскания долга и доказывания факта неоплаты услуг ЖКХ.

Однако для неплательщиков всегда остается лазейка, позволяющая избежать судебного взыскания.

На управляющую компанию можно подать жалобу в Роспотребнадзор. Как это сделать, читайте здесь.

  1. Если в период до момента вынесения приказа ответчик внесет платеж по коммуналке, то суд в большинстве случаев откажет в полном удовлетворении иска, так как его содержание не будет соответствовать существу разбирательства.
  2. Смотрите также в этом видео, как списать долги по коммунальным услугам:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Автор статьи — Колковский Юрий Сергеевич

Источник: https://zakonpotr.ru/bez-rubriki/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году – официальный текст проекта «коммунальной амнистии»

В Госдуму внесен законопроект 738681-7, в котором предлагается новая процедура списания безнадежных долгов по ЖКХ. Документ, разработанный группой депутатов от ЛДПР, уже прозвали новым законом о «коммунальной амнистии», хотя на деле он таковым не является. Речь идет о внесении изменений непосредственно в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году имеет все шансы быть принятым, однако не стоит рассчитывать на «прощение» всей задолженности.

Фактически депутаты предлагают закрепить на высшем законодательном уровне (в Жилищном кодексе РФ) порядок списания нереальной ко взысканию задолженности.

В статье приведем обзор данного законопроекта с учетом действующего законодательства, текста самого документа, пояснительной записки, подготовленной инициативной группой, и правоприменительной практики.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Что предлагается

Законопроект, разработанный и предложенный депутатами Госдумы Ярославом Ниловым, Алексеем Диденко, сенаторами Сергеем Леоновым и Иваном Абрамовым предполагает внесение поправок в текст Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициативная группа предлагает внести в него статью под номером 155.1.

Что предлагают депутаты? Установить обязанность поставщиков ресурсов по признанию части задолженности нереальной ко взысканию, что является основанием для ее списания.

Критерии, при наличии которых долг признается безнадежным, в рамках данной нормы:

  • задолженность по жилищно-коммунальным платежам;
  • долг числится за гражданами, физическими лицами;
  • уплата или взыскание долга невозможны, так как судом принято соответствующее решение: отказ в иске, либо определение об отказе в восстановлении пропущенного срока для подачи в суд заявления о взыскании задолженности.
Читайте также:  Где взять справку о составе семьи в 2020 году - в частном доме, через интернет, если нет прописки, для детского сада

То есть, предлагается признавать нереальной ко взысканию только долги физических лиц, по которым истек установленный законом срок исковой давности. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ в отношении требований о взыскании просроченной оплаты жилищно-коммунальных услуг действует общий срок исковой давности (срок для предъявления требований в суд) в три года.

Таким образом, депутаты предлагают коммунальщикам списывать долги граждан, по которым не производилась оплата должниками более 3 лет подряд и самими заинтересованными лицами не предпринималось действий по взысканию задолженности через судебные органы. Так как данные действия являются основанием для перерыва в течении срока исковой давности в соответствии со ст.ст. 203-204 Гражданского кодекса РФ.

Обращение с ТКО с 1 января 2019 года – что это за графа в квитанции ЖКХ

Обоснование законопроекта

Фактически предлагаемая норма не является какой-либо новацией. И тем более она не предлагает проводить автоматическое списание долгов с истекшим сроком давности.

То есть, в законопроекте речи о «коммунальной амнистии» не идет, это явное преувеличение.

«Амнистия» по долгам за ЖКХ со сроком давности более трех лет предполагала бы безусловное их прощение, но такие поправки не обсуждаются в рамках данного законопроекта.

В пояснительной записке авторы законопроекта указывают на сложившуюся практику применения закона ресурсоснабжающими и управляющими компаниями в сфере взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ежегодно растут официальные долга россиян перед коммунальщиками, сейчас общая задолженность оценивается примерно в триллион рублей. На оплату счетов управляющих компаний граждане тратят значительную часть своего дохода, однако долги только растут. Депутаты и сенаторы, выступившие с законодательной инициативой, указывают на одну из причин, почему складывается такая ситуация.

В судебные органы подается значительное число исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом управляющие компании предъявляют ко взысканию задолженность за периоды и за пределами сроков исковой давности. Кончено, большинство граждан знает о существовании такого понятия как срок исковой давности.

После подачи ходатайства о его применении суды частично отказывают в иске и не взыскивают долги за соответствующие периоды.

Однако управляющие компании на практике продолжают включать в платежные документы такие долги, даже если по ним уже есть отказные решения судов. Причем они также насчитывают пени на сумму задолженности. По мнению авторов законопроекта, эти действия приводят к нарушению прав граждан.

Обосновывая свое решение управляющие компании указывают, что действующими нормативными актами в сфере ЖКХ не установлена обязательность списания долга по основанию пропуска срока исковой давности. Поэтому внесение поправок в ЖК РФ призвано разрешить коллизию в правовых актах и дополнить их необходимой нормой.

Рассмотрение законопроекта

Законопроект внесен в Государственную Думу 26.06.2019г. зарегистрирован за номером 738681-7. В этот же день он направлен на рассмотрение в комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Пока неизвестно когда он будет вынесен на обсуждение.

Будет ли списание долгов по ЖКХ в 2019 году? Новый закон говорит о коллизии правовых норм, технических проблемах списания, когда уже есть решение суда. Поэтому даже одобрение законопроекта не будет началом введения амнистии по делам о задолженности за коммуналку.

Правовое значение законопроекта

В случае, если законопроект будет принят, долги, не взысканные в течение установленного срока исковой давности, не будут списаны автоматически. Согласно текста проекта для этого необходим судебный акт: решение или определение. То есть, еще раз: никакой амнистии этот документ не предусматривает. Списание безнадежных долгов по ЖКХ без суда в нем не предусмотрено.

Также принятие обсуждаемых поправок в ЖК РФ не означает, что за коммунальные услуги не надо будет платить вообще, управляющие организации не лишаются права подавать иски, и в случае, если они будут предъявлены в течение установленных 3 лет, скорее всего, заявленные долги будут взысканы в полном объеме. Речь в законопроекте №738681-7 идет только об установлении того факта, что долг, по которому суд отказал во взыскании по причине пропуска срока исковой давности, должен признаваться безнадежным самой управляющей компанией и всеми заинтересованными лицами.

Скачать текст законопроекта о списании долгов по ЖКХ можно здесь, а пояснительной записки — здесь.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Источник: https://zakon-navigator.ru/budet-li-spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2019-godu-poslednie-novosti/

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2019 году

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лиц

Что такое срок исковой давности по коммунальным платежам? С какого момента начинается отсчет времени, установленного законодательно? К чему может привести несвоевременная оплата услуг ЖКХ? Ответы далее.

Что это такое, как исчисляется

Владельцы жилых помещений обязаны в установленные сроки производить оплату коммунальных услуг, в состав которых входят:

  • содержание и ремонт жилищного фонда;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • отопление;
  • лифт;
  • вывоз мусора;
  • телефон и так далее.

Неоплата начисленных платежей может привести:

  • к взысканию дополнительных сумм в виде пени;
  • к отключению основополагающих услуг (газ, тепло, вода, свет и так далее);
  • к наложению штрафных санкций.

Управляющие компании, в ведомстве которых находится сбор коммунальных платежей или непосредственно ресурсоснабжающие организации могут взыскать образовавшуюся у потребителя задолженность в судебном порядке.

Для этого необходимо подать иск в соответствующую инстанцию и доказать отсутствие оплаты. Однако не все исковые требования могут быть удовлетворены.

Основной причиной отказа является истечение срока исковой давности по взысканию коммунальных платежей, то есть истечение периода, в течение которого поставщики коммунальных услуг могут предъявлять требования на выплату долга.

Как прописан в законодательстве

Обязанность своевременной оплаты услуг по ЖКХ установлена:

  • Гражданским Кодексом РФ;
  • Жилищным Кодексом РФ;
  • Региональными законодательными актами, регламентирующими сроки оплаты и тарифы, в соответствие с которыми производится начисление.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений (наниматели, арендаторы и так далее) обязаны своевременно вносить плату за недвижимое имущество и оказываемые коммунальные услуги, подробный перечень которых представлен в статье 154 документа.

Основанием для оплаты являются (статья 155 ЖК РФ):

  • платежные документы (квитанции) с указанием сроков и сумм;
  • электронные документы, в том числе и данные, содержащиеся в различных платежных системах.

Если отсутствуют региональные законодательные акты, устанавливающие сроки проведения выплат, то комуслуги необходимо оплачивать до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (статья 155 ЖК РФ).

Некоторые группы собственников (арендаторов, нанимателей, членов кооператива и так далее) имеет право на получение субсидий по оплате услуг ЖКХ (статья 159 ЖК РФ) и получение компенсационных выплат (статья 160 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ (пункт 14) так же установлена возможность взыскания пени в случае образования задолженности. Размер штрафных санкций исчисляется в зависимости от действующей ставки рефинансирования и периода просрочки платежа.

Нарушение прав ресурсоснабжающие компании могут отстаивать в суде (статья 11 ГК РФ). Исковое заявление будет принято и удовлетворено, если не истек срок исковой давности.

Понятие «исковая давность» установлено статьей 195 ГК РФ. Общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) в 2019 году составляет 3 года. Именно этот срок и следует учитывать при подаче иска на погашение задолженности по услугам ЖКХ.

Прекращение дела о взыскании долга в связи с истечением срока давности может быть прекращено исключительно по письменному заявлению одной из сторон (статья 199 ЖК РФ).

С какого периода наступает, как рассчитать

Срок давности по оплате услуг ЖКХ начинает исчисляться с момента нарушения условий договора на обслуживание (статья 200 ГК РФ).

В данной ситуации нарушением действующего соглашения является неуплата по одному из платежных документов в установленный срок.

Например, собственник квартиры обязан выплатить 2 000 рублей за содержание жилья до 10 июня 2019 года. Если погашение квитанции не произошло, то с 11 июня начинает исчисление срок давности.

Поскольку давность установлена в период 3 года, то и взыскать долг по данному платежному документу ресурсоснабжающая компания сможет только до 11 июня 2022 года.

Образец заявления о применении

Чтобы применить срок давности по платежу необходимо соблюдение следующих условий:

  • ответчиком не признается наличие задолженности;
  • ответчик (должник) в течение указанного временного периода не вносил никаких платежей на счет истца, так как любой платеж будет основанием для продления давности;
  • между сторонами в течение этого периода не подписано никаких соглашений, позволяющих оплачивать долг в рассрочку, отсрочить выплату до определенной даты и так далее.

Исковая давность может быть применена судом только по письменному заявлению одной из сторон.

Истцу не зачем подавать такой документ, так как получить денежные средства не получится. Следовательно, заявление должно быть подано должником (ответчиком).

СКАЧАТЬЗаявление о применении сроков исковой давности

Заявление может быть составлено в свободной форме. В документе, в обязательном порядке, указываются:

  • наименование судебной инстанции, занимающейся рассмотрением дела о взыскании задолженности;
  • ФИО и контактные данные ответчика;
  • реквизиты дела, находящегося на рассмотрении суда (номер);
  • суть спорного вопроса (взыскание такой-то суммы такой-то компанией за определенные коммунальные услуги);
  • даты начала и истечения срока давности;
  • просьба прекратить судебное разбирательство;
  • дата и подпись заявителя.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году - по оплате для физических лицЗаявление о применении сроков исковой давности

К заявлению об истечении срока исковой давности рекомендуется приложить:

• квитанции об уплате коммунальных услуг за последние 3 года; • собственный расчет, доказывающий необоснованность требований (по возможности);

• любые документы, подтверждающие сложной материальное положение ответчика (справки о размере заработной платы, кредитные договора, выписку из лечебного учреждения и так далее).

Источник: https://yurzone.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок давности по оплате коммунальных услуг

  • Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
  • 8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
  • 8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Долговые обязательства граждан возникают не только при заключении договоров с банками или частными лицами.

Неоплата ежемесячных квитанций за газ, электричество, водоснабжение или другие коммунальные услуги может привести к образованию критической задолженности.

И если мирно урегулировать вопрос невозможно, нужно готовиться отстаивать свои интересы в суде, а в процессе уточнить срок давности по долгам за коммунальные платежи.

Обязанности собственников жилья

Коммунальные услуги – общий спектр действий, обеспечивающих комфортное проживание жильцов в многоквартирных или частных домах. Ни один человек не может нормально функционировать без минимальных удобств:

  1. Газоснабжение.
  2. Электроснабжение.
  3. Водоснабжение.
  4. Водоотведение.
  5. Отопление.
Читайте также:  Гражданство израиля в 2020 году - как получить, россии, плюсы и минусы, без проживания, двойное

Чтобы получать основные комуслуги собственник жилья заключают договора с поставщиками. Вне зависимости от наименования фирмы или посредника общие условия подобных договоренностей выглядят следующим образом:

  1. Поставщик оказывает услугу надлежащего качества ежемесячно или в соответствии с температурным режимом конкретной климатической зоны.
  2. Потребитель оплачивает полученные комуслуги в полном объеме и срок, предусмотренный заключенным договором.

Важно! Кроме оплаты квитанций за полученные коммунальные ресурсы, собственники обязаны оплачивать и другие комуслуги. К ним относятся вывоз мусора, уборка территорий, ремонтные и другие работы по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Если потребитель не исполняет свои договорные обязательства, к нему могут быть применены определенные штрафные санкции. Часть из них предусмотрена в договоре на получение коммунальных ресурсов, а другая часть — российским законодательством. В общий список возможных неприятностей для неплательщиков входят:

  1. Пеня. Начисление процентов на общую сумму задолженности начисляется с первого месяца образования долга. Размер пени регулируется на законодательном уровне, поэтому никакого самоуправства со стороны поставщиков комуслуг или управляющих компаний быть не должно. Пеня начисляется в размере равном 1/300 от действующей ставки рефинансирования Центробанка России.
  2. Частичное или полное отключение от коммунального ресурса. Если должник не принимает никаких мер по погашению задолженности и не пытается мирно решить вопрос, поставщик или управляющая компания имеет право частично приостановить или полностью отключить потребителя от коммунального ресурса. Обычно такая мера воздействия применяется после 1-2 месяцев просрочки. Жителям многоквартирных домов чаще всего отключают электричество и горячую воду (холодное водоснабжение и отопление отключать нельзя), а вот собственникам частных домов могут отключить любой ресурс без исключения.

  Как приватизировать муниципальную квартиру

Полезно! Отключение от коммунального ресурса должно осуществляться по определенному алгоритму. Поставщик обязан письменно уведомить должника о применении подобной меры не менее чем за 30 дней.

Если договора с поставщиками ресурсов заключались управляющей компанией, ее сотрудники зачастую используют незаконные методы воздействия на должников:

  1. Отказ в выдаче справок. Зачастую гражданам требуются документы, подтверждающие размер коммунальных платежей или отсутствие/размер задолженности по комуслугам (жилищные субсидии, сделки купли-продажи и т.д.). Сотрудники управляющей компании не выдают нужных документов, требуя предварительной оплаты долга.
  2. Публичное оповещение о долге. Еще одним незаконным действием является оповещение общественности. Обычно это выражается в вывешивание объявлений со списком должников по дому и угрозами, что из-за них отопление может быть не включено вовремя во всем доме и т.д.

Крайней мерой воздействия на неплательщика является обращение в суд. Именно в такой ситуации должнику важно определить, не истек ли еще срок давности по задолженности по коммунальным платежам.

  Это поможет если не полностью списать задолженность, то хотя бы существенно снизить ее размер. Для вычисления срока исковой давности, а также определения начала отсчета не обязательно прибегать к услугам профессиональных юристов.

Достаточно уяснить, что собой представляет этот юридический термин и основные нюансы поведения в ходе судебных разбирательств.

Срок исковой давности по коммунальным услугам

Нарушенные права физических или юридических лиц можно и нужно отстаивать и восстанавливать. Но во всем должен быть разумный подход. Нельзя требовать справедливости спустя 10-20 лет после осуществленного правонарушения. Именно поэтому в российской юриспруденции действует понятие исковой давности. При рассмотрении судебных исков применяются разные виды сроков давности:

  1. Общий. Действует в отношении практически всех правоотношений и составляет 3 года с момента нарушения права.
  2. Сокращенный. В отношении оспаривания сделок с недвижимостью, договоров подряда, перевозки и т.д. действуют сокращенные сроки давности. В зависимости от конкретного нарушения прав они могут варьироваться от 6 до 24 месяцев.
  3. Длительный. Применяются к тяжким правонарушениям, а также в отношении недостатков при строительстве и т.д. Исчисляются 5 и 10 годами.
  1. Срок давности по оплате коммунальных услуг относится к общему виду.
  2. После получения повестки в суд, должнику необходимо тщательно подготовиться к заседанию. В перечень возможных мероприятий, которые нужно успеть сделать, входят:
  3. После получения повестки в суд, должнику необходимо тщательно подготовиться к заседанию. В перечень возможных мероприятий, которые нужно успеть сделать, входят:
  1. Подготовка документальных доказательств, если задолженность образовалась по объективным причинам (серьезная болезнь, потеря работы, смерь близкого родственника и т.д.).
  2. Составление заявления о применении исковой давности по коммунальным платежам. Судебная практика показывает, что в большинстве случаев судьи принимают сторону должника. Поэтому если задолженность, которая составляет цену иска, сформировалась за срок более 3 лет, сумма долга будет существенно сокращена. Если долг скопился за более 3 лет назад и после этого комуслуги не поставлялись, суд может полностью списать задолженность и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Чтобы воспользоваться правом на применение исковой давности по коммунальным долгам, необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Не подписывать никаких документов о признании долга.
  2. Не вносить денежных средств в погашение задолженности в течение трехлетнего срока.
  3. Не признавать даже устно в телефонной или приватной беседе свой долг по коммунальным услугам.

Интересно! Отсчет срока давности начинается с момента образования задолженности, то с того месяца, когда собственник не внес обязательный платеж по оплате коммунальных услуг.

Доводить дело до суда в отношении коммунальных услуг можно только в случае неиспользования жилого помещения. Во всех остальных ситуациях целесообразнее попытаться мирно договориться (рассрочка платежа) и погасить текущий долг.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/srok-davnosti-po-oplate-kommunalnyh-uslug.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам: ст 195 и 196 ГК РФ, судебная практика по ЖКХ

В соответствии с законодательством РФ, защита заинтересованными лицами своих нарушенных прав в судебном порядке возможна только в определенный, установленный Гражданским кодексом период. В договорном порядке этот срок, именуемый сроком исковой давности (далее по тексту статьи будет также использоваться аббревиатура СИД), изменен быть не может.

Таким образом, взыскание коммунальных платежей тоже имеет свои временные пределы, истечение СИД позволяет ответчику избежать материальной ответственности. Расскажем подробнее, что такое срок исковой давности по коммунальным платежам. Ст. 195 ГК РФ дает общее понятие СИД, постараемся его конкретизировать, описать порядок его исчисления применительно к долгам за ЖКХ и продолжительность.

Значение СИД для коммунальных платежей

Оплата всех обязательств должна производиться своевременно, это основа гражданских правоотношений.

Однако справедливо и то, что судебная защита прав должна осуществляться в установленный законом срок. И это распространяется практически на все обязательства.

То есть не может бесконечно висеть в воздухе невзысканный долг по ЖКХ, срок давности по закону по таким обязательствам составляет 3 года.

Иное дело, если задолженность по коммунальным платежам взыскана, о чем имеется решение суда. Даже при отсутствии у гражданина средств на погашение, при своевременной подаче исполнительного листа для исполнения судебным приставам долг может существовать годами. Или до тех пор, пока коммунальщик не признает его нереальным к взысканию и не спишет.

3 года — это общий срок СИД. Существуют и специальные сроки для отдельных видов правоотношений:

  • имущественное страхование — 2 года;
  • перевозка грузов — 1 год;
  • строительство — 5 лет;
  • морские перевозки — 10 лет и т. д.

Список исчерпывающим не является. Кроме того, согласно ст. 208 ГК РФ, есть требования, на которые СИД не распространяется вообще. В основном они связаны с защитой личности и неимущественных прав.

Роль СИД в судопроизводстве

Ст. 199 ГК РФ устанавливает порядок применения исковой давности. СИД применяется только судом, то есть во взаимоотношениях между сторонами обязательства, договорных и досудебных, он не используется.

Согласно статье 199 ГК РФ, безусловным основанием для отказа в иске коммунальщикам является истечение законодательно установленного периода для его предъявления, каковым является срок исковой давности по коммунальным платежам.

Судебная практика в 2019 году соответствующая и по данному вопросу единообразная. Действительно, никакой сложности в применении норм СИД у судов не возникает, но есть один нюанс.

Срок применяется только по заявлению ответчика, то есть, судья не вправе сослаться на истечение СИД, если нет соответствующего заявления.

Применение срока исковой давности по долгам ЖКХ в 2019 году, как и во все предшествующие годы, производится только по инициативе одной из сторон в споре, каковой чаще всего, конечно, является ответчик. Принятию к рассмотрению иска судом истечение СИД не препятствует.

Таким образом, заинтересованный гражданин должен составить обращение к суду, ходатайство, в целях применения СИД. Образец заявления не потребуется, унифицированный бланк для него не предусмотрен, и оно может быть составлено в свободной форме, главное — четко выразить просьбу о применении СИД. При этом даже ссылка на нормы права не является обязательной.

Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2018-2019 года) о коммунальных услугах

Оформление ходатайства

Чтобы написать ходатайство о применении СИД при взыскании долга по оплате коммунальных платежей, специальных знаний не нужно. Главное — сформировать заявление по правилам делопроизводства и четко обозначить свое требование.

Реквизиты обращения:

  • шапка: куда обращается заявитель (наименование суда), номер дела или стороны (должны быть в исковом заявлении), ФИО заявителя;
  • наименование документа в центре листа;
  • суть ходатайства и изложение основных моментов дела, указание на истечение срока;
  • ссылка на ст. 195-199 ГК РФ желательна, но не обязательна;
  • подпись и дата.

Рекомендации и важные моменты

При применении СИД нужно запомнить следующее:

  • по каждому платежу существует свой срок;
  • он начинает течь с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (то есть, обязательства). Таким образом, срок начинает течь со следующего дня, когда гражданин должен был внести установленный платеж;
  • признание долга или совершение частичного платежа, совершение иных действий, свидетельствующих о признании требований коммунальщиков (согласие с претензий, гарантийное письмо и т. д.) прерывает течение срока;
  • после предъявления иска в суд СИД уже не течет;
  • СИД может быть восстановлен, но только по уважительным причинам (неграмотность, болезнь, состояние беспомощности). При этом данные уважительные обстоятельства пропуска срока должны возникнуть в последние полгода течения срока. Суд, по понятным причинам, редко удовлетворяет ходатайства о восстановлении срока, исходящие от юридических лиц, ведь они располагают юрисконсультами, а иногда и целыми отделами, кроме того, они вправе привлечь сразу несколько представителей;
  • истечение срока не препятствует добровольному удовлетворению требований кредитора. По сути, СИД — это чисто процессуальное понятие, применяемое исключительно в судебном делопроизводстве.
Читайте также:  Усыновление детей (ребенка) в 2020 году - какие документы нужны, порядок, роддома, заявление

Если осуществляется взыскание коммунальных платежей, какой срок исковой давности предусмотрен законодательством?

Срок предусмотрен общий, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, — 3 года.

Будет ли списание долгов по ЖКХ в 2019 году – последние новости

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: https://takovzakon.ru/iskovoj-srok-davnosti-po-kommunalnym-platezham-zhkh-v-2019-godu/

Срок исковой давности по коммунальным платежам

У современного человека далеко не всегда получается своевременно оплатить назначенные услуги. Причин для этого может быть множество.

Если в целом в семье или в личной жизни сложились особые форс-мажорные обстоятельства, стоит изучить вопрос, что такое срок исковой давности по коммунальным платежам и на протяжении какого периода он действует.

В данной статье можно узнать, чем грозит отсутствие оплаты коммунальных платежей, а также временной период, за который службы ЖКХ могут взыскать долг.

Обязанности по оплате коммунальных услуг

В каждое современное жилье специализированные ресурсоснабжающие компании поставляют на постоянной основе такие жизненно необходимые ресурсы, как питьевая вода – горячая и холодная, свет, тепло и газ.

На подобные ресурсы, направленные на обеспечение потребителям высокого уровня комфорта, тратятся огромные суммы, которые должны возмещаться жильцами.

Это выражается в оплате стандартных коммунальных услуг, к которым присоединяются такие услуги, как уборка и вывоз мусора.

Обязанностью каждого собственника является максимально своевременное внесение денег на счет официального поставщика услуг. Данное правило закреплено статьями 153-157 ЖК РФ.Чтобы пользоваться всеми перечисленными выше ресурсами, собственники квартир и домов должны обязательно оплачивать их.

Отсутствие оплаты коммунальных услуг

Если не оплатить ресурсы в установленные законом сроки, сумма на счетах будет увеличиваться, как настоящий снежный ком. Ситуация такого плана осложняется еще и тем, что осуществляется накопление не только всей суммы долга, но также пени за просрочку.

Если управляющая фирма, ЖСК, поставщики услуг или иные жилые конторы присылают счета, а собственник не оплачивает их и не предпринимает никаких шагов по закрытию долга, это расценивается как полное игнорирование законных требований.

Не стоит игнорировать начисление счетов на коммунальные услуги. Если возникла сложная ситуация – заболевание, авария или увольнение, если нет возможности какое-то время оплачивать услуги, стоит предпринять определенные меры – обратиться за получением субсидии или провести реструктуризацию долга.

Пренебрежение данным правилом приведет к начислению серьезных штрафных санкций, а также к тому, что руководство обратиться в суд с последующим отключением услуг или выселением, то есть к более серьезным мерам взыскания. При решении данного вопроса имеет место определенный временной период исковой давности.

Подобный вопрос стоит изучить более подробно.

Какой срок исковой давности у коммунальных платежей?

При начислении, последующем взыскании задолженности и пени по коммунальным услугам применяется определенный срок исковой давности. На основании статьи 196 ЖК, подобный временной период составляет три года. Установленный период основан на том факторе, что для задействования срока общей давности требуется наличие ходатайства ответчика.

Если документ от неплательщика в основных материалах дела будет отсутствовать, исковые требования могут быть по праву удовлетворены в полной мере. Судья просто не станет напоминать виновнику относительно его права совершить подачу ходатайства.

Как применяется срок давности?

Расчет данного временного периода начинается с даты, что следует за конечным числом оплаты. Пропустить это сложно, дата указана в квитанции.

В прямом соответствии со статьей 154 ЖК время внесения оплаты должно приходится на период до 10-25 числа каждого месяца, который следует за прошедшим.

Данное число может быть иным, если подобное решение примут собственники помещения или будет подписан договор управления жителями многоквартирного городского современного дома.

Необходимо знать, что поставщики услуг являются юридическими лицами, потому они не имеют права ходатайствовать о восстановлении временного периода исковой давности. Таким правом и исключительно по уважительной причине могут воспользоваться только физические лица.

Ходатайство пишется особым образом. Это не регламентированная законом форма заявления, в которой в обязательном порядке указываются определенные данные, но некоторые правила все равно присутствуют.

Требуется указать в документе на то, что истец пропустил период взыскания долга за определенный отчетный период, а также упомянуть статью 196 ЖК РФ.

Подобное ходатайство допускается подать в любой момент до удаления судьи в комнату совещания, где обычно принимается решение.

Прерывание срока давности

Согласно современному законодательству, при совершении неплательщиком определенных действий, которые свидетельствуют о признании им долга, срок давности прерывается.

При этом частичное признание не будет означать, что должник полностью согласен с долгом.

Управляющая компания, которая часто выступает в качестве истца, имеет полное право представить доказательства, что будут подтверждать фактор прерывания временного периода.

Чтобы суд не принял во внимание заявление от истца о прерывании срока, наниматель и собственник жилья должны проследить за тем, чтобы не были проведены следующие операции:

  • Подписание бумаг, которые подтверждают долг полностью или частично.
  • Внесение денежных средств в счет погашения долга.

Уплаты даже относительно небольшой части долга достаточно для того, чтобы судебные организации посчитали, что потребитель признал долг и отказали в ходатайстве об общем сроке давности.

Полное списание долга

Гражданский кодекс РФ приводит особый закрытый перечень разных оснований, по которым суд может списать долги по коммунальным платежам с физического лица. Среди самых основных из них можно отметить:

  • Истечение срока общей исковой давности.
  • Смерть должника.
  • Банкротство должника.

При отсутствии подобных факторов физическое лицо, у которого есть долг выше 500 тысяч рублей и время просрочек составляет более 3 месяцев, может быть признан банкротом в суде. При решении подобного вопроса судебный работник проведет реструктуризацию долга на период не более трех лет. В противном случае имущества должника продается с обычных торгов.

Вырученные средства будут направлены на оплату задолженности перед кредиторами, в частности, перед управляющей компанией. Если личное имущество, которое можно продать, отсутствует, если денежных средств от продажи не хватило на удовлетворение тех или иных требований, все долги автоматически списываются.

Если решение по какой-то причине невозможно исполнить, если у должника нет имущества и работы, приставы могут полностью прекратить судебное исковое производство и вернуть кредитору исполнительный лист.

Необходимо понимать, что данный процесс не означает полное аннулирование задолженности.

Кредитор, если узнает, например, что неплательщик нашел работу, может снова обратиться к судебным приставам с новым исполнительным листом.

Можно оспорить иск?

Если плательщик по какой-то причине не согласен с судебным иском, он всегда может оформить и подать официальный встречный иск.

Изначально следует максимально тщательно сверить общую сумму своего основного долга с той, что указана в документах управляющей компании.

Если обнаруживаются недочеты, выражающиеся в серьезной сумме, стоит подготовить грамотно проведенные расчеты. Их нужно представить вместе со всеми чеками и квитанциями.

Также лояльность в судебном решении может быть получена и достигнута посредством доказательств сложившейся сложной ситуации. Это могут быть справки из поликлиники или учебной организации.

Если иск о неуплате является обоснованным, можно обратиться в судебную инстанцию со специальным заявлением относительно применения временного периода общей исковой давности. Это идеальная возможность существенно сбить сумму возмещения неуплаты.

Правила написания заявления

Заявление пишется в обычной свободной форме. Для составления его не нужны особые знания. Направляется запрос в районный суд строго по месту нахождения жилья, по которому образовался долг. В документе прописываются такие данные, как:

  1. ФИО.
  2. Точный адрес.
  3. Название запроса – Заявление о применении срока исковой давности.
  4. Текст – произвольная форма, в которой прописывается просьба применить временной период давности с точными датами.
  5. Прописывается перечень бумаг, что прилагаются к заявлению.
  6. Дата составления заявления и подпись.

Документ нужно подать в срок, когда процесс по делу еще полностью не завершен. Пренебрежение данным правилом приведет к тому, что бумага не будет принята и к оплате будет представлена вся сумма долга со всеми штрафами.

Чтобы суд принял запрос во внимание, категорически не стоит делать следующее:

  • Вносить плату за определенный месяц из всего прошедшего периода.
  • Подписывать акт сверки с сотрудниками ЖКХ. Как только человек проставил свою подпись, он подтверждает получение уведомление о наличии долга.
  • Признавать свою задолженность и вносить плату за счет будущего временного периода.

Если судебный процесс уже запущен, возобновлять плату нет никакого смысла. После вынесенного судебного решения можно будет подать запрос в суд и получить к возмещению счет за крайние три года, а это совершенно иные расчетные суммы.

Прилагаемые документы

У собственника, который является должником по услугам ЖКХ, в наличии должны быть следующие документы:

  1. Чек по оплате положенной госпошлины.
  2. Присланные за крайние три года платежные квитанции. Очень важно предоставить все платежки, если не будет хотя бы одной, все остальные не будут приняты во внимание.
  3. Зафиксированные расчеты, если итог суммы не совпадает с вычислительными операциями, выполненными сотрудниками ЖКХ.
  4. Разные оправдательные бумаги, которые будут подтверждать необходимость квартиросъемщика направлять свои финансы в иное русло, а также справки, доказывающие отсутствие средств.

Все перечисленные выше бумаги и справки помогут максимально эффективно разрулить ситуацию, потому должны обязательно фигурировать в общем деле.

Подводя итоги

При попадании в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, необходимо сделать все, чтобы найти оптимальный выход из нее. В противном случае есть риск потерять самое ценное имущество, которое только может принадлежать человеку, – недвижимость.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/srok-iskovoy-davnosti-po-kommunalnyim.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector